• Khu Công Nghiệp Long Giang, Tỉnh Tiền Giang
  • Địa chỉ: Xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang, Việt Nam
  • Chủ đầu tư: LONGGIANG-IP-TG
  • Mã số: C T 890
  • Tỉ lệ lắp đầy: 85%
  • Diện tích: 540 ha
  • Pháp lý: Đầy Đủ
  • Mật độ xây dựng: 70%

Thông tin chi tiết

Khu Công Nghiệp Long Giang, Tỉnh Tiền Giang

Khu công nghiệp Long Giang có diện tích 540 ha. Hiện là khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Tiền Giang được đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 100 triệu USD và thu hút nhiều doanh nghiệp. Đặc biệt là doanh nghiệp Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan…

1. Tổng quan và pháp lý thành lập khu công nghiệp Long Giang, tỉnh Tiền Giang

Khu công nghiệp Long Giang được thành lập vào năm 2007 theo Giấy chứng nhận đầu tư do Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Tiền Giang cấp. Diện tích khu công nghiệp là 540 ha.

Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH phát triển khu công nghiệp Long Giang (LJIP) với tổng vốn đầu tư hơn 100 triệu USD và thời hạn hoạt động là 50 năm (từ 2007-2057).

Khu công nghiệp Long Giang thuộc xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang.

Quy hoạch của khu công nghiệp đã được phê duyệt và điều chỉnh theo quyết định của UBND tỉnh Tiền Giang.

Khu-cong-nghiep-long-giang-tinh-tien-giang-rongdat.net1a

tieu-de-trang-general-plan-vi

  • Tên: Khu công nghiệp Long Giang – Tỉnh Tiền Giang
  • Tổng diện tích LJIP là 540 ha, bao gồm:
  • Đất xây dựng xí nghiệp nhà xưởng:  383.25 ha (70,97%)
    •   Đất công trình kỹ thuật: 13,43 ha (2,49%)
    •   Đường giao thông: 48.31 ha (8,95%)
    •   Đất cây xanh mặt nước: 66,58 ha (12,33%)
    •   Bến bãi: 1,42 ha (0,26%)
    •   Đất trung tâm điều hành dịch vụ: 27,01 ha (5%)
  • Địa chỉ: Xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang, Việt Nam
  • Chủ đầu tư: LONGGIANG-IP-TG
  • Thời hạn vận hành: 11/2007 – 11/2057
  • Giá: 150-180 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT
  • Mật độ xây dựng: 70 %
  • Tỷ lệ lấp đầy:   85%

2. Vị trí địa lý

Vị trí của khu công nghiệp rất thuận lợi, nằm gần nút giao Đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương và cách các điểm quan trọng như thành phố Hồ Chí Minh sân bay Tân Sơn Nhất, cảng Cát Lái, và cảng Hiệp Phước.

Ban do Quy hoach Ke hoach Khu CCN cua tinh TG 2020 11 11 rongdat.net

3. Ngành nghề thu hút đầu tư

  • Điện, điện tử, điện lạnh, lắp ráp hệ thống thiết bị điện tử viễn thông;
  • Các ngành cơ khí, lắp ráp.
  • Sản xuất gỗ, thủ công mỹ nghệ cao cấp,
  • Sản xuất dược phẩm, hóa chất mỹ phẩm, dụng cụ quang học, thiết bị y tế;
  • Các ngành chế biến nông, sản, thực phẩm, đồ uống.,,

4. Cơ sở hạ tầng

  • Hệ thống cấp điện có trạm biến áp 110/22kV phục vụ khu công nghiệp với công suất 3*63 MVA và tuyến dây 22kV đấu nối đến từng lô đất.
  • Hệ thống cấp nước đảm bảo cung cấp nước sạch từ nguồn nước ngầm, có khả năng mở rộng theo nhu cầu.
  • Hệ thống xử lý nước thải có công suất thiết kế tối đa đạt 40.000 m3/ngày đêm.
  • Hệ thống đường giao thông trong khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn VNH18-H30 và được bố trí cây xanh cảnh quan.
  • Các tiện ích hạ tầng khác bao gồm hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống thoát nước mưa và nước thải, hệ thống phòng cháy, chữa cháy, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh cảnh quan, và bến thủy nội địa.

