- Diện tích: 30.000m2
- Pháp lý: đầy đủ
Thông tin chi tiết
🔔 BÁN 3 HA ĐẤT TẠI KHU CÔNG NGHIỆP CẦU NGHÌN, THÁI BÌNH 🔔
Cầu Nghìn, Quỳnh Phụ, Thái Bình – nơi các nhà đầu tư đón đầu cơ hội phát triển bứt phá với 3 ha đất sẵn sàng bàn giao. Từ hạ tầng hiện đại đến vị trí kết nối ưu việt, lô đất này mở ra cánh cửa cho những dự án tiềm năng vượt bậc.
1. THÔNG TIN LÔ ĐẤT
- Diện tích: 3 ha (30.000 m²).
- Vị trí: Khu Công Nghiệp Cầu Nghìn, xã An Thanh, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình.
- Tình trạng đất:
- Đã san lấp hoàn thiện.
- Pháp lý minh bạch, đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư.
- Hạn sử dụng đất: Đến hết tháng 12/2069, đảm bảo thời gian đầu tư dài hạn và ổn định.
- Vị trí chiến lược: Gần Quốc lộ 10, kết nối trực tiếp các trung tâm kinh tế lớn phía Bắc
- Lợi thế: Nằm trong khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ, phù hợp cho các ngành công nghiệp sạch, chế biến và công nghệ cao
2. HẠ TẦNG HOÀN THIỆN – ĐÁP ỨNG NGAY NHU CẦU SẢN XUẤT
Giao thông thuận tiện
- Đường chính rộng 35m, đường nội bộ từ 8m – 12m, đảm bảo xe container lưu thông dễ dàng.
Hệ thống điện và nước
- Điện lưới quốc gia 35kV: Cung cấp điện ổn định, phù hợp cho mọi quy mô sản xuất.
- Cấp nước: Hệ thống nước sạch liên tục, giá ưu đãi 11.000 VNĐ/m³.
Xử lý nước thải
- Nhà máy xử lý nước thải công suất 5.200 m³/ngày đêm, tuân thủ tiêu chuẩn môi trường quốc gia.
Kết luận: Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, giảm thiểu chi phí phát sinh và thời gian chờ đợi cho doanh nghiệp.
3. GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LINH HOẠT
Giá bán
- Phí sử dụng hạ tầng: 88 USD/m² cho toàn bộ thời gian thuê.
- Phí quản lý: 0,6 USD/m²/năm, điều chỉnh tăng 3,5%/năm.
- Tiền thuê đất: 11.250 VNĐ/m²/năm (theo quy định nhà nước).
- Lưu ý : Giá bán cập nhật tại từng thời điểm
Phương thức thanh toán linh hoạt
Đợt thanh toán | Thời gian | Tỷ lệ thanh toán |
---|---|---|
Đợt 1 | 15 ngày sau khi ký Ghi nhớ thuê đất | 5% x Tổng phí SDHT |
Đợt 2 | 15 ngày sau khi ký Hợp đồng chính thức | 45% x Tổng phí SDHT |
Đợt 3 | Tháng thứ 3 sau khi ký Hợp đồng | 45% x Tổng phí SDHT |
Đợt 4 | Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | 5% x Tổng phí SDHT |
Điểm cộng: Thanh toán linh hoạt giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý dòng tiền, giảm áp lực tài chính.
4. VỊ TRÍ VÀ KẾT NỐI – CHIẾN LƯỢC LOGISTICS HOÀN HẢO
Khoảng cách vàng
- Quốc lộ 10: Kết nối trực tiếp các tỉnh kinh tế lớn.
- Cảng Hải Phòng: 45 km – thuận lợi xuất nhập khẩu.
- Sân bay Cát Bi: 40 km.
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 27 km.
Kết nối hoàn hảo giữa đường bộ, đường biển và đường hàng không, tiết kiệm chi phí logistics cho doanh nghiệp.
5. TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN – CƠ HỘI DẪN ĐẦU
Thái Bình – Địa phương bứt phá công nghiệp
- Hạ tầng hiện đại: Hệ thống cao tốc và các dự án cầu vượt biển giúp kết nối nhanh chóng.
- Nguồn lao động trẻ: Hơn 1 triệu lao động, chi phí nhân công cạnh tranh.
- Chính sách hỗ trợ đầu tư: Chính quyền địa phương cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp.
Ngành nghề ưu tiên phát triển
- Sản xuất công nghiệp sạch và công nghệ cao.
- Chế biến thực phẩm và hàng tiêu dùng.
- Công nghiệp điện tử, cơ khí chính xác.
- Môi trường thuận lợi để phát triển các ngành công nghiệp không gây ô nhiễm, tạo lợi thế cạnh tranh lớn.
6. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp: 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Miễn thuế nhập khẩu: Áp dụng cho nguyên liệu không sản xuất trong nước.
- Hỗ trợ thủ tục: Miễn phí tư vấn và giải quyết nhanh chóng các thủ tục pháp lý.
>> Đây chính là bệ phóng tài chính giúp doanh nghiệp phát triển bền vững tại khu vực tiềm năng này.
7. LIÊN HỆ NGAY – ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI
Với 3 ha đất tại KCN Cầu Nghìn không chỉ là vị trí đầu tư, mà còn là nền tảng phát triển lâu dài cho doanh nghiệp của bạn. Với thời hạn sử dụng đất đến 2069, bạn hoàn toàn yên tâm triển khai và mở rộng dự án.
- 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp tại đây để được nhận ưu đãi đặc biệt !
- 📞 Hotline: 0902 132 628
- 📧 Email: sales@rongdat.net
- 🌐 Website: rongdat.net
- 🎥 Youtube: Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam
Xem thêm :
- Khu Công Nghiệp Cầu Nghìn
- Bán 1 ha đất tại khu công nghiệp Cầu Nghìn
- Tỉnh Thái Bình – Định Hướng Phát Triển Công Nghiệp Hiện Đại – Công Nghệ Cao
Khu Công Nghiệp Cầu Nghìn – Lựa chọn xứng tầm, thành công vươn xa. 🚀
Hạng mục | Chi tiết | |
---|---|---|
OVERVIEW: | ||
Nhà đầu tư hạ tầng | Tổng công ty IDICO (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam) | |
Địa điểm | Xã An Thanh, Thị trấn An Bài, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình. | |
Diện tích | Tổng diện tích | 184,07 |
Diện tích đất xưởng | 118,10ha | |
Diện tích còn trống | ||
Tỷ lệ cây xanh | 29,93ha | |
Thời gian vận hành | 2012 - 2062 | |
Nhà đầu tư hiện tại | Đang cập nhập... | |
Ngành nghề chính | - Sản xuất công nghệ cao, công nghiệp sạch - Điện, điện tử; - Chế biến sản phẩm công nghiệp và thực phẩm - Các ngành công nghiệp khác không gây ô nhiễm. | |
Tỷ lệ lấp đầy | 50% | |
LOCATION & DISTANCE: | ||
Đường bộ | KHOẢNG CÁCH ĐẾN CÁC ĐẦU MỐI GIAO THÔNG TRỌNG YẾU 1. Khoảng cách đường bộ: - Nằm cạnh Quốc lộ 10 - Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng : 27 Km - Thành phố Thái Bình : 25 Km - Trung tâm thành phố Hải Phòng : 40 Km - Thành phố Hà Nội : 165 Km | |
Hàng không | Khoảng các đến sân bay: - Sân bay Nội Bài : 130 Km - Sân bay Cát Bi : 40 Km | |
Xe lửa | Đang cập nhập... | |
Cảng biển | Khoảng các đến bến cảng: - Cảng Hải Phòng : 45 Km - Cảng Sông Hóa : 0,2 Km | |
INFRASTRUCTURE: | ||
Địa chất | Đang cập nhập... | |
Giao thông nội khu | Đường chính | Trục đường chính D1B dài 1.443,14m, mặt cắt ngang 35m, phần đường dành cho xe chạy 2 làn 16m, dải phân cách 3m; vỉa hè 16m |
Đường nhánh phụ | Trục đường nội bộ D3, N2 dài 1.410m, mặt cắt ngang 28m, xe chạy 12m; - Trục đường nội bộ làn xe, rộng 8m. | |
Nguồn điện | Điện áp | - Giá điện 22kV (chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước): + Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555ND/kWh + Giờ cao điểm (9:30-13:30; 17:00-20:00) : 2.871VND/kWh + Giờ thấp điểm (22:00 - 04:00) : 1.007VND/kWh |
Công suất nguồn | Đang cập nhập... | |
Nước sạch | Công suất | - Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 11.000VNĐ/m3 |
Công suất cao nhất | Đang cập nhập... | |
Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | - Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất: 5.200m3/ngày đêm; Giai đoạn 1: công suất 500 m3/ngày đêm, hoạt động trong năm 2019. - Phí xử lý nước thải (tham khảo): 0,4USD/m3 |
Internet và viễn thông | Đang cập nhập... | |
LEASING PRICE: | ||
Đất | Giá thuê đất | 85 USD/m2/Thời hạn |
Thời hạn thuê | từ năm 2012 đến năm 2062 (06/06) | |
Loại/Hạng | ||
Phương thức thanh toán | Giá trị Phí sử dụng hạ tầng trọn gói được thanh toán làm 4 đợt như sau: - Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Ghi nhớ thuê lại đất, thanh toán (Tiền đặt cọc): Giá trị Đợt 1 = 5% X Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích(m2) - Đợt 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất chính thức, thanh toán để nhận bàn giao đất triển khai xây dựng: Giá trị Đợt 2 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói )X Diện tích - Đợt 3: Trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 3 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất, thanh toán: Giá trị Đợt 3 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích) - Đợt 4: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thanh toán: Giá trị Đợt 4 = 5% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích) | |
Đặt cọc | ||
Diện tích tối thiểu | 1 ha | |
Xưởng | Đang cập nhập... | |
Phí quản lý | Phí quản lý | Đang cập nhập... |
Phương thức thanh toán | Đang cập nhập... | |
Giá điện | Giờ cao điểm | (9:30-13:30; 17:00-20:00) : 2.871VND/kWh |
Bình thường | (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555ND/kWh | |
Giờ thấp điểm | (22:00 - 04:00) : 1.007VND/kWh | |
Phương thức thanh toán | ||
Nhà cung cấp | Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực huyện Quỳnh Phụ, cung cấp tới chân hàng rào Nhà máy. - Điện áp cấp đến hàng rào 22kV - Giá điện 22kV (chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước): | |
Giá nước sạch | Giá nước | (giá chưa bao gồm thuế VAT): 11.000VNĐ/m3 |
Phương thức thanh toán | ||
Nhà cung cấp nước | ||
Phí nước thải | Giá thành | 0,4USD/m3 |
Phương thức thanh toán | ||
Chất lượng nước trước khi xử lý | ||
Chất lượng nước sau khi xử lý | ||
Phí khác | Đang cập nhập... |
Bất động sản đã xem
Không có bất động sản nào bạn đã xem.
Liên hệ
-
0949319769 Mr. X Thủy
-
0902132628 Ms. Nhung
-
0902226112 Ms. Phương Nhi
-
0986011101 Ms. Linh
-
0985456268 Mr. Trình
Bất động sản khác
- 150.000m2
- ĐẦY ĐỦ
- 20.000m2
- đầy đủ
- 120.000m2
- ĐẦY ĐỦ
- 9900m2
- Đầy đủ
- 90.000m2
- ĐẦY ĐỦ
- 70.000m2
- Đầy đủ