Bán 3 Ha Đất Tại Cụm Công Nghiệp Le Mon’t Xuân Phương, Thái Nguyên

I. Thông Tin Lô Đất 3 Ha Tại Cụm Công Nghiệp Le Mon’t Xuân Phương, Thái Nguyên

• Diện tích: 3 ha (linh động bán  từ 1 ha – 20 ha)
• Mật độ xây dựng: 70%
• Thời hạn sử dụng đất: 47 năm (đến năm 2071)
• Giá cho thuê: 97 USD/m²/50 năm (chưa bao gồm VAT)

Với vị trí đắc địa tại xã Xuân Phương, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, Khu Công Nghiệp Le Mon’t – Xuân Phương là dự án đầy tiềm năng cho các doanh nghiệp muốn phát triển sản xuất và mở rộng kinh doanh.

II. Tiện Ích Nổi Bật Tại Le Mon’t – Xuân Phương

Hạ tầng hiện đại và tiện ích toàn diện tạo điều kiện lý tưởng để doanh nghiệp vận hành hiệu quả:

• Đường chính: Rộng 41m, đảm bảo giao thông thông suốt.
• Đường nội bộ: Rộng 29.5m, thuận tiện di chuyển nội khu.
• Nguồn điện: Cung cấp liên tục, ổn định.
• Hệ thống cấp nước: Công suất 3.000 m³/ngày, đáp ứng nhu cầu sản xuất lớn.
• Xử lý nước thải: Công suất 2.200 m³/ngày đêm.
• Bảo vệ: 24/7, đảm bảo an ninh tuyệt đối.
• Phí quản lý: 1.232 VNĐ/m²/tháng, thanh toán theo quý.
• Viễn thông: Hệ thống công nghệ thông tin tiên tiến, hỗ trợ sản xuất thông minh.

III. Ưu Đãi Đầu Tư

Nhà đầu tư tại Le Mon’t – Xuân Phương được hưởng các chính sách ưu đãi đặc biệt:

• Thuế TNDN:
  • 17% trong 10 năm đầu.
  • Miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Miễn thuế nhập khẩu: Máy móc, thiết bị và nguyên liệu sản xuất hàng hóa xuất khẩu.
• Thuế GTGT:
  • Áp dụng từ 0%, 5% và 10%.
  • Miễn thuế cho hàng hóa và nguyên liệu xuất khẩu.
• Không nộp thuế: Chuyển tiền ra nước ngoài.

IV. Ngành Nghề Ưu Tiên Phát Triển

Khu đất này đặc biệt phù hợp với các ngành công nghiệp trọng điểm như:

1. Linh kiện điện tử & thiết bị điện:
   • Sản xuất dây dẫn, dụng cụ điện, tấm pin năng lượng mặt trời.
2. Sản xuất và chế biến gỗ:
   • Trang trí nội thất, bột gỗ, sản phẩm mây tre.
3. Công nghiệp cơ khí:
   • Máy móc, phụ tùng, thiết bị, gia công kim loại.
4. Ngành dược phẩm:
   • Dụng cụ y tế, sản phẩm chăm sóc sức khỏe.

V. Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt

💰 Đợt 1: Đặt cọc 10% khi ký Hợp đồng thỏa thuận nguyên tắc.
💰 Đợt 2: Thanh toán 40% khi ký Hợp đồng thuê chính thức.
💰 Đợt 3: Thanh toán 45% khi nhận bàn giao đất.
💰 Đợt 4: Thanh toán 5% còn lại sau khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

VI. Vị Trí Đắc Địa & Kết Nối Vùng Lân Cận

• 55 phút đến trung tâm Hà Nội.
• 40 phút đến sân bay Nội Bài.
• Dễ dàng kết nối: Với Bắc Giang, IDC Hà Nội và cảng Đình Vũ.
• Gần cao tốc CT.07 và các dự án giao thông trọng điểm của Thái Nguyên như vành đai 05 và hệ thống đường sắt.

Vị trí đắc địa giúp tối ưu hóa chi phí vận chuyển và nâng cao hiệu quả kinh doanh.

VII. Lý Do Chọn Le Mon’t – Xuân Phương

✅ Cơ hội sinh lời cao: Với vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ.
✅ Hạ tầng hoàn thiện: Tiện ích hiện đại, hỗ trợ sản xuất.
✅ Chính sách ưu đãi lớn: Tiết kiệm chi phí đầu tư lâu dài.
✅ Pháp lý minh bạch: Hỗ trợ trọn gói trong các thủ tục pháp lý.

VIII. Liên Hệ Để Biết Thêm Thông Tin

🔥 Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư tại Cụm Công Nghiệp Le Mon’t – Xuân Phương. Đây là lựa chọn lý tưởng cho sự phát triển bền vững và thành công của doanh nghiệp bạn.

• 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp để được hỗ trợ ưu đãi tốt nhất tại đây!
• 📧 Email: sales@rongdat.net
• 📱 Điện thoại: 0902 226 112
• 🌐 Website: rongdat.net
• 🎥 Youtube: Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam