Bán 7 ha đất tại Khu Công Nghiệp Nam Thuận, Tỉnh Long An

Bán 7 ha đất tại KCN Nam Thuận, Long An – Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời Lớn

Chúng tôi hân hạnh giới thiệu lô đất 7 ha (70,000 m²) tại Khu Công Nghiệp Nam Thuận, Long An – điểm đến lý tưởng với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi đầu tư vượt trội. Đây là lựa chọn hoàn hảo để doanh nghiệp phát triển sản xuất hoặc xây dựng nhà xưởng quy mô lớn.

🌍 1. Thông Tin Chi Tiết Lô Đất

• Diện tích: 7 ha (70,000 m²).
• Đơn giá: Từ 180 USD/m² đến 240 USD/m² (chưa bao gồm VAT).
• Thời hạn sử dụng đất: Đến 01/08/2066 (50 năm).
• Pháp lý: Sở đỏ đầy đủ, đảm bảo quyền lợi nhà đầu tư.
• Mật độ xây dựng: Lên đến 60%, hỗ trợ xây dựng cao tầng tối đa 40m.

📍 2. Vị Trí Chiến Lược

KCN Nam Thuận tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An – nơi kết nối giao thông hoàn hảo đến các khu vực trọng điểm:

• ✔️ 5 km đến huyện Bình Chánh, TP.HCM.
• ✔️ 22 km đến Chợ Bến Thành, trung tâm TP.HCM.
• ✔️ 25 km đến Cảng Sài Gòn và Sân bay Tân Sơn Nhất.
• ✔️ 28 km đến Tân Cảng Sài Gòn.

Kết nối giao thông:

• Tọa lạc trên các tuyến đường huyết mách như ĐT 823B, ĐT 823D, giúp dễ dàng liên kết đến Quốc lộ 1A, cảng biển và sân bay lớn.
• Đường nội khu rộng từ 20m – 46m, chịu tải trọng lớn, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu.

⚖️ 3. Hạ Tầng Hiện Đại

KCN Nam Thuận được đầu tư đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp:

• Hệ thống điện: Điện áp từ 22kV đến dưới 110kV, giá điện ưu đãi:
  • Giờ bình thường: 1.638 VNĐ/kWh.
  • Giờ thấp điểm: 1.064 VNĐ/kWh.
  • Giờ cao điểm: 3.034 VNĐ/kWh.
• Nguồn nước sạch: Giá chỉ 13.200 VNĐ/m³ (đã bao gồm VAT).
• Xử lý nước thải: Công suất lớn, đạt tiêu chuẩn quốc tế với mức giá 11.000 VNĐ/m³ (chưa bao gồm VAT).
• Phí quản lý hạ tầng: 0.04 USD/m²/tháng (chưa VAT).

🎓 4. Ngành Nghề Thu Hút Đầu Tư

KCN Nam Thuận phù hợp với các ngành nghề sản xuất sạch, không gây ô nhiễm, bao gồm:

• Sản xuất và chế tạo cơ khí, điện tử, viễn thông.
• Chế biến thực phẩm, nước giải khát.
• Dệt may, sản xuất giày dép.
• Hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm.
• Bao bì, vật liệu xây dựng, chế biến gỗ và sản xuất đồ nội thất.

💼 5. Chính Sách Ưu Đãi

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
• Miễn thuế nhập khẩu: Đối với máy móc, thiết bị và nguyên liệu không sản xuất được trong nước.
• Hỗ trợ pháp lý: CĐT hỗ trợ toàn bộ các thủ tục pháp lý, bao gồm đăng ký kinh doanh và báo cáo đánh giá tác động môi trường.

⏰ 6. Tiến Độ Thanh Toán

Phương thức thanh toán linh hoạt bằng VND, quy đổi từ USD theo tỷ giá của Vietcombank:

• Giai đoạn 1: Đặt cọc 10% giá trị hợp đồng khi ký biên bản ghi nhớ (MOU).
• Giai đoạn 2: Thanh toán 20% giá trị hợp đồng trong vòng 20 ngày sau đặt cọc.
• Giai đoạn 3: Thanh toán phần còn lại và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sở đỏ).

🌟 7. Lý Do Nên Đầu Tư Vào KCN Nam Thuận

• Vị trí chiến lược: Gần TP.HCM, cảng biển, sân bay, giúp tối ưu chi phí logistics.
• Hạ tầng hiện đại: Đồng bộ và hoàn chỉnh, đáp ứng mọi yêu cầu sản xuất.
• Tiềm năng phát triển: Là cửa ngõ kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với miền Tây, thu hút nhiều dự án FDI lớn.
• Chính sách ưu đãi: Hỗ trợ doanh nghiệp tối đa, giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu.

🌟 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Đầu Tư Tại KCN Nam Thuận! 🌟

7 ha đất đắc địa tại KCN Nam Thuận đang chờ đón các nhà đầu tư tiềm năng. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi hấp dẫn, đây chính là lựa chọn tối ưu để doanh nghiệp mở rộng quy mô và gia tăng lợi nhuận.

• 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp tại đây để được nhận ưu đãi đặc biệt !
• 📞 Hotline: 0902 132 628
• 📧 Email: sales@rongdat.net
• 🌐 Website: rongdat.net
• 🎥 Youtube: Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam

Xem thêm :

• Khu Công Nghiệp Nam Thuận 
• Các Khu, Cụm Công Nghiệp Tại Tỉnh Long An
• Cho Thuê 3 ha Đất Tại Khu Công Nghiệp Nam Thuận

👉 Liên hệ ngay để được tư vấn và đặt lịch xem đất trực tiếp! 🚀