• Diện tích: 40.000m2
  • Pháp lý: đầy đủ

Thông tin chi tiết

Chúng tôi hân hạnh giới thiệu đến quý nhà đầu tư lô đất 4 ha tại Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh IDICO, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và các ưu đãi đầu tư hấp dẫn, lô đất này là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm để mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy tại khu vực phía Nam.

Bán 4 ha đất tại khu công nghiệp Hữu Thạnh IDICO tỉnh Long An

I. Thông Tin Chi Tiết Lô Đất

  • Diện tích: 4 ha (40.000 m²)
  • Giá bán: Từ 163 USD/m² (có thể thương lượng tùy vị trí và ngành nghề đầu tư)
  • Mật độ xây dựng: Cho phép lên tới 70%
  • Pháp lý: Sổ hồng riêng, thời gian sử dụng đất đến năm 2069

II. Vị Trí Chiến Lược

Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh IDICO tọa lạc tại vị trí giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường huyết mạch và các cảng biển lớn, giúp kết nối hiệu quả với các khu vực kinh tế trọng điểm:

Tuyến giao thông Khoảng cách
Cao tốc TP.HCM – Trung Lương 15 km
Quốc lộ 1A 20 km
Cảng Quốc tế Long An 51 km
Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 40 km
Cảng Cát Lái 55 km

Bán 4 ha đất tại khu công nghiệp Hữu Thạnh IDICO tỉnh Long An

III. Hạ Tầng Hiện Đại

Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh IDICO được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tạo điều kiện tối ưu cho các doanh nghiệp sản xuất và vận hành:

Hạng mục hạ tầng Thông tin chi tiết
Đường giao thông Đường rộng 4-6 làn xe
Cung cấp điện Mạng lưới điện 110/22KV
Cấp nước Công suất 25.000m³/ngày đêm
Xử lý nước thải Công suất 7.500m³/ngày
Internet và viễn thông Hệ thống cáp quang hiện đại

IV. Ngành Nghề Thu Hút Đầu Tư

Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh IDICO ưu tiên thu hút các ngành nghề sản xuất ít ô nhiễm, công nghệ cao và dịch vụ hậu cần như:

  • Công nghiệp chế biến thực phẩm: Chế biến nông sản, thực phẩm chế biến sẵn, đồ uống.
  • Sản xuất linh kiện điện tử: Linh kiện, thiết bị công nghệ cao.
  • Cơ khí chế tạo: Sản xuất máy móc, thiết bị công nghiệp.
  • Logistics và kho bãi: Nhờ lợi thế kết nối với các cảng biển lớn.
  • Ngành nhựa và hóa chất: Sản xuất sản phẩm nhựa, hóa chất công nghiệp.
  • Dệt may và giày da: Với nguồn lao động dồi dào tại khu vực.
  • Công nghiệp phụ trợ: Sản xuất linh kiện, phụ tùng hỗ trợ.

Bán 4 ha đất tại khu công nghiệp Hữu Thạnh IDICO tỉnh Long An

V. Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư

Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh IDICO sẽ được hưởng nhiều ưu đãi đầu tư hấp dẫn:

  • Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp: Trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
  • Miễn thuế nhập khẩu: Đối với máy móc và thiết bị nhập khẩu để tạo tài sản cố định.
  • Miễn, giảm thuế VAT: Cho các ngành nghề ưu tiên.

VI. Quy Trình Đầu Tư

Để đầu tư 4 ha đất tại Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh IDICO, nhà đầu tư cần thực hiện các bước sau:

  1. Liên hệ đăng ký: Nhận tư vấn và chọn lô đất phù hợp.
  2. Ký hợp đồng: Thỏa thuận điều khoản và ký kết hợp đồng thuê hoặc mua đất.
  3. Chuẩn bị hồ sơ pháp lý: Bao gồm giấy phép đầu tư, xây dựng và các giấy tờ liên quan.
  4. Thanh toán và bàn giao đất: Hoàn thành thanh toán và nhận bàn giao đất.
  5. Xây dựng và vận hành: Tiến hành xây dựng cơ sở sản xuất và đưa vào vận hành.

VII. Lợi Thế Đầu Tư

Với vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ, Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh IDICO là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn mở rộng quy mô sản xuất tại miền Nam Việt Nam. Lô đất 4 ha sẽ mang đến cho doanh nghiệp cơ hội phát triển bền vững, tận dụng lợi thế giao thông và các chính sách hỗ trợ thuế.

