• Khu Công Nghiệp Bàu Xéo, Đồng Nai
  • Địa chỉ: Khu công nghiệp Bàu Xéo, xã Sông Trầu, xã Tây Hòa, xã Đồi 61 và thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thống Nhất
  • Mã số: DN008
  • Tỉ lệ lắp đầy: 100%
  • Diện tích: 499.8 ha
  • Pháp lý: Hoàn thành
  • Mật độ xây dựng: 60%

Thông tin chi tiết

I. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN: 

1. Giới thiệu chung:

Khu công nghiệp Bàu Xéo đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội của huyện Trảng Bom và toàn tỉnh Đồng Nai. Đây là mắt xích quan trọng kết nối cơ sở hạ tầng với thị trấn Trảng Bom và các tuyến đường giao thông huyết mạch của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. 🚛🚆

Với vị trí chiến lược và hạ tầng hoàn thiện bao gồm giao thông, điện, nước, và hệ thống xử lý nước thải, KCN Bàu Xéo đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Cùng với các dịch vụ hỗ trợ thiết yếu như ngân hàng 💳, kho bãi 📦, khu công nghiệp này đã thu hút được 35 nhà đầu tư trong và ngoài nước. 🌍

khu-cong-nghiep-bau-xeo-2

2. Quy mô khu công nghiệp:

Khu công nghiệp Bàu Xéo có tổng diện tích là 499,7993 ha. Trong đó, diện tích đất công nghiệp và dịch vụ dành cho thuê là 353,03 ha. 🏢

Hiện nay, đã có 330,89 ha đất được cho thuê, bao gồm:

  • 326,10 ha đất công nghiệp 🏗️
  • 4,76 ha đất dịch vụ 🛠️

Diện tích đất còn lại sẵn sàng cho thuê là 22,02 ha. 🏞️

Khu Công Nghiệp Bàu Xéo, Đồng Nai

II. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ TỰ NHIÊN

Vị trí chiến lược của Khu công nghiệp Bàu Xéo 📍

Khu công nghiệp Bàu Xéo được quy hoạch tại các xã Sông Trầu, Tây Hòa, Đồi 61, và thị trấn Trảng Bom, thuộc huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Quy hoạch phân khu

Khu công nghiệp Bàu Xéo bao gồm hai khu vực nằm dọc theo Quốc lộ 1A:

  • Khu 1 (phía Bắc Quốc lộ 1A) có diện tích 188,4168 ha.
  • Khu 2 (phía Nam Quốc lộ 1A) có diện tích 311,3825 ha.

Vị trí này đặc biệt thuận lợi cho việc kết nối giao thông liên tỉnh, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến các cảng biển 🛳️ và sân bay quốc tế ✈️ trong Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam.

Giới hạn địa lý của KCN Bàu Xéo

  • Phía Bắc: Giáp với đường điện cao thế 220KV, 110KV, 35KV
  • Phía Nam: Giáp đường sắt Bắc – Nam 🚄
  • Phía Đông: Khu 1 và Khu 2 giáp với khu dân cư hiện hữu 🏘️
  • Phía Tây: Khu 1 và Khu 2 giáp với các dự án dân cư theo quy hoạch 🏗️

khu-cong-nghiep-bau-xeo-1

Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng từ Khu công nghiệp Bàu Xéo 📍

Khoảng cách đường bộ 🚗:

  • Tp. Biên Hòa: 20 km 🛣️
  • Tp. Hồ Chí Minh: 50 km 🏙️

Khoảng cách đường hàng không ✈️:

  • Sân bay Quốc tế Long Thành: 20 km 🌍
  • Sân bay Tân Sơn Nhất: 50 km 🛫

Khoảng cách đường thủy 🚢:

  • Cảng Gò Dầu: 40 km (có thể đón tàu khoảng 15.000 tấn) ⚓
  • Cảng Phú Mỹ: 45 km (có thể đón tàu khoảng 50.000 tấn) ⚓
  • Cảng Container Cái Mép: 60 km (có thể đón tàu khoảng 80.000 tấn) 📦

