Khu Công Nghiệp Thuận Thành III – Phân Khu B, Tỉnh Bắc Ninh

Khu Công Nghiệp Thuận Thành III – Phân Khu B, Tỉnh Bắc Ninh

Khu công nghiệp (KCN) Thuận Thành III – Phân Khu B, tỉnh Bắc Ninh là một khu công nghiệp tập trung, thiết kế đặc biệt để thu hút các doanh nghiệp có hoạt động sản xuất hiện đại, ít gây ra ô nhiễm độc hại cho môi trường. Các ngành công nghiệp như : cơ khí lắp ráp, điện tử, chế biến nông, lâm sản, dệt may, sản xuất hàng tiêu dùng, và sản xuất vật liệu xây dựng.

I. Tổng quan và pháp lý thành lập khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân Khu B, tỉnh Bắc Ninh

Ngày 18/09/2008, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt bổ sung khu công nghiệp Thuận Thành III vào quy hoạch phát triển khu công nghiệp ở Việt Nam với diện tích dự kiến là 300 ha.

Được xây dựng tại các xã Thanh Khương, Đại Đồng Thành, Song Hồ, Gia Đông và Đình Tổ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.

Khu công nghiệp Thuận Thành III bao gồm 02 phân khu: Modul 1 và Phân Khu B.

Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân Khu B đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo nhiều quyết định, bao gồm Quyết định số 607/QĐ-UBND ngày 12/05/2009, Quyết định số 15/QĐ-SXD ngày 16/01/2012, và Quyết định số 1595/QĐ-UBND ngày 18/09/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân Khu B, tỉnh Bắc Ninh có diện tích quy hoạch là 300,94 ha. Tổng mức vốn đầu tư hạ tầng sau điều chỉnh là hơn 3.100 tỷ đồng.

Địa chỉ: xã Thanh Khương, Đình Tổ, Song Hồ và Gia Đông, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Phân Khu A: Công ty CP Khai Sơn; Phân Khu B: Công ty CP Đầu Tư Trung Quý – Bắc Ninh.

• Thời gian vận hành: 12/2018 –  12/2068
• Giá đất: 122-125USD/m2
• Mật độ xây dựng: 65 %
• Tỷ lệ lấp đầy:

II. Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân Khu B, tỉnh Bắc Ninh có vị trí chiến lược về giao thông, nằm trong một khu vực có liên kết đa dạng với các tuyến đường quan trọng.

• Tiếp giáp với đường tỉnh lộ 282 (tuyến phố Hồ – Phú Thụy): Đây là một tuyến đường tỉnh quan trọng, tạo ra một liên kết thuận tiện cho việc di chuyển hàng hóa và người dân. Đường này có thể đóng vai trò như một tuyến giao thông chính trong khu vực.
• Gần Quốc lộ 17 và Quốc lộ 38: Sự gần gũi với các quốc lộ này cũng mang lại lợi thế về giao thông, vì Quốc lộ 17 và Quốc lộ 38 là những tuyến đường quốc gia quan trọng đi qua các khu vực kinh tế trọng điểm.

Khoảng cách tới các điểm:

• Khoảng cách tới trung tâm thành phố Bắc Ninh : 19 km
• Và cách trung tâm thành phố Hà Nội : 28 km
• Khoảng cách sân bay quốc tế Nội Bài: 45 km
• Cách cảng Hải Phòng khoảng: 102 km

Tóm lại, vị trí liên kết vùng của khu công nghiệp Thuận Thành III là một trong những điểm mạnh, giúp tạo ra môi trường thuận lợi cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh và giao thông trong khu vực.

III. Ngành nghề thu hút đầu tư 

Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân Khu B, tỉnh Bắc Ninh là một khu công nghiệp tập trung, thiết kế đặc biệt để thu hút các doanh nghiệp có hoạt động sản xuất hiện đại, ít gây ra ô nhiễm độc hại cho môi trường.

• Công nghiệp cơ khí lắp ráp, điện tử: Đây là các ngành sản xuất liên quan đến lắp ráp các sản phẩm cơ khí, điện tử, và công nghệ thông tin. Các dây chuyền sản xuất trong lĩnh vực này thường sử dụng các quy trình kỹ thuật cao và không gây ra nhiều ô nhiễm môi trường.
• Công nghiệp chế biến nông, lâm sản: Các hoạt động chế biến nông, lâm sản bao gồm việc chế biến thực phẩm từ nông sản và sản xuất sản phẩm gỗ từ lâm sản. Đối với khu công nghiệp tập trung vào môi trường thân thiện, các quy trình chế biến này thường được tiến hành sao cho giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.
• Công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng: Công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng như may mặc, sản xuất đồ gia dụng, đồ tiêu dùng hàng ngày thường không liên quan đến các quá trình sản xuất gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng.
• Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng: Ngành công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng bao gồm sản xuất xi măng, gạch, ngói, vật liệu cách nhiệt, và các sản phẩm xây dựng khác. Đối với môi trường, quy trình sản xuất vật liệu xây dựng cần tuân theo các quy định về quản lý chất thải và ô nhiễm.
• Công nghiệp sản xuất khác đảm bảo quy định môi trường: Các ngành công nghiệp khác có thể bao gồm các hoạt động sản xuất không gây ô nhiễm độc hại, đảm bảo tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn môi trường.

Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân Khu B được xây dựng và quy hoạch để thu hút các doanh nghiệp sản xuất hiện đại, không gây ô nhiễm độc hại cho môi trường. Các ngành công nghiệp như : cơ khí lắp ráp, điện tử, chế biến nông, lâm sản, dệt may, sản xuất hàng tiêu dùng, và sản xuất vật liệu xây dựng đều phù hợp với tính chất của khu công nghiệp này.

IV. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân Khu B, tỉnh Bắc Ninh

• Hệ thống cấp điện: được cung cấp từ đường dây 110 kV với công suất dự kiến khoảng 45 MVA. Hệ thống cung cấp điện có khả năng tăng cường công suất theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước phục vụ sản xuất tại khu công nghiệp được cung cấp từ hai nguồn:

Nguồn thứ nhất: Khai thác tại chỗ và nước mặt từ sông Đuống.

Nguồn thứ hai: Cung cấp thông qua nhà máy xử lý nước có công suất 10.800 m3/ngày đêm.

• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất xử lý đạt 9.135 m3/ngày đêm. Nước thải sẽ được xử lý thông qua hệ thống xử lý nước thải tập trung.
• Hệ thống đường giao thông nội khu:

Đường chính có mặt cắt rộng 37 m, kết nối từ tỉnh lộ 282 vào khu công nghiệp.

Đường nhánh có chiều rộng đường từ 10,5 m, với hành lang vỉa hè và thảm cỏ hai bên.

• Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng đài liên lạc có khả năng cung cấp trên 1.200 thuê bao từ nguồn địa phương, sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của các nhà đầu tư.
• Các tiện ích hạ tầng khác:

Bãi đỗ xe diện tích khoảng 4,3 ha.

Hệ thống thoát nước mưa độc lập.

Mặt bằng được san lấp với cao độ từ +4.0m đến +5.3m.

Tóm lại, cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân Khu B đã được thiết kế và xây dựng khá tỉ mỉ và đáp ứng nhiều yêu cầu về cung cấp điện, nước, xử lý nước thải, đường giao thông, thông tin liên lạc, và các tiện ích khác, nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho hoạt động sản xuất và kinh doanh.

V. Các khoản chi phí thuê đất tại khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân Khu B, tỉnh Bắc Ninh

• Chi phí thuê đất: 122 – 125 USD/m2
• Phí quản lý: 18.500đ/m2/năm
• Tiền thuê đất hàng năm: Sử dụng bảng giá đất của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm để tính toán tiền thuê đất hàng năm.
• Giá cung cấp điện và nước:
• Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của Tổng Công ty Điện lực Việt Nam (EVN).
• Giá cấp nước: Hiện tại là 12.000 VND/m3, có thể thay đổi tại từng thời điểm.
• Phí nước thải: 17.000 VND/m3

– Về cách thức thanh toán:

Lần 1:  30% khi ký thỏa thuận nguyên tắc.

Lần 2: 65% khi ký Hợp đồng thuê lại đất.

Lần 3: 5% khi nhận sổ đứng tên khách hàng.

VI. Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân Khu B, tỉnh Bắc Ninh

• Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Miễn 100% TNDN trong 02 năm đầu và giảm 50% TNDN trong 04 năm tiếp theo. Đây là ưu đãi về thuế thu nhập đối với doanh nghiệp hoạt động tại khu công nghiệp.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án. Điều này giúp giảm chi phí nhập khẩu trong quá trình đầu tư.

Tóm lại, khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân Khu B cung cấp các thông tin về chi phí thuê đất và các ưu đãi đầu tư để hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư và hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp này.

VII. Thu hút đầu tư

Hiện tại, khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân Khu B, tỉnh Bắc Ninh đã thực hiện các công việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng cơ bản tương đối hoàn thiện. Phần lớn hạ tầng của khu công nghiệp đã hoàn thành và đã được cho thuê.

Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư tại khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân Khu B, bạn hãy  liên hệ với Rongdat.net để nhận được thông tin cụ thể về tình hình hiện tại, quy trình đăng ký đầu tư, và các điều kiện ưu đãi đầu tư.

👤 Chúng tôi là đơn vị tư vấn đầu tư [ rongdat.net ] . Dưới sự hỗ trợ của Kỹ sư P. Giám đốc :Phạm Xuân Thuỷ

📞 Điện thoại: [ 0949 319 769 ] 📧 Email: [ rongdat0102@gmail.com ]

Hãy để chúng tôi là người đồng hành trong hành trình của bạn tới một tương lai sản xuất thịnh vượng tại khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu B. Chúng tôi sẽ giúp bạn định hình một cơ hội đầu tư mua đất xây dựng nhà xưởng sản xuất thành công.