5. Các khoản chi phí thuê đất

Khu-cong-nghiep-long-giang-tinh-tien-giang-rongdat.net2

  • Phí thuê đất cho hạ tầng là  150-180 USD/m2  giá tuỳ thuộc vào ngành nghề sả thải ô nhiễm .giá trên chưa VAT
  • Thời gian từ khi thuê đất đến năm: 2057.
  • Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng là 0,03 USD/m2/tháng.

Các khoản chi phí khác như tiền thuê đất hàng năm, giá cấp điện, giá cấp nước, và phí xử lý nước thải được áp dụng theo quy định và có thể thay đổi.

6. QUY TRÌNH ĐẦU TƯ

Công việc cần thực hiện NHÀ ĐẦU TƯ  LONG JIANG IPD  CƠ QUAN NHÀ NƯỚC
Giữ đất Nhà đầu tư ký thỏa thuận thuê đất với Long Jiang IPD
Thanh toán tiền đặt cọc 10% trên tổng số tiền thuê đất cho Long Jiang IPD
Nộp hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận đầu tư Chuẩn bị những tài liệu cần thiết
(Tải văn bản tại đây)
Nộp cho Ban Quản Lý Khu Công Nghiệp Tiền Giang (TIZA) xem xét phê duyệt
Hỗ trợ nhà đầu tư khi có yêu cầu Phê duyệt bởi: Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh, Thời gian: khoảng từ 1->3 tháng tùy thuộc vào tính phức tạp trong giải trình công nghệ của mỗi dự án
Sau khi Giấy chứng nhận đầu tư được cấp Nhà đầu tư thanh toán cho Long Jiang IPD tiền thuê đất đợt 1  Xem mẫu giấy chứng nhận tại đây
Đăng ký giấy chứng nhận ĐKKD, khắc con dấu. Điền mẫu đơn có chữ ký của nhà đầu tư theo mẫu của Luật DN 2020 Hỗ trợ nhà đầu tư khi có yêu cầu Địa điểm: Tại Trung Tâm Hành Chính Công Tỉnh Tiền Giang
Thời gian: 1 tuần
Ký hợp đồng thuê đất chính thức và bàn giao đất Ký hợp đồng thuê đất chính thức với Long Jiang IPD Hợp đồng thuê đất được công chứng tại Văn Phòng Công Chứng có thẩm quyền được thành lập tuân thủ theo quy định pháp luật.

Thời gian: 1 hoặc 2 ngày

Long Jiang IPD tiến hành bàn giao đất cho Nhà đầu tư
Nhà đầu tư thanh toán cho Long Jiang IPD tiền thuê đất đợt 2
Nộp hồ sơ đăng ký cấp Giấy phép xây dựng gồm 3 văn bản: 1/ Bản đánh giá tác động môi trường và phương án trình phê duyệt Hỗ trợ nhà đầu tư tìm đơn vị tư vấn nếu có yêu cầu Địa điểm: Sở Tài Nguyên Môi Trường
Thời gian: 45 ngày
2/ Hồ sơ xin thẩm duyệt PCCC Hỗ trợ nhà đầu tư tìm đơn vị tư vấn nếu có yêu cầu Địa điểm: Trụ sở Cảnh sát phòng cháy chữa cháy, Phòng một cửa
Thời gian: 1 tuần
3/ Hồ sơ cấp phép xây dựng theo quy định Địa điểm: tại văn phòng Tiza, Trung Tâm Hành Chính Công Tỉnh Tiền Giang
Thời gian: 1 tuần
Xây dựng Nhà thầu xây dựng cho nhà đầu tư sẽ ký các hợp đồng dịch vụ với Long Jiang IPD để được cung cấp điện nước trong thời gian thi công Xem Qui Định Chung về việc xây dựng nhà máy trong KCN Long Giang tại đây
Bắt đầu xây dựng Hỗ trợ nhà đầu tư khi có yêu cầu.Sau khi Nhà đầu tư xác định nhà thầu và chi phí xây dựng, có thể ủy thác cho Long Giang thi công xây dựng (miễn thu phí ủy thác quản lý thi công)
Nhà đầu tư thỏa thuận với Long Jiang IPD về việc đấu nối điện, nước, xả thải
Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất Sau khi nhà đầu tư đã thanh toán 90% tổng số tiền thuê đất Nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư Handled by: Province’s Department of Natural Resources
Time: about 1 month
Nhà đầu tư thanh toán cho Long Jiang IPD tiền thuê đất đợt 3
Nhà đầu tư nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ Long Jiang IPD  Xem mẫu giấy chứng nhận tại đây
Hoạt động Nhà đầu tư ký  với Long Jiang IPD các hợp đồng dịch vụ cung cấp điện, nước, xử lý nước thải …
 Bắt đầu hoạt động Hỗ trợ nhà đầu tư khi có yêu cầu Dưới sự quản lý nhà nước của Tiza

Chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn

 Nhà đầu tư tại LJIP được hưởng chính sách ưu đãi thuế sau đây:

  • 15 năm ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp từ khi có doanh thu với mức thuế là 10%, bao gồm 4 năm miễn thuế từ khi có lợi nhuận, 9 năm tiếp theo được giảm 50% trên số thuế phải nộp.
  • Miễn thuế nhập khẩu 5 năm từ khi sản xuất đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện mà trong nước chưa sản xuất được.
  • Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc tạo tài sản cố định, bao gồm thiết bị máy móc và phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ được Bộ KH và Công nghệ xác nhận, phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân gồm xe ôtô từ 24 chỗ ngồi trở lên, phương tiện thủy, vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.
  • Doanh nghiệp chế xuất tại KCN Long Giang được hưởng chính sách thuế ưu đãi theo quy chế khu chế xuất

Căn cứ theo:

  • Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006
  • Nghị định 87/2010/NĐ-CP ngày 13/8/2010
  • Thông tư 194/2010/TT-BTC ngày 06/12/2010
  • Thông tư 02/2007/TT-BTM, ngày 2/2/2007

Sau đây là biểu đồ mô tả 4 trường hợp ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp :

tax incentive policy vi rongdat.net

7. Hiện trạng thu hút đầu tư

Hiện nay, khu công nghiệp Long Giang đã thu hút hơn 50 dự án đầu tư từ các quốc gia như Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Đài Loan, Malaysia. Các dự án đầu tư bao gồm các ngành công nghiệp như điện tử, cơ khí, sản xuất gỗ, đồ gia dụng, dược phẩm, mỹ phẩm, y tế, và thực phẩm.

Các dự án tiêu biểu bao gồm sản xuất ống đồng, sản xuất đồ gia dụng, sản xuất dây cáp điện, sản xuất thức ăn gia súc, và sản xuất bao bì nhựa.

Khu công nghiệp Long Giang có tiềm năng phát triển và thu hút đầu tư đáng kể với vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng tốt. Các ưu đãi thuế và các dự án đầu tư đã thực hiện ở đây đang tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế trong khu vực này.

