Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch 5, Đồng Nai

Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch 5, Đồng Nai

I. Tổng quan khu công nghiệp:

• Khu công nghiệp: Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 IDICO – Trung tâm công nghiệp Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Tổng công ty IDICO (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam) – Chủ đầu tư khu công nghiệp uy tín tại Việt Nam.
• Địa chỉ KCN: Huyện Nhơn Trạch – Tỉnh Đồng Nai
• Tổng diện tích: 309,4 ha
• Hạ tầng KCN: Hoàn thành công tác đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN.
• Cho thuê đất: Đã cho thuê 100% diện tích đất công nghiệp.
• Thời gian vận hành: 2003 – 2053

Đi vào hoạt động từ năm 2003, Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 cùng với các khu công nghiệp tại huyện Nhơn Trạch cùng thời điểm đã tạo dựng một nền tảng vững chắc cho kinh tế công nghiệp địa phương.

Dự án cầu Cát Lái được phê duyệt triển khai, trong 3 – 4 năm trở lại đây, số lượng doanh nghiệp đổ xô về Nhơn Trạch tăng gấp 2 – 3 lần so với trước đó.

II. Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng:

1. Vị trí địa lý:

• Vị trí chính xác: thuộc địa bàn xã Long Tân và thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch 5 với vị trí liền kề Khu Đông Sài Gòn và đầu mối của nhiều tuyến giao thông đóng vai trò kết nối khu vực như:

Quốc lộ 51, đường Vành Đai 3, Cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu,… Từ KCN Nhơn Trạch 5 dễ dàng tạo kết nối với các khu trọng điểm:

• Cách Sân bay Long Thành: 11km
• Cách Cảng Gò Dầu: 15 km
• Cách thành phố Hồ Chí Minh: 25km
• Cách Tp. Biên Hòa: 35km
• Cách Cảng Sài Gòn: 44km
• Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 49km

2. Cơ sở hạ tầng

III. Ưu đãi và ngành nghề thu hút:

1. Ưu đãi đầu tư:

a. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

b. Ưu đãi thuế:

– Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án.  Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

c. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>

+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

+ Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

d. Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại

Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

Căn cứ xác định ưu đãi thuế: Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015.

2. Ngành nghề thu hút

• Dệt, may mặc, giày, da (không thuộc da)
• Điện, điện tử, cơ khí, vật liệu xây dựng
• Thực phẩm (không chế biến thủy sản)
• Dược phẩm, mỹ phẩm, hóa chất, nhuộm
• Thiết bị y tế
• Dụng cụ thể thao, pin, Ắc quy, trang trí nội thất
• Chế biến gỗ, gốm, sứ, thủy tinh, nhựa, cao su (không chế biến mũ)
• Bao bì, giấy (không sản xuất bột giấy)

3. Thủ tục thuê:

a. Nhà đầu tư tìm hiểu về thông tin khu công nghiệp và điều kiện thuê lại đất với IDICO.

b. Thống nhất các điều kiện để ký Ghi nhớ thuê lại đất với IDICO:

– Ghi nhớ thuê lại đất có hiệu lực trong vòng 04 tháng;

– Nộp tiền đặt cọc để giữ đất tương đương 10.000USD/ha. Tiền đặc cọc sẽ được khấu trừ vào các khoản thanh toán theo Hợp đồng thuê lại đất chính thức;

– Trong thời gian 04 tháng của Ghi nhớ thuê lại đất nhà đầu tư sẽ thực hiện thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận đầu tư; Thành lập doanh nghiệp Dự án để có thể ký Hợp đồng với IDICO.

c. Các thủ tục cần thực hiện:

c.1. Thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư với Cơ quan đăng ký đầu tư (Thời gian 15-30 ngày).

c.2. Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, Nhà đầu tư tiếp tục thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (Thời gian khoảng 15 ngày);

c.3. Đồng thời thực hiện thủ tục lập và xin phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Cơ quan thẩm định và phê duyệt ĐTM (Thời gian khoảng 60-90 ngày).

c.4. Sau khi có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục thành lập Doanh nghiệp Dự án (Thời gian trong vòng ~3 ngày)

c.5. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất với IDICO.

c.6. Thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng:

– Sau khi Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất; Đồng thời, Dự án được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường; Thiết kế được thẩm duyệt Phòng cháy chữa cháy, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng.

– Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng, Nhà đầu tư tiến hành triển khai xây dựng Dự án.

Xem thêm:

• Ban quản lý các khu công nghiệp Việt Nam.
• Danh sách khu cônng nghiệp tỉnh Đồng Nai cập nhật năm 2022
• Danh sách khu công nghiệp Miền Nam
• Danh sách khu công nghiệp Bình Phước
• Danh sách khu công nghiệp Bình Dương
• Danh sách khu công nghiệp Long An