LỘ TRÌNH GIAN NAN XIN PHÁP LÝ ĐỂ TRIỂN KHAI MỘT DỰ ÁN là như thế nào ?

• Nhà đầu tư cân nhắc xem đầu tư một dự án đã có sẵn hay phải lao đao đi xin phép chính phủ đầu tư
  Quá trình xin phép đầu tư là một quá trình vừa tốn thời gian,tiền bạc và điều cần nhất và nhất thiết là phải thông qua các sở ban ngành của bộ hoặc chính phủ đồng nhất
• Theo thống kê, để hoàn chỉnh pháp lý của một Dự án bất động sản  cần trải qua một danh sách dài dưới đây. Mặc dù tùy vào loại Dự án, tình trạng Dự án thì có một số mục có thể không phải thực hiện. Ngoài ra, danh sách này cũng sẽ thay đổi tùy vào những thay đổi về luật, đôi khi là luật đó không liên quan trực tiếp gì đến các Luật về Bất động sản.

Danh sách này bao gồm:

1. Công nhận chủ đầu tư
2. Đăng ký đầu tư Dự án
3. Đền bù – giải tỏa – tái định cư
4.  Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần gần nhất
5. Nhiệm vụ quy hoạch
6. Chứng chỉ quy hoạch (giấy phép quy hoạch)
7.  Hê duyệt Quy hoạch tỉ lệ 1/500
8.  Thỏa thuận Tổng mặt bằng & Phương án kiến trúc
9.  Điều chỉnh quy hoạch
10.  Công bố quy hoạch
11.  Chấp thuận đầu tư
12.  Phê duyệt Dự án đầu tư
13.  Ký quỹ
14.  Chuyển mục đích sử dụng đất
15.  Giao đất
16.  Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Chủ đầu tư
17.  Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua.
18.  Chuyển nhượng Dự án
19.  Thỏa thuận đấu nối hạ tầng
20.  Xin phép san lấp
21.  Xin phép xây dựng hạ tầng
22.  Nghiệm thu hạ tầng theo tiến dộ Dự án
23.  Thẩm duyệt thiết kế cơ sở
24.  Thẩm duyệt Thiết kế Thi công
25.  Xin phép xây dựng
26.  Thông báo khởi công
27.  Nghiệm thu móng
28.  Thông báo huy động vốn (xác nhận đủ điều kiện bán hàng)
29.  Giải chấp ngân hàng (nếu có thế chấp)
30.  Đăng ký hợp đồng mẫu
31.  Lắp đặt và nghiệm thu PCCC
32.  Nghiệm thu & Bàn giao công trình từ nhà thầu xây dựng cho Chủ đầu tư
33.  Hoàn công
34.  Bàn giao nhà cho người mua
35.  Cấp số nhà
36.  Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu nhà ở
37.  Chi phí để hoàn thiện những dự án
38.  Mất thanh khoản tài chính khi 5 bộ duyệt mà một sở không phê.

>> Có thể bạn quan tâm: 

• Sổ xanh là gì ? Đất sổ xanh có được xây nhà ở ?
• ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM LÀ LOẠI ĐẤT GÌ
•  20 trường hợp thu hồi đất không được bồi thường về đất
•  Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất
• Thời gian sử dụng đất là gì?
•  Hướng dẫn thủ tục xin gia hạn thời hạn sử dụng đất
• Trích lục thửa đất là gì – Các trường hợp trích lục, trích đo địa chính
•  Pháp lý bất động sản là gì? Có những giấy tờ nào?
• Đóng thuế đất ở đâu? Cách đóng thuế đất online năm 2022