• Diện tích: 180.400m2
  • Pháp lý: đầy đủ

Thông tin chi tiết

Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 2 Mở Rộng tọa lạc tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, một khu vực đầy tiềm năng phát triển vượt trội với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và những ưu đãi về thuế hấp dẫn. Với diện tích 18.04 ha, đây là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp đầu tư vào khu vực công nghiệp trọng điểm phía Nam.

Bán 18.04 ha đất tại khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu

I. Thông tin chi tiết về lô đất

  • Diện tích: 18.04 ha (180.400 m²).
  • Vị trí: Phường Tân Phước và Phước Hòa, Thị Trấn Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu..
  • Thời hạn thuê đất: Kể từ ngày ký hợp đồng thuê đến 25/7/2058.
  • Đơn giá thuê: Từ 139 USD/m²/thời hạn (chưa bao gồm VAT).
  • Phí quản lý hàng năm: 0.65 USD/m²/năm, điều chỉnh tăng 3,5% mỗi năm.
  • Tiền thuê đất hàng năm: 1.453 VNĐ/m²/năm, điều chỉnh theo quy định của Nhà nước.

II. Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 2 Mở Rộng

Lô đất 18.04 ha phù hợp với các ngành công nghiệp:

  • Sản xuất thiết bị điện tử công nghiệp và điện tử chuyên dụng.
  • Sản xuất cấu kiện, linh kiện, phụ kiện.
  • Cơ khí chế tạo và lắp ráp thiết bị, phụ tùng.
  • Sản xuất hóa chất tiêu dùng, mỹ phẩm, phân bón, thuốc bảo vệ thực vật vi sinh.
  • Công nghiệp nhựa, gốm sứ, thủy tinh, dệt may, giày dép cao cấp.

III. Hạ tầng đồng bộ và hiện đại

  • Giao thông:
    • Đường 965 kết nối trực tiếp đến KCN, lộ giới 75m.
    • Các tuyến đường lớn như Quốc lộ 51 (1,5km), cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (30km).
    • Gần các cảng lớn: Cảng Thị Vải (1km), Cảng PTSC (2km), Cảng Phú Mỹ (2km).
    • Sân bay Long Thành (tương lai) chỉ cách 35km.
  • Điện: Được cung cấp từ lưới điện quốc gia.
    • Giá điện: Giờ bình thường 1.555 VND/kWh, giờ cao điểm 2.871 VND/kWh, giờ thấp điểm 1.007 VND/kWh.
  • Nước: Cung cấp từ Nhà máy nước Tóc Tiên, công suất 50.000 m³/ngày đêm.
    • Giá nước: 12.500 VNĐ/m³ (chưa VAT).
  • Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải công suất giai đoạn 1 đạt 4.000 m³/ngày đêm.
    • Phí xử lý nước thải: 0.40 USD/m³.
  • Liên lạc: Đầy đủ hệ thống điện thoại, Fax, Internet phục vụ các nhà đầu tư.

Bán 18.04 ha đất tại khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu

IV. Ưu đãi thuế cho doanh nghiệp

  1. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp:
    • Mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp thông thường là 20%.
    • Doanh nghiệp sẽ được áp dụng mức thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Sau thời gian ưu đãi, doanh nghiệp sẽ chuyển sang áp dụng mức thuế suất thông thường là 20%.
  2. Miễn và giảm thuế:
    • Doanh nghiệp sẽ được miễn thuế trong 2 năm đầugiảm 50% thuế suất cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
    • Thời gian miễn, giảm thuế sẽ được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án.
    • Trong trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án), thời gian miễn thuế và giảm thuế sẽ được tính từ năm thứ 4.

Lợi ích từ các ưu đãi thuế này

Những ưu đãi này sẽ giúp doanh nghiệp giảm thiểu gánh nặng tài chính trong giai đoạn đầu tư và phát triển, từ đó tạo cơ hội cho doanh nghiệp mở rộng quy mô sản xuất và nâng cao hiệu quả kinh doanh lâu dài.

