• Diện tích: 93.200m2
  • Pháp lý: đầy đủ

Thông tin chi tiết

🌟 Bán 9.32 Ha Đất Tại KCN Cầu Cảng Phước Đông  | Cơ Hội Tối Ưu Cho Nhà Đầu Tư

Chúng tôi trân trọng giới thiệu lô đất 9.32 ha (93,200 m²) tại KCN Cầu Cảng Phước Đông, tỉnh Long An – vị trí lý tưởng với những lợi thế vượt trội về hạ tầng, kết nối, và chính sách ưu đãi, phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất, logistics và đầu tư quy mô lớn tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

1.🔎 Thông Tin Chi Tiết Lô Đất

  • Diện tích: 9.32 ha (93,200 m²)
  • Mật độ xây dựng: Tối đa 60%
  • Chiều cao xây dựng: Tối đa 40m
  • Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 06/01/2059
  • Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ, thuế đất đóng hàng năm

2.📍 Vị Trí Chiến Lược Tại Long An

Khu đất nằm tại Ấp 5, Đường tỉnh 826B, Huyện Cần Đước, Long An, gần TP. Hồ Chí Minh và các khu vực kinh tế trọng điểm:

  • Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng kết nối với TP. HCM, các cảng biển và miền Tây Nam Bộ.
  • Tiếp cận thị trường lớn: Thuận lợi cho vận chuyển và xuất nhập khẩu hàng hóa.

Đặc biệt: KCN Cầu Cảng Phước Đông là một trong số ít KCN lân cận có vị trí sát cảng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí logistics và vận chuyển.

3.🛠️ Hạ Tầng Hiện Đại Và Hoàn Chỉnh

KCN Cầu Cảng Phước Đông đáp ứng mọi tiêu chuẩn về cơ sở hạ tầng cho sản xuất công nghiệp:

  • Nguồn điện ổn định từ lưới điện quốc gia
  • Nguồn nước sạch liên tục, đáp ứng nhu cầu cao
  • Hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn quốc tế
  • Thông tin liên lạc hiện đại, hỗ trợ kết nối nhanh chóng

Điểm nổi bật: KCN có cảng nội địa riêng – thuận tiện cho logistics và lưu trữ hàng hóa.

Bán 9.32 ha đất tại khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông, Tỉnh Long An

4.💲 Chính Sách Ưu Đãi Và Phí Dịch Vụ

  • Giá cho thuê: Chỉ từ 170 USD/m²
  • Phí quản lý và bảo trì: 0.035 – 0.07 USD/m²/tháng
  • Phí dịch vụ:
    • Nước sạch: 13.200 VNĐ/m³
    • Xử lý nước thải: 0.35 USD/m³
    • Điện: Giá theo EVN + 2.5% phí hao hụt
  • Ưu đãi thuế TNDN: Miễn thuế 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo

Điểm khác biệt: Chỉ tại KCN Cầu Cảng Phước Đông, doanh nghiệp còn được miễn thuế nhập khẩu thiết bị xây dựng và máy móc – chính sách mà ít KCN khác có được.

5.💳 Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt

Đợt Thanh Toán Thời Điểm Giá Trị
Đặt cọc 3 ngày sau khi ký thỏa thuận 1 tỷ VNĐ
Đợt 1 15 ngày sau ký hợp đồng thuê đất 5% (bao gồm đặt cọc)
Đợt 2 30 ngày sau ký hợp đồng 15%
Đợt 3 Tháng thứ 4 sau ký hợp đồng 10%
Đợt 4 Tháng thứ 12 sau ký hợp đồng 5% (Nhận sổ đỏ)

6.🌠 Nên Đầu Tư Lô Đất 9.32 Ha Tại KCN Cầu Cảng Phước Đông Vì :

  • Vị trí thuận lợi: Gần TP. HCM, cảng biển, và sân bay
  • Hạ tầng hoàn chỉnh: Hỗ trợ tối đa cho sản xuất và logistics
  • Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Giúp giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu
  • Tiềm năng phát triển cao: Là cửa ngõ kết nối miền Tây Nam Bộ và TP. Hồ Chí Minh

Bán 9.32 ha đất tại khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông, Tỉnh Long An

☎️ Liên Hệ Ngay Để Được Tư Vấn Chi Tiết

Bạn đang tìm kiếm một vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và tiềm năng sinh lời vượt trội? Lô đất 9.32 ha tại KCN Cầu Cảng Phước Đông chính là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn!

Hãy liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết và lên kế hoạch phát triển tại vị trí vàng này. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn với sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ khâu thủ tục pháp lý, thiết kế hạ tầng đến triển khai dự án.

