Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông, Tỉnh Long An

I. Tổng quan khu công nghiệp:

🔹 Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông là một dự án khu công nghiệp hiện đại được thiết kế theo mô hình bền vững, với hạ tầng thân thiện môi trường, đáp ứng xu hướng phát triển xanh 🌱.

🔹 Chủ đầu tư

• Công ty Cổ phần IMG Phước Đông

📍 Vị trí

• Ấp 5, Đường tỉnh 826B, Xã Phước Đông, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An

📐 Quy mô và Tổng vốn đầu tư

• Diện tích dự án: 145 hecta 🌍
• Tổng vốn đầu tư: 3 tỷ USD 💰
• Thời gian hoạt động: 50 năm (kéo dài đến ngày 6/1/2059) 📅

Khu công nghiệp này được bao bọc bởi dòng sông Vàm Cỏ tạo ra không gian thoáng đãng, mát mẻ quanh năm 🌊 và nổi bật với diện tích cây xanh rộng lớn.

🚀 Tiến Độ Đầu Tư Xây Dựng

• Giai đoạn 1 – Xây dựng cơ sở hạ tầng: 42,8 triệu USD
• Giai đoạn 2 – Phát triển 280.000 m² kho cho thuê hiện đại: 90 triệu USD
• Giai đoạn 3 – Đầu tư pin năng lượng mặt trời công suất 30 MW: 29,8 triệu USD

📈 Mục tiêu chính của dự án là xây dựng hệ thống kho cho thuê hiện đại, tạo nguồn doanh thu ổn định hàng năm.

🎉 Sự Kiện Khánh Thành

Ngày 21/3 tại Long An, đã diễn ra lễ khánh thành Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông với sự tham dự của các lãnh đạo cấp cao như Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc và Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình cùng các lãnh đạo tỉnh Long An và các doanh nghiệp.

II. Vị trí địa lý:

Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông nằm tại xã Phước Đông, huyện Cần Đước, tỉnh Long An với 4 hướng tiếp giáp đầy tiềm năng:

• Phía Đông: Giáp kênh Nước Mặn
• Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu
• Phía Bắc: Giáp khu dân cư dọc theo đường tỉnh 826B
• Phía Nam: Giáp sông Vàm Cỏ

📍 Lợi Thế Vị Trí:

• Cách TP.HCM 39 km, nằm ngay cửa ngõ phía Tây thành phố, dễ dàng di chuyển qua quốc lộ 50 và sông Vàm Cỏ Đông với chiều dài tiếp giáp 2.6 km.
• Kế hoạch xây dựng 02 cảng nước sâu cho tàu có tải trọng lên đến 20,000 DWT – đây là một điểm nhấn cho sự phát triển của khu công nghiệp.
• Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Long An và TP.HCM với nhiều cơ hội mở rộng phát triển.

🚗 Thời Gian Di Chuyển Đến Các Địa Điểm Quan Trọng

• KCN Cầu Cảng IMG Phước Đông – Quận 1, TP.HCM: 1h20 phút
• KCN Cầu Cảng IMG Phước Đông – Cảng quốc tế Long An: 30 phút
• KCN Cầu Cảng IMG Phước Đông – Cảng Cát Lái: 1h30 phút
• KCN Cầu Cảng IMG Phước Đông – Cảng Cái Mép: 2h30 phút
• KCN Cầu Cảng IMG Phước Đông – Sân bay Tân Sơn Nhất: 1h35 phút
• KCN Cầu Cảng IMG Phước Đông – Thành phố Tân An: 1h05 phút

📏 Khoảng Cách Đến Các Địa Điểm Lân Cận

• Chợ Bến Thành: 36 km
• Cảng Cát Lái: 48 km
• Phú Mỹ Hưng: 44 km
• Cảng quốc tế Long An: 20 km
• Cảng Cái Mép: 63 km

III. Cơ sở hạ tầng:

Hệ Thống Giao Thông và Hạ Tầng

🚏 Giao Thông Ngoài Khu Công Nghiệp:

• 🏫 Trường học: Cách khu công nghiệp 1-2 km, thuận tiện cho việc đi lại.
• 🏥 Bệnh viện Đa Khoa: Cách 3 km, đảm bảo nhanh chóng tiếp cận dịch vụ y tế.
• 🏛️ Trung tâm hành chính Huyện, Tỉnh: Chỉ 4-6 km từ khu công nghiệp.
• 🏦 Ngân hàng: Chỉ 3 km.
• 🛒 Chợ và Trung tâm thương mại: Nằm trong bán kính 2-4 km, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và mua sắm.

