Khu Công Nghiệp Cộng Hoà, Tỉnh Hải Dương

Khu công nghiệp Cộng Hoà, tỉnh Hải Dương có vị trí nằm ở vùng trung tâm kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, giữa tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Là khu công nghiệp sử dụng công nghệ cao, hiện đại và thân thiện với môi trường.

I. Tổng quan và pháp lý thành lập khu công nghiệp Cộng Hoà, tỉnh Hải Dương

Ngày 09/04/2008, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Cộng Hòa đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu với diện tích 357,03 ha và thời hạn hoạt động là 50 năm.

Khu công nghiệp Cộng Hoà, tỉnh Hải Dương  được xác định là khu công nghiệp sử dụng công nghệ cao, hiện đại và thân thiện với môi trường, đã được Bộ Tài Nguyên và Môi Trường phê duyệt thông qua Báo cáo đánh giá tác động môi trường vào ngày 01/04/2008.

Ngày 26/03/2015 UBND tỉnh Hải Dương ra Quyết định số 706/QĐ-UBND điều chỉnh giảm diện tích khu công nghiệp Cộng Hoà.

Hiện tại diện tích còn là: 201.43ha

Địa điểm: nằm tại phường Cộng Hòa và phường Văn Đức, thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương.

Chủ đầu tư: Công ty Công Hòa – IP Hải Dương.

Thời gian vận hành: Từ tháng 04/2008 đến tháng 04/2058.

Giá đất: 90 USD/m2

Mật độ xây dựng: 65%.

Tỷ lệ lấp đầy: 60%.

II. Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Cộng Hòa, thuộc địa phận phường Cộng Hòa, thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương, có nhiều điểm thuận lợi nổi bật trong việc liên kết vùng trong nước và quốc tế.

• Nằm tại trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, gần tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và hợp tác kinh tế trong khu vực.
• Khoảng cách đến cảng biển Hải Phòng và sân bay Cát Bi là khoảng 50-60 km
• Kết nối với sân bay Nội Bài khoảng : 75 km
• Cách cảng Cái Lân : 73 km cửa khẩu Móng Cái qua các tuyến đường quan trọng như quốc lộ 18, quốc lộ 37, 5A và 10, đảm bảo việc di chuyển hàng hóa và nhân lực thuận tiện.
• Gần nhà máy nhiệt điện Phả Lại (khoảng cách 12 km) và sát bờ sông Đông Mai, tiếp xúc với các tuyến đường thuỷ và đường sắt, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển và giao thương.

Những tiện ích và điểm thuận lợi trên giúp khu công nghiệp Cộng Hòa thu hút các doanh nghiệp và đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, giao thương và kinh doanh trong khu vực.

III. Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Cộng Hòa thu hút đầu tư chủ yếu từ các ngành nghề sau đây:

• Các ngành có công nghệ và kỹ thuật cao như sinh học, tự động hóa và vật liệu mới, đặc biệt là các ngành công nghiệp ứng dụng công nghệ tiên tiến và đổi mới.
• Công nghiệp lắp ráp điện tử, tin học, viễn thông và thiết bị, bao gồm sản xuất các sản phẩm điện tử, viễn thông, máy tính và thiết bị công nghệ thông tin.
• Công nghiệp cơ khí và chế tạo máy công nghiệp, đóng góp vào việc sản xuất và gia công các thiết bị và máy móc trong nhiều ngành công nghiệp.
• Công nghiệp lắp ráp ô tô và xe máy, đáp ứng nhu cầu về ô tô và xe máy trong thị trường nội địa và xuất khẩu.
• Công nghiệp sản xuất cao su, nhựa và chất dẻo, cung cấp nguyên liệu cho các ngành công nghiệp khác và sản xuất các sản phẩm từ cao su, nhựa và chất dẻo.
• Công nghiệp sản xuất sứ, thủy tinh cao cấp, tạo ra các sản phẩm sứ và thủy tinh chất lượng cao phục vụ cho thị trường nội địa và xuất khẩu.
• Công nghiệp may, sản xuất bao bì và chế biến gỗ, bao gồm sản xuất quần áo, bao bì và các sản phẩm từ gỗ.
• Công nghiệp chế biến thực phẩm, nông sản và nước giải khát, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong lĩnh vực thực phẩm và đồ uống.
• Công nghiệp chế biến hóa chất, mỹ phẩm và dược phẩm, sản xuất các sản phẩm hóa chất, mỹ phẩm và dược phẩm phục vụ cho thị trường nội địa và xuất khẩu.

