NỘI DUNG CHÍNH
- 1 Viglacera: “Ông Lớn” Thu Lợi Lớn Từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
- 1.1 Lợi nhuận nghìn tỷ: Thành công không đến từ may mắn
- 1.2 Động lực từ bất động sản khu công nghiệp và nhà ở công nhân
- 1.3 Kế hoạch mở rộng: Hành trình chinh phục 20 khu công nghiệp
- 1.4 Thách thức phía trước: Tìm kiếm động lực tăng trưởng mới
- 1.5 Triển vọng dài hạn: Sẵn sàng bứt phá
- 1.6 Thành công từ chiến lược đúng đắn
Viglacera: “Ông Lớn” Thu Lợi Lớn Từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Với hơn 50 năm phát triển, Tổng công ty Viglacera (VGC) không chỉ nổi tiếng trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng mà còn vươn lên trở thành một trong những doanh nghiệp dẫn đầu trong ngành bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam. Những con số ấn tượng về lợi nhuận và chiến lược phát triển dài hạn đã giúp Viglacera khẳng định vị thế của mình trong mắt nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Lợi nhuận nghìn tỷ: Thành công không đến từ may mắn
Trong năm 2022, Viglacera đạt lợi nhuận trước thuế 1.622 tỷ đồng từ mảng bất động sản, tăng 57% so với năm trước đó và vượt 33% kế hoạch năm. Đây là năm thứ hai liên tiếp doanh nghiệp ghi nhận lãi nghìn tỷ từ bất động sản khu công nghiệp. Không dừng lại ở đó, lợi nhuận trước thuế hợp nhất của toàn công ty đạt 2.288 tỷ đồng, cao nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước tiến vượt bậc của Viglacera kể từ khi công bố thông tin tài chính vào năm 2010.
Riêng nửa đầu năm 2024, Viglacera thu về 950 tỷ đồng lợi nhuận từ bất động sản, tương đương 5 tỷ đồng mỗi ngày, đóng góp 70% vào tổng lợi nhuận hợp nhất. Doanh thu từ bất động sản khu công nghiệp đạt hơn 2.600 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn trong tổng doanh thu hợp nhất gần 7.000 tỷ đồng.
Động lực từ bất động sản khu công nghiệp và nhà ở công nhân
Sự tăng trưởng vượt trội của Viglacera đến từ hai yếu tố chính: cho thuê khu công nghiệp và phát triển nhà ở công nhân. Năm 2022, khu công nghiệp Yên Phong mở rộng (Bắc Ninh) là điểm sáng khi cho thuê thành công 50 ha đất chỉ trong 9 tháng. Đây cũng là dự án trọng điểm, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn như Samsung, BYD và Accor.
Bên cạnh khu công nghiệp, Viglacera còn đầu tư mạnh vào các dự án nhà ở công nhân nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho lực lượng lao động. Gần đây, công ty đã khởi công 2.000 căn hộ tại khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Yên Phong và 1.000 căn tại Đông Mai (Quảng Ninh). Trong giai đoạn 2022-2030, Viglacera đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội, mở ra hướng đi bền vững và đáp ứng nhu cầu cấp thiết của xã hội.
Kế hoạch mở rộng: Hành trình chinh phục 20 khu công nghiệp
Hiện tại, Viglacera đang sở hữu và vận hành 12 khu công nghiệp trải dài trên cả nước, thu hút hơn 300 doanh nghiệp với tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lên đến 16 tỷ USD. Theo kế hoạch, từ năm 2022 đến 2025, công ty sẽ phát triển thêm 10 khu công nghiệp mới với diện tích tăng thêm 2.000-3.000 ha.
Một số khu công nghiệp nổi bật của Viglacera bao gồm:
- Yên Phong (Bắc Ninh): Trung tâm sản xuất của các tập đoàn lớn như Samsung.
