Khu Công Nghiệp Đại An, tỉnh Hải Dương

Khu công nghiệp Đại An, tỉnh Hải Dương. Hiện tại, khu công nghiệp đã cho thuê và lấp đầy 95% diện tích đất, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực.

I. Tổng quan và pháp lý thành lập Khu công nghiệp Đại An, tỉnh Hải Dương.

Khu công nghiệp Đại An, tỉnh Hải Dương có quy hoạch chi tiết xây dựng được Bộ Xây dựng phê duyệt tại Quyết định số 732/QĐ-BXD ngày 27/5/2003, và UBND tỉnh Hải Dương đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 270/QĐ-UBND ngày 23/01/2008. Khu công nghiệp đã thu hút đầu tư và phát triển đáng kể kể từ khi được thành lập.

Với quy mô diện tích: 135.96ha.

Địa chỉ: Phường Tứ Minh, Thành phố Hải Dương, Tỉnh Hải Dương

Chủ đầu tư: DAIAN-IP-HD.

Thời gian vận hành: 01/2052 – 01/2003

Giá thuê đất: 100 USD/m2 (Giá chưa bao gồm VAT).

Mật độ xây dựng : 60%

Tỷ lệ lấp đầy: 100%

II. Vị trí địa lý:

Khu công nghiệp Đại An, tỉnh Hải Dương có vị trí địa lý rất thuận lợi, nằm tại huyện Cẩm Giàng của thành phố Hải Dương. Tiếp giáp quốc lộ 5, kết nối giao thông thuận lợi với Hà Nội, Hải Phòng và các khu vực lân cận. Chính điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và nhân công. Sự gần gũi với các cảng biển và sân bay cũng giúp khu công nghiệp này trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

• Nằm tiếp giáp quốc lộ 5 (Hà Nội – Hải Phòng), con đường chạy qua giữa thành phố Hải Phòng và thủ đô Hà Nội.
• Cách trung tâm Hải Dương khoảng 5km
• Cách ga Cao Xá khoảng 2km
• Cách bến sông Tiên Kiều khoảng 1,5km
• Cách Quốc lộ 5 mới (nối giữa Hà Nội và Hải Phòng) khoảng 7km.
• Cách trung tâm Hà Nội khoảng 50km.
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 80km
• Cách cảng biển Hải Phòng và sân bay nội địa Hải Phòng khoảng 50km.
• Cách cảng nước sâu Quảng Ninh khoảng 80km.

III. Ngành nghề thu hút đầu tư:

Khu công nghiệp Đại An, tỉnh Hải Dương có tính chất là khu công nghiệp đa ngành, đa dạng với nhiều ngành nghề chính khác nhau. Dưới đây là danh sách các ngành nghề chính được tập trung phát triển trong khu công nghiệp Đại An:

• Cơ khí lắp ráp: Các doanh nghiệp trong ngành cơ khí có thể thực hiện lắp ráp các sản phẩm, thiết bị, và máy móc.
• Sản xuất phụ tùng: Khu công nghiệp Đại An tập trung thu hút các nhà máy sản xuất phụ tùng cho các ngành công nghiệp khác.
• Sản xuất hàng tiêu dùng: Các doanh nghiệp trong ngành này sản xuất các mặt hàng tiêu dùng phổ biến, chẳng hạn như đồ gia dụng, đồ điện tử, hàng gia đình, vv.
• Hàng thủ công mỹ nghệ: Ngành nghề này tập trung vào sản xuất các sản phẩm thủ công, mỹ nghệ đa dạng và độc đáo.
• Công nghiệp dệt may: Khu công nghiệp Đại An có các nhà máy sản xuất dệt may, bao gồm các giai đoạn từ sản xuất sợi, len, dệt, nhuộm,
• Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp: Các doanh nghiệp trong ngành này tập trung vào chế biến và sản xuất các sản phẩm thực phẩm từ nông nghiệp và nguồn nguyên liệu tự nhiên khác.

Việc tập trung vào nhiều ngành nghề khác nhau trong khu công nghiệp Đại An giúp đa dạng hóa hoạt động kinh doanh và thu hút đầu tư đa dạng các doanh nghiệp đầu tư vào khu vực, đồng thời đóng góp vào sự phát triển kinh tế và công nghiệp của tỉnh Hải Dương

IV. Cơ sở hạ tầng:

Khu công nghiệp Đại An, tỉnh Hải dương có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và hiện đại, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu cho hoạt động sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp trong khu vực. Dưới đây là mô tả chi tiết về các hệ thống cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp Đại An:

