Đất bán

30/09/2024

Bán 10 Ha Đất Trong Khu Công Nghiệp Minh Hưng Sikico, Bình Phước

xã Đồng Nơ ,huyện Hớn Quản tỉnh Bình Phước

95 USD/m²

C TL 790

Diện tích: 100.000m²
Pháp lý: Đầy Đủ

Thông tin chi tiết

Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại Bình Phước? Khu Công Nghiệp Minh Hưng Sikico chính là điểm đến hoàn hảo, nơi mà hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược và ưu đãi đầu tư vượt trội đang chờ đón bạn.

I. Thông Tin Chi Tiết

Diện tích: 10 ha (100,000m²), phù hợp cho nhiều loại hình sản xuất và đầu tư.
Giá bán: 95 USD/m². Ngành sạch 90-100 USD/m², ngành xi mạ, dệt nhuộm, giấy từ 110-130 USD/m²
Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng lô, thời hạn sử dụng đất đến năm 2066, đảm bảo tính minh bạch và lâu dài cho nhà đầu tư.

II. Vị Trí Chiến Lược

Khu Công Nghiệp Minh Hưng Sikico tọa lạc tại xã Đồng Nơ, huyện Hớn Quản, Bình Phước. Đây là một vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn:

TP.HCM: Cách 89 km, thuận tiện kết nối với nguồn nhân lực dồi dào và thị trường tiêu thụ lớn.
Thủ Dầu Một: Cách 67 km.
Cảng cạn Chơn Thành: Chỉ cách 3 km, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu.
Sân bay Tân Sơn Nhất: Cách 84 km.
Cửa khẩu Hoa Lư: Cách 70 km, thuận tiện cho giao thương quốc tế.

III. Ngành Nghề Đầu Tư Phù Hợp

Khu đất 10 ha này thích hợp cho các ngành công nghiệp đa dạng như:

Sản xuất, chế biến thực phẩm, đồ uống.
Công nghiệp dệt may, sản xuất giấy.
Chế biến gỗ, sản xuất đồ nội thất và bao bì.
Công nghiệp điện tử, cơ khí, và sản xuất dược phẩm.

IV. Hạ Tầng Hiện Đại

Điện năng: Tổng công suất 130 MVA.
Cấp nước: Công suất 30,000 m³/ngày đêm.
Xử lý nước thải: Công suất 25,000 m³/ngày đêm, đảm bảo bảo vệ môi trường
Hệ thống thoát nước: Thiết kế riêng biệt cho nước mưa và nước thải.

V. Ưu Đãi Đầu Tư Hấp Dẫn

Miễn thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.
Ưu đãi thuế TNDN: Thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm.
Miễn thuế nhập khẩu: Cho các máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất trong 5 năm đầu.

Bán 10.000m2 đất khu công nghiệp Minh Hưng Sikico ,Bình Phước

VI. Quy Trình Đầu Tư Tại Khu Công Nghiệp Minh Hưng Sikico, Bình Phước

1. Thành Lập Pháp Nhân

Nhà đầu tư tiến hành thành lập pháp nhân tại Việt Nam nếu chưa có, bao gồm việc đăng ký thành lập công ty và các thủ tục pháp lý liên quan.

2. Ký Kết Hợp Đồng Nguyên Tắc

Sau khi xác định diện tích đất muốn thuê, nhà đầu tư ký kết hợp đồng nguyên tắc thuê đất hoặc nhà xưởng với chủ đầu tư Khu Công Nghiệp Minh Hưng – Sikico.

3. Thực Hiện Thủ Tục Chấp Thuận Chủ Trương Đầu Tư

Nhà đầu tư thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư tại cơ quan có thẩm quyền.
Thời gian: Khoảng 15 ngày để nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC).

4. Xin Cấp Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp (ERC)

Sau khi nhận được chủ trương đầu tư, nhà đầu tư tiến hành đăng ký doanh nghiệp.
Thời gian: 5 ngày để hoàn tất thủ tục xin Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

5. Thiết Kế Nhà Xưởng Và Báo Cáo Đánh Giá Tác Động Môi Trường

Nhà đầu tư tiến hành thiết kế nhà xưởng và báo cáo đánh giá tác động môi trường (nếu có yêu cầu).
Thời gian: 30 ngày.