V. Tiến độ thanh toán lô đất 18.04 ha

Thanh toán phí sử dụng hạ tầng được chia thành 4 đợt:

  • Đợt 1: Thanh toán 5% trong vòng 15 ngày sau khi ký Ghi nhớ thuê lại đất (tiền đặt cọc).
  • Đợt 2: Thanh toán 45% trong vòng 15 ngày sau khi ký hợp đồng thuê đất chính thức.
  • Đợt 3: Thanh toán 45% trong tháng thứ 3 sau khi ký hợp đồng thuê đất.
  • Đợt 4: Thanh toán 5% sau khi nhận thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bán 18.04 ha đất tại khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu

VI. Quy trình đầu tư tại Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 2 Mở Rộng

  1. Ký Ghi nhớ thuê lại đất và nộp tiền đặt cọc 5%.
  2. Trong vòng 04 tháng, hoàn thành các thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
  3. Sau khi hoàn thành thủ tục, hai bên ký hợp đồng thuê lại đất.
  4. IDICO bàn giao đất và các tài liệu liên quan trong vòng 15 ngày sau khi thanh toán Đợt 2.

VII. Vì sao không nên bỏ qua cơ hội này?

✅ Vị trí chiến lược: Kết nối dễ dàng với cảng quốc tế, sân bay và các tuyến đường lớn.
✅ Hạ tầng hiện đại: Phục vụ tối đa cho sản xuất, kinh doanh.
✅ Ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Chính sách hỗ trợ tối đa từ địa phương và nhà nước.
✅ Tiềm năng phát triển bùng nổ: Đây là lúc để bạn trở thành người dẫn đầu!

Bán 18.04 ha đất tại khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu

VIII.🔑 Liên hệ ngay để hiện thực hóa chiến lược sản xuất của bạn!

Bạn đang tìm kiếm một vị trí lý tưởng để xây dựng nhà máy với cơ sở hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ? Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng chính là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp của bạn!

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận thông tin chi tiết và hỗ trợ tư vấn đầu tư, giúp bạn nắm bắt cơ hội, đón đầu xu thế. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn từ khâu chọn lựa, tư vấn pháp lý đến khi hoàn thiện dự án.

Cùng nhau kiến tạo nên giá trị vượt trội và thành công bền vững!

>Xem thêm:

Hạng mục Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng Tổng công ty IDICO (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam) - Chủ đầu tư khu công nghiệp uy tín tại Việt Nam
Địa điểm Phường Phước Tân và Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, T.Bà Rịa – Vũng Tàu
Diện tích Tổng diện tích 400,87 ha.
Diện tích đất xưởng 241,39 ha
Diện tích còn trống 65 %
Tỷ lệ cây xanh Đất cây xanh và mặt nước: 85,91 ha
Thời gian vận hành Kể từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất đến ngày 25/7/2058
Nhà đầu tư hiện tại Tổng công ty IDICO
Ngành nghề chính - Sản xuất thiết bị điện tử công nghiệp và điện tử chuyên dụng - Sản xuất cấu kiện, linh kiện, phụ kiện - Sản xuất vật tư điện tử, sản phẩm điện tử dân dụng - Cơ khí chế tạo thiết bị phụ tùng - Công nghiệp cơ khí lắp ráp - Công nghiệp cơ khí sửa chữa - Cán kéo, sản phẩm sau cán - Sản xuất hóa chất tiêu dùng, mỹ phẩm, công nghiệp - Sản xuất phân bón, thuốc bảo vệ thực vật vi sinh - Công nghiệp dệt may, dệt - Sản xuất dày dép, da cao cấp - Công nghiệp nhựa - Công nghiệp gốm, sứ, thủy tinh.
Tỷ lệ lấp đầy 76.5%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ - Quốc lộ 51 : 1,5Km - Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây : 30 Km - Thành phố Vũng Tàu : 40 Km - Thành phố Hồ Chí Minh : 60 Km - Thành phố Biên Hòa : 55 Km
Hàng không - Sân bay Tân Sơn Nhất : 70 Km - Sân bay Long Thành (tương lai) : 35 Km
Xe lửa - Ga Sài Gòn : 65 Km - Ga Biên Hòa : 60 Km
Cảng biển - Cảng Thị Vải (cho tàu 80.000 tấn cập bến) : 01 Km - Cảng PTSC (cho tàu 60.000 tấn cập bến) : 02 Km - Cảng Phú Mỹ (cho tàu 72.000 tấn cập bến) : 02 Km - Cảng Vũng Tàu : 35 Km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất : Địa chất khu vực có khả năng chịu tải yếu đến trung bình
Giao thông nội khu Đường chính Trục đường chính D3, dài 1.443,14m, lộ giới 63m, đường cho xe chạy 2 x 12m;
Đường nhánh phụ Trục đường chính N6, dài 1.410m, lộ giới 31m, đường cho xe chạy 15m;
Nguồn điện Điện áp Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Thị xã Phú Mỹ/Bà Rịa - Vũng Tàu quản lý.
Công suất nguồn Đang cập nhập...
Nước sạch Công suất - Nguồn: Nhà máy nước Tóc Tiên.
Công suất cao nhất công suất 50.000m3/ngày đêm; cung cấp tới hàng rào Nhà máy
Hệ thống xử lý nước thải Công suất - Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy. - Công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm.
Internet và viễn thông Đầy đủ, đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư
LEASING PRICE:
Đất Giá thuê đất 139 USD/m2/Thời hạn thuê đất
Thời hạn thuê 50 năm
Loại/Hạng
Phương thức thanh toán Giá trị Phí sử dụng hạ tầng trọn gói được thanh toán làm 4 đợt như sau: - Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Ghi nhớ thuê lại đất, thanh toán (Tiền đặt cọc): Giá trị Đợt 1 = 5% X Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích(m2) - Đợt 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất chính thức, thanh toán để nhận bàn giao đất triển khai xây dựng: Giá trị Đợt 2 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói )X Diện tích - Đợt 3: Trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 3 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất, thanh toán: Giá trị Đợt 3 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích) - Đợt 4: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thanh toán: Giá trị Đợt 4 = 5% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích)
Đặt cọc
Diện tích tối thiểu 1 ha
Xưởng Đang cập nhập...
Phí quản lý Phí quản lý Được tính bằng VND tương đương với 0,65USD/m2/năm (cập nhật tại thời điểm ký Hợp đồng thuê lại đất). Phí này (bằng VND) sẽ được điều chỉnh tăng mỗi năm một lần với mức tăng là 3,5%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải).
Phương thức thanh toán Đang cập nhập...
Giá điện Giờ cao điểm Giờ cao điểm (9:30-13:30; 17:00-20:00) : 2.871VND/kWh
Bình thường Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555ND/kWh
Giờ thấp điểm Giờ thấp điểm (22:00 - 04:00) : 1.007VND/kWh
Phương thức thanh toán Giá điện 22kV (chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước):
Nhà cung cấp Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Thị xã Phú Mỹ/Bà Rịa - Vũng Tàu quản lý.
Giá nước sạch Giá nước Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 12.500VNĐ/m3
Phương thức thanh toán
Nhà cung cấp nước Nguồn: Nhà máy nước Tóc Tiên công suất 50.000m3/ngày đêm; cung cấp tới hàng rào Nhà máy;
Phí nước thải Giá thành Phí xử lý nước thải: 0,40USD/m3
Phương thức thanh toán
Chất lượng nước trước khi xử lý - Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy. - Công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm.
Chất lượng nước sau khi xử lý
Phí khác Đang cập nhập...

Liên hệ

Vui lòng điền đầy đủ thông tin yêu cầu chi tiết theo mẫu dưới đây

    Bất động sản khác

    xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long
    • 20.000m2
    • đầy đủ
    tại xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long
    • 50.000m2
    • đầy đủ
    Đường N4, Xã Hàm Kiệm, Tỉnh Bình Thuận Việt Nam
    • 15.000m2
    • đầy đủ
    xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long
    • 11.000m2
    • đầy đủ
    xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long
    • 30.000m2
    • đầy đủ
    Xã Hàm Mỹ, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận 77000
    • 28.000m2
    • Đầy đủ

    Bài viết không được phép copy.