Khu Công Nghiệp Đại An Mở Rộng, tỉnh Hải Dương

Khu công nghiệp Đại An Mở Rộng, tỉnh Hải Dương được UBND tỉnh Hải Dương ra quyét định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Đại An mở rộng vào tháng 5/2016.

I. Tổng quan pháp lý thành lập Khu công nghiệp Đại An Mở Rộng, tỉnh Hải Dương

Quy mô diện tích xây dựng của khu công nghiệp Đại An mở rộng là: 416.21 ha.

Tổng diện tích đã được phê duyệt của khu công nghiệp là: 227 ha

Được thành lập và trực tiếp phát triển bởi: công ty cổ phần Đại An.

Đia chỉ:  Phường Tứ Minh, thành phố Hải Dương và các xã Cẩm Đông, Cẩm Đoài, thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương

Thời gian vận hành: từ năm 2021 – 2071

Giá: 95 USD/m2 ( chưa bao gồm VAT )

Mật độ xây dựng: 60 (%)

Tỷ lệ lấp đầy: 66%

Khu công nghiệp Đại An mở rộng (giao đoạn II) đang gấp rút hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng để chuẩn bị cho quá trình phát triển và đưa vào hoạt động.

II. Vị trí địa lý của khu công nghiệp Đại An mở rộng

Nằm trên Quốc lộ 5, ở Km 51 của con đường nối giữa Thành phố Hải Phòng và thủ đô Hà Nội.

• Cách Quốc lộ 5 mới (nối giữa Hà Nội – Hải Phòng) khoảng 7km.
• Khoảng cách tới sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 80km.
• Cách trung tâm Hà Nội khoảng 50km.
• Cách cảng biển Hải Phòng và sân bay nội địa Hải Phòng khoảng 50km.
• Cách cảng nước sâu Quảng Ninh khoảng 80km.
• Cách bến sông Tiên Kiều khoảng 1,5km.
• Cách ga Cao Xá khoảng 2km.
• Cách trung tâm Hải Dương khoảng 5km.

Khu Công Nghiệp Đại An mở rộng là khu công nghiệp có vị trí địa lý thuận lợi gần với các trung tâm đô thị lớn như Hà Nội và Hải Phòng, cũng như các cảng biển và sân bay quan trọng, điều này giúp tăng cường tiềm năng phát triển kinh tế và logistics.

III. Các lĩnh vực thu hút đầu tư trong khu công nghiệp Đại An mở rộng:

• Sản xuất, gia công, lắp ráp linh kiện điện, điện tử, viễn thông.
• Sản xuất, lắp ráp nhôm.
• Gia công các sản phẩm mạ, phun phủ, đánh bóng kim loại
• Sản xuất và lắp ráp ôtô, xe máy
• Chế biến, sản xuất đồ gỗ dăm , ván ép,
• Sản xuất gia công thủy tinh, gốm, sứ.
• Sản xuất bao bì, bìa cartong, palet thép,
• Sản xuất thức ăn chăn nuôi.
• Sản xuất thực phẩm, nước giải khát.
• Chế biến và sấy khô nông sản.
• Phụ gia bê tông, hóa chất môi trường.
• Sản xuất, pha chế hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm, nhựa công nghiệp, chất dẻo.
• Sản xuất vật liệu phủ.
• Sản xuất đồ gia dụng.
• Nhóm các dự án khác:

Các ngành vật liệu mới công nghệ Nano.

Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy công nghiệp, máy nông nghiệp.

Vận chuyển và các ngành công nghiệp hỗ trợ sản xuất.

Công nghiệp dệt (không nhuộm), may mặc.

Sản xuất in nhãn mác trên mọi chất liệu.

Sản xuất hộp nhạc.

Những lĩnh vực này đều đóng góp tích cực vào sự phát triển công nghiệp, kinh tế và công nghệ của khu vực, đồng thời tạo ra cơ hội việc làm và thu hút đầu tư nước ngoài

IV. Cơ sở hạ tầng:

Khu công nghiệp Đại An mở rộng, tỉnh Hải Dương đã đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế và mang tính tiên tiến.

• Giao thông nội bộ: bao gồm các loại đường với chiều rộng khác nhau: 39m, 35,5m, 33m, 17,5m và 15,5m. Điều này giúp thuận tiện cho việc lưu thông xe cộ, quản lý và hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp.
• Nguồn điện: được cung cấp nguồn điện từ lưới điện quốc gia với điện áp 22KV, 35KV và trạm điện 110KVA (bao gồm 2 bình có công suất 63.000KVA mỗi bình). Hệ thống này đảm bảo cung cấp điện ổn định và liên tục 24/24 giờ, đáp ứng nhu cầu tiêu thụ của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước sạch: với công suất lớn lên đến 20.000m3/ngày đêm. Điều này đảm bảo cung cấp đủ nước cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt trong khu công nghiệp.
• Nhà máy xử lý nước thải: đạt tiêu chuẩn quốc gia với công suất xử lý lên đến 5.000m3/ngày đêm. Việc xử lý nước thải theo tiêu chuẩn quốc gia giúp bảo vệ môi trường xung quanh khu công nghiệp.

