Bán nhà xưởng xây mới theo đơn đặt hàng trong khu công nghiệp Minh Hưng Sikico, Bình Phước

Q554.03: Bán nhà xưởng xây mới theo đơn đặt hàng trong khu công nghiệp Minh Hưng Sikico, Bình Phước

Điều khoản thương mại:

• Giá bán: 130 tỷ  ( giá  1 USD = 23.890 đ )
• Hình thức chuyển nhượng: Thanh toán theo hình thức trả tiền thuê đất 1 lần và thanh toán theo tiến độ bàn giao nhà xưởng.
• Tổng diện tích đất: 26.956,3 m2
• Diện tích xưởng :  19.788 m2
•  Diện tích nhà văn phòng :  1.152 m2

5 hạng mục công trình hoàn thiện  cụ thể như sau.

1. Nhà xưởng : 01 nhà.

•  Loại công trình : Công trình công nghiệp.
•  Cấp công trình Cấp II.
•  Số tầng: 03 tầng (bao gồm Nhà xưởng 1 tầng 1 lửng; Nhà văn phòng 3 tầng bên trong nhà xưởng ).
•  Diện tích xây  tầng 01 của Nhà xưởng và Nhà văn phòng:  (84a x 112,5in) + (19,7m x 3,5m) + (9,9m x 4,6m) = 9.564,49 m2
•  Nhà xưởng (01 tầng + lửng) :

+ Diện tích nhà xưởng tầng 1: (84m x 112,5m) — (12m x 48m) = 8.874 m ;
+ Diện tích nhà xưởng tầng lửng 37,5m x 36m — 1.350 m2
+ Diện tích văn phòng tầng 2: 12m x 48m = 576 m2
+ Diện tích văn phòng tầng 3: 12m x 48m = 576 m2

• Tổng diện tích diện tích sàn xây : 9.564,49 m2 + 8.874 m2 + 1.350 m2 + 576 m2 + 576 m2 = 20.940,49 m°.
•  Chiều cao công trình : 15,88 m.
• Cốt nền công trình : Cao hơn + 0,30 m so với mặt sàn hoàn thiện công trình có ký hiệu +0,000.
• Chỉ giới xây dựng : Theo mặt bằng tổng thé xây dựng công trình.
• Giải pháp kết cấu : Móng, cổ cột, đà, giằng BTCT. Nén bé tông cốt thép xoa phẳng, sàn tầng lửng và sản các tầng văn phòng trong xưởng bê tông cốt thép, xoa phẳng. Tường xây gạch cao 5.0m, phía trên là vách tole, vách ngoài nhà văn phòng sử dụng tấm panel. Khung cột, kèo thép, dầm sàn thép, xa gồ thép, mái lợp tole. Cửa cuốn, cửa sắt, cửa nhôm kính.

2. Nhà bảo vệ: 01 nha.

•  Loại công trình Công trình dân dụng.
•  Cấp công trình: Cap IV.
•  So tang : 01 tầng.
•  Diện tích xây dựng : 3,5m x 5,l m = 17,85 m2.
•  Chiều cao công trình : 3,70 m.
•  Cốt nền công trình : Cao hơn + 0,20 m so với mặt sàn hoàn thiện công trình có ký hiệu +0,000.
•  Chỉ giới xây dựng : Theo mặt bằng tổng thể xây dựng công trình.
•  Giải pháp kết cấu : Mong, cổ cột, đà kiềng, bằng BTCT, nền bê tông, mái  tôn, từng xây gạch, sơn nước, cửa nhôm kính, lam nhôm.

3. Nhà xe máy + Nhà che máy bơm: 01 nha.
– Loại công trình Công trình công nghiệp.
– Cấp công trình: Cấp IV.
– Số tầng : 01 tầng.
– Diện tích xây dựng nhà xe : 5,6m x 36m — 201,6 m2.
– Diện tích xây dựng nhà che máy bơm: 5,6m x 6m — 33,6 m2.
– Tổng diện tích xây dựng: 201,6 m’ + 33,6 m’ — 235,2 m‘
– Chiều cao công trình : 3,45 m.