Bán 4 ha đất tại khu công nghiệp Hữu Thạnh IDICO tỉnh Long An

🏢 🏢 Thông tin liên hệ :

Bán 4 ha đất tại Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh IDICO, Tỉnh Long An => Chúng tôi không chỉ là đối tác, mà là những người bạn đồng hành, cùng bạn hiện thực hóa từng bước đi trong hành trình đầu tư! Đừng chờ đợi liên hệ ngay với Rongdat.net  bạn nhé !!

Hạng mục Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng Tổng công ty IDICO (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam)
Địa điểm Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO, Long An
Diện tích Tổng diện tích 524,14ha.
Diện tích đất xưởng
Diện tích còn trống
Tỷ lệ cây xanh Đất cây xanh và mặt nước : 64,16ha
Thời gian vận hành Từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất đến ngày 06/8/2069
Nhà đầu tư hiện tại Đang cập nhập...
Ngành nghề chính – Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp và điện gia dụng; Sản xuất thiết bị điện, điện tử và các linh kiện điện tử (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…); – Công nghiệp điện tử, tin học, phương tiện thông tin, viễn thông (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…); – Công nghiệp sản xuất, sửa chữa, lắp ráp xe máy, ô tô, máy kéo và các phương tiện vận tải khác (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…); – Công nghiệp cơ khí, cơ khí chính xác; dụng cụ y tế (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…); – Công nghiệp sản xuất thép xây dựng, thép ống (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…; không đúc, không luyện); – Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất; chế biến gỗ, dăm gỗ từ gỗ tự nhiên; vật liệu xây dựng (không sản xuất xi măng, không sản xuất clinke, không sản xuất vôi); sơn dùng trong xây dựng; – Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê. – Công nghiệp nhựa (không tái chế phế liệu nhựa chỉ để sản xuất hạt nhựa; không sản xuất các sản phẩm nhựa từ phế liệu có công đoạn làm sạch như tẩy, xúc, rửa tại Nhà máy); – Công nghiệp cao su (không chế biến cao su từ mủ tươi, không tái chế cao su). – Công nghiệp sản xuất hóa chất, chất dẻo; các sản phẩm từ chất dẻo, sơn; – Công nghiệp sản xuất giấy (không sản xuất bột giấy từ nguyên liệu gỗ và các cây nguyên liệu phi gỗ); sản phẩm từ giấy, bao bì, chế bản, in ấn. Riêng đối với các dự án sản xuất giấy có sử dụng nguyên liệu là giấy phế liệu Tổng Công ty IDICO phải có văn bản báo cáo, đề nghị tiếp nhận từng dự án cụ thể, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương có liên quan xem xét, báo cáo, đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương thực hiện; – Công nghiệp dệt, may mặc (không nhuộm, không giặt tẩy, không giặt mài); – Sản xuất các sản phẩm từ da (không thuộc da); – Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm, thức ăn gia súc (không sử dụng nguyên liệu tươi); sản xuất đồ uống; – Công nghiệp sản xuất dược phẩm; – Công nghiệp sản xuất hóa mỹ phẩm, hóa chất phụ gia công nghiệp; – Công nghiệp sản xuất thuốc thú y, sản xuất nguyên liệu làm thuốc (bao gồm cả nguyên liệu hóa dược và tá dược); – Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao, đồ chơi, nữ trang; – Sản xuất dụng cụ, vật tư, thiết bị văn phòng phẩm (không bao gồm các ngành nghề liên quan đến mực in). – Sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp; sản xuất, phối trộn phân bón (không bao gồm thuốc bảo vệ thực vật); – Công nghiệp sản xuất và phân phối điện, điện mặt trời; – Sản xuất và phân phối khí đốt, khí công nghiệp, khí y tế; nước nóng, hơi nước, hơi công nghiệp (hơi nóng, hơi bão hòa nhiệt); – Trạm phân phối, kinh doanh xăng dầu; – Sản xuất, pha chế, lưu chứa dầu nhờn (không sử dụng dầu nhờn thải); – Dịch vụ logistic, lưu giữ hàng hóa, kho tàng, kho bãi, kho lạnh; – Cho thuê kho bãi, nhà xưởng xây sẵn với các ngành nghề đúng theo tính chất ngành nghề của KCN đã được phê duyệt. – Công nghệ sinh học; công nghệ nano; sản xuất vật liệu mới; – Công nghiệp nông nghiệp công nghệ cao; – Trung tâm nghiên cứu, phát triển, ứng dụng công nghệ. – Quảng cáo, trưng bày, giới thiệu và kinh doanh sản phẩm; – Các dịch vụ ăn uống, tiện ích trong khu công nghiệp phục vụ nhà đầu tư.
