- Khu công nghiệp Long Thành - Đồng Nai
- Địa chỉ: Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần SONADEZI Long Thành
- Mã số: DN021
- Tỉ lệ lắp đầy: 100%
- Diện tích: 488 ha
- Pháp lý: Hoàn tất
- Mật độ xây dựng: 84.56%
Thông tin chi tiết
I. Tổng quan khu công nghiệp:
1️⃣ Giới thiệu về Khu công nghiệp Long Thành, Đồng Nai
✨ Khu công nghiệp Long Thành, tỉnh Đồng Nai, được đầu tư xây dựng từ năm 2003. Sau 16 năm phát triển (đến năm 2019), khu công nghiệp này đã trở thành một trong những KCN thu hút đầu tư hiệu quả nhất của Đồng Nai, với tỷ lệ đất cho thuê đạt 100%.
2️⃣ Chủ đầu tư phát triển hạ tầng
🏗️ Chủ đầu tư hạ tầng: Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành. Không chỉ phát triển cơ sở hạ tầng và nhà xưởng tại khu công nghiệp, Sonadezi Long Thành còn mở rộng hoạt động sang bất động sản dân dụng với nhiều dự án khu dân cư và nhà ở thương mại, đồng thời phát triển các dự án tại các tỉnh khác.
3️⃣ Vị trí và hệ thống giao thông kết nối
📍 Vị trí đắc địa: Khu công nghiệp Long Thành nằm tại vị trí chiến lược, với hạ tầng đồng bộ và hiện đại, kết nối dễ dàng với các tuyến giao thông trọng điểm và cao tốc lớn. Nhờ vậy, KCN Long Thành thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, cho thuê đất với thời hạn lên tới 50 năm và cho thuê xưởng xây dựng nhà máy.
4️⃣ Quy hoạch sử dụng đất tại KCN Long Thành
🗺️ Tổng diện tích quy hoạch: 488 ha, được phân chia cụ thể như sau:
- Diện tích đất công nghiệp: 309,13 ha
- Diện tích đất dịch vụ: 24,68 ha
- Cây xanh & công trình công cộng: 154,19 ha
👉 Với sự quy hoạch bài bản và vị trí thuận lợi, Khu công nghiệp Long Thành tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, góp phần vào sự phát triển kinh tế khu vực.
II. Vị trí địa lý:
1️⃣ Vị trí chiến lược của Khu công nghiệp Long Thành
📍 Khu công nghiệp Long Thành tọa lạc trên trục đường Quốc lộ 51 – tuyến đường nối liền TP. Biên Hòa với TP. Vũng Tàu. Với hệ thống giao thông hiện đại và thuận tiện, KCN này mang lại lợi thế lớn cho các doanh nghiệp trong việc vận chuyển và giao thương hàng hóa.
2️⃣ Kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch
- 🚗 Gần cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây: KCN Long Thành chỉ cách cao tốc này khoảng 3 km, giúp việc di chuyển đến TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận nhanh chóng hơn bao giờ hết.
- ⚓ Cảng Thị Vải – Cái Mép: Với khoảng cách 45 km đến cảng nước sâu lớn nhất Việt Nam, KCN Long Thành rất thuận lợi cho các hoạt động xuất nhập khẩu.
- Cạnh Quốc lộ 51
- Cách đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây: 7 km
3️⃣ Khoảng cách cụ thể đến các điểm trọng yếu
🔸 Trung tâm thành phố:
- Cách TP. Hồ Chí Minh: 25 km
- Cách TP. Biên Hòa: 15 km
- Cách TP. Vũng Tàu: 50 km
🔸 Cảng biển:
- ⚓ Cách Cảng nước sâu Phú Mỹ: 35 km
- ⚓ Cách Cảng biển Vũng Tàu: 75 km
- ⚓ Cách Cảng Cái Mép, Thị Vải: 45 km
- ⚓ Cách Tân Cảng Sài Gòn, Cảng Cát Lái: 25 km
4️⃣ Kết nối hàng không và đường sắt
✈️ Sân bay quốc tế:
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 43,4 km
- Sân bay Long Thành (tương lai): 14,4 km
🚉 Ga đường sắt:
- Ga Biên Hòa: 15 km
- Ga Sóng Thần: 30 km
- Ga Sài Gòn: 45 kem
5️⃣ Dự án công nghiệp của SZL và trung tâm hành chính huyện
- Cách Cụm công nghiệp Long Phước 1: 20 km
- Cách KCN Châu Đức: 44 km
- Cách Trung tâm Hành chính huyện Long Thành: 5 km
👉 Với vị trí đắc địa và khả năng kết nối đa dạng, KCN Long Thành là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước nhằm tối ưu hóa hoạt động logistic và chuỗi cung ứng.