Khoảng cách đường sắt 🚆:

  • Ga đường sắt Trảng Bom: 2 km 🚉

khu-cong-nghiep-bau-xeo-5

Khí hậu tại Khu công nghiệp Bàu Xéo:

Khu công nghiệp Bàu Xéo nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng ẩm, với hai mùa rõ rệt:

  • Mùa mưa: Từ tháng 5 đến tháng 10 💧
  • Mùa khô: Từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau ☀️

Nhiệt độ trung bình hàng năm là 26,7°C , với độ ẩm trung bình khoảng 78,94%. Độ ẩm có xu hướng tăng cao vào mùa mưagiảm vào mùa khô. Lượng mưa trung bình hàng năm đạt 1.600mm – 1.800mm, chiếm khoảng 85% lượng mưa của cả năm. 💧

Gió:

  • Mùa khô: Gió thổi chủ yếu từ hướng Bắc Đông – Đông Nam ☀️
  • Mùa mưa: Gió thổi chủ yếu từ hướng Tây 💧

Địa chất:

Nền đất tại Khu công nghiệp Bàu Xéo có đặc điểm cứngcường độ chịu nén cao. Sức chịu tải của nền đất2,4 kg/cm², rất phù hợp cho việc xây dựng các công trình công nghiệp.

III. CƠ SỞ HẠ TẦNG DỊCH VỤ

Nhằm mục tiêu phát triển Khu công nghiệp Bàu Xéo trở thành một khu công nghiệp hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu của các nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Thống Nhất đã quy hoạch và xây dựng hệ thống hạ tầng theo các tiêu chuẩn cao cấp sau:

a/ Hệ thống giao thông

Các tuyến đường nội bộ trong Khu công nghiệp Bàu Xéo được thiết kế với lòng đường rộng 10,5m và có trọng tải tối đa 30 tấn. Hệ thống giao thông được kết nối đồng bộ với các dự án lân cận và thị trấn Trảng Bom, giúp di chuyển dễ dàng và thuận tiện.

b/ Hệ thống cấp nước 💧

Nguồn nước cấp cho KCN Bàu Xéo có công suất giai đoạn 1 là 12.000m³/ngày-đêm, trong đó giai đoạn đầu là 8.000m³/ngày-đêm. Nước được cung cấp từ nhà máy nước Thiện Tân với công suất lên đến 100.000m³/ngày-đêm. Hệ thống cấp nước nội bộ đảm bảo công suất đầy đủ và kết nối trực tiếp với các nhà đầu tư.

khu-cong-nghiep-bau-xeo-3

c/ Hệ thống cấp điện

KCN Bàu Xéo được cung cấp điện từ trạm biến áp 110/22Kv với công suất 126MVA, đảm bảo đủ nguồn điện cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp.

d/ Hệ thống thông tin liên lạc 📞

Hệ thống viễn thông tại KCN được kết nối vào mạng lưới viễn thông của huyện Trảng Bom, đảm bảo dịch vụ liên lạc nhanh chóng và ổn định cho các doanh nghiệp.

e/ Hệ thống xử lý nước thải ♻️

Hệ thống xử lý nước thải của KCN Bàu Xéo có công suất 8.000m³/ngày-đêm, trong đó giai đoạn đầu là 4.000m³/ngày-đêm. Nước thải từ các nhà đầu tư được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung, đạt tiêu chuẩn quy định trước khi thải ra sông Thao.

khu-cong-nghiep-bau-xeo-4

IV. NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ

Khu công nghiệp Bàu Xéo tập trung vào các ngành công nghiệp đa dạng và phong phú, bao gồm:

