Đất bán Đất cho thuê

22/10/2024

Bán 1 ha đất tại khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Phường Tân Phước và Phước Hòa, Thị Trấn Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

139 USD/m²

CNGA470

Diện tích: 10.000m²
Pháp lý: đầy đủ

Thông tin chi tiết

🌟 CƠ HỘI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGIỆP PHÚ MỸ 2 MỞ RỘNG! 🌟

🏢 Bán 1 ha đất (10,000 m²) tại Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là vị trí đắc địa trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển cho các nhà đầu tư.

I. Thông tin chi tiết về đất

Diện tích: 1 ha (10,000 m²)
Địa chỉ: Phường Tân Phước và Phước Hòa, Thị Trấn Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Tiếp giáp:
- Phía Bắc: Giáp KCN Phú Mỹ 2 và đường 965.
- Phía Đông: Giáp hành lang kỹ thuật đô thị Phú Mỹ.
- Phía Nam: Giáp đường quy hoạch Phước Hòa – Cái Mép.
- Phía Tây: Giáp KCN Cái Mép

Bán 1 ha đất tại khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

II. Đặc điểm nổi bật

Pháp lý: Đầy đủ giấy tờ pháp lý, sẵn sàng cho nhà đầu tư, bao gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan đến quy hoạch sử dụng đất.
Hạ tầng:.
- Kết nối dễ dàng đến cảng Thị Vải, cảng Phú Mỹ và các cảng lớn khác, thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa.
- Gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tạo điều kiện cho việc vận chuyển hàng hóa.
- Hệ thống cấp điện, cấp nước, và xử lý nước thải hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp..

III. Ưu đãi thuế cho doanh nghiệp

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%.
Ưu đãi thuế:
- Thuế suất ưu đãi: 17% trong 10 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu. Sau đó, áp dụng mức thuế 20%.
- Miễn thuế: 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
- Miễn thuế nhập khẩu: Đối với hàng hóa nhập khẩu theo quy định của Luật Thuế.

Bán 1 ha đất tại khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

IV. Bảng tiến độ thanh toán

Time thanh toán	Tỷ lệ thanh toán (%)	Thời gian thanh toán
Thời gian 1	5	Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ghi nhớ đất
Thời gian 2	45	Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đất chính thức
Giai đoạn 3	45	Trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 3 kể từ ngày ký hợp đồng
Giai đoạn 4	5	Trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận bằng chứng nhận quyền sử dụng đất

Ngoài ra:

Phí quản lý hàng : 0,65 USD/m2/năm (điều chỉnh hàng với mức tăng 3,5%).
Tiền thuê đất hàng năm : 1.453 đồng/m2/năm (điều chỉnh theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền).

V. Quy trình đầu tư tại Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 2 Mở Rộng

Ký ghi nhớ thuê đất có hiệu lực trong 03 tháng.
Thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Giấy chứng nhận doanh nghiệp.
Ký hợp đồng thuê đất.
Bàn giao đất và tài liệu liên quan sau khi thanh toán.

Bán 1 ha đất tại khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

VII.🔑 Liên Hệ Ngay Để Không Bỏ Lỡ Cơ Hội

“Bán 1 Ha Đất Tại Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 2 Mở Rộng – Cùng Rongdat.net, hiện thực hóa giấc mơ đầu tư và tạo dựng giá trị bền vững cho tương lai!

👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp tại đây để được nhận ưu đãi đặc biệt !
📧 Email: sales@rongdat.net
📞 Hotline:0902 13 26 28

>> Xem thêm:

