Mới đây, thông tin Becamex khảo sát quỹ đất tại Phú Giáo, nhằm triển khai Khu công nghiệp VSIP IV Tam Lập tại Phú Giáo đã khiến bất động sản khu vực này nóng lên. Theo đó, rất nhiều khách hàng đang tìm hiểu thông tin quy hoạch huyện Phú Giáo, nhằm góp phần tạo cơ sở đầu tư bất động sản có hệ số sinh lời tốt hơn.

Thông tin sơ lược về huyện Phú Giáo
Phú Giáo là một huyện nằm phía Đông Bắc của tỉnh Bình Dương thuộc vùng Đông Nam Bộ, có diện tích đất tự nhiên 543 km², Theo vị trí địa lý: Phía đông huyện Phú Giáo giáp tỉnh Đồng Nai; phía Tây giáp huyện Bàu Bàng; phía Tây bắc giáp tỉnh Bình Phước; phía Nam giáp huyện Bắc Tân Uyên; phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước.

Về đơn vị hành chính, huyện Phú Giáo được chia làm 11 đơn vị gồm thị trấn Phước Vĩnh (huyện) và 10 xã: An Bình, An Linh, An Long, An Thái, Phước Hòa, Phước Sang, Tam Lập, Tân Hiệp, Tân Long, Vĩnh Hòa.

Về dân số của huyện Phú Giáo khoảng 90.825 người (năm 2019). Trong đó, Thành thị khoảng 15.068 người, nông thôn khoảng 75.757 người. Mật độ dân số 167 người/km².

Bản đồ huyện Phú Giáo

Quy hoạch về dân số Phú Giáo như sau:

– Quy hoạch phát triển trung tâm xã An Bình với quy mô dân số khoảng 1.500 đến 5.000 người .

– Quy hoạch phát triển cụm xã An Long – Tân Long với trung tâm tại xã Tân Long, dân số khoảng 3.500 người.

– Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã Tân Lập dân số khoảng 3.000 người.

Trong năm 2020, Thông tin quy hoạch và phát triển các đô thị tại huyện Phú Giáo. Cụ thể có 03 đô thị thuộc huyện Phú Giáo:

– Thị trấn Phước Vĩnh (hiện hữu): Là trung tâm Hành chính – Kinh tế – Văn hóa Xã hội – Dịch vụ của huyện Phú Giáo, quy mô dự kiến 28.000 – 30.000 dân.

– Thị trấn mới Phước Hòa: Đây là khu vực được Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã Phước Hòa – Vĩnh Hòa), là trung tâm Công nghiệp – Dịch vụ – Du lịch, quy mô dự kiến 8000 dân.

– Thị trấn An Linh: Đây là khu vực được quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã An Linh – Tân Hiệp – Phước Sang, là trung tâm cụm xã phía Bắc của huyện Phú Giáo, quy mô dự kiến 6.000 dân.

Quy hoạch về khu công nghiệp tại Phú Giáo
Theo Quyết định số 47/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương vào ngày 12/1/2015, phê duyệt 5 cụm công nghiệp với tổng diện tích 307,84 ha tại Huyện Phú Giáo. Trong đó, cụm công nghiệp Tam Lập 1, vị trí tại xã Tam Lập với quy mô lên đến 68,24 ha được hình thành đầu tiên.

Trong năm 2017, huyện Phú Giáo đã trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho phép triển khai thực hiện đầu tư thêm Cụm công nghiệp Tam Lập 2 (75 ha) và Cụm công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng tại xã Phước Hòa (66,62 ha).

Theo quy hoạch đến năm 2020, huyện tiếp tục phát triển hệ thống các khu công nghiệp trên địa bàn, cụ thể:

Năm 2021: Cụm công nghiệp Tam Lập 1 chính thức triển khai giai đoạn 2;
Cụm công nghiệp Tam Lập 2 đã có chủ trương đầu tư, hiện đang hoàn tất các thủ tục;
Cụm công nghiệp Phước Hòa với quy mô hơn 66,6 ha đã hoàn tất các bước để triển khai đầu tư;
Cụm công nghiệp Tam Lập 3 và Tam Lập 4 đã hoàn tất các thủ tục xin điều chỉnh, bổ sung vào quy hoạch để thu hút nguồn vốn;
Đưa vào quy hoạch Khu công nghiệp Vĩnh Lập với quy mô 500 ha;
Đặc biệt, Dự kiến huyện Phú Giáo có thêm KCN VSIP IV Tam Lập. Cụ thể vào tháng 8/2020, Becamex IDC đã có buổi làm việc chính thức với UBND huyện Phú Giáo, về việc khảo sát quỹ đất tại Phú Giáo, triển khai Khu công nghiệp VSIP IV Tam Lập.