  • Công nghiệp chế biến nông sản, lương thực, thực phẩm, thức ăn gia súc 🌾🍲
  • Công nghiệp chế biến gỗ và nhựa 🪵🧴
  • Công nghiệp dệt may, sản xuất giày, đồ chơi, nữ trang 👗👞🎲💍
  • Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất, văn phòng 🪑🖼️🏢
  • Công nghiệp sản xuất bao bì 📦🎁
  • Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể thao 🏸⚽
  • Công nghiệp điện tử và vi điện tử 💻📱
  • Công nghiệp cơ khí (dập khung, chế tạo máy và phụ tùng) ⚙️🔩
  • Công nghiệp sản xuất dược phẩm, văn phòng phẩm 💊✏️
  • Công nghiệp chế bản, thiết kế mẫu mã, in ấn 🖨️🎨
  • Công nghiệp sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ, thủy tinh, vật liệu xây dựng 🎨🔨

khu-cong-nghiep-bau-xeo-6

Cơ hội đầu tư đất và xưởng chuyển nhượng tại Khu công nghiệp Bàu Xéo, Đồng Nai! 🏭🌟

Khu công nghiệp Bàu Xéo đã lấp đầy 100%, nay chúng tôi mở ra cơ hội chuyển nhượng các lô đất và nhà xưởng cho các doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng hoặc bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh.

Tại sao nên đầu tư vào KCN Bàu Xéo?

  1. Vị trí chiến lược 📍: Nằm dọc Quốc lộ 1A, KCN Bàu Xéo dễ dàng kết nối đến Tp. Biên Hòa, Tp. Hồ Chí Minh, sân bay Long Thành và các cảng lớn như Gò Dầu, Phú Mỹ, Cái Mép. Đây là vị trí hoàn hảo để tối ưu hóa thời gian và chi phí vận chuyển.
  2. Hạ tầng hiện đại 🏗️: Hệ thống đường giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước và xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cao, đảm bảo cho các doanh nghiệp hoạt động ổn định và hiệu quả.
  3. Pháp lý rõ ràng 📜: Các lô đất và nhà xưởng đã hoàn thiện pháp lý, sẵn sàng chuyển nhượng, giúp doanh nghiệp dễ dàng bắt đầu hoạt động mà không gặp trở ngại về thủ tục.

Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ!

Với 100% diện tích đã lấp đầy, KCN Bàu Xéo nay chỉ còn các lô đất và xưởng chuyển nhượng, đây là cơ hội vàng cho những doanh nghiệp nhanh tay sở hữu không gian sản xuất trong một khu công nghiệp phát triển và kết nối tốt.

📞 Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và nắm bắt cơ hội đầu tư tại KCN Bàu Xéo!

Xem thêm:

 

 