III. Cơ sở hạ tầng:
1️⃣ Hạ tầng hiện đại và hoàn thiện
Trong vòng 2 năm đầu tiên từ khi có quyết định đầu tư, chủ đầu tư KCN Đồng Nai đã nhanh chóng xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ, thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến thuê đất và xây dựng nhà máy tại KCN Long Thành.
2️⃣ Đường giao thông nội bộ
Hệ thống giao thông: KCN Long Thành sở hữu mạng lưới đường nội bộ rộng rãi, đồng bộ, với 4 làn xe chuyên dụng phục vụ vận chuyển hàng hóa. Các tuyến đường này kết nối trực tiếp với quốc lộ Long Thành – Dầu Giây và các tuyến giao thông chính đến sân bay, cảng biển, thuận lợi cho xuất nhập khẩu. Đường được thảm nhựa với tải trọng H30, đáp ứng tốt nhu cầu vận tải công nghiệp.
3️⃣ Hệ thống điện
⚡ Nguồn điện ổn định: KCN Long Thành được trang bị 2 trạm điện 63MVA với lưới điện 22KV, kết nối trực tiếp với lưới điện Quốc gia và các trạm biến áp hạ thế tại các nhà xưởng, đảm bảo cung cấp điện liên tục và ổn định cho toàn khu vực.
4️⃣ Hệ thống cung cấp nước sạch
🚰 Nhà máy nước sạch: Trạm bơm điều áp cung cấp nước sạch với công suất 30.000 m³/ngày, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt cho các doanh nghiệp trong khu vực. Hệ thống cấp nước được đầu tư hoàn chỉnh, đảm bảo nguồn nước liên tục và an toàn.
5️⃣ Hệ thống xử lý nước thải
Trạm xử lý nước thải: Công suất 25.000 m³/ngày.đêm, đạt tiêu chuẩn xả thải QCVN 40:2011/BTNMT, đảm bảo chất lượng nước thải đạt chuẩn cột A của Bộ Tài nguyên Môi trường. Nước thải được tính phí dựa trên 80% khối lượng nước cấp đầu vào, giúp tối ưu chi phí cho các doanh nghiệp.
6️⃣ Hệ thống thông tin liên lạc
📞 Liên lạc hiện đại: KCN Long Thành được trang bị tổng đài IDD 3750 số, hệ thống internet băng thông rộng ADSL 8Mbps và cáp quang, đảm bảo kết nối thông suốt và ổn định cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh.
7️⃣ Tiện ích xung quanh
🏦 Dịch vụ tiện ích đa dạng: KCN Long Thành nằm gần các dịch vụ như ngân hàng, bưu chính, hải quan, y tế, giáo dục, nơi lưu trú, ăn uống và giải trí, tất cả trong bán kính 1 – 7 km. Những tiện ích này đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp và người lao động trong KCN.
👉 KCN Long Thành Đồng Nai không chỉ có hệ thống hạ tầng hiện đại mà còn được trang bị tiện ích phong phú, tạo môi trường lý tưởng cho các nhà đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh.
III. Ngành nghề đầu tư:
1️⃣ Cơ khí chế tạo & Luyện kim
- 🔧 Cơ khí chế tạo
- 🔩 Luyện kim
- 💻 Điện tử
2️⃣ Công nghiệp hóa chất
- 🧪 Hóa chất & Hóa dầu
- 💄 Mỹ phẩm
- 🌾 Thuốc bảo vệ thực vật
3️⃣ Dệt may & Sản phẩm tiêu dùng
- 👗 Dệt may
- 👟 Giày dép & Sản phẩm da cao cấp
- 📄 Giấy
4️⃣ Chế biến & Công nghiệp khác
- 🌾 Chế biến nông lâm hải sản
- 🧴 Công nghiệp nhựa
- 🏺 Gốm sứ & Thủy tinh
👉 Với đa dạng ngành nghề từ công nghiệp nặng đến chế biến và sản phẩm tiêu dùng, KCN Long Thành là điểm đến lý tưởng cho nhiều loại hình sản xuất, từ gia công cơ khí đến sản xuất mỹ phẩm và chế biến nông sản.
✨ Cơ Hội Đầu Tư Đất Và Nhà Xưởng Chuyển Nhượng Tại
Khu Công Nghiệp Long Thành – Đồng Nai ✨
Bạn đang tìm kiếm một vị trí đầu tư chiến lược với hạ tầng hiện đại và vị trí vàng? Khu công nghiệp Long Thành là lựa chọn không thể bỏ qua! Dù đạt tỷ lệ lấp đầy ấn tượng, KCN Long Thành vẫn còn những lô đất và nhà xưởng chuyển nhượng, mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp.
🚀 Tại Sao Nên Đầu Tư Vào Khu công nghiệp Long Thành?