Dinh Huong Phat Trien Cong Nghiep Tinh Tien Giang v1

 8. Liên hệ tư vấn 

Hạng mục Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng LONGGIANG-IP-TG
Địa điểm Xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang, Việt Nam
Diện tích Tổng diện tích 540 ha
Diện tích đất xưởng 383.25 ha (70,97%)
Diện tích còn trống 15 %
Tỷ lệ cây xanh Đất cây xanh mặt nước: 66,58 ha (12,33%)
Thời gian vận hành Thời hạn vận hành: 11/2007 - 11/2057
Nhà đầu tư hiện tại LONGGIANG-IP-TG
Ngành nghề chính KCN Long Giang là khu công nghiệp đa ngành, trong đó tập trung thu hút các dự án đầu tư thuộc nhóm ngành: - Nhóm 1: Điện tử-điện lạnh, công nghiệp cơ khí lắp ráp; - Nhóm 2: Sản xuất gỗ, sản xuất thiết bị, hàng gia dụng, công nghiệp cao su; - Nhóm 3: Nhóm ngành dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế, chế biến nông lâm sản. Hiện nay khu công nghiệp Long Giang đã không còn thu hút nhóm ngành sản xuất vật liệu xây dựng sau đợt điều chỉnh quy hoạch vào năm 2019.
Tỷ lệ lấp đầy 85
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ khu công nghiệp Long Giang có vị trí nằm tiếp giáp đường tỉnh lộ DT 866B và nằm gần nút giao Đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương, do đó khu công nghiệp có vị trí kết nối giao thông thuận tiện: Cách nút giao cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương 5 km - Cách trung tâm thành phố Mỹ Tho 15 km - Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 66 km
Hàng không Cách sân bay Tân Sơn Nhất 67 km
Xe lửa Đang cập nhập...
Cảng biển Cách cảng Cát Lái 75 km Cách cảng Quốc tế Long An 71 km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu Đường chính Chiều rộng lòng đường 17.5 m, 4 làn xe
Đường nhánh phụ Chiều rộng lòng đường 8 m, 2 làn xe
Nguồn điện Điện áp Power line: 110/22KV
Công suất nguồn 2*63 MVA
Nước sạch Công suất 10.000m3/ngày đêm
Công suất cao nhất 48.000m3/ngày đêm
Hệ thống xử lý nước thải Công suất 40.000 m3/ngày đêm
Internet và viễn thông ADSL, Fireber
LEASING PRICE:
Đất Giá thuê đất 168
Thời hạn thuê 50 năm (từ 2007-2057).
Loại/Hạng
Phương thức thanh toán Thanh toán trong vòng 6 tháng
Đặt cọc 10 - 30 %
Diện tích tối thiểu 1 ha
Xưởng 3.5 - 5 USD/1m2 / 1 tháng
Phí quản lý Phí quản lý Phí bảo trì cơ sở hạ tầng 0.03 USD /1 tháng
Phương thức thanh toán Theo quý
Giá điện Giờ cao điểm Điện hạ thế : 3314 đồng Điện trung thế: 3093 đồng
Bình thường Điện hạ thế : 1809 đồng Điện trung thế: 1669 đồng
Giờ thấp điểm Điện hạ thế : 1184 đồng Điện trung thế: 1084 đồng
Phương thức thanh toán hàng tháng
Nhà cung cấp EVN
Giá nước sạch Giá nước 0.05 USD/1m2
Phương thức thanh toán Hàng tháng
Nhà cung cấp nước
Phí nước thải Giá thành Tuỳ theo nồng độ của nước thải, mức phí áp dụng theo một trong các mức 0.3, 0.33 , 0.36 , 0.45 USD/1m2 ( tính 80 % nước sạch )
Phương thức thanh toán hàng tháng
Chất lượng nước trước khi xử lý Hạng B
Chất lượng nước sau khi xử lý Hạng A
Phí khác Phí bảo trì cơ sở hạ tầng 0.03 USD /1 tháng

Khu công nghiệp đã xem

Không có khu công nghiệp nào bạn đã xem.

Liên hệ

Vui lòng điền đầy đủ thông tin yêu cầu chi tiết theo mẫu dưới đây

    Khu công nghiệp khác

    KHU CÔNG NGHIỆP QUẾ VÕ 2-TỈNH BẮC NINH Xã Ngọc Xá, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam
    $140/m2
    TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP QUẾ VÕ 2 1. Thông tin chung Tên dự án: Khu Công Nghiệp Quế Võ 2 Vị trí: 📍 Xã Ngọc Xá, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam. Tổng diện tích: 🌿 269,48 ha. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu…
    • 75%
    • 269.48ha
    • đầy đủ
    Cụm Công Nghiệp Hải Sơn – Đức Hòa Đông, Tỉnh Long An xã Đức Hòa Đông - Huyện Đức Hòa - Tỉnh Long An
    $150/m2
    I. Tổng quan khu công nghiệp: 1️⃣ Thông tin tổng quan: Tên dự án: Cụm Công Nghiệp Hải Sơn - Đức Hòa Đông Vị trí: 📍 Xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Tổng diện tích: 🌿 261,215 ha Chủ đầu tư: HAISONDUCHOADONG-IP-LA Thời hạn vận hành:…
    • 79%
    • 261.215ha
    • Đầy đủ
    Khu Công Nghiệp Nam Thuận, Tỉnh Long An Tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
    $/m2
    I. Tổng quan khu công nghiệp: Khu Công Nghiệp Nam Thuận tại Long An được coi là dự án trọng điểm của Công ty Cổ Phần Đại Lộc Long An và Công ty TNHH Hải Sơn. Đây không chỉ là điểm đến lý tưởng mà còn là lựa chọn thông…
    • 308ha
    • Đầy đủ
    Khu Công Nghiệp Trần Anh Tân Phú, Tỉnh Long An Tỉnh lộ 830, ấp Tam Quý Hạ, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
    $65/m2
    I. Tổng quan Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú: 📍 Tên dự án: Khu Công Nghiệp Trần Anh Tân Phú 📏 Tổng diện tích: 262 ha 📌 Vị trí: Tỉnh lộ 830, ấp Tam Quý Hạ, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An 🏗️ Chủ đầu tư:…
    • 262ha
    • Đầy đủ

    Bài viết không được phép copy.