🛤️ Đường Chính Trong Khu Công Nghiệp:

• Đường chính: Rộng 16m, gồm 4 làn xe.
• Đường nội bộ: Rộng 8m, gồm 2 làn xe.
• Mặt đường: Thảm bê tông nhựa nóng, thiết kế theo tiêu chuẩn Việt Nam

Quy Hoạch Sử Dụng Đất:

• Tổng diện tích toàn khu: 128.8 ha
• Đất khu công nghiệp: 92.39 ha
• Đất cây xanh: 13.30 ha
• Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: 1.45 ha
• Đất hành chính – dịch vụ: 1.70 ha
• Đất giao thông: 20.04 ha

🚢 Cảng Biển Quốc Tế Phước Đông:

• Tổng diện tích: 50 ha
• Chiều dài cảng: 1.8 km
• Chiều rộng cảng: 30m x 350m (Giai đoạn 1)
• Sức chứa: 2 cầu cảng có tải trọng lên đến 20.000 DWT
• Kho bãi hậu cần: 2.43 ha (dự kiến phát triển thêm 16.5 ha)

🏢 Nhà Xưởng

🏢 Nhà Xưởng Xây Sẵn Cao Tầng:

• Quy mô: 10 ha
• Chiều cao: 5 tầng
• Sức chịu tải: Tầng trệt 2 tấn/m², tầng lầu 1 tấn/m²
• Trạm điện tổng: 6.000 KVA
• Trang thiết bị: Hệ thống chiếu sáng cơ bản, PCCC, thiết bị báo cháy.

🏢 Nhà Xưởng Xây Sẵn Thấp Tầng:

• Quy mô: 25 ha
• Diện tích xưởng: Từ 1.600m² – 19.200m²
• Chiều cao thấp nhất: 8.3m
• Chiều cao đỉnh mái: 13.1m
• Sức chịu tải: 2 tấn/m²
• Trạm điện tổng: 3.000 KVA/xưởng

⚡ Hệ Thống Cung Cấp Điện Năng:

• Nguồn cung cấp điện: 110/22KV – (16 + 40) MVA
• Điện mặt trời áp mái trên các nhà xưởng, công suất 31.35 MW

💧 Hệ Thống Cung Cấp Nước:

• Công suất: 5.000 m³/ngày đêm, từ Nhà máy cấp nước Cần Đước
• Đường ống: Đường kính 110 mm – 315 mm

🌊 Hệ Thống Xử Lý Nước Thải:

• Công suất nhà máy xử lý nước thải: 3.000 m³/ngày đêm
• Tiêu chuẩn xử lý: Đảm bảo chất lượng đạt cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi thải ra môi trường, trong khi doanh nghiệp xử lý nội bộ đạt cột B.

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư:

Ngành Công Nghiệp Điện Tử & Viễn Thông

• Sản xuất và lắp ráp các thiết bị điện tử, tin học, phương tiện thông tin và viễn thông.
• Bao gồm các công đoạn hiện đại như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất.

🚗 Ngành Sản Xuất & Lắp Ráp Phương Tiện Vận Tải

• Sản xuất, sửa chữa và lắp ráp xe máy, ô tô, máy kéo và phương tiện vận tải khác.
• Các công đoạn sản xuất khép kín như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất.

🔧 Ngành Sản Xuất Thép

• Sản xuất thép xây dựng và thép ống, với công nghệ tiên tiến bao gồm sơn, xi mạ, làm sạch và đánh bóng kim loại.
• Không bao gồm các quy trình đúc và luyện thép.

🪑 Ngành Sản Xuất Đồ Gỗ & Vật Liệu Xây Dựng

• Sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất, chế biến gỗ, dăm gỗ từ gỗ tự nhiên.
• Sản xuất sơn và vật liệu xây dựng, ngoại trừ xi măng, clinke và vôi.

🍶 Ngành Công Nghiệp Gốm Sứ, Thủy Tinh, Pha Lê

• Sản xuất các sản phẩm từ gốm sứ, thủy tinh và pha lê.

🧪 Ngành Sản Xuất Hóa Chất & Chất Dẻo

• Sản xuất hóa chất, chất dẻo và các sản phẩm liên quan như sơn.

👚 Ngành Công Nghiệp Dệt May

• Sản xuất may mặc với công đoạn khép kín, không bao gồm nhuộm, giặt tẩy hay giặt mài.

🍜 Ngành Chế Biến Lương Thực & Đồ Uống

• Chế biến lương thực, thực phẩm, thức ăn gia súc và sản xuất đồ uống, không sử dụng nguyên liệu tươi.

💊 Ngành Sản Xuất Dược Phẩm & Hóa Mỹ Phẩm

• Sản xuất các sản phẩm dược phẩm, hóa mỹ phẩm và các hóa chất phụ gia công nghiệp.

🎾 Ngành Sản Xuất Dụng Cụ Thể Dục & Đồ Chơi

• Sản xuất các dụng cụ thể dục, thể thao, đồ chơi, nữ trang và sản phẩm tương tự.

