Khu Công Nghiệp Đức Hoà 3 – Anh Hồng, Tỉnh Long An

I. Tổng quan khu công nghiệp:

Khu công nghiệp Đức Hoà 3 – Anh Hồng tại tỉnh Long An là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư với diện tích lớn, vị trí chiến lược và nhiều ưu đãi hấp dẫn. Đây là lựa chọn hoàn hảo để phát triển các dự án sản xuất và kinh doanh dài hạn.

• 📍 Vị trí: Xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An
• 📏 Tổng diện tích: 55 ha
• 🏢 Chủ đầu tư: DUCHOAIIIANHHONG-IP-LA
• 🕒 Thời hạn vận hành: 2005 – 2055
• 💰 Giá thuê đất: 80 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
• 🏗️ Mật độ xây dựng: 60%
• 📊 Tỷ lệ lấp đầy hiện tại: 50%

II. Vị trí địa lý:

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Anh Hồng, tọa lạc tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, sở hữu vị trí đắc địa với khả năng kết nối vượt trội đến các trung tâm kinh tế lớn và hạ tầng giao thông trọng điểm.

📍 NẰM GIỮA 3 CỤM DÂN CƯ LỚN

KCN Đức Hòa 3 – Anh Hồng được bao quanh bởi:

• Thị trấn Đức Hòa (Long An)
• Thị trấn Hậu Nghĩa (Long An)
• Thị trấn Củ Chi (TP. Hồ Chí Minh)

🚗 KẾT NỐI GIAO THÔNG VƯỢT TRỘI

Khoảng cách đến các điểm chính:

• 🏙️ 31 km đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh
• ✈️ 28 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất
• ⚓ 46 km đến Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước
• 🌏 49 km đến Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài

🕒 THỜI GIAN DI CHUYỂN THỰC TẾ

• 🚗 24 phút: Đến huyện Củ Chi (14 km)
• 🚗 50 phút: Đến TP. Hồ Chí Minh (26 km)
• 🚗 1 giờ: Đến Sân bay Tân Sơn Nhất (32 km)
• 🚗 1 giờ 20 phút: Đến Bình Dương (55 km)
• 🚗 1 giờ 42 phút: Đến Biên Hòa (Đồng Nai) (52 km)
• 🚗 1 giờ 30 phút: Đến Tây Ninh (70 km)

⚓ KHOẢNG CÁCH ĐẾN CÁC CẢNG LỚN

• 🛳️ 1 giờ: Đến Cảng Bến Lức (43 km)
• 🛳️ 1 giờ 20 phút: Đến Cảng VICT (43 km)
• 🛳️ 1 giờ 44 phút: Đến Cảng Hiệp Phước (52 km)
• 🛳️ 1 giờ 38 phút: Đến Cảng Long An (73 km)
• 🛳️ 1 giờ 45 phút: Đến Cảng Cát Lái (50 km)

III. Cơ sở hạ tầng:

⚡ 1. HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN

• 🏗️ Trạm biến áp 110KVA: Đặt cạnh Đường tỉnh 823B, cung cấp nguồn điện ổn định và mạnh mẽ.
• 📊 Tiêu chuẩn cung cấp điện:
  • Công suất: 250 kW/ha
  • Tmax: 4.000 giờ/năm
  • Tổng năng lực điện: 34.947,41 kW
  • Lượng tiêu thụ năng lượng: 1.394,18 triệu kWh/năm
• ⚡ Đường dây 22kV: Kết nối với lưới điện hiện tại, sử dụng cáp treo nhôm và thép đồng, đạt tiêu chuẩn về chiều cao.
• 💡 Chiếu sáng đường phố:
  • Đường dây 0.4kV ngầm hóa, đảm bảo chiếu sáng toàn khu vực.
  • Các trạm biến áp bố trí hợp lý.

💧 2. HỆ THỐNG CUNG CẤP NƯỚC

• Nguồn nước:
  • Được cung cấp bởi Công ty Phú Mỹ Vinh và Nhà máy Nước Kênh Đông.
• 📏 Tiêu chuẩn cấp nước: 40 m³/ha/ngày
• 🌊 Tổng nhu cầu nước: 7.519 m³/ngày
• Hệ thống ống dẫn:
  • Ống chính: Đường kính Ø 200
  • Ống nhánh: Đường kính Ø 100
• 🔥 An toàn cháy nổ:
  • 36 trạm cứu hỏa bố trí dọc các tuyến đường, sẵn sàng ứng phó.

♻️ 3. HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

• Tiêu chuẩn xử lý: Nước thải được tính bằng 80% tiêu chuẩn cung cấp nước.
• Công suất: 6.015 m³/ngày, đảm bảo tiêu chuẩn bảo vệ môi trường.
• Hệ thống xử lý tập trung:
  • Công suất: 6.015 m³/ngày
  • Đường ống ngầm thu gom nước thải: Đường kính Ø 300 và Ø 400

📡 4. HỆ THỐNG VIỄN THÔNG HIỆN ĐẠI

• Dịch vụ cung cấp:
  • Lease line, ADSL, và công nghệ quang thông hiện đại.
  • Điện thoại: Sử dụng mã vùng Long An, hỗ trợ kết nối đồng và quang.

