Bán 5 Ha Tại Cụm Công Nghiệp Tú Phương, Tỉnh Long An

Cụm công nghiệp Tú Phương, tỉnh Long An, tọa lạc tại Thành phố Tân An là một trong những vùng kinh tế trọng điểm ở miền Nam Việt Nam và được coi là một đô thị vệ tinh quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh.

📈 Thông tin chính:

• Diện tích : 5 ha
• Vị trí: xã Lợi Bình Nhơn, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An
• Với giá bán đất ở mức: 115 USD/m2, đây là một cơ hội đáng xem xét cho các nhà đầu tư
• Thời hạn sử dụng đất: 2015 – 2065

** Các ngành nghề khuyến khích đầu tư trong cụm công nghiệp:

• Công nghiệp nhựa, sản xuất nhựa gia dụng và sản phẩm kỹ thuật cao.
• Nhóm các ngành liên quan ến việc sản xuất chi tiết lắp ráp nhựa và thủy tinh phục vụ cho nhu cầu nội ịa và xuất khẩu.
• Nhóm dự án về hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm, nhóm các dự án sản xuất phân hóa học, thuốc bảo vệ thực vật, dự án sản xuất các thiết bị máy móc y tế
• Nhóm ngành sản xuất nông sản, ngũ cốc,… Công nghiệp chế biến thực phẩm, giải khát,
• Nhóm các dự án chăn nuôi và chế biến thức ăn chăn nuôi gia súc, gia cầm và thủy sản

** Ưu đãi đầu tư:

• Miễn giảm thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị,
• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

📊 Giá Thuê và Phí Tiện Ích:

• Giá cho thuê đất: 115 usd/m2 (tùy từng vị trí và thời điểm)
• Phí quản lý: 0.5 usd/m2/năm
• Giá điện: Khung cơ sở: 0,063 USD
• Giờ thấp điểm: 0,039 USD
• Giờ cao điểm: 0,11 USD
• usd/kw
• Giá nước: 0.5 usd/m3
• Phí nước thải: 0.35 usd/m3

• Các dịch vụ điện thoại và internet có sẵn từ các nhà mạng lớn như Viettel, FPT, VNPT.

** Quy Định Về Quản Lý Xây Dựng:

• Khoảng lùi:
  • Đường khu vực: 6m
  • Đường nội bộ: 6m
  • Đường cứu hỏa: 6m
• Mật độ xây dựng (XD) là 60%.
• Chiều cao tối đa cho công trình xây dựng là 2 tầng.
• Mật độ cây xanh tối thiểu phải đạt 20%.

✨  Quy Định Về Chế Độ:

• Mức lương tối thiểu (vùng III) là 4.160.000 VND (~176 USD).
• Mức lương thực tế:

Công nhân: $200 -$350/người/tháng

Kỹ sư: 400 -600 USD/người/tháng

Quản lý: $800 -$1000/người/tháng

Giám đốc : 1500 -2000 USD/người/tháng

• Tổng bảo hiểm xã hội phải nộp 32%, trong đó bao gồm bảo hiểm xã hội 25,5%, bảo hiểm y tế 4,5% và bảo hiểm thất nghiệp 2%.

🌿  Trình Tự Thủ Tục Đầu Tư Vào Cụm công nghiệp Tú Phương

• Lựa chọn vị trí lô đất phù hợp.
• Ký thỏa thuận hợp đồng nguyên tắc thuê lại đất.
• Hoàn thiện các thủ tục cấp IRC, ERC và con dấu trong 10-20 ngày.
• Ký hợp đồng thuê lại đất và CSHT trong 3-5 ngày.
• Nhận bàn giao lô đất trong 7 ngày.
• Hoàn thiện các thủ tục liên quan đến ĐTM, PCCC trong 30-60 ngày.
• Hoàn thiện giấy cấp phép xây dựng trong 20-30 ngày.
• Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong 40 ngày.
• Triển khai xây dựng nhà xưởng.

📍  Hỗ Trợ Từ Chủ Đầu Tư:

• Hỗ trợ đầu tư với nhiều dịch vụ như hỗ trợ thủ tục cấp IRC, ERC,
• Tư vấn quy hoạch,
• Xây dựng xưởng,
• Dịch vụ hỗ trợ logistics.

Với nhiều ưu đãi thuế, quy định hợp lý và sự hỗ trợ từ chủ đầu tư, việc đầu tư vào cụm công nghiệp Tú Phương, tỉnh Long An, là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

• Để biết thêm chi tiết và đặt lích xem đất bạn có thể liên hệ với
• 👤 Kỹ sư Phó Giám Đốc : Phạm Xuân Thuỷ
• 📞 Qua số điện thoại 0949 319 769
• 📧 Hoặc email:  rongdat0102@gmail.com.