• Dịch vụ hải quan tại chỗ: giúp tiết kiệm thời gian và giảm bớt thủ tục hải quan cho các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp.
• Dịch vụ một cửa: sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ nhà đầu tư về tất cả các thủ tục thành lập và hoạt động doanh nghiệp trong khu công nghiệp, giúp đơn giản hóa và thuận tiện quá trình đầu tư và hoạt động.
• Dịch vụ an ninh : được cung cấp dịch vụ an ninh 24/24, đảm bảo an toàn và bảo vệ tài sản của các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp.

Những cơ sở hạ tầng tiện ích và tiên tiến này hứa hẹn tạo điều kiện thuận lợi và hấp dẫn cho các doanh nghiệp đầu tư và phát triển trong khu công nghiệp Đại An mở rộng.

V. Các khoản chi phí thuê đất và các khoản phí liên quan tại khu công nghiệp Đại An mở rộng:

• Giá thuê đất: 95 USD/m2
• Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0.7 USD/m2/năm.
• Tiền thuê đất thô: Giá thuê đất thô sẽ được quy định và quyết định bởi UBND tỉnh Hải Dương. Thông thường, giá thuê đất thô sẽ được tính theo m2/năm và phụ thuộc vào diện tích đất bạn muốn thuê.
• Phí xử lý nước thải: Tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào, giá phí xử lý nước thải sẽ khác nhau. Thông thường, giá xử lý nước thải sẽ được tính theo m3 và có mức giá từ 12.500 VNĐ/m3 trở lên.
• Giá cấp nước: Giá cấp nước trong khu công nghiệp Đại An mở rộng là 14,500 VNĐ/m3.
• Giá cấp điện: Giá cấp điện áp dụng theo biểu giá cấp điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN). Giá điện sẽ được tính theo đơn vị kWh và áp dụng giá quy định của EVN.

Lưu ý rằng các giá trên đều có thể thay đổi

VI. Ưu đãi đầu tư:

Khu công nghiệp Đại An mở rộng cung cấp một loạt ưu đãi đầu tư hấp dẫn để thu hút các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp Đại An mở rộng được hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, giúp giảm bớt gánh nặng thuế và tăng cơ hội sinh lời cho các doanh nghiệp.
• Ưu đãi thuế nhập khẩu: Những doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp Đại An mở rộng có thể được hưởng các ưu đãi về thuế nhập khẩu
• Ưu đãi thuế VAT: Các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp cũng được hưởng ưu đãi về thuế giá trị gia tăng (VAT), tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và giao dịch.

Vị trí đắc địa và hạ tầng hoàn chỉnh: khu công nghiệp Đại An mở rộng có vị trí thuận lợi, nằm dọc theo quốc lộ 5 – tuyến đường giao thông quan trọng nối liền các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Hạ tầng trong khu công nghiệp đã được đầu tư và xây dựng đầy đủ, bao gồm hệ thống đường, điện, cấp thoát nước, thuận tiện cho việc hoạt động sản xuất và kinh doanh.

Đất trống sẵn sàng cho thuê: khu công nghiệp Đại An mở rộng còn có nhiều đất trống sẵn sàng cho thuê, giúp các doanh nghiệp mở rộng hoặc mới thành lập có thể dễ dàng tiếp cận và đầu tư vào khu vực này.

Liên kết ngành công nghiệp phụ trợ: Vì khu vực tập trung nhiều KCN, do đó có tính liên kết cao với các ngành công nghiệp phụ trợ sẵn có, giúp tăng cường sự hỗ trợ và tối ưu hóa quá trình sản xuất.

• Chính sách và dịch vụ hỗ trợ đầu tư: khu công nghiệp Đại An mở rộng cung cấp các chính sách ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ đầu tư tốt, giúp doanh nghiệp tiếp cận thông tin, giải quyết thủ tục và thúc đẩy quá trình đầu tư một cách hiệu quả.

Xử lý môi trường và chính sách lao động cao:  có chính sách tốt về xử lý môi trường và chính sách lao động, giúp bảo vệ môi trường và đảm bảo quyền lợi của người lao động trong khu vực.

VII. Thu hút đầu tư:

Hiện tại, khu công nghiệp Đại An mở rộng đang thu hút đầu tư tích cực và đã đạt được những kết quả tích cực trong việc thu hút các dự án đầu tư. Dự án đã thuê lấp đầy trên 85% diện tích của giai đoạn 1 với quy mô 189,02 ha. Doanh nghiệp đang hoạt động trong khu công nghiệp cũng đang có nhu cầu mở rộng.

Các dự án tiêu biểu trong khu công nghiệp bao gồm:

• Dự án của Công ty TNHH Suntel Vina về sản xuất linh kiện điện tử
• Dự án của Công ty KPF Vina về sản xuất kim loại
• Dự án của Công ty Hyundai Kefico Việt Nam sản xuất phụ tùng ô tô

Những dự án này có ý nghĩa quan trọng trong việc đưa khu công nghiệp Đại An mở rộng trở thành một trung tâm công nghiệp, thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư trong các lĩnh vực khác nhau. Sự ghi nhận và lựa chọn của các doanh nghiệp tiêu biểu đã góp phần thúc đẩy phát triển và mở rộng khu công nghiệp trong tương lai.

VIII. Liên hệ rongdat.net để được tư vấn đầu tư cho ngành công nghiệp Việt Nam

Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư vào ngành công nghiệp của Việt Nam, bạn có thể liên hệ với rongdat.net để được tư vấn. rongdat.net là công ty tư vấn đầu tư hàng đầu tại Việt Nam đã giúp nhiều doanh nghiệp thành công trong nước.