Cơ Sở Hạ Tầng Hiện Đại: KCN Long Thành trang bị hệ thống điện, nước, và xử lý nước thải đồng bộ, cùng đường nội khu đạt chuẩn H30, đáp ứng nhu cầu vận tải lớn. ⚡💧
Tỷ Lệ Lấp Đầy Cao: Dù đã gần như kín chỗ, KCN Long Thành vẫn có lô đất và nhà xưởng chuyển nhượng – cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư nhạy bén.
Vị Trí Chiến Lược: Tọa lạc tại trung tâm kinh tế Long Thành, KCN dễ dàng kết nối Quốc lộ 51, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, và gần các cảng lớn, sân bay quốc tế Long Thành – lý tưởng cho logistics và xuất nhập khẩu.
Đa Dạng Ngành Nghề: KCN Long Thành phục vụ đa dạng ngành như cơ khí, điện tử, hóa chất, dệt may, đảm bảo môi trường phát triển bền vững. 🔧📱👕
💼 Liên Hệ Ngay Để Tìm Hiểu Chi Tiết Về Cơ Hội Chuyển Nhượng Đất Và Nhà Xưởng Tại KCN Long Thành!
Hạng mục | Chi tiết | |
---|---|---|
OVERVIEW: | ||
Nhà đầu tư hạ tầng | Công ty Cổ phần SONADEZI Long Thành | |
Địa điểm | Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai | |
Diện tích | Tổng diện tích | 488 ha |
Diện tích đất xưởng | 309,13 ha | |
Diện tích còn trống | ||
Tỷ lệ cây xanh | 10% | |
Thời gian vận hành | 2004 | |
Nhà đầu tư hiện tại | Hóa chất; vật liệu xây dựng; cơ khí; điện tử; dược, mỹ phẩm; hàng tiêu dùng; sành sứ; nhựa; dụng cụ y tế | |
Ngành nghề chính | Hóa chất; vật liệu xây dựng; cơ khí; điện tử; dược, mỹ phẩm; hàng tiêu dùng; sành sứ; nhựa; dụng cụ y tế | |
Tỷ lệ lấp đầy | 100 | |
LOCATION & DISTANCE: | ||
Đường bộ | Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh: 44 km | |
Hàng không | Sân bay Tân Sơn Nhất: 44 km | |
Xe lửa | Sân bay Tân Sơn Nhất: 44 km | |
Cảng biển | Cảng Gò Dầu: 23 km, cảng Phú Mỹ: 35 km, cảng Vũng Tàu: 63km | |
INFRASTRUCTURE: | ||
Địa chất | Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2 | |
Giao thông nội khu | Đường chính | Number of lane: 4 lanes |
Đường nhánh phụ | Number of lane: 2 lanes | |
Nguồn điện | Điện áp | Power line: 110/22KV |
Công suất nguồn | 2x63 MVA | |
Nước sạch | Công suất | 15.000m3/day |
Công suất cao nhất | 20.000m3/day | |
Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | 5.000m3/day |
Internet và viễn thông | ADSL, Fireber & Telephone line | |
LEASING PRICE: | ||
Đất | Giá thuê đất | 185 USD / 1m2 |
Thời hạn thuê | 2054 | |
Loại/Hạng | Level A | |
Phương thức thanh toán | 12 months | |
Đặt cọc | 10% | |
Diện tích tối thiểu | 1ha | |
Xưởng | Đang cập nhập... | |
Phí quản lý | Phí quản lý | Đang cập nhập... |
Phương thức thanh toán | Hàng năm | |
Giá điện | Giờ cao điểm | Theo quy định EVN |
Bình thường | Theo quy định EVN | |
Giờ thấp điểm | Theo quy định EVN | |
Phương thức thanh toán | Hàng tháng | |
Nhà cung cấp | EVN | |
Giá nước sạch | Giá nước | Theo quy định nhà nước |
Phương thức thanh toán | Hàng tháng | |
Nhà cung cấp nước | Charged by Gov. suppliers | |
Phí nước thải | Giá thành | |
Phương thức thanh toán | Hàng tháng | |
Chất lượng nước trước khi xử lý | Loại B | |
Chất lượng nước sau khi xử lý | Loại A | |
Phí khác | có |
Khu công nghiệp đã xem
Không có khu công nghiệp nào bạn đã xem.
Liên hệ
-
0949319769 Mr. X Thủy
-
0902132628 Ms. Nhung
-
0902226112 Ms. Phương Nhi
-
0986011101 Ms. Linh
-
0985456268 Mr. Trình
Khu công nghiệp khác
- 75%
- 269.48ha
- đầy đủ
- 79%
- 261.215ha
- Đầy đủ
- 308ha
- Đầy đủ
- 262ha
- Đầy đủ