Những ngành nghề này đều có tiềm năng phát triển và đóng góp vào sự phát triển kinh tế và công nghiệp của Khu công nghiệp Cộng Hòa và khu vực lân cận.

IV. Cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Cộng Hòa, tỉnh Hải Dương được thiết kế đồng bộ và hiện đại, với các tiện ích và hệ thống đạt tiêu chuẩn quốc tế:

• Hệ thống đường giao thông nội bộ rộng rãi và linh hoạt, đảm bảo việc di chuyển thuận tiện và dễ dàng giữa các khu vực trong khu công nghiệp.

• Diện tích cây xanh lớn, tạo không gian xanh thoáng mát và góp phần bảo vệ môi trường trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp điện đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, được cung cấp từ lưới điện Quốc gia thông qua trạm biến áp có công suất 25 MVA, đảm bảo cung cấp điện cho các nhà máy và dự án trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước sạch sản xuất có công suất đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp và có khả năng nâng công suất cấp nước khi cần thiết.
• Hệ thống xử lý nước thải tập trung nội khu có công suất 2.000 m3/ngày đêm, đảm bảo xử lý nước thải theo tiêu chuẩn môi trường cấp A của Việt Nam.
• Hệ thống giao thông nội khu đảm bảo đáp ứng khả năng di chuyển trong khu công nghiệp, với đường trục chính rộng 32m và các đường nhánh từ 22m đến 31m.
• Hệ thống thông tin liên lạc được đấu nối sẵn và đầy đủ đến từng lô đất cho thuê trong khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp kết nối và truyền thông trong khu vực.

Những hạ tầng và tiện ích hiện đại này là điểm mạnh của Khu công nghiệp Cộng Hòa, thu hút đầu tư và hỗ trợ sự phát triển của các doanh nghiệp trong khu và khu vực lân cận.

V. Chi phí thuê đất tại khu công nghiệp Cộng Hòa, tỉnh Hải Dương

• Giá đất: Tùy thuộc vào vị trí đất thuê, giá thuê dao động từ 70 đến 90 USD/m2

• Phí quản lý là: 4 USD/m2/năm
• Tiền thuê đất thô hàng năm là: 225 USD/m2/năm
• Giá cấp điện: Theo đơn giá của ngành điện, doanh nghiệp thanh toán trực tiếp cho Điện lực tỉnh Hải Dương.
• Giá cấp nước là: 0.65 USD/m3
• Phí xử lý nước thải là: 0.7 USD/m3

VI. Ưu đãi đầu tư

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Cộng Hòa, tỉnh Hải Dương, các doanh nghiệp được hưởng các ưu đãi thuế và nhập khẩu như sau:

• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu tiên kể từ năm có doanh thu chịu thuế hoặc từ năm thứ tư kể từ khi doanh nghiệp đi vào hoạt động, tùy thời điểm nào tới trước.

Giảm 50% số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp trong 04 năm tiếp theo sau giai đoạn miễn thuế.

• Ưu đãi thuế nhập khẩu:

Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án, bao gồm các thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng, linh kiện.

Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu và vật tư

Miễn thuế nhập khẩu vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.

Những ưu đãi này giúp thu hút đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động tại khu công nghiệp Cộng Hòa.

VII. Thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Cộng Hòa đang hoạt động hiệu quả với tỷ lệ lấp đầy đạt 60%. Một số dự án tiêu biểu đã thuê đất và hoạt động trong khu công nghiệp này bao gồm:

• Dự án sản xuất, gia công loa và linh kiện âm thanh của Công ty điện tử Poyun Việt Nam.

• Dự án sản xuất và chế tạo máy của Công ty EASTECH Việt Nam.

• Dự án sản xuất vật liệu xây dựng của Công ty NICE.

Những dự án này đóng góp vào việc nâng cao tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp và cũng góp phần tạo ra sự đa dạng và phát triển trong các ngành công nghiệp tại khu vực này. Việc thu hút các dự án đầu tư tiêu biểu đã thể hiện sự hấp dẫn và tiềm năng của khu công nghiệp Cộng Hòa.

VIII. Liên hệ rongdat.net để được tư vấn đầu tư 

Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư vào ngành công nghiệp của Việt Nam, bạn có thể liên hệ với rongdat.net để được tư vấn. Rongdat.net là công ty tư vấn đầu tư hàng đầu tại Việt Nam đã giúp nhiều doanh nghiệp thành công trong nước.