- Khu Công nghiệp Đồng Xoài 3
- Địa chỉ: Khu công nghiệp Đồng Xoài III, Bình Phước, Việt Na
- Mã số: BP003
- Tỉ lệ lắp đầy: 100%
- Diện tích: 120 ha
- Pháp lý: Đầy đủ
- Mật độ xây dựng: 60%
Thông tin chi tiết
I. Tổng quan khu công nghiệp Đồng Xoài 3:
🌟 KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG XOÀI 3 🌟
📍 Địa chỉ: Xã Tiến Hưng, Thị xã Đồng Xoài, Tỉnh Bình Phước
💼 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Bình Phước (DONG XOAI 3 – IP – BP)
🔹 Tổng diện tích: 120,33 ha
🔹 Quyết định phê duyệt: Số 82/QĐ-UBND (14/01/2009)
🔹 Thời điểm hoạt động: Từ tháng 03/2009
🔹 Mật độ xây dựng: 60%
🔹 Tỷ lệ lấp đầy: 95%
💰 Giá bán: 105 USD/m² (Chưa bao gồm VAT)
🚧 Khu công nghiệp đã được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt chi tiết quy hoạch và được cấp Giấy chứng nhận đầu tư cũng như Giấy phép xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư triển khai dự án.
II. Vị trí địa lý khu công nghiệp Đồng Xoài 3
Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 tọa lạc tại xã Tiến Hưng, TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, mang đến sự kết nối giao thông thuận lợi với các khu vực kinh tế trọng điểm. Đây là khu công nghiệp chiến lược với nhiều lợi thế về vị trí, đặc biệt là khả năng kết nối với các vùng kinh tế lớn trong và ngoài nước.
📍 Ranh giới khu công nghiệp:
- Phía Đông: Giáp vườn điều, cao su và cách Tỉnh lộ 741 khoảng 500m.
- Phía Tây: Giáp vườn điều và cách suối Đá khoảng 500m.
- Phía Nam: Giáp đường đất tỉnh lộ 741 và khu công nghiệp quy hoạch theo hệ thống công nghiệp của tỉnh.
- Phía Bắc: Giáp đường mòn ra Quốc lộ 14, cách đường Hồ Chí Minh theo quy hoạch khoảng 400m (đoạn tránh thị xã Đồng Xoài).
🚗 Khoảng cách đến các điểm kết nối quan trọng:
- Thành phố Hồ Chí Minh: 96 km
- Trung tâm tỉnh Bình Dương: 60 km
- Campuchia: 80 km
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 106 km
- Tây Ninh: 60 km
- Cảng Vũng Tàu: 166 km
- Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 97 km
KCN Đồng Xoài 3 chỉ cách trung tâm thành phố Đồng Xoài 4 km về phía Nam, mang lại sự thuận tiện cho các hoạt động vận chuyển và tiếp cận thị trường TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.
III. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Xoài 3:
KCN Đồng Xoài 3 có địa hình tự nhiên là đồi tương đối bằng phẳng, cao, và có địa chất tốt, giúp giảm chi phí xử lý nền móng.
Hiện tại, đất xây dựng chủ yếu là vườn cao su đang khai thác, nên việc giải phóng mặt bằng diễn ra thuận lợi, giúp giảm chi phí thuê đất và rút ngắn thời gian thủ tục cho nhà đầu tư. Đây là một trong những lợi thế lớn của KCN khi thu hút đầu tư.
🚧 Hạ tầng giao thông:
- Đường chính:
- Đường số 3A: Trục đường chính theo hướng Bắc – Nam, nối thẳng vào KCN với lộ giới 35m, là trục cảnh quan quan trọng.
- Đường số 3B: Kết nối từ ngã tư giao với đường số 3A và đường số 8, đi về phía Bắc đến đường Hồ Chí Minh (đoạn tránh thị xã Đồng Xoài), lộ giới 31m.
- Đường số 1A: Chạy song song với đường số 3A, lộ giới 28m.
- Đường nội bộ:
- Lộ giới 24m: Đường số 1B, 4, 5A, 6, 8.
- Lộ giới 18.5m: Đường số 2, 5B, 7.
🅿️ Bãi xe: Khu vực bãi xe rộng 1,76ha được quy hoạch để phục vụ và sửa chữa phương tiện giao thông.