- Tiền Hải (Thái Bình): Khu công nghiệp chiến lược với tiềm năng lớn.
- Phong Điền (Thừa Thiên Huế): Tăng trưởng mạnh nhờ vị trí gần các cảng biển lớn.
Giá thuê tại các khu công nghiệp của Viglacera hiện dao động từ 125-150 USD/m², mang lại sức hút lớn cho nhà đầu tư. Với lợi thế về vị trí và hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, các khu công nghiệp của Viglacera được đánh giá là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp sản xuất và logistics.
Thách thức phía trước: Tìm kiếm động lực tăng trưởng mới
Mặc dù đạt được nhiều thành công, Viglacera vẫn đang đối mặt với không ít thách thức.
- Áp lực nguồn cung: Các dự án khu công nghiệp sẵn sàng cho thuê hiện tại như Yên Phong IIC, Tiền Hải hay Phong Điền đều có diện tích còn lại hạn chế và biên lợi nhuận thấp.
- Mảng vật liệu xây dựng: Kính xây dựng và gạch ốp lát – hai mảng kinh doanh truyền thống của Viglacera – đang gặp khó khăn do giá giảm mạnh và nhu cầu thị trường sụt giảm.
- Chi phí tài chính: Tính đến quý I/2024, tổng vay và nợ thuê tài chính của công ty đã đạt 4.000 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm, gây áp lực không nhỏ lên chi phí vận hành.
Tuy nhiên, với chiến lược phát triển dài hạn, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, Viglacera vẫn được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng.
Triển vọng dài hạn: Sẵn sàng bứt phá
Bất động sản khu công nghiệp đang là lĩnh vực tiềm năng lớn, đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam ngày càng thu hút nhiều vốn FDI nhờ lợi thế địa lý và các hiệp định thương mại tự do (FTA). Với hệ thống khu công nghiệp hiện đại, vị trí chiến lược, và kế hoạch mở rộng quy mô, Viglacera hoàn toàn có thể tận dụng cơ hội để bứt phá.
Ngoài ra, mảng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân cũng là hướng đi chiến lược, không chỉ giúp công ty đa dạng hóa nguồn thu mà còn nâng cao hình ảnh trong mắt nhà đầu tư và xã hội.
Thành công từ chiến lược đúng đắn
Sự thành công của Viglacera trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp không chỉ đến từ những con số lợi nhuận ấn tượng mà còn thể hiện qua tầm nhìn chiến lược và sự đồng bộ trong phát triển các dự án. Với những thành tựu đạt được, Viglacera không chỉ củng cố vị thế “ông lớn” trong ngành bất động sản khu công nghiệp mà còn tạo nền tảng vững chắc để tiến xa hơn trên bản đồ kinh tế Việt Nam và khu vực.
Hãy liên hệ ngay với rongdat.net nếu bạn đang tìm kiếm đất công nghiệp cho doanh nghiệp để kinh doanh sản xuất, chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những lô đất công nghiệp với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và giá cả cạnh tranh!
- Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp !
- 📧 Email: sales@rongdat.net
- ☎️ Hotline: 0986 011 101
- 🌐 Website: rongdat.net
- ▶️ YouTube: Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam
Khi trở thành khách hàng của chúng tôi bạn không chỉ tìm được cơ hội đầu tư lý tưởng cho doanh nghiệp của mình mà còn nhận được nhiều hỗ trợ 🤝:
- 📰 Quảng bá sản phẩm: Viết bài, quay video và chụp hình ảnh giới thiệu các mặt hàng lên website rongdat.net hoàn toàn miễn phí.
- 🏷️ Dịch vụ đồng hành: Chúng tôi cung cấp nhiều dịch vụ đi kèm như:
- Thiết kế và thi công nhà xưởng
- Bảo dưỡng và bảo trì nhà máy
- Dịch vụ vận tải
- Cung cấp bao bì giấy
- Và nhiều dịch vụ khác
Xem thêm