5. HỆ THỐNG GIAO THÔNG NỘI BỘ

• Đường giao thông chính: Rộng 30m, đảm bảo khả năng lưu thông lớn.
• Đường nội khu: Tối thiểu 25m, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa thuận tiện.
• 🌳 Cây xanh: Được trồng dọc các tuyến đường, tạo môi trường xanh, sạch, đẹp.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư:

📄 1. Sản xuất và chế biến giấy

• Sản xuất giấy, giấy nhăn và bìa nhăn, đáp ứng nhu cầu bao bì và công nghiệp in ấn.

⚡ 2. Sản xuất thiết bị và linh kiện điện – điện tử

• Các dự án sản xuất thiết bị điện, linh kiện điện tử phục vụ ngành công nghiệp và công nghệ cao.

🏗️ 3. Vật liệu xây dựng hiện đại

• Sản xuất vật liệu xây dựng nhà lắp ghép RBS, mở ra giải pháp mới cho xây dựng bền vững.

🔧 4. Cơ khí và máy móc

• Gia công cơ khí, cán kéo, lắp ráp máy móc với tiêu chuẩn kỹ thuật cao.

♻️ 5. Tái chế và xử lý chất thải rắn

• Dự án tái chế, xử lý chất thải rắn, hướng đến bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

🌾 6. Phân bón và chế biến nông sản

• Sản xuất phân bón, chế biến thức ăn gia súc, gia cầm và thủy sản, đáp ứng nhu cầu nông nghiệp hiện đại.

🍺 7. Sản xuất thực phẩm và đồ uống

• Sản xuất bia, mạch nha, kinh doanh và xuất nhập khẩu lương thực, thực phẩm, đồ uống và các sản phẩm nước uống có cồn.

🌳 8. Chế biến gỗ và sản xuất hàng tiêu dùng

• Chế biến gỗ (không bao gồm công đoạn nấu và ngâm tẩm), sản xuất đồ nội thất và hàng tiêu dùng chất lượng cao.

📦 9. Sản xuất bao bì và thực phẩm chế biến

• Bao bì nhựa và thực phẩm chế biến, phục vụ ngành công nghiệp đóng gói và thực phẩm.

👗 10. Công nghiệp may mặc

• Sản xuất các sản phẩm may mặc chất lượng, đáp ứng nhu cầu thời trang trong và ngoài nước.

…

V. Các khoản chi phí thuê đất

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Anh Hồng cung cấp chi phí cạnh tranh, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tối ưu hóa ngân sách và lợi nhuận.

1. GIÁ THUÊ ĐẤT

• 📏 Giá thuê đất: 80 USD/m²
  (Áp dụng theo diện tích và thời hạn hợp đồng)

💼 2. PHÍ QUẢN LÝ

• 📋 Phí quản lý: 0.4 USD/m²/tháng
  (Bao gồm các dịch vụ bảo trì hạ tầng, vệ sinh, an ninh…)

🌊 3. PHÍ XỬ LÝ NƯỚC THẢI

• ♻️ Giá xử lý nước thải: 0.4 USD/m³
  (Đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn môi trường quốc gia)

⚡ 4. CHI PHÍ SỬ DỤNG ĐIỆN

• 💡 Giá điện: 0.03 – 0.1 USD/KWh
  (Phụ thuộc vào mức tiêu thụ và quy định hiện hành)

💧 5. CHI PHÍ SỬ DỤNG NƯỚC

• 🚰 Giá nước: 0.4 USD/m³
  (Nguồn nước ổn định, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất)

🚀 HÃY ĐẦU TƯ VÀO KCN ĐỨC HÒA 3 – ANH HỒNG – NƠI HỘI TỤ CƠ HỘI PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Anh Hồng, tọa lạc tại vị trí chiến lược của Long An, là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất và tăng cường kết nối thị trường. Với hạ tầng hiện đại, chi phí cạnh tranh, và ưu đãi đầu tư hấp dẫn, chúng tôi cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư để kiến tạo thành công.

🌟 Lý do lựa chọn Đức Hòa 3 – Anh Hồng:

✅ Vị trí đắc địa, kết nối thuận lợi đến TP.HCM và các trung tâm kinh tế lớn.
✅ Chi phí hợp lý, giúp tối ưu hóa ngân sách doanh nghiệp.
✅ Hạ tầng đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất và kinh doanh.
✅ Môi trường đầu tư chuyên nghiệp, hỗ trợ tối đa từ chính quyền và chủ đầu tư.

📞 Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tại Đức Hòa 3 – Anh Hồng:

• 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp khám phá những cơ hội vàng trong vùng đất tiềm năng này!
• 📧 Email: sales@rongdat.net
• Fb: Rongdat.net Facebook Page

Xem thêm

• Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tỉnh Long An
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Minh Ngân
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Mười Đây
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Long Việt
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Long Đức