– Cột nén công trình Cao hơn + 0,20 m so với mặt sàn hoàn thiện công trình có hiệu +0,000.
– Chỉ giới xây dựng : Theo mặt bằng tổng thể xây dựng công trình.
– Giải pháp kết cấu : Móng bằng BTCT, nền bê tông, vì kèo bằng thép , mái lợp tole.

4. Bể PCCC ngầm ( nằm bên dưới nhà xe): 01 hạng mục
– Loại công trình: Công trình hạ tầng thuật.
– Số tầng:
– Diện tích xây động Bể PCCC: 5m x 42m — 210 m2.
– Thể tích xây  dựng bể  PCCC: 5m x 42m x 1,95m — 409,5 m’.
– Cốt đáy công trình: Thấp nhất – 1,95 m so với mặt sân đường hoàn thiện công trình có ký hiệu  +- 0,000,
– Chỉ giới xây dựng: Theo mặt bằng tổng thể  xây dựng  công trình.
– Giải pháp kết cấu: Cột, vách bằng BTCT, nền bê tông cốt thép xử lý chống thấm.

5. Trạm điện: 01 công trình.
– Loại công trình : Công trình hạ tầng thuật. Cấp công trình: Cap IV.
– Số tầng : 01 tầng.
– Diện tích xây dựng : 12m x 6m = 72 m*.
– Chiều cao công trình : 3,60 m.
– Cốt nền công trình : Cao hơn + 0,20 m so với mặt  sân đường hoàn thiện công trình có ký  hiệu +-0,000.
– Chỉ giới xây dựng : Theo mặt bằng tổng thể xây dựng công trình.
– Giải pháp kết cấu : Móng, cổ cột, cột, đà, giằng bê tông cốt thép. Nền bê tông cốt thép, tường xây gạch sơn nước hoàn thiện, mái lợp tole, cửa thép.
Ngoài ra, còn có các hạng mục như: hệ thống cấp điện, hệ thống cấp nước; hệ thống chống sét; hệ thống PCCC;  sân đường nội bộ; hàng rào.

Giới thiệu tổng thể khu công nghiệp

Tổng diện tích Giai đoạn 1: 655 ha
Trong đó:
– Đất khu công nghiệp: 475,4 ha
– Thương mại – Dịch vụ: 19,6 ha
– Cơ sở hạ tầng: 13,8 ha
– Không gian xanh và đất giao thông: 146,2 ha

Vị trí khu

• Thuộc địa bàn xã Đồng Nơ, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước.
•  Khoảng cách tới các thành phố, cảng:
•  Hồ Chí Minh: 89 km
•  Thủ Dầu Một: 67 km
•  Đồng Nai: 88 km
•  Cảng cạn Chơn Thành: 3 km
•  Cửa khẩu Hoa Lư: 70 km
•  Sân bay TSN: 84 km
•  Khoảng cách tới các tuyến đường chính:
•  Quốc lộ 13: 6 km
•  Quốc lộ 14: 19,5 km
•  Cao tốc HCM – TDM – Chơn Thành: 8 km
•  Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn: 33 km

Nghành nghề thu hút 

– Công nghiệp chế biến nông sản, chế biến lương thực, thực phẩm, đồ uống,
bánh kẹo, thực phẩm chức năng;
– Công nghiệp dệt may (từ sợi trở đi – yarnforward, có công đoạn nhuộm để hoàn thiện sản phẩm), sản xuất giấy, đồ chơi;
– Công nghiệp sản xuất đồ gỗ và trang trí nội thất;
– Công nghiệp sản xuất bao bì;
– Công nghiệp sản xuất, lắp ráp dụng cụ thể dục thể thao;
– Công nghiệp điện tử và vi điện tử;
– Công nghiệp cơ khí: dập khung, lắp ráp, chế tạo xe máy và phụ tùng;

Ưu đãi đầu tư

1. Ưu đãi thuế TNDN:
   – 17%: trong 10 năm đầu tiên kể từ năm có doanh thu.
   – Miễn thuế TNDN trong 2 năm ngay khi DN có lợi nhuận.
   – 8,5%: tỷ suất thuế ưu đãi 4 năm tiếp theo.
   • Miễn thuế nhập khẩu 05 năm:
   – Đối với hàng hoá nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư.
   – Nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để sản xuất của Dự án đầu tư thuộc danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.