6. Nộp Thiết Kế Quy Hoạch Tỷ Lệ 1/500

Nhà đầu tư nộp hồ sơ thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho cơ quan thẩm định.
Thời gian: 15 ngày.

7. Xin Cấp Phép Xây Dựng Và Thiết Kế PCCC

Sau khi hoàn thành thiết kế, nhà đầu tư nộp hồ sơ thiết kế sơ bộ và thiết kế phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhà xưởng.
Thời gian: 30 ngày.

8. Tiến Hành Xây Dựng Nhà Xưởng

Sau khi nhận được Giấy phép xây dựng, nhà đầu tư tiến hành xây dựng nhà xưởng và cơ sở hạ tầng cần thiết cho hoạt động sản xuất.

9. Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng

Nhà đầu tư nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng để chính thức triển khai dự án.
Thời gian: 7 ngày để nhận giấy phép.

10. Xin Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Sau khi hoàn tất xây dựng, nhà đầu tư xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
Thời gian: 30-60 ngày.

11. Bắt Đầu Kinh Doanh Sản Xuất

Sau khi hoàn tất xây dựng nhà xưởng và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà đầu tư bắt đầu triển khai hoạt động kinh doanh sản xuất.

Kết Luận: Quy trình đầu tư tại Khu Công Nghiệp Minh Hưng – Sikico được thiết kế tối ưu, với thời gian từ 3-4 tháng để hoàn tất các thủ tục pháp lý và xây dựng cơ sở hạ tầng. Nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ từ các bước đầu tiên cho đến khi chính thức đi vào hoạt động sản xuất.

Liên Hệ Ngay : Hãy kết nối với chúng tôi ngay hôm nay để nắm bắt cơ hội vàng tại khu công nghiệp Minh Hưng Sikico. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn mỗi bước đường!

📞 Hotline: 0902 13 26 28 (Ms.Nhung)
📧 Email: sales@rongdat.net
Xem thêm :

Khu công nghiệp Minh Hưng Sikico ,Bình Phước
Bán 15 ha đất trong khu công nghiệp Minh Hưng Sikico ,Bình Phước
Bán 2 ha đất trong khu công nghiệp Minh Hưng Sikico ,Bình Phước

Bán 10 Ha Đất Trong Khu Công Nghiệp Minh Hưng Sikico, Bình Phước – Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư tuyệt vời này!

Xem thêm đầy đủ thông tin

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHIỆP MINH HƯNG – SIKICO
Địa điểm		ẤP 5, Hớn Quản, Bình Phước 67817, Việt Nam
Diện tích	Tổng diện tích	655 ha
	Diện tích đất xưởng	475,4ha
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh	14%
Thời gian vận hành		̀50 năm kể từ 2016 - 2066
Nhà đầu tư hiện tại		Đang cập nhập...
Ngành nghề chính		- Công nghiệp sạch: Điện tử, vi điện tử Dược phẩm Văn phòng phẩm - Công nghiệp phát sinh nhiều nước thải: Chế biến nông sản Chế biến lương thực, thực phẩm: ấp trứng, giết mổ, ép dầu điều... Thực phẩm chức năng Sản xuất giấy Sản xuất bao bì - Công nghiệp phát sinh khí thải và nước thải: Sản xuất gỗ và trang trí nội thất Dệt may, dệt nhuộm (từ công đoạn sợi trở đi) Hàng thủ công mỹ nghệ Sản xuất máy móc phục vụ các ngành nông, lâm nghiệp Sản xuất vật liệu xây dựng Sản xuất thủy tinh - Công nghiệp phụ trợ: Sản xuất sản phẩm & vật liệu có vai trò hỗ trợ trong việc sản xuất các thành phẩm chính tại KCN: găng tay, sản xuất nhựa... - Công nghiệp mục tiêu Bên cạnh là khu công nghiệp duy nhất còn lại tại Bình Phước đủ điều kiện tiếp nhận ngành công nghiệp phát sinh nước thải & khí thải, MINH HƯNG SIKICO còn hướng tới sự đa dạng các ngành công nghiệp dựa trên các thế mạnh của tỉnh. Lợi thế của tỉnh: Nguồn tài nguyên phong phú: điều, cà phê, cao su, tiêu, cây ăn quả, khoai mì ... Cao su Đất lâm nghiệp Các loại đá xây dựng,đất sét, cát, đá vôi,xi măng… Nguồn lao động dồi dào,chi phí thấp Từ đó hình thành và phát triển các ngành công nghiệp theo lợi thế như: - CÔNG NGHIỆP CHẾ BIẾN NÔNG SẢN, CHẾ BIẾN THỰC PHẨM... Chế biến và đóng hộp rau quả Chế biến thực phẩm chủ yếu là rau quả, trừ các thức ăn đã chế biến sẵn để lạnh Chế biến thức ăn từ rau quả Chế biến mứt rau quả Rang các loại hạt Sản xuất thực phẩm từ rau quả dễ hỏng làm sẵn như: sa lát, rau đã cắt hoặc gọt, đậu để đông. ... - CÔNG NGHIỆP MÁY CÔNG CỤ, MÁY CHẾ BIẾN THỰC PHẨM, TRANG TRÍ NỘI THẤT VÀ ĐỒ GỖ, GIẤY & ĐỒ CHƠI Sản xuất thiết bị, máy móc và vật liệu... Sản xuất giấy, bao bì Sản xuất sản phẩm từ gỗ - CÔNG NGHIỆP CHẾ BIẾN GỖ Cưa, xẻ, bào gỗ và bảo quản gỗ Sản xuất gỗ dán, gỗ lạng, ván ép và ván mỏng khác Sản xuất đồ gỗ xây dựng Sản xuất bao bì bằng gỗ Sản xuất sản phẩm khác từ gỗ; sản xuất sản phẩm từ tre, nứa, rơm rạ và vật liệu tết bện ... - CÔNG NGHIỆP VẬT LIỆU XÂY DỰNG, CƠ KHÍ, XI MẠ Sản xuất thủy tinh và sản phẩm từ thủy tinh Sản xuất sản phẩm chịu lửa Đối với ngành nghề xi mạ và nhuộm, KCN chỉ tiếp nhận các dự án có công đoạn xi mạ và nhuộm để hoàn thiện sản phẩm. - CÔNG NGHIỆP DỆT NHUỘM Sản xuất sợi, vải dệt thoi và hoàn thiện sản phẩm dệt Sản xuất vải dệt kim, vải đan móc và vải không dệt khác Sản xuất hàng may sẵn
Tỷ lệ lấp đầy		30%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		bán kính 100km có hơn 5 thành phố lớn
Hàng không		bán kính 150km có 2 cảng quốc tế
Xe lửa		bán kính 100km
Cảng biển		bán kính 120km có hơn 10 cảng sông, cảng nước sâu
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Đang cập nhập...
Giao thông nội khu	Đường chính	4-6 làn xe
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	4-6 làn xe
Nguồn điện	Điện áp	110/22kV
Nguồn điện	Công suất nguồn	Đang cập nhập...
Nước sạch	Công suất	GĐ1 có công suất 6000m3/ngày.
Nước sạch	Công suất cao nhất	25.300 m3/day
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	25.000 m3/ ngày – đêm
Internet và viễn thông		Kết nối với hệ thống viễn thông Bình Phước bằng hệ thống cáp quang với hơn 5,500 thuê bao.
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	82-120 USD/m2 tùy khu vực
	Thời hạn thuê	2066
	Loại/Hạng	A
	Phương thức thanh toán
	Đặt cọc	10%
	Diện tích tối thiểu
Xưởng		Đang cập nhập...
Phí quản lý	Phí quản lý	Đang cập nhập...
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	12 Tháng
Giá điện	Giờ cao điểm	Quy định nhà nước
	Bình thường	Quy định nhà nước
	Giờ thấp điểm	Quy định nhà nước
	Phương thức thanh toán	từng tháng
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước
	Phương thức thanh toán	Từng tháng
	Nhà cung cấp nước
Phí nước thải	Giá thành
	Phương thức thanh toán	Từng tháng
	Chất lượng nước trước khi xử lý	B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	A
Phí khác		có