CHO THUÊ 8.064 m² NHÀ XƯỞNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP HỰU THẠNH, TỈNH LONG AN

Đức Hòa, Long An

4 USD/m²

CNGA470

Diện tích: 8.064m²
Pháp lý: đầy đủ

Thông tin chi tiết

CHO THUÊ 8.064 m² NHÀ XƯỞNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP HỰU THẠNH, TỈNH LONG AN

Bạn đang tìm kiếm một không gian sản xuất hiện đại, tiện nghi và vị trí chiến lược? Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh, tỉnh Long An, với hệ thống nhà xưởng chất lượng cao và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, là lựa chọn hoàn hảo dành cho doanh nghiệp của bạn.

CHO THUÊ 8.064 m² NHÀ XƯỞNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP HỰU THẠNH, TỈNH LONG AN

1. Thông Tin Chi Tiết Về Nhà Xưởng

Số lượng RBF: 02
Diện tích sàn nhà xưởng (GFA): 8.064 m²
Diện tích sàn văn phòng (2 tầng): 640 m²
Khả năng chịu tải sàn: 2 tấn/m², phù hợp với đa dạng ngành công nghiệp.
Chiều cao thông thủy: 8,8 m
Chiều cao mái tối đa: 13,08 m, tối ưu hóa không gian sản xuất và lưu trữ.
Mái: Được cách nhiệt, đảm bảo môi trường làm việc thoải mái.
Cột: Kết cấu thép, bền vững và chịu lực cao.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Tiêu chuẩn cấp C, phù hợp cho sản xuất nhẹ và đảm bảo an toàn tối đa.
Thời gian bàn giao: Quý 2 /2025

2. Tiện Ích Nổi Bật

Điện: Trang bị trạm biến áp công suất 1.250 kVA, đảm bảo cung cấp điện liên tục và ổn định.
Nước sạch: Hệ thống cấp nước đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
Hệ thống xử lý nước thải: Hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo tuân thủ quy định bảo vệ môi trường.
Hệ thống giao thông nội khu: Rộng rãi, thuận tiện cho xe container và phương tiện vận chuyển lớn.

CHO THUÊ 8.064 m² NHÀ XƯỞNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP HỰU THẠNH, TỈNH LONG AN

3. Vị Trí Chiến Lược

Cách TP. Hồ Chí Minh: 35-40 km (~60 phút di chuyển).
Kết nối giao thông: Gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Vành đai 3 và Vành đai 4.
Gần các cảng lớn: Long An, Hiệp Phước, Cát Lái, hỗ trợ tối ưu hóa chi phí logistics.
Kết nối sân bay Long Thành: Thuận lợi cho hoạt động giao thương quốc tế.

4. Chính Sách Cho Thuê

Giá thuê:
- Văn phòng: 4,5 USD/m²/tháng
- Nhà xưởng: 4,0 USD/m²/tháng
- Phí quản lý: 0.15 USD/m²/tháng
- Tiền đặt cọc: 3 tháng tiền thuê
Hỗ trợ đặc biệt: Miễn phí 1 tháng thuê nhà xưởng.
Ưu đãi năng lượng: Sử dụng năng lượng mặt trời với mức giảm giá ~12% so với giá EVN.

5. Lý Do Nên Thuê Nhà Xưởng Tại Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh

Cơ sở hạ tầng hiện đại: Hệ thống tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất.
Vị trí chiến lược: Kết nối thuận tiện với TP.HCM và các tỉnh lân cận, tiết kiệm chi phí logistics.
Không gian lý tưởng: Nhà xưởng thiết kế tối ưu, đáp ứng yêu cầu sản xuất và lưu trữ.
Chính sách ưu đãi: Hỗ trợ tối đa về chi phí và thời gian thuê cho doanh nghiệp.

CHO THUÊ 8.064 m² NHÀ XƯỞNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP HỰU THẠNH, TỈNH LONG AN

6. Liên Hệ Để Biết Thêm Thông Tin

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng để sở hữu không gian sản xuất hoàn hảo tại Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh, Long An. Với hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược và các chính sách hỗ trợ ưu đãi, đây chính là bước đệm vững chắc cho sự phát triển của doanh nghiệp bạn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và đồng hành trên hành trình đầu tư thành công!

👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp tại đây để được nhận ưu đãi đặc biệt !
📞 Hotline: 0902 13 26 28
📧 Email: sales@rongdat.net
🌐 Website: rongdat.net
🎥 Youtube: Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam

Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trên hành trình phát triển và mở rộng doanh nghiệp!

Xem thêm đầy đủ thông tin

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Tổng công ty IDICO (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam)
Địa điểm		Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO, Long An
Diện tích	Tổng diện tích	524,14ha.
	Diện tích đất xưởng
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh	Đất cây xanh và mặt nước : 64,16ha
Thời gian vận hành		Từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất đến ngày 06/8/2069
Nhà đầu tư hiện tại		Đang cập nhập...
Ngành nghề chính		– Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp và điện gia dụng; Sản xuất thiết bị điện, điện tử và các linh kiện điện tử (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…); – Công nghiệp điện tử, tin học, phương tiện thông tin, viễn thông (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…); – Công nghiệp sản xuất, sửa chữa, lắp ráp xe máy, ô tô, máy kéo và các phương tiện vận tải khác (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…); – Công nghiệp cơ khí, cơ khí chính xác; dụng cụ y tế (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…); – Công nghiệp sản xuất thép xây dựng, thép ống (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…; không đúc, không luyện); – Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất; chế biến gỗ, dăm gỗ từ gỗ tự nhiên; vật liệu xây dựng (không sản xuất xi măng, không sản xuất clinke, không sản xuất vôi); sơn dùng trong xây dựng; – Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê. – Công nghiệp nhựa (không tái chế phế liệu nhựa chỉ để sản xuất hạt nhựa; không sản xuất các sản phẩm nhựa từ phế liệu có công đoạn làm sạch như tẩy, xúc, rửa tại Nhà máy); – Công nghiệp cao su (không chế biến cao su từ mủ tươi, không tái chế cao su). – Công nghiệp sản xuất hóa chất, chất dẻo; các sản phẩm từ chất dẻo, sơn; – Công nghiệp sản xuất giấy (không sản xuất bột giấy từ nguyên liệu gỗ và các cây nguyên liệu phi gỗ); sản phẩm từ giấy, bao bì, chế bản, in ấn. Riêng đối với các dự án sản xuất giấy có sử dụng nguyên liệu là giấy phế liệu Tổng Công ty IDICO phải có văn bản báo cáo, đề nghị tiếp nhận từng dự án cụ thể, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương có liên quan xem xét, báo cáo, đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương thực hiện; – Công nghiệp dệt, may mặc (không nhuộm, không giặt tẩy, không giặt mài); – Sản xuất các sản phẩm từ da (không thuộc da); – Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm, thức ăn gia súc (không sử dụng nguyên liệu tươi); sản xuất đồ uống; – Công nghiệp sản xuất dược phẩm; – Công nghiệp sản xuất hóa mỹ phẩm, hóa chất phụ gia công nghiệp; – Công nghiệp sản xuất thuốc thú y, sản xuất nguyên liệu làm thuốc (bao gồm cả nguyên liệu hóa dược và tá dược); – Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao, đồ chơi, nữ trang; – Sản xuất dụng cụ, vật tư, thiết bị văn phòng phẩm (không bao gồm các ngành nghề liên quan đến mực in). – Sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp; sản xuất, phối trộn phân bón (không bao gồm thuốc bảo vệ thực vật); – Công nghiệp sản xuất và phân phối điện, điện mặt trời; – Sản xuất và phân phối khí đốt, khí công nghiệp, khí y tế; nước nóng, hơi nước, hơi công nghiệp (hơi nóng, hơi bão hòa nhiệt); – Trạm phân phối, kinh doanh xăng dầu; – Sản xuất, pha chế, lưu chứa dầu nhờn (không sử dụng dầu nhờn thải); – Dịch vụ logistic, lưu giữ hàng hóa, kho tàng, kho bãi, kho lạnh; – Cho thuê kho bãi, nhà xưởng xây sẵn với các ngành nghề đúng theo tính chất ngành nghề của KCN đã được phê duyệt. – Công nghệ sinh học; công nghệ nano; sản xuất vật liệu mới; – Công nghiệp nông nghiệp công nghệ cao; – Trung tâm nghiên cứu, phát triển, ứng dụng công nghệ. – Quảng cáo, trưng bày, giới thiệu và kinh doanh sản phẩm; – Các dịch vụ ăn uống, tiện ích trong khu công nghiệp phục vụ nhà đầu tư.