• Hệ thống cấp điện sản xuất: được cung cấp điện từ trạm biến áp 110KV/22KV Đại An, và đường dây 22KV
• Hệ thống cấp nước: được cung cấp bởi Nhà máy nước sạch Hải Dương. Công suất cấp nước đạt 20,000 m3/ngày đêm
• Hệ thống xử lý nước thải: với công suất xử lý 5,000 m3/ngày đêm. Hệ thống xử lý nước thải này đáp ứng chuẩn A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam, đảm bảo việc xử lý nước thải đầu ra an toàn và bảo vệ môi trường.
• Hệ thống giao thông nội khu: Các đường trục chính trong khu công nghiệp Đại An được thiết kế rộng rãi với lộ giới từ 30-55 mét, và các đường nhánh có chiều rộng 17,5 mét được hoàn thiện kết cấu bê tông và trải thảm nhựa Asphalt. Điều này đảm bảo khả năng vận chuyển bởi các phương tiện chuyên dụng cỡ lớn như xe Container trong khu công nghiệp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc trong khu công nghiệp Đại An được lắp đặt và thực hiện bởi các nhà phân phối dịch vụ hạ tầng viễn thông, đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư thuê đất.
• Hệ thống PCCC: được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, với các họng nước PCCC được bố trí tại các mối giao thông trước mỗi nhà máy
• Cây xanh cảnh quan: Hơn 13% được trồng cây xanh dọc theo các tuyến đường và các khu vực khác nhằm cải thiện môi trường trong khu công nghiệp. Điều này tạo không gian thoáng mát, giữ gìn môi trường và cải thiện chất lượng cuộc sống trong khu vực.

V. Các khoản phí sử dụng hạ tầng

• Giá thuê đất: 100 USD/m2/
• Phí quản lý và bảo dưỡng: 0.7 USD/m2/năm.
• Giá thuê đất thô: Theo quy định của UBND tỉnh Hải Dương.
• Phí xử lý nước thải: Tối thiểu từ 12.500 m2/m3 (tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng).
• Giá điện: Theo biểu giá của EVN, từ 1,210 VNĐ – 3,383 VNĐ/kWh.
• Giá cấp nước: Theo quyết định của UBND tỉnh Hải Dương, giá hiện tại là 14.500 VNĐ/m3.

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi

VI. Ưu đãi đầu tư

• Miễn 100% tiền thuế trong 02 năm đầu: Các doanh nghiệp được miễn toàn bộ tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu tiên kể từ khi bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh tại khu công nghiệp Đại An.
• Giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo: Sau khi hết thời gian miễn thuế 2 năm, các doanh nghiệp tiếp tục được giảm 50% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo.
• Hỗ trợ của Khu công nghiệp:

Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ các doanh nghiệp thuê đất trong KCN với các thủ tục về cấp phép đầu tư cho dự án và các dịch vụ hỗ trợ khác như Logistics, hải quan, v.v. Điều này giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí khi vận hành trong khu công nghiệp Đại An.

VII. Thu hút đầu tư:

Khu công nghiệp Đại An, tỉnh Hải Dương đã thu hút đầu tư đáng kể từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Hiện tại, khu công nghiệp đã cho thuê lấp đầy 95% diện tích đất công nghiệp toàn khu, điều này cho thấy sự hấp dẫn và tiềm năng phát triển của khu công nghiệp này.

Có một số dự án tiêu biểu đang hoạt động trong khu công nghiệp Đại An, bao gồm:

• Dự án sản xuất thiết bị PCCC của Công ty TOMOKEN Việt Nam: Dự án này tập trung sản xuất các thiết bị phòng cháy chữa cháy và có tiềm năng phục vụ nhu cầu trong và ngoài nước.
• Dự án sản xuất dây cáp điện tử của Công ty TNHH Prettl Việt Nam: Dự án này chuyên sản xuất dây cáp điện tử, một ngành công nghiệp quan trọng và có nhu cầu cao trong các ngành công nghiệp khác.
• Dự án sản xuất linh kiện điện tử của Công ty Taisodo Việt Nam (Nhật Bản): Dự án này tập trung sản xuất các linh kiện điện tử.

Ngoài ra, còn có nhiều dự án khác của các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Việt Nam và các quốc gia khác đang đầu tư và hoạt động trong khu công nghiệp Đại An. Sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương và các ưu đãi đầu tư đã thu hút sự quan tâm và đầu tư của nhiều doanh nghiệp, góp phần đẩy mạnh phát triển kinh tế và thúc đẩy công nghiệp hóa trong khu vực.

VIII. Liên hệ rongdat.net để được tư vấn đầu tư cho ngành công nghiệp Việt Nam

Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư vào ngành công nghiệp của Việt Nam, bạn có thể liên hệ với rongdat.net để được tư vấn. rongdat.net là công ty tư vấn đầu tư hàng đầu tại Việt Nam đã giúp nhiều doanh nghiệp thành công trong nước.