🌟 Bán 2 ha đất tại Cụm Công Nghiệp Le Mont – Xuân Phương 🌟

📌 Thông tin dự án

• Diện tích: 2 ha ” Diện tích từ 1 – 6 ha “
• Địa điểm: Xã Xuân Phương, Huyện Phú Bình, Tỉnh Thái Nguyên
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (đến năm 2071)
• Mật độ xây dựng: 70%

🚀 Giao thông

• Hà Nội: 55 phút 🚗
• Sân bay Nội Bài: 40 phút ✈️
• Bắc Giang: 50 phút 🚗
• IDC Hà Nội: 50 phút 🚗
• Cửa khẩu Hữu Nghị: 2 giờ 40 phút 🚛
• Ga Lưu Xá: 30 phút 🚄
• Cảng Đình Vũ: 2 giờ 10 phút 🚢

Bấm xem file bản đồ khổ lớn.

🌟 Vị trí tiềm năng

• 🔹 Điểm đến đầu tư trọng điểm tại Miền Bắc Việt Nam với hệ thống giao thông thuận tiện.
• 🔹 Cụm công nghiệp kết nối giao thông dễ dàng với đường cao tốc CT.07.
• 🔹 Xung quanh là các dự án phát triển cơ sở hạ tầng của Thái Nguyên như cao tốc CT07 Hà Nội – Thái Nguyên, vành đai 05, trạm đường sắt Quan Triều, và trạm đường sắt Lưu Xá.
• 🔹 Phát triển khu đô thị tổng hợp và cụm công nghiệp.

👥 Nguồn lao động

• Thái Nguyên sở hữu lực lượng lao động dồi dào, với khoảng 760.000 người trong độ tuổi lao động, trong đó lao động dưới 35 tuổi chiếm khoảng 58%. Lương tối thiểu vùng đang ở mức thấp, huyện Phú Bình nằm ở vùng 3 là 3.640.000 VNĐ/tháng (tương đương $155/ tháng).
• Thái Nguyên là trung tâm đào tạo lớn của cả nước, với 10 trường đại học, 12 trường cao đẳng, 08 trường trung cấp và hơn 30 trung tâm dạy nghề. Hằng năm tỉnh đào tạo trên 100 nghìn sinh viên có trình độ, tay nghề ở nhiều các lĩnh vực: Công nghiệp, điện tử, ngoại ngữ, cơ khí, luyện kim… qua đó đáp ứng tốt nhất nhu cầu về nguồn lao động cho các nhà đầu tư.

🏗️ Cơ sở hạ tầng của Le Mont Xuân Phương

• Đường chính: 41m
• Đường nội bộ rộng: 29,5 m
• Lưới điện: 22kV
• Nước sạch: Công suất: 3000 m³/ngày
• Xử lý xả thải: Công suất: 2200 m³/ngày
• Bảo vệ: 24/7 khu vực công cộng
• Viễn thông: Hệ thống CNTT hiện đại

💰 Ưu đãi thuế

• Thuế suất thông thường: 17% (Ngành nghề cơ bản) áp dụng trong 10 năm đầu.
• Miễn thuế nhập khẩu: Đối với máy móc, thiết bị dùng để tạo tài sản cố định và nguyên liệu, vật liệu nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu.
• Thuế VAT: Áp dụng cho các ngành từ: 0%, 5% và 10%.
• Miễn thuế GTGT: Đối với hàng hoá bao gồm cả nguyên liệu, vật liệu nhập khẩu để sản xuất hàng hoá xuất khẩu theo hợp đồng ký với nước ngoài.
• Không phải nộp thuế: Chuyển tiền ra nước ngoài.

🔧 Ngành nghề ưu đãi

• Linh kiện điện tử, thiết bị điện: Dụng cụ điện, dây dẫn, ngành sản xuất tấm pin mặt trời
• Sản xuất, chế biến gỗ: Bột gỗ, mây tre, trang trí nội thất
• Công nghiệp cơ khí: Chế tạo máy móc, phụ tùng và thiết bị, chế tạo kim loại, gia công, sản xuất và sơn phủ kim loại
• Nhà xưởng, nhà kho xây sẵn, hậu cần
• Ngành dược phẩm: Dụng cụ y tế, sản phẩm chăm sóc sức khỏe

📅 Chi phí đầu tư Cụm công nghiệp Le Mont – Xuân Phương, tỉnh Thái Nguyên

🔔 Lưu ý: Chỉ mang tính chất tham khảo, kích thước thực tế tùy thuộc vào phép đo tại hiện trường.

📜 Điều khoản

• Giá cho thuê: 97 USD/m²/50 năm (chưa bao gồm VAT)
• Vị trí lô đất: Như bản vẽ đính kèm
• Diện tích: Tùy chọn

🌟 Ưu điểm

• Chủ đầu tư: Đã thanh toán tiền thuế đất một lần cho Chính phủ (Khách hàng có thể thế chấp để vay vốn).

💳 Phương thức thanh toán

• Đợt 1: 10% đặt cọc sau khi ký Hợp đồng thỏa thuận nguyên tắc
• Đợt 2: 40% GTHĐ sau khi ký HĐ thuê chính thức
• Đợt 3: 45% GTHĐ sau khi nhận bàn giao lô đất
• Đợt 4: 5% còn lại sau khi bàn giao GCNQSDĐ

💡 Phí quản lý cơ sở hạ tầng

• 1.232 VNĐ/m²/tháng (thanh toán theo quý)
• Điện: Theo đơn giá nhà nước
• Nước: Công suất 3000m³/ngày
• Phí xử lý nước thải: Công suất 2200m³/ngày đêm

✨ Liên hệ để biết thêm chi tiết và tham quan dự án!

• 📍 Kỹ sư Phạm Xuân Thủy  
• 🌐 Website: rongdat.net
• 📧 Email: rongdat0102@gmail.com
• 📲 Hotline: 0949 319 769

Hy vọng bài viết trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tiềm năng đầu tư và lợi ích khi sở hữu đất tại Cụm công nghiệp Le Mont – Xuân Phương. Nếu cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi! 🌟