Tỷ lệ lấp đầy		10%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		- Cách đường cao tốc TP. HCM - Trung Lương: 15km; - Cách Quốc lộ 1A: 20km
Hàng không		- Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 40km
Xe lửa		Đang cập nhập...
Cảng biển		- Cách Cảng Cát Lái: 55km - Cách Cảng Quốc tế Long An: 51km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Đang cập nhập...
Giao thông nội khu	Đường chính	- Đường N2 kết nối ra Tỉnh lộ 830: 55,0m.
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	Phần đường cho xe chạy: 7,5m x 2làn, Đường D3a: 45,0m,
Nguồn điện	Điện áp	Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Long An quản lý, cung cấp.
Nguồn điện	Công suất nguồn	Đang cập nhập...
Nước sạch	Công suất	Công ty Phú Mỹ Vinh, công suất khoảng: 20.000 m3/ngày đêm.
Nước sạch	Công suất cao nhất	Đang cập nhập...
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	Đang cập nhập...
Internet và viễn thông		Đang cập nhập...
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	145 USD/m2/thời hạn
	Thời hạn thuê	Từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất đến ngày 06/8/2069
	Loại/Hạng
	Phương thức thanh toán	Giá trị Phí sử dụng hạ tầng trọn gói được thanh toán làm 4 đợt như sau: - Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Ghi nhớ thuê lại đất, thanh toán (Tiền đặt cọc): Giá trị Đợt 1 = 5% X Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích(m2) - Đợt 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất chính thức, thanh toán để nhận bàn giao đất triển khai xây dựng: Giá trị Đợt 2 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói )X Diện tích - Đợt 3: Trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 3 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất, thanh toán: Giá trị Đợt 3 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích) - Đợt 4: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thanh toán: Giá trị Đợt 4 = 5% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích)
	Đặt cọc	- Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Ghi nhớ thuê lại đất, thanh toán (Tiền đặt cọc): Giá trị Đợt 1 = 5% X Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích(m2)
	Diện tích tối thiểu	5000 m2
Xưởng		Đang cập nhập...
Phí quản lý	Phí quản lý	Phí quản lý hàng năm: 0,65USD/m2/năm. Phí quản lý (bằng VND) sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng là 3,5%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải).
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	Đang cập nhập...
Giá điện	Giờ cao điểm	+ Giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00) : 2.871VND/kWh
	Bình thường	+ Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555VND/kWh
	Giờ thấp điểm	+ Giờ thấp điểm (22:00 - 04:00) : 1.007VND/kWh
	Phương thức thanh toán
	Nhà cung cấp	Diện lực Long An - Giá điện 22kV (chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước):
Giá nước sạch	Giá nước	Giá nước (giá đã bao gồm thuế VAT): 12.100VNĐ/m3 (theo Quyết định 1491/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 của UBND Tỉnh Long An)
	Phương thức thanh toán
	Nhà cung cấp nước	Công ty Phú Mỹ Vinh, công suất khoảng: 20.000 m3/ngày đêm.
Phí nước thải	Giá thành	Phí xử lý nước thải (tạm tính): 0,4-0,6USD/m3 (tùy mức độ ô nhiễm)
	Phương thức thanh toán
	Chất lượng nước trước khi xử lý
	Chất lượng nước sau khi xử lý
Phí khác		Đang cập nhập...