Xem thêm đầy đủ thông tin

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Tổng công ty IDICO (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam) - Chủ đầu tư khu công nghiệp uy tín tại Việt Nam
Địa điểm		Phường Phước Tân và Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, T.Bà Rịa – Vũng Tàu
Diện tích	Tổng diện tích	400,87 ha.
	Diện tích đất xưởng	241,39 ha
	Diện tích còn trống	65 %
	Tỷ lệ cây xanh	Đất cây xanh và mặt nước: 85,91 ha
Thời gian vận hành		Kể từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất đến ngày 25/7/2058
Nhà đầu tư hiện tại		Tổng công ty IDICO
Ngành nghề chính		- Sản xuất thiết bị điện tử công nghiệp và điện tử chuyên dụng - Sản xuất cấu kiện, linh kiện, phụ kiện - Sản xuất vật tư điện tử, sản phẩm điện tử dân dụng - Cơ khí chế tạo thiết bị phụ tùng - Công nghiệp cơ khí lắp ráp - Công nghiệp cơ khí sửa chữa - Cán kéo, sản phẩm sau cán - Sản xuất hóa chất tiêu dùng, mỹ phẩm, công nghiệp - Sản xuất phân bón, thuốc bảo vệ thực vật vi sinh - Công nghiệp dệt may, dệt - Sản xuất dày dép, da cao cấp - Công nghiệp nhựa - Công nghiệp gốm, sứ, thủy tinh.
Tỷ lệ lấp đầy		76.5%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		- Quốc lộ 51 : 1,5Km - Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây : 30 Km - Thành phố Vũng Tàu : 40 Km - Thành phố Hồ Chí Minh : 60 Km - Thành phố Biên Hòa : 55 Km
Hàng không		- Sân bay Tân Sơn Nhất : 70 Km - Sân bay Long Thành (tương lai) : 35 Km
Xe lửa		- Ga Sài Gòn : 65 Km - Ga Biên Hòa : 60 Km
Cảng biển		- Cảng Thị Vải (cho tàu 80.000 tấn cập bến) : 01 Km - Cảng PTSC (cho tàu 60.000 tấn cập bến) : 02 Km - Cảng Phú Mỹ (cho tàu 72.000 tấn cập bến) : 02 Km - Cảng Vũng Tàu : 35 Km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		: Địa chất khu vực có khả năng chịu tải yếu đến trung bình
Giao thông nội khu	Đường chính	Trục đường chính D3, dài 1.443,14m, lộ giới 63m, đường cho xe chạy 2 x 12m;
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	Trục đường chính N6, dài 1.410m, lộ giới 31m, đường cho xe chạy 15m;
Nguồn điện	Điện áp	Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Thị xã Phú Mỹ/Bà Rịa - Vũng Tàu quản lý.
Nguồn điện	Công suất nguồn	Đang cập nhập...
Nước sạch	Công suất	- Nguồn: Nhà máy nước Tóc Tiên.
Nước sạch	Công suất cao nhất	công suất 50.000m3/ngày đêm; cung cấp tới hàng rào Nhà máy
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	- Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy. - Công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm.
Internet và viễn thông		Đầy đủ, đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	139 USD/m2/Thời hạn thuê đất
	Thời hạn thuê	50 năm
	Loại/Hạng
	Phương thức thanh toán	Giá trị Phí sử dụng hạ tầng trọn gói được thanh toán làm 4 đợt như sau: - Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Ghi nhớ thuê lại đất, thanh toán (Tiền đặt cọc): Giá trị Đợt 1 = 5% X Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích(m2) - Đợt 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất chính thức, thanh toán để nhận bàn giao đất triển khai xây dựng: Giá trị Đợt 2 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói )X Diện tích - Đợt 3: Trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 3 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất, thanh toán: Giá trị Đợt 3 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích) - Đợt 4: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thanh toán: Giá trị Đợt 4 = 5% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích)
	Đặt cọc
	Diện tích tối thiểu	1 ha
Xưởng		Đang cập nhập...
Phí quản lý	Phí quản lý	Được tính bằng VND tương đương với 0,65USD/m2/năm (cập nhật tại thời điểm ký Hợp đồng thuê lại đất). Phí này (bằng VND) sẽ được điều chỉnh tăng mỗi năm một lần với mức tăng là 3,5%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải).
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	Đang cập nhập...
Giá điện	Giờ cao điểm	Giờ cao điểm (9:30-13:30; 17:00-20:00) : 2.871VND/kWh
	Bình thường	Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555ND/kWh
	Giờ thấp điểm	Giờ thấp điểm (22:00 - 04:00) : 1.007VND/kWh
	Phương thức thanh toán	Giá điện 22kV (chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước):
	Nhà cung cấp	Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Thị xã Phú Mỹ/Bà Rịa - Vũng Tàu quản lý.
Giá nước sạch	Giá nước	Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 12.500VNĐ/m3
	Phương thức thanh toán
	Nhà cung cấp nước	Nguồn: Nhà máy nước Tóc Tiên công suất 50.000m3/ngày đêm; cung cấp tới hàng rào Nhà máy;
Phí nước thải	Giá thành	Phí xử lý nước thải: 0,40USD/m3
	Phương thức thanh toán
	Chất lượng nước trước khi xử lý	- Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy. - Công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm.
	Chất lượng nước sau khi xử lý
Phí khác		Đang cập nhập...