Tỷ lệ lấp đầy 10%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ - Cách đường cao tốc TP. HCM - Trung Lương: 15km; - Cách Quốc lộ 1A: 20km
Hàng không - Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 40km
Xe lửa Đang cập nhập...
Cảng biển - Cách Cảng Cát Lái: 55km - Cách Cảng Quốc tế Long An: 51km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất Đang cập nhập...
Giao thông nội khu Đường chính - Đường N2 kết nối ra Tỉnh lộ 830: 55,0m.
Đường nhánh phụ Phần đường cho xe chạy: 7,5m x 2làn, Đường D3a: 45,0m,
Nguồn điện Điện áp Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Long An quản lý, cung cấp.
Công suất nguồn Đang cập nhập...
Nước sạch Công suất Công ty Phú Mỹ Vinh, công suất khoảng: 20.000 m3/ngày đêm.
Công suất cao nhất Đang cập nhập...
Hệ thống xử lý nước thải Công suất Đang cập nhập...
Internet và viễn thông Đang cập nhập...
LEASING PRICE:
Đất Giá thuê đất 145 USD/m2/thời hạn
Thời hạn thuê Từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất đến ngày 06/8/2069
Loại/Hạng
Phương thức thanh toán Giá trị Phí sử dụng hạ tầng trọn gói được thanh toán làm 4 đợt như sau: - Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Ghi nhớ thuê lại đất, thanh toán (Tiền đặt cọc): Giá trị Đợt 1 = 5% X Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích(m2) - Đợt 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất chính thức, thanh toán để nhận bàn giao đất triển khai xây dựng: Giá trị Đợt 2 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói )X Diện tích - Đợt 3: Trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 3 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất, thanh toán: Giá trị Đợt 3 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích) - Đợt 4: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thanh toán: Giá trị Đợt 4 = 5% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích)
Đặt cọc - Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Ghi nhớ thuê lại đất, thanh toán (Tiền đặt cọc): Giá trị Đợt 1 = 5% X Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích(m2)
Diện tích tối thiểu 5000 m2
Xưởng Đang cập nhập...
Phí quản lý Phí quản lý Phí quản lý hàng năm: 0,65USD/m2/năm. Phí quản lý (bằng VND) sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng là 3,5%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải).
Phương thức thanh toán Đang cập nhập...
Giá điện Giờ cao điểm + Giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00) : 2.871VND/kWh
Bình thường + Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555VND/kWh
Giờ thấp điểm + Giờ thấp điểm (22:00 - 04:00) : 1.007VND/kWh
Phương thức thanh toán
Nhà cung cấp Diện lực Long An - Giá điện 22kV (chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước):
Giá nước sạch Giá nước Giá nước (giá đã bao gồm thuế VAT): 12.100VNĐ/m3 (theo Quyết định 1491/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 của UBND Tỉnh Long An)
Phương thức thanh toán
Nhà cung cấp nước Công ty Phú Mỹ Vinh, công suất khoảng: 20.000 m3/ngày đêm.
Phí nước thải Giá thành Phí xử lý nước thải (tạm tính): 0,4-0,6USD/m3 (tùy mức độ ô nhiễm)
Phương thức thanh toán
Chất lượng nước trước khi xử lý
Chất lượng nước sau khi xử lý
Phí khác Đang cập nhập...

Liên hệ

Vui lòng điền đầy đủ thông tin yêu cầu chi tiết theo mẫu dưới đây

    Bất động sản khác

    xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long
    • 20.000m2
    • đầy đủ
    tại xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long
    • 50.000m2
    • đầy đủ
    Đường N4, Xã Hàm Kiệm, Tỉnh Bình Thuận Việt Nam
    • 15.000m2
    • đầy đủ
    xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long
    • 11.000m2
    • đầy đủ
    xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long
    • 30.000m2
    • đầy đủ
    Xã Hàm Mỹ, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận 77000
    • 28.000m2
    • Đầy đủ

    Bài viết không được phép copy.