38 thủ tục pháp lý để triển khai một dự án

LỘ TRÌNH GIAN NAN XIN PHÁP LÝ ĐỂ TRIỂN KHAI MỘT DỰ ÁN là như thế nào ?

  • Nhà đầu tư cân nhắc xem đầu tư một dự án đã có sẵn hay phải lao đao đi xin phép chính phủ đầu tư
    Quá trình xin phép đầu tư là một quá trình vừa tốn thời gian,tiền bạc và điều cần nhất và nhất thiết là phải thông qua các sở ban ngành của bộ hoặc chính phủ đồng nhất
  • Theo thống kê, để hoàn chỉnh pháp lý của một Dự án bất động sản  cần trải qua một danh sách dài dưới đây. Mặc dù tùy vào loại Dự án, tình trạng Dự án thì có một số mục có thể không phải thực hiện. Ngoài ra, danh sách này cũng sẽ thay đổi tùy vào những thay đổi về luật, đôi khi là luật đó không liên quan trực tiếp gì đến các Luật về Bất động sản.

3054423

Danh sách này bao gồm:

  1. Công nhận chủ đầu tư
  2. Đăng ký đầu tư Dự án
  3. Đền bù – giải tỏa – tái định cư
  4.  Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần gần nhất
  5. Nhiệm vụ quy hoạch
  6. Chứng chỉ quy hoạch (giấy phép quy hoạch)
  7.  Hê duyệt Quy hoạch tỉ lệ 1/500
  8.  Thỏa thuận Tổng mặt bằng & Phương án kiến trúc
  9.  Điều chỉnh quy hoạch
  10.  Công bố quy hoạch
  11.  Chấp thuận đầu tư
  12.  Phê duyệt Dự án đầu tư
  13.  Ký quỹ
  14.  Chuyển mục đích sử dụng đất
  15.  Giao đất
  16.  Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Chủ đầu tư
  17.  Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua.
  18.  Chuyển nhượng Dự án
  19.  Thỏa thuận đấu nối hạ tầng
  20.  Xin phép san lấp
  21.  Xin phép xây dựng hạ tầng
  22.  Nghiệm thu hạ tầng theo tiến dộ Dự án
  23.  Thẩm duyệt thiết kế cơ sở
  24.  Thẩm duyệt Thiết kế Thi công
  25.  Xin phép xây dựng
  26.  Thông báo khởi công
  27.  Nghiệm thu móng
  28.  Thông báo huy động vốn (xác nhận đủ điều kiện bán hàng)
  29.  Giải chấp ngân hàng (nếu có thế chấp)
  30.  Đăng ký hợp đồng mẫu
  31.  Lắp đặt và nghiệm thu PCCC
  32.  Nghiệm thu & Bàn giao công trình từ nhà thầu xây dựng cho Chủ đầu tư
  33.  Hoàn công
  34.  Bàn giao nhà cho người mua
  35.  Cấp số nhà
  36.  Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu nhà ở
  37.  Chi phí để hoàn thiện những dự án
  38.  Mất thanh khoản tài chính khi 5 bộ duyệt mà một sở không phê.

>> Có thể bạn quan tâm: