TĂNG TỐC NGUỒN CUNG BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP 2025
1. Sự bùng nổ của nguồn cung bất động sản công nghiệp Thị trường bất động sản công nghiệp đang bước vào giai đoạn tăng tốc với hàng loạt dự án quy mô lớn được triển khai. Các nhà đầu tư trong và ngoài nước đẩy mạnh phát triển quỹ đất, nâng cấp hạ tầng nhằm đón đầu xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu.
Tại Hải Dương, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên đã được phê duyệt đầu tư Khu công nghiệp Kim Thành 2 – giai đoạn I, quy mô 235 ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng. Dự án này sẽ góp phần thúc đẩy thu hút đầu tư vào tỉnh.
Tại Hải Phòng, Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng (SHP) nhận quyết định đầu tư Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, diện tích 653 ha với tổng vốn 8.094 tỷ đồng, hứa hẹn sẽ là một trong những dự án nổi bật của khu vực.
Ở Nghệ An, Công ty cổ phần WHA Industrial Zone Nghệ An (thuộc Tập đoàn WHA, Thái Lan) đã được chấp thuận đầu tư dự án WHA Industrial Zone 2 – Nghệ An, quy mô 183 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng.
Bắc Giang cũng ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ khi có hai dự án khu công nghiệp mới được phê duyệt: KCN Nghĩa Hưng (149 ha) của Gilimex Bắc Giang và KCN Song Mai – Nghĩa Trung (197 ha), nâng cao tiềm năng thu hút đầu tư cho khu vực.
Theo bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, trong giai đoạn 2024 – 2027, Việt Nam dự kiến bổ sung 15.200 ha đất công nghiệp và hơn 6 triệu m² nhà xưởng, đáp ứng nhu cầu phát triển mạnh mẽ của doanh nghiệp.
2. Nguồn cầu gia tăng mạnh mẽ Sự bùng nổ của thị trường bất động sản công nghiệp không chỉ đến từ nguồn cung mà còn từ sự gia tăng mạnh mẽ của nhu cầu thuê đất và nhà xưởng.
- IDICO báo cáo doanh thu 8.846 tỷ đồng (tăng 22%), lợi nhuận sau thuế 2.393 tỷ đồng (tăng 45%).
- Becamex IDC ghi nhận doanh thu 5.889 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.621 tỷ đồng (tăng 8% và 16%).
- Khu công nghiệp Nam Tân Uyên đạt doanh thu 368 tỷ đồng (tăng 56%), lợi nhuận sau thuế 317 tỷ đồng (tăng 6%).
Theo báo cáo từ Công ty chứng khoán Vietcap, nhu cầu thuê đất công nghiệp sẽ tiếp tục tăng nhờ xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng của các tập đoàn toàn cầu vào Việt Nam. Chính phủ cũng đang đẩy mạnh các chính sách hỗ trợ ngành bán dẫn và công nghệ cao, tạo cơ hội cho sự phát triển bền vững của lĩnh vực này.
3. Triển vọng phát triển mạnh trong năm 2025 Với mục tiêu tăng 55% diện tích đất khu công nghiệp vào năm 2030, Việt Nam đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư. Những doanh nghiệp có quỹ đất lớn như VSIP, Becamex, Kinh Bắc, IDICO, Viglacera sẽ hưởng lợi lớn từ xu thế mở rộng này.
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, nhận định bất động sản công nghiệp và logistics tiếp tục là phân khúc hấp dẫn nhất với các nhà đầu tư nước ngoài. Trong những ngày đầu năm 2025, có 5 khu công nghiệp mới tại Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, Đắk Lắk và Nghệ An được phê duyệt đầu tư với tổng quy mô hơn 1.600 ha.
Sự phát triển này không chỉ tạo cú hích cho nền kinh tế mà còn giúp Việt Nam nâng cao vị thế trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Giá thuê đất công nghiệp tại các thị trường trọng điểm miền Bắc và miền Nam được dự báo sẽ tiếp tục tăng 2 – 5% mỗi quý trong năm 2025.
Với nguồn cung mở rộng, nhu cầu tăng cao và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ, năm 2025 được kỳ vọng sẽ là năm bùng nổ của bất động sản công nghiệp Việt Nam.
📩 Hãy kết nối với chúng tôi ngay hôm nay để nhận thông tin mới nhất về các cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực phía Bắc, miền Trung và miền Nam Việt Nam!
- Hotline: KVMB: 0902 226 112
- KVMT: 0986 011 101
- KVMN: 0902 132 628
- 📧 Email: sales@rongdat.net
- 🌐 Website: rongdat.net
- 🎥 Youtube: Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam
Xem Thêm :