Trục Quốc lộ 14 đi qua địa bàn huyện Phú Giáo
Về giao thông
Theo quy hoạch của tỉnh Bình Dương, Huyện Phú Giáo được xác định là đô thị vệ tinh TP Thủ Dầu Một. Theo đó, tỉnh Bình Dương đã ưu tiên đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại.

Toàn huyện Phú Giáo có 789 tuyến đường giao thông với tổng chiều dài 1.000 km. Trong đó tuyến ĐT 741 (Quốc lộ 14) đã được đầu tư mở rộng trở thành tuyến đường giao thông huyết mạch của Huyện, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố mới Bình Dương với các khu vực lân cận dễ dàng và nhanh chóng.

Khởi công chính thức công trình nâng cấp đường DH 516 từ Tân Long đi An Long
Ngoài các tuyến đường hiện hữu, tại Phú Giáo, đang triển khai xây dựng dự án đường Tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, dài 47.35km với quy mô 6 làn xe. Có điểm đầu ngã 3 Tân Thành, ĐT 746 (cách trụ sở UBND xã Tân Thành, huyện Bắc Tân Uyên khoảng 100 m), điểm cuối tuyến tại thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng

Theo quy hoạch tuyến đường này, đoạn qua huyện Bắc Tân Uyên có chiều dài 9,32 km, huyện Phú Giáo dài 29,38 km và huyện Bàu Bàng dài 8.648 km. Hiện nay, UBND huyện Phú Giáo đang nỗ lực giải phóng mặt bằng dự án đường Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng.

Ngoài ra, huyện Phú Giáo đã khởi công nâng cấp tuyến đường DH 516 từ xã Tân Long đi An Long, đoạn đường này dài 10,8 km, tổng vốn đầu tư 52 tỷ 820 triệu đồng; khánh thành công trình xây dựng mới cầu Bến Tăng, xã Vĩnh Hòa, chiều dài 150m nối 2 xã Vĩnh Hòa và Tân Hiệp.

Thông tin quy hoạch sử đất tại Phú Giáo đến năm 2030
Theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 trên địa bàn huyện Phú Giáo; tổng diện tích tự nhiên hơn 54.443 ha. Gồm đất nông nghiệp, với diện tích hơn 34.203 ha, giảm hơn 13.670 ha so với hiện trạng; đất phi nông nghiệp, với diện tích hơn 20.240 ha, tăng hơn 13.670 ha so với hiện trạng. Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất hơn 13.681 ha; gồm đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp, diện tích hơn 13.677 ha; đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở gần 4,8 ha.

Cụ thể, đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Phú Giáo đến năm 2030; gồm đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác. Đất phi nông nghiệp, gồm đất quốc phòng; an ninh; khu công nghiệp; cụm công nghiệp; thương mại – dịch vụ; cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; vật liệu xây dựng và làm đồ gốm; phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, huyện, xã; đất sinh hoạt cộng đồng; đất ở nông thôn; đô thị; xây dựng trụ sở cơ quan, tổ chức sự nghiệp; cơ sở tín ngưỡng tôn giáo; sông ngòi, kênh rạch, suối; đất mặt nước chuyên dủng; đất phi nông nghiệp khác.

* Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Mục đích của việc Quy hoạch, công bố quy hoạch nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý, sử dụng đất đai của các cấp chính quyền, người dân, đảm bảo thực hiện đúng mục đích của từng loại đất theo nội dung quy hoạch sử dụng đất thời kì 2021 – 2030 của huyện Phú Giáo để phát triển bền vững. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, khai thác tối đa tiềm năng và lợi thế của đất đai trong kỳ quy hoạch.

Nguồn: Invert.vn