⚡ Hệ thống điện năng:
🔌 KCN Đồng Xoài 3 sử dụng nguồn điện từ lưới điện quốc gia thông qua tuyến cao thế 110KV và trạm biến áp 110/22KV, đấu nối từ tuyến Trị An – Đồng Xoài, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho toàn khu vực.
💧 Hệ thống cấp nước sạch:
🚰 Nguồn nước sạch được cấp từ hệ thống cấp nước chung của thị xã Đồng Xoài, kết nối qua đường ống dẫn nước trên tỉnh lộ 741, đảm bảo cung ứng nước ổn định cho các doanh nghiệp trong KCN.
♻️ Hệ thống xử lý nước thải:
🌿 KCN Đồng Xoài 3 đã xây dựng hệ thống thoát nước thải hiện đại với đường kính ống từ F300mm đến F800mm, thu gom nước thải từ các nhà máy về trạm xử lý có công suất 4.000m³/ngày. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại A và được xả ra suối Đá, dẫn đến sông Bé.
📞 Hệ thống thông tin liên lạc:
📡 Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 được trang bị hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu về dịch vụ viễn thông và internet cho các nhà máy, cơ quan trong khu vực.
IV. Ngành nghề thu hút và chi phí đầu tư:
🌟 Định hướng phát triển Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 🌟
KCN Đồng Xoài 3 được phát triển thành một khu công nghiệp tổng hợp, đa ngành, với nhiều lĩnh vực sản xuất khác nhau, tập trung vào các ngành nghề chủ chốt như:
- 🧴 Công nghiệp hóa mỹ phẩm, hương liệu, dược phẩm
- 🏗️ Công nghiệp cơ khí, chế tạo
- 🏠 Công nghiệp vật liệu xây dựng cao cấp và trang trí nội ngoại thất
- 🍫 Công nghiệp thực phẩm và đồ uống
- 🧵 Công nghiệp nhẹ
Khu công nghiệp này không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong nhiều lĩnh vực, mà còn tạo nên môi trường sản xuất đa dạng, đáp ứng nhu cầu phát triển của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
V. Thời hạn và chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Đồng Xoài 3
🗓️ Thời hạn thuê đất: Đến năm 2066
💰 Phí quản lý hạ tầng:
- 0,4 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT)
- Cứ mỗi 3 năm, tăng 10%
⚡ Giá điện: Nhà đầu tư thanh toán trực tiếp cho Công ty Điện Lực Bình Phước theo giá điện nhà nước tại thời điểm sử dụng.
🚰 Giá nước sạch: Các nhà máy trong KCN sẽ thanh toán cho Công ty Cấp nước Bình Phước theo giá nhà nước tại thời điểm sử dụng.
♻️ Phí xử lý nước thải:
- 0,2 USD/m³ (chưa bao gồm VAT)
- Mỗi 3 năm, tăng 10%
👷 Giá nhân công lao động: Mức lương lao động phổ thông tại Đồng Xoài trung bình từ 200-500 USD/người/tháng.
Ưu đãi cho nhà đầu tư
💡 Chính sách thuế:
- Miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.
- Thuế suất 17% áp dụng trong 15 năm.
- Chính sách ưu đãi theo Nghị quyết số 31/2017/NQ-HĐND của tỉnh Bình Phước.
KCN Đồng Xoài 3 đang thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, Thái Lan,… đến thuê đất, xây dựng nhà máy và phát triển cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án đầu tư mới.