🖇️ Ngành Sản Xuất Vật Tư Văn Phòng Phẩm

• Sản xuất các dụng cụ, thiết bị văn phòng phẩm (không bao gồm mực in).

🌾 Ngành Sản Xuất Nông Nghiệp & Phân Bón

• Sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp và phân bón (không bao gồm thuốc bảo vệ thực vật).

⚡ Ngành Sản Xuất & Phân Phối Điện Năng

• Sản xuất và phân phối điện, điện mặt trời, đáp ứng nhu cầu năng lượng sạch.

🔥 Ngành Sản Xuất & Phân Phối Khí Đốt

• Sản xuất và phân phối khí đốt, bao gồm khí công nghiệp, khí y tế, nước nóng, hơi nước và hơi công nghiệp.

🧬 Trung Tâm Nghiên Cứu & Phát Triển Công Nghệ

• Các trung tâm nghiên cứu, phát triển và ứng dụng công nghệ tiên tiến.

📢 Quảng Cáo & Kinh Doanh Sản Phẩm

• Trưng bày, giới thiệu và kinh doanh sản phẩm, quảng bá sản phẩm đến khách hàng.

Khu công nghiệp được thiết kế đáp ứng đa dạng các lĩnh vực sản xuất công nghiệp, tạo nền tảng thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp đến từ các ngành công nghiệp trọng yếu.

V. Chi phí đầu tư tham khảo:

💼 Bảng Giá Thuê Đất & Phí Quản Lý Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông (Chưa Bao Gồm VAT)

📍 Giá Thuê Đất

• Đơn giá đất: Từ 170 USD/m²/thời hạn (chưa bao gồm thuế và các phí khác).

🛠️ Phí Quản Lý & Bảo Trì

• Phí quản lý và bảo trì: 0.05 USD/m²/tháng.

💰 Tiến Độ Thanh Toán

• Đặt cọc: 1 tỷ đồng – thanh toán trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận giữ đất.

Các đợt thanh toán chính:

1. Đợt 1: 5% giá trị hợp đồng (GTHĐ) – Ký Hợp đồng thuê đất trong vòng 15 ngày (bao gồm tiền đặt cọc).
2. Đợt 2: 45% GTHĐ – Trong vòng 30 ngày từ ngày ký Hợp đồng thuê đất (HĐTLĐ).
3. Đợt 3: 45% GTHĐ – Trong vòng 90 ngày từ ngày ký HĐTLĐ.
4. Đợt 4: 5% GTHĐ – Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), dự kiến trong vòng 6-12 tháng kể từ ngày ký HĐTLĐ.

💸 Hỗ Trợ Lãi Suất

• Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 12 tháng cho 70% tổng giá trị hợp đồng (bao gồm VAT).
  • Nếu vay ngân hàng: Chủ đầu tư cấn trừ lãi trực tiếp vào các đợt thanh toán tương ứng.
  • Nếu không vay ngân hàng: Khách hàng nhận 100% giá trị hỗ trợ trong đợt thanh toán thứ 3.

VI. Ưu Đãi & Hỗ Trợ Khách Hàng ở Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông

1. Miễn phí thành lập doanh nghiệp: Bao gồm xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký kinh doanh (ĐKKD), con dấu, mã số thuế.
2. Đăng ký nhân sự quản lý: Hỗ trợ khách hàng trong quá trình tuyển dụng và quản lý nhân sự.
3. Tư vấn thủ tục pháp lý: Bao gồm các thủ tục Đánh giá Tác động Môi trường (DTM), xin phép xây dựng, và thẩm duyệt hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC).
4. Ưu đãi thuê văn phòng: Văn phòng giao dịch và văn phòng chia sẻ với giá thuê ưu đãi.

Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông mang đến những chính sách hỗ trợ tài chính và ưu đãi hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển.

Cơ Hội Đầu Tư Vàng Tại Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông

Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông – tọa lạc tại Long An, gần TP.HCM, sở hữu vị trí chiến lược, kết nối đồng bộ cả đường bộ và đường thủy, với cảng quốc tế hiện đại phục vụ xuất nhập khẩu.

🌿 Lợi Thế Vượt Trội

• Quy hoạch xanh, hạ tầng hiện đại, diện tích cây xanh và hệ thống điện mặt trời.
• Nhà xưởng xây sẵn đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất.

💼 Chính Sách Ưu Đãi

• Giá thuê đất hấp dẫn từ 170 USD/m² và hỗ trợ lãi suất 12 tháng.
• Miễn phí tư vấn thủ tục pháp lý, đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư.

Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông – nơi tạo dựng thành công bền vững cho doanh nghiệp bạn!

• 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp khám phá những cơ hội vàng trong vùng đất tiềm năng này!
• 📧 Email: sales@rongdat.net
• Fb: Rongdat.net Facebook Page

Xem thêm:

• Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tỉnh Long An.
• Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 Slico
• Khu công nghiệp Việt Phát