Hạng mục Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng Công ty Cổ phần Thống Nhất
Địa điểm Khu công nghiệp Bàu Xéo, xã Sông Trầu, xã Tây Hòa, xã Đồi 61 và thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
Diện tích Tổng diện tích 499,8 ha
Diện tích đất xưởng 3.280.806 m2
Diện tích còn trống
Tỷ lệ cây xanh 638.094 m2 - 12,78%
Thời gian vận hành 50 years
Nhà đầu tư hiện tại Đang cập nhập...
Ngành nghề chính Chế biến nông sản, lương thực, thức ăn gia súc; công nghiệp chế biến gỗ; dệt may; sản xuất giày da; cơ khí; vật liệu xây dựng...
Tỷ lệ lấp đầy 100
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ - Cách Tp. Biên Hòa : 20 km - Cách Tp. Hồ Chí Minh : 50 km
Hàng không - Cách sân bay Quốc tế mới Long Thành: 20 km - Cách sân bay Tân Sơn Nhất :50 km
Xe lửa - Cách Ga đường sắt Trảng Bom: 2 km
Cảng biển - Cách Cảng Gò Dầu: 40 km (đón nhận tàu khoảng 15.000 tấn) - Cách Cảng Phú Mỹ: 45 km (đón nhận tàu khoảng 50.000 tấn) - Cách Cảng Container Cái Mép:60 km (đón nhận tàu khoảng 80.000 tấn).
INFRASTRUCTURE:
Địa chất 2,4 kg/cm2.
Giao thông nội khu Đường chính Đang cập nhập...
Đường nhánh phụ 10,5m, trọng tải tối đa 30 tấn.
Nguồn điện Điện áp 110/22KV
Công suất nguồn 126MVA
Nước sạch Công suất 12.000m3/ngày-đêm
Công suất cao nhất 100.000m3/ngày-đêm
Hệ thống xử lý nước thải Công suất 8.000m3/ngày-đêm
Internet và viễn thông ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất Giá thuê đất 160 USD/1m2
Thời hạn thuê 2056
Loại/Hạng Level A
Phương thức thanh toán 1 năm
Đặt cọc 10%
Diện tích tối thiểu 1 ha
Xưởng $3
Phí quản lý Phí quản lý 0.4 USD/m2
Phương thức thanh toán yearly
Giá điện Giờ cao điểm 0.1 USD
Bình thường 0.05 USD
Giờ thấp điểm 0.03 USD
Phương thức thanh toán Monthly
Nhà cung cấp EVN
Giá nước sạch Giá nước 0.4 USD/m3
Phương thức thanh toán Monthly
Nhà cung cấp nước Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải Giá thành 0.28 USD/m3
Phương thức thanh toán Monthly
Chất lượng nước trước khi xử lý Level B
Chất lượng nước sau khi xử lý Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác Yes

Khu công nghiệp đã xem

Không có khu công nghiệp nào bạn đã xem.

Liên hệ

Vui lòng điền đầy đủ thông tin yêu cầu chi tiết theo mẫu dưới đây

    Khu công nghiệp khác

    KHU CÔNG NGHIỆP QUẾ VÕ 2-TỈNH BẮC NINH Xã Ngọc Xá, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam
    $140/m2
    TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP QUẾ VÕ 2 1. Thông tin chung Tên dự án: Khu Công Nghiệp Quế Võ 2 Vị trí: 📍 Xã Ngọc Xá, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam. Tổng diện tích: 🌿 269,48 ha. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu…
    • 75%
    • 269.48ha
    • đầy đủ
    Cụm Công Nghiệp Hải Sơn – Đức Hòa Đông, Tỉnh Long An xã Đức Hòa Đông - Huyện Đức Hòa - Tỉnh Long An
    $150/m2
    I. Tổng quan khu công nghiệp: 1️⃣ Thông tin tổng quan: Tên dự án: Cụm Công Nghiệp Hải Sơn - Đức Hòa Đông Vị trí: 📍 Xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Tổng diện tích: 🌿 261,215 ha Chủ đầu tư: HAISONDUCHOADONG-IP-LA Thời hạn vận hành:…
    • 79%
    • 261.215ha
    • Đầy đủ
    Khu Công Nghiệp Nam Thuận, Tỉnh Long An Tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
    $/m2
    I. Tổng quan khu công nghiệp: Khu Công Nghiệp Nam Thuận tại Long An được coi là dự án trọng điểm của Công ty Cổ Phần Đại Lộc Long An và Công ty TNHH Hải Sơn. Đây không chỉ là điểm đến lý tưởng mà còn là lựa chọn thông…
    • 308ha
    • Đầy đủ
    Khu Công Nghiệp Trần Anh Tân Phú, Tỉnh Long An Tỉnh lộ 830, ấp Tam Quý Hạ, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
    $65/m2
    I. Tổng quan Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú: 📍 Tên dự án: Khu Công Nghiệp Trần Anh Tân Phú 📏 Tổng diện tích: 262 ha 📌 Vị trí: Tỉnh lộ 830, ấp Tam Quý Hạ, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An 🏗️ Chủ đầu tư:…
    • 262ha
    • Đầy đủ

    Bài viết không được phép copy.