Bán 5 ha đất trong khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng, tỉnh Hà Nam

🏭  Giới thiệu

Nằm trong lòng tỉnh Hà Nam, Việt Nam, Khu Công nghiệp Mở rộng Đồng Văn I mang đến một cơ hội đầu tư hứa hẹn cho các doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Với vị trí chiến lược và một loạt ưu đãi cho các nhà đầu tư, khu công nghiệp này cung cấp một con đường để các dự án kinh doanh thành công trong các lĩnh vực như sản xuất linh kiện điện tử, ngành cơ khí, sản xuất ô tô, chế biến thực phẩm, sản xuất thời trang, đóng gói và thủ công mỹ nghệ. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá các đặc điểm và lợi ích chính của khu công nghiệp này, cũng như quy trình đầu tư vào nó.

🌍 Thông tin chính:

• Diện tích : 5 ha
• Với giá bán đất ở mức: 105 USD/m2, đây là một cơ hội đáng xem xét cho các nhà đầu tư
• Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2071
• Các ngành nghề khuyến khích đầu tư trong KCN:
  • Nhóm ngành sản xuất điện, linh kiện điện tử
  • Công nghiệp cơ khí, chế tạo ô tô và phụ trợ
  • Công nghiệp chế biến thực phẩm, sản xuất trang phục, sản xuất bao bì
  • Nhóm ngành sản xuất hàng thủ công

🏗  Vị trí và Tiện ích

Khu Công nghiệp Mở rộng Đồng Văn I có vị trí chiến lược, dễ dàng tiếp cận từ các trung tâm quan trọng:

1. Thành phố Hà Nội: Cách 45 km, chỉ mất 50 phút lái xe.
2. Thành phố Phủ Lý: Chỉ cách 15 km, khoảng 20 phút bằng xe.
3. Sân bay Nội Bài: Cách 70 km, khoảng 1 giờ 15 phút bằng đường bộ.
4. Cảng Hải Phòng: Đặt tại cự ly 103 km, mất 2 giờ 30 phút bằng đường bộ.

Những kết nối giao thông xuất sắc đến các thành phố và cơ sở quan trọng này tạo điểm mạnh cho các doanh nghiệp đang xem xét đầu tư vào khu vực này.

🏆 Ưu đãi Đầu tư

Những nhà đầu tư vào Khu Công nghiệp Mở rộng Đồng Văn I được hưởng nhiều ưu đãi:

1. Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
2. Mức thuế thu nhập doanh nghiệp cạnh tranh là 20%.
3. Ưu đãi thuế nhập khẩu và xuất khẩu.
4. Miễn thuế và giảm thuế đối với máy móc và thiết bị nhập khẩu để tạo tài sản cố định.
5. Miễn thuế thuê đất trong vòng 11 năm tiếp theo.

 📈  Giá Thuê Đất và Phí Dịch vụ

Phí thuê cơ sở hạ tầng phụ thuộc vào vị trí và diện tích của lô đất được thuê, trong khi thuế đất tuân theo quy định của Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Nam. Các khoản phí bổ sung bao gồm:

• Phí quản lý: Dự kiến là 0,6 đô la Mỹ cho mỗi mét vuông.
• Giá điện: Biến đổi theo giờ thông thường, giờ thấp và giờ cao điểm.
• Giá nước: 0,5 đô la Mỹ cho mỗi mét khối.
• Phí xử lý nước thải: 0,55 đô la Mỹ cho mỗi mét khối.
• Dịch vụ viễn thông được cung cấp bởi các nhà cung cấp lớn như Viettel, FPT và VNPT.

 🌟  Quy định về Quản lý Xây dựng

Khu công nghiệp này áp dụng các quy định cụ thể về quản lý xây dựng để đảm bảo môi trường làm việc được tổ chức tốt và an toàn:

• Độ rộng tối thiểu của đường: 6 mét.
• Giới hạn mật độ xây dựng là 65%.
• Chiều cao tối đa của tòa nhà giới hạn 5 tầng.
• Tỉ lệ cây xanh tối thiểu là 20%.

⚙️  Quy định về việc làm và Lương

Đối với các doanh nghiệp xem xét đầu tư, cần phải hiểu rõ các quy định liên quan đến việc làm:

• Lương tối thiểu (khu vực III): 3.640.000 VND (~156 đô la Mỹ).
• Mức lương thực tế của công nhân thường dao động từ 200 đến 350 đô la Mỹ mỗi người mỗi tháng.
• Các kỹ sư có thể mong đợi mức lương từ 400 đến 600 đô la Mỹ mỗi người mỗi tháng.
• Các vị trí quản lý được đền bù trong khoảng từ 800 đến 1.000 đô la Mỹ mỗi người mỗi tháng.
• Lương của Giám đốc thường nằm trong khoảng từ 1.500 đến 2.000 đô la Mỹ mỗi người mỗi tháng.
• Tổng chi phí bảo hiểm xã hội bắt buộc là 32%, bao gồm bảo hiểm xã hội (25,5%), bảo hiểm y tế (4,5%) và bảo hiểm thất nghiệp (2%).

 🏭 Quy trình Đầu tư vào Khu Công nghiệp

Đầu tư vào Khu Công nghiệp Mở rộng Đồng Văn I liên quan đến một quy trình cụ thể, như được nêu dưới đây:

1. Chọn vị trí lô đất phù hợp.
2. Ký hợp đồng thỏa thuận cơ bản để thuê đất.
3. Hoàn thành các thủ tục cấp Giấy chứng nhận Đăng ký Đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận Đăng ký Doanh nghiệp (ERC) và dấu công ty trong vòng 10-20 ngày.
4. Ký hợp đồng thuê đất và cơ sở hạ tầng trong 3-5 ngày.
5. Nhận lô đất sau 7 ngày.
6. Hoàn thành các thủ tục liên quan đến Đánh giá tác động môi trường (EIA) và phòng cháy chữa cháy trong vòng 30-60 ngày.
7. Nhận giấy phép xây dựng trong 20-30 ngày.
8. Có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong vòng 40 ngày.
9. Bắt đầu xây dựng nhà máy.

🌟 Hỗ trợ từ Nhà đầu tư

Khu Công nghiệp Mở rộng Đồng Văn I cam kết hỗ trợ các nhà đầu tư, cung cấp:

• Hỗ trợ thủ tục cấp IRC và ERC.
• Hỗ trợ tuyển dụng.
• Dịch vụ tư vấn về quy hoạch và xây dựng nhà máy.
• Dịch vụ ngành ẩm thực.
• Hỗ trợ logistics.

📦 Hãy Liên Hệ Ngay Hôm Nay: Nếu bạn quan tâm đến cơ hội mua đất xây nhà xưởng sản xuất tuyệt vời này, đừng ngần ngại liên hệ. Chúng tôi sẽ sắp xếp một chuyến tham quan tại Khu công nghiệp  của chúng tôi và giải đáp mọi thắc mắc bạn có thể có. 

• 👤 Kỹ Sư Phó Giám Đốc : Phạm Xuân Thuỷ
• 📞 Số Điện Thoại: 0949 319 769
• 📧 Email: rongdat0102@gmail.com

Khu Công nghiệp Mở rộng Đồng Văn I tại tỉnh Hà Nam, Việt Nam, mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Với vị trí chiến lược, các ưu đãi cạnh tranh và chính sách thân thiện với nhà đầu tư, khu công nghiệp này có tiềm năng đưa doanh nghiệp của bạn đạt được thành công. Đừng bỏ lỡ cơ hội tham gia vào cảnh quang kinh tế phát triển và phồn thịnh này.