Khu Công Nghiệp Đồng Xoài 1 , Bình Phước

I. Tổng quan Khu Công Nghiệp Đồng Xoài 1:

✨ Giới thiệu chung về Khu Công Nghiệp Đồng Xoài 1 ✨

Khu Công Nghiệp Đồng Xoài I đã được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 2370/QĐ-UBND ngày 29/12/2006. Hiện nay, khu công nghiệp này đang hoạt động nhưng vẫn chưa có chủ đầu tư hạ tầng.

📐 Tổng diện tích quy hoạch: 153,49 ha.

🏢 Đất hành chính, dịch vụ và quản lý KCN: 3,2 ha.

🏭 Đất công nghiệp cho thuê: 94,08 ha.

🌳 Đất cây xanh: 22,73 ha.

⚙️ Đất hạ tầng kỹ thuật: 7,47 ha.

🚧 Đất giao thông: 26,01 ha.

📊 Diện tích đã cho thuê: 34,6 ha.

Khu công nghiệp này mang đến tiềm năng phát triển lớn và nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh và sản xuất.

DANH MỤC MỘT SỐ TÀI LIỆU, VĂN BẢN PHÁP QUY VỀ KHU CÔNG NGHIỆP

– Công văn số 1624/TTg-KTN ngày 11/9/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh, bổ sung quy hoạch các Khu công nghiệp tỉnh Bình Phước.

– Quyết định số 2370/QĐ-UBND ngày 29/12/2006 của UBND tỉnh về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Tân Thành.

II. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ TỰ NHIÊN VÀ GIAO THÔNG

✨ Khu Công Nghiệp Đồng Xoài 1 – Vị Trí Đắc Địa & Giao Thông Thuận Lợi ✨

Khu Công Nghiệp Đồng Xoài 1 nằm tại xã Tân Thành, thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, với vị trí vô cùng thuận lợi cho các hoạt động đầu tư và sản xuất.

📍 Vị trí tiếp giáp:

• Phía Đông: Giáp với các khu đất trồng cao su của tư nhân.
• Phía Tây: Tiếp giáp với khu dân cư và vườn cao su lâu năm.
• Phía Nam: Giáp đất trồng cao su dọc theo suối Dinh.
• Phía Bắc: Giáp với Quốc lộ 14 và một phần khu dân cư, dịch vụ.

🚗 Khoảng cách di chuyển:

• TP. Hồ Chí Minh: Cách khoảng 110 km.
• Thị xã Đồng Xoài: Chỉ cách 6 km, thuận tiện cho các hoạt động giao thương.

🌍 Địa hình: Khu công nghiệp có địa hình tương đối bằng phẳng, rất phù hợp cho việc xây dựng các công trình, nhà máy sản xuất và mở rộng quy mô.

III. CƠ SỞ HẠ TẦNG DỊCH VỤ

✨ Hệ Thống Hạ Tầng & Tiện Ích Tại Khu Công Nghiệp Đồng Xoài 1 ✨

🚧 Hệ thống giao thông nội khu:

• Đường chính: 4 làn xe, đủ rộng rãi để phục vụ lưu thông cho các phương tiện lớn.
• Đường nhánh: 2 làn xe, đảm bảo kết nối dễ dàng giữa các khu vực trong khu công nghiệp.

🌍 Điện năng ổn định:

• Hệ thống cấp điện được thiết kế chạy dọc theo các lô đất và hàng rào các nhà máy.
• Nguồn điện: Sử dụng trực tiếp từ đường dây 110KV quốc gia, thông qua trạm biến áp 110KV – 22 MVA, đảm bảo nguồn điện ổn định cho sản xuất.
• Lưới điện trung thế: Phân bố dọc theo các tuyến đường, cung cấp điện năng đầy đủ cho toàn bộ nhà máy trong KCN.

🚰 Nước sạch & xử lý nước thải:

• Cấp nước: Hệ thống nước sạch có công suất lên tới 6.000 m³/ngày đêm, đủ cung cấp cho các hoạt động sản xuất.
• Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất 4.000 m³/24 giờ, đáp ứng tiêu chuẩn đầu ra loại A theo quy định của Chính phủ.

🏗️ Hệ thống cấp thoát nước:

• Cấp nước giai đoạn đầu: Sử dụng nước ngầm từ các giếng khoan, sau đó chuyển sang nguồn nước máy từ nhà máy cấp nước Đồng Xoài và xây dựng các đài nước để điều hòa nước.
• Thoát nước: Nước thải sau khi xử lý sẽ được thải ra mương rãnh và suối hiện hữu, đảm bảo vệ sinh môi trường.

📡 Thông tin liên lạc: Được đấu nối trực tiếp với mạng viễn thông của bưu điện thị xã Đồng Xoài, đảm bảo kết nối nhanh chóng và thông suốt.

🏛️ Công trình công cộng:

• KCN quy hoạch xây dựng các công trình dịch vụ như nhà hàng, bưu điện, ngân hàng, khu vui chơi, khu thể thao, và các dịch vụ giải trí khác.
• Trụ cứu hỏa: Được bố trí dọc theo các tuyến đường, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.

⚡ Hệ thống cấp điện trong tương lai:

• Nguồn điện ban đầu: Sử dụng từ trạm 110/22KV Đồng Xoài.
• Dự án phát triển: Sẽ xây dựng trạm biến thế riêng và các tuyến 22KV khép vòng kín, đồng thời bố trí 5 trạm hạ thế để phục vụ đèn đường.

🌳 Tiềm năng phát triển vượt bậc: Với hệ thống hạ tầng hiện đại và quy hoạch thông minh, Khu Công Nghiệp Đồng Xoài 1 sẵn sàng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

IV. THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG CỦA  KHU CÔNG NGHIỆP:

là 50 năm kể từ khi cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

V. Chi Phí Thuê Đất và Vận Hành tại Khu Công Nghiệp Đồng Xoài 1:

💼 Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng:

• 0,4 USD/m²/năm
  Đảm bảo cơ sở hạ tầng luôn được duy trì và hoạt động ổn định.

⚡ Giá cấp điện:

• Tùy theo thời gian sử dụng điện, giá dao động từ 0,03 USD/kWh đến 0,1 USD/kWh.
  Điều này giúp tối ưu chi phí điện năng cho các doanh nghiệp tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng.

🚰 Giá cấp nước:

• 0,4 USD/m³
  Đảm bảo nguồn nước sạch phục vụ cho hoạt động sản xuất.

🌱 Phí xử lý nước thải:

• 0,28 USD/m³
  Quy trình xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn, bảo vệ môi trường và tuân thủ các quy định của pháp luật.

VI. Lĩnh Vực Thu Hút Đầu Tư Tại Khu Công Nghiệp:

• 🌍 Xuất nhập khẩu thương mại: Thúc đẩy các hoạt động kinh doanh quốc tế, mở rộng thị trường.
• 🏢 Kinh doanh nhà ở, cho thuê nhà ở, văn phòng: Đáp ứng nhu cầu về chỗ ở và không gian làm việc cho cư dân và doanh nghiệp.
• 🛒 Cho thuê nhà phục vụ mục đích kinh doanh: Ki-ốt, trung tâm thương mại, góp phần phát triển hoạt động thương mại nội khu.
• 🏘️ Môi giới bất động sản: Cung cấp dịch vụ tư vấn, giao dịch bất động sản.
• 🏗️ Đầu tư cơ sở hạ tầng khu công nghiệp: Xây dựng và phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật phục vụ sản xuất.
• 🚰 Xây dựng hệ thống cấp thoát nước, lắp đặt điện, cầu đường: Đảm bảo các yếu tố thiết yếu cho sự phát triển bền vững.
• 🏞️ San lấp mặt bằng: Chuẩn bị đất đai cho xây dựng, phát triển dự án.
• 🌱 Trồng và chế biến cây công nghiệp: Hỗ trợ nông nghiệp và chế biến sản phẩm.
• 🧱 Sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng: Đáp ứng nhu cầu xây dựng hạ tầng và nhà ở.
• 🌲 Khai thác chế biến gỗ: Cung cấp nguyên liệu cho ngành công nghiệp chế biến gỗ.
• 🪨 Khai thác đá, cát, sỏi, đất sét: Phục vụ các công trình xây dựng.

Những lĩnh vực này hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư lớn, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển của các ngành công nghiệp và thương mại. 📈

🎉 Khu Công Nghiệp Đồng Xoài I: Sự Bứt Phá Mạnh Mẽ với Tiềm Năng Đầy Hứa Hẹn! 🌟