>> Xem thêm:

Liên hệ ngay để chúng tôi hỗ trợ bạn trong hành trình đầu tư bền vững tại vị trí đắc địa này!

Hạng mục Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng Công ty Cổ phần IMG Phước Đông
Địa điểm xã Phước Đông, huyện Cần Đước, Tỉnh Long An
Diện tích Tổng diện tích 128,8 ha
Diện tích đất xưởng 92 ha
Diện tích còn trống
Tỷ lệ cây xanh 13,3 ha
Thời gian vận hành 50 Năm * đến 6/1/2059
Nhà đầu tư hiện tại Đang cập nhập...
Ngành nghề chính Ngành cơ khí, chế biến, chế tạo; Ngành điện tử, viễn thông công nghệ cao; Ngành nghề hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm; Ngành dệt may, giày da; Ngành chế biến nông sản, thực phẩm; Ngành nội thất, Vật liệu xây dựng; Ngành công nghiệp phụ trợ; Ngành kho bãi, Logistics, cảng vụ
Tỷ lệ lấp đầy 60%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ Giáp Đường tỉnh 826B, Cách Tp. HCM 39 km , Cách Tp. Long An 18 km
Hàng không Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 42km
Xe lửa Đang cập nhập...
Cảng biển Giáp sông Vàm Cỏ (dự kiến bố trí cầu cảng phục vụ giao thông thủy) ,Cách cảng Quốc tế Long An 19km ,Cách Cảng Hiệp Phước 30km,Cách cảng Cát Lái 42km ,Cách cảng Cái Mép 69km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất Hệ số nén cảu đất K : 0.85
Giao thông nội khu Đường chính 22m ; 4-6 làn xe
Đường nhánh phụ 11-14m ; 2 làn xe
Nguồn điện Điện áp 110/22KV – (16 cộng 40)MVA
Công suất nguồn 63MW
Nước sạch Công suất 5.000m3/ ngày đêm
Công suất cao nhất Đang cập nhập...
Hệ thống xử lý nước thải Công suất 3.000m3/ngày đêm
Internet và viễn thông Kết nối vào mạng Trạm viễn thông khu vực huyện Cần Đước
LEASING PRICE:
Đất Giá thuê đất 170 $/m2
Thời hạn thuê 50 năm - đến 6/1/2059
Loại/Hạng A
Phương thức thanh toán Đợt 1: Ký Hợp đồng: thanh toán 30% ,Đợt 2: Tháng thứ 02: thanh toán 15% ,Đợt 3: Tháng thứ 04: thanh toán 15% ,Đợt 4: Tháng thứ 06: thanh toán 15% ,Đợt 5: Tháng thứ 08: thanh toán 10% ,Đợt 6: Tháng thứ 10: thanh toán 10% ,Đợt 7: Tháng thứ 12: thanh toán 5%
Đặt cọc 1 tỷ vnđ
Diện tích tối thiểu 5000 m2 trở lên
Xưởng 2.8 - 4.5 usd/m2/tháng
Phí quản lý Phí quản lý 0,35 USD/m2
Phương thức thanh toán Theo tháng
Giá điện Giờ cao điểm Theo giá của EVN
Bình thường Theo giá của EVN
Giờ thấp điểm Theo giá của EVN
Phương thức thanh toán Theo tháng
Nhà cung cấp EVN
Giá nước sạch Giá nước Theo giá nhà nước
Phương thức thanh toán Theo tháng
Nhà cung cấp nước
Phí nước thải Giá thành 0,35$/m3
Phương thức thanh toán Theo tháng
Chất lượng nước trước khi xử lý B
Chất lượng nước sau khi xử lý A
Phí khác

Bất động sản đã xem

Không có bất động sản nào bạn đã xem.

Liên hệ

Vui lòng điền đầy đủ thông tin yêu cầu chi tiết theo mẫu dưới đây

    Bất động sản khác

    Ấp 5, Đường tỉnh 826B, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An
    • 50.600m2
    • đầy đủ
    Ấp 5, Đường tỉnh 826B, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An
    • 12.800m2
    • đầy đủ
    Ấp 5, Đường tỉnh 826B, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An
    • 80.500m2
    • đầy đủ
    AH1, Phường Kỳ Liên, Thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh
    • 100.000m2
    • Đầy đủ
    Ấp 5, Đường tỉnh 826B, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An
    • 21.600m2
    • đầy đủ
    Ấp 5, Đường tỉnh 826B, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An
    • 37.300m2
    • đầy đủ

    Bài viết không được phép copy.