VI. Ngành nghề chính tại Khu Công Nghiệp Đồng Xoài 3:
1. Ngành công nghiệp nhẹ 🧵
- 🧣 Dệt, may, tơ, sợi (không nhuộm), thêu đan
- 👞 Giày, da (không thuộc da), phụ kiện ngành giày
- 🧸 Sản xuất thú nhồi bông, dây bện và lưới (không nhuộm)
- 💻 Sản phẩm điện tử, thiết bị tin học và linh kiện
- 🏠 Sản xuất hàng tiêu dùng, dụng cụ gia đình, thiết bị văn phòng
- 🎠 Đồ chơi trẻ em, hàng công nghệ phẩm
- ⚡ Sản phẩm điện gia dụng và vật tư phụ tùng ngành điện
- 📡 Thiết bị công nghệ thông tin và công nghệ sinh học
- 📦 Sản xuất giấy, bao bì, in ấn
- 👜 Vali, túi xách, dụng cụ thể dục thể thao
- 🥄 Sản xuất nhôm gia dụng và cao cấp
- 🧴 Đồ nhựa (nguyên liệu sạch)
- 🪨 Sản phẩm từ chất khoáng phi kim loại: mica, cách âm, cách nhiệt
- 🦺 Thiết bị bảo vệ an toàn: quần áo chống cháy, dây bảo hiểm, phao cứu sinh
- 🌱 Các ngành công nghiệp sạch và ít ô nhiễm
- 🏫 Dụng cụ trường học và y tế
2. Ngành công nghiệp thực phẩm và đồ uống 🍫
- 🍬 Bánh, kẹo, nước giải khát, thuốc lá
- ❄️ Chế biến đông lạnh xuất khẩu
- 🌾 Chế biến nông sản (trừ bột mì và mủ cao su)
- 🐄 Thức ăn chăn nuôi, sữa và sản phẩm từ sữa
- 🌻 Sản xuất dầu thực vật, xay xát và sản xuất bột thô
- 🧊 Sản xuất nước đá
3. Ngành công nghiệp hóa mỹ phẩm, hương liệu, dược phẩm 💄
- 🚫 Không bao gồm sản xuất hóa chất và thuốc bảo vệ thực vật
4. Ngành công nghiệp cơ khí, chế tạo ⚙️
- 🏭 Chế tạo máy động lực, thiết bị nông nghiệp, công nghiệp
- 🚗 Công nghệ ô tô, xe máy, phương tiện giao thông và phụ tùng
- 🔧 Thiết bị đo lường, kiểm tra, điều khiển
- 🔌 Sản xuất motor, máy phát, biến thế, thiết bị điện
- 🔨 Sửa chữa, bảo dưỡng máy móc, thiết bị kim loại
5. Ngành công nghiệp vật liệu xây dựng cao cấp và trang trí nội ngoại thất 🏗️
- 🎋 Mây, tre, gỗ mỹ nghệ
- 🏺 Sành, sứ, thủy tinh
- 💍 Kim hoàn, giả kim hoàn (không xi mạ)
- 🛏️ Giường, tủ, bàn ghế, nhạc cụ
KCN Đồng Xoài 3 hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn với danh mục ngành nghề đa dạng, tạo điều kiện lý tưởng cho doanh nghiệp phát triển bền vững và thịnh vượng. 💼🚀
🌟 Khu Công Nghiệp Đồng Xoài 3: Nơi Khởi Đầu Thành Công Cho Các Nhà Đầu Tư! 🌟
KCN Đồng Xoài 3, với vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ, là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội mở rộng sản xuất tại Bình Phước. Với các ngành nghề đa dạng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Đồng Xoài 3 chính là bệ phóng cho những doanh nghiệp tiên phong. 🚀
🔥 Cơ hội đầu tư vàng với các lô đất và nhà xưởng sẵn sàng chuyển nhượng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
💬 Liên hệ ngay để nhận tư vấn và tham quan trực tiếp KCN Đồng Xoài 3!
- 📱 Tải file điền thông tin cần thiết cho giao dịch
- 📧 Email: sales@rongdat.net
Hãy cùng bắt đầu hành trình phát triển vượt bậc tại Khu Công Nghiệp Đồng Xoài 3! 🌟 🏗️
| Hạng mục | Chi tiết | |
|---|---|---|
| OVERVIEW: | ||
| Nhà đầu tư hạ tầng | DONG XOAI 3 - IP - BP | |
| Địa điểm | Khu công nghiệp Đồng Xoài III, Bình Phước, Việt Nam | |
| Diện tích | Tổng diện tích | 120 héc ta |
| Diện tích đất xưởng | 77 | |
| Diện tích còn trống | 0 % | |
| Tỷ lệ cây xanh | ||
| Thời gian vận hành | 03/2009 - 2066 | |
| Nhà đầu tư hiện tại | Đang cập nhập... | |
| Ngành nghề chính | Ngành công nghiệp nhẹ - Dệt, may, tơ, sợi (không nhuộm), thêu đan; - Giày, da (không thuộc da), phụ kiện ngành giày; - Sản xