Bán 9.86 ha đất tại khu công nghiệp Đồng Văn I Mở Rộng, Tỉnh Hà Nam

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hấp dẫn, hãy cùng khám phá Khu Công Nghiệp Đồng Văn I Mở Rộng tại Tỉnh Hà Nam, Việt Nam. Với giá bán 105 USD/m2, khu công nghiệp này không chỉ đem lại mức giá phù hợp mà còn cung cấp nhiều ưu đãi cho các nhà đầu tư tiềm năng.

📊 Thông Tin Chung:

• Diên tích lô đất:  90.860 m2   ( 527m x 163.5m )
• Thời Hạn Sử Dụng Đất: Hiệu lực đến năm 2071
• Các Ngành Khuyến Khích Đầu Tư:
  • Nhóm ngành sản xuất điện, linh kiện điện tử
  • Công nghiệp cơ khí, sản xuất ô tô và các ngành hỗ trợ
  • Công nghiệp chế biến thực phẩm
  • Sản xuất trang phục và sản xuất bao bì
  • Nhóm ngành sản xuất hàng thủ công
• Ưu Đãi Đầu Tư:
  • Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
  • Thuế thu nhập doanh nghiệp cạnh tranh với tỷ lệ 20%
  • Miễn giảm thuế nhập khẩu và thuế xuất khẩu
  • Miễn thuế đất trả cho nhà nước trong vòng 11 năm tiếp theo

 ✅  Giá Thuê và Phí Tiện Ích:

• Phí thuê cơ sở hạ tầng biến đổi tùy theo vị trí và diện tích lô đất thuê.
• Thuế đất tuân theo quy định của Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Hà Nam.
• Phí quản lý dự kiến là 0.6 USD/m2.
• Giá điện:
  • Giờ bình thường: 0.063 USD/kWh
  • Giờ thấp điểm: 0.039 USD/kWh
  • Giờ cao điểm: 0.11 USD/kWh
• Chi phí nước là 0.5 USD/m3, với xử lý nước thải tại 0.55 USD/m3.
• Dịch vụ điện thoại và internet do các nhà mạng lớn cung cấp, bao gồm Viettel, FPT, và VNPT.

 ✅  Quy Định Về Quản Lý Xây Dựng:

• Yêu cầu khoảng lùi bao gồm:
  • Đường khu vực: 6m
  • Đường nội bộ: 6m
  • Đường cứu hỏa: 6m
• Mật độ xây dựng giới hạn ở mức 65%.
• Chiều cao tối đa của công trình xây dựng là 5 tầng.
• Mật độ cây xanh tối thiểu 20% tạo điều kiện môi trường sạch sẽ.

 ✅ Quy Định Về Chế Độ:

• Lương tối thiểu khu vực III là 3.640.000 VND (~$156).
• Lương thực tế cho công nhân, kỹ sư, quản lý và giám đốc dao động từ $200 đến $2000/người/tháng, tùy theo vị trí và kinh nghiệm.
• Tổng bảo hiểm xã hội phải đóng 32%, trong đó bao gồm bảo hiểm xã hội (25.5%), bảo hiểm y tế (4.5%), và bảo hiểm thất nghiệp (2%).

 ✅Thủ Tục Đầu Tư Vào Khu Công Nghiệp:

1. Chọn lô đất phù hợp.
2. Ký thỏa thuận hợp đồng nguyên tắc để thuê lại đất.
3. Hoàn thiện các thủ tục cấp Giấy Đăng Ký Đầu Tư (IRC), Giấy Đăng Ký Kinh Doanh (ERC) và con dấu trong vòng 10-20 ngày.
4. Ký hợp đồng thuê lại đất và cơ sở hạ tầng trong 3-5 ngày.
5. Nhận lô đất trong vòng 7 ngày.
6. Hoàn thiện các thủ tục liên quan đến Đánh Giá Tác Động Môi Trường (EIA) và phòng cháy chữa cháy trong 30-60 ngày.
7. Nhận giấy phép xây dựng trong 20-30 ngày.
8. Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong 40 ngày.
9. Bắt đầu xây dựng nhà máy của bạn.

🏭 Hỗ Trợ Từ Nhà Đầu Tư:

• Hỗ trợ với các thủ tục cấp Giấy Đăng Ký Đầu Tư (IRC) và Giấy Đăng Ký Kinh Doanh (ERC).
• Hỗ trợ tuyển dụng.
• Tư vấn chuyên nghiệp về quy hoạch và xây dựng nhà máy.
• Dịch vụ ẩm thực có sẵn tại khu công nghiệp.
• Hỗ trợ logistics giúp tối ưu hoá hoạt động sản xuất.

 📈 Vị Trí Chiến Lược:

Khu Công Nghiệp Đồng Văn I Mở Rộng có vị trí chiến lược, cung cấp lối vào thuận tiện đến các trung tâm quan trọng:

• Thành Phố Hà Nội: 45km, khoảng 50 phút lái xe
• Thành Phố Phủ Lý: 15km, chỉ cách 20 phút đi xe
• Sân bay Nội Bài: 70km, khoảng 1 giờ 15 phút
• Cảng Hải Phòng: 103km, có thể tiếp cận trong 2 giờ 30 phút

Để biết thêm thông tin và khám phá tiềm năng đầu tư tại Khu Công Nghiệp Đồng Văn I Mở Rộng, đừng ngần ngại liên hệ

• 👤 Kỹ Sư Phó Giám Đốc : Phạm Xuân Thuỷ
• 📞 Số Điện Thoại: 0949 319 769
• 📧 Email: rongdat0102@gmail.com

Khu Công Nghiệp Đồng Văn I Mở Rộng tại Tỉnh Hà Nam cung cấp một cơ hội đầu tư hấp dẫn với vị trí lý tưởng, ưu đãi hấp dẫn và sự hỗ trợ toàn diện, là cơ hội tuyệt vời cho những người muốn thiết lập hoặc mở rộng doanh nghiệp   tại Việt Nam.