Cụm Công Nghiệp Hải Sơn – Đức Hòa Đông, Tỉnh Long An

I. Tổng quan khu công nghiệp:

1️⃣ Thông tin tổng quan:

• Tên dự án: Cụm Công Nghiệp Hải Sơn – Đức Hòa Đông
• Vị trí: 📍 Xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Tổng diện tích: 🌿 261,215 ha
• Chủ đầu tư: HAISONDUCHOADONG-IP-LA
• Thời hạn vận hành: 🚀 Từ tháng 8/2023
• Giá thuê đất: 💰 80 USD/m²
• Mật độ xây dựng: 🏗️ 80%
• Tỷ lệ lấp đầy hiện tại: ✅ 80%

2️⃣ Vị trí chiến lược & tiềm năng phát triển:

• 🌐 Tọa lạc tại Long An, vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cụm công nghiệp này mang đến lợi thế giao thông và kết nối vượt trội.
• Gần các tuyến giao thông huyết mạch: Quốc lộ, đường cao tốc, và các cảng lớn giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa.

3️⃣ Quy hoạch đồng bộ & khoa học:

• Đất nhà máy, kho tàng: 🏭 70%
• Đất giao thông: 🚗 13%
• Đất cây xanh, mặt nước: 🌳 12%
• Khu kỹ thuật & công trình khác: 🛠️ 5%

II. Vị trí địa lý:

Cụm Công Nghiệp Hải Sơn – Đức Hòa Đông sở hữu vị trí đắc địa tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, với khả năng kết nối nhanh chóng tới các khu vực trọng điểm trong khu vực kinh tế phía Nam.

1️⃣ Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

• 🏙️ Cách trung tâm thị trấn Đức Hòa: 3 km
• 🌊 Cách sông Vàm Cỏ Đông: 4 km
• 🛣️ Cách Quốc lộ 1A: 11 km
• 🏢 Cách trung tâm TP.HCM: 17 km
• ✈️ Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 25 km
• ⚓ Cảng Sài Gòn: 28 km
• 🚆 Ga Sài Gòn: 29 km
• 🚛 Ga hàng hóa Dĩ An: 38 km
• 🚢 Cảng Cát Lái: 42 km
• 🌍 Sân bay Quốc tế Long Thành: 75 km

2️⃣ Điểm mạnh về vị trí:

• Gần TP.HCM và các trung tâm kinh tế lớn, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu.
• Giáp ranh với các tuyến đường huyết mạch, đảm bảo khả năng lưu thông nhanh chóng.
• Vị trí tiếp giáp các cảng lớn và sân bay quốc tế, hỗ trợ đắc lực cho các hoạt động xuất nhập khẩu.

III. Cơ sở hạ tầng

1️⃣ Giao thông nội khu:

• Đường chính:
  🚗 Kết nối trực tiếp với đường tỉnh 825, đảm bảo lưu thông thuận tiện.
  • Chi tiết mặt đường:
    • Chiều rộng: 11m x 2 làn
    • Dải phân cách: 2m
    • Vỉa hè: 4.5m x 2 bên
• Lợi ích: Hạ tầng giao thông rộng rãi, thông thoáng, phù hợp với xe tải trọng lớn và xe container.

2️⃣ Hệ thống điện:

• ⚡ Nguồn cung cấp: Trạm biến thế Đức Hòa 110/22 KV – 40+63 MVA, đảm bảo nguồn điện ổn định và đáp ứng nhu cầu công nghiệp.
• Mạng lưới: Đường dây hiện đại, hỗ trợ tối ưu cho hoạt động sản xuất.

3️⃣ Hệ thống nước:

• 💧 Nguồn nước: Nhà máy nước ngầm đạt tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp và nhân viên.
• Chất lượng: Được kiểm soát nghiêm ngặt, phù hợp với các ngành công nghiệp đa dạng.

4️⃣ Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC):

• 🔥 Tuân thủ quy định: Thiết kế và trang bị hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn hiện hành của Nhà Nước.
• Đảm bảo an toàn: Trang bị đầy đủ để phòng ngừa và xử lý kịp thời các sự cố cháy nổ.

IV. Chi phí tham khảo:

1️⃣ Giá thuê đất:

• 150 USD/m² (chưa bao gồm VAT).
• Thanh toán linh hoạt:
  • Thanh toán trước 35%.
  • Phần còn lại trả góp dài hạn theo chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư.

2️⃣ Phí dịch vụ quản lý:

📑 0.4 USD/m²/tháng

• Bao gồm các dịch vụ quản lý, vận hành, đảm bảo khu công nghiệp hoạt động ổn định và chuyên nghiệp.

3️⃣ Phí xử lý nước thải:

💧 0.28 USD/m³

• Áp dụng cho hệ thống xử lý nước thải hiện đại, tuân thủ các tiêu chuẩn bảo vệ môi trường.

4️⃣ Giá điện:

⚡ 0.03 – 0.1 USD/kWh

• Tùy theo mức sử dụng, đảm bảo nguồn cung điện ổn định với chi phí hợp lý.

5️⃣ Giá nước:

💧 0.4 USD/m³

• Nguồn nước đạt chuẩn, áp lực ổn định, đáp ứng tối đa nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

🌟 Cơ Hội Đầu Tư Tại Cụm Công Nghiệp Hải Sơn – Đức Hòa Đông, Long An 🌟

🔑 Tại sao bạn nên đầu tư tại Hải Sơn – Đức Hòa Đông?

1️⃣ Vị trí chiến lược:

• Nằm tại trung tâm huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, cụm công nghiệp chỉ cách TP.HCM 17 km, dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông chính, cảng biển, sân bay và khu vực kinh tế trọng điểm.

2️⃣ Cơ sở hạ tầng đồng bộ:

• Hệ thống giao thông: Đường nội khu hiện đại, mặt đường rộng 11m x 2, đảm bảo vận chuyển hàng hóa nhanh chóng và thuận tiện.
• Nguồn điện, nước ổn định: Cung cấp từ các trạm điện và nhà máy nước đạt tiêu chuẩn quốc gia.
• Hệ thống PCCC: Được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn an toàn cao nhất.

3️⃣ Chi phí hợp lý:

• Giá thuê đất chỉ 150 USD/m², cạnh tranh nhất trong khu vực với khả năng tối ưu hóa chi phí đầu tư.
• Mật độ xây dựng cao: 90%, mang lại giá trị sử dụng tối đa cho các doanh nghiệp.

4️⃣ Tiềm năng phát triển lớn:

• Với tỷ lệ lấp đầy 80%, cụm công nghiệp đang là điểm đến tin cậy của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
• Gần kề các thị trường lớn, đây là lựa chọn lý tưởng để mở rộng sản xuất và tăng trưởng bền vững.

📞 Hãy hành động ngay hôm nay!

👉 Liên hệ với chúng tôi để nhận thông tin chi tiết và hỗ trợ tư vấn đầu tư.

• 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp khám phá những cơ hội vàng trong vùng đất tiềm năng này!
• 📧 Email: sales@rongdat.net
• Fb: Rongdat.net Facebook Page

Xem thêm

• Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tỉnh Long An
• Khu công nghiệp An Nhựt Tân
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Mười Đây
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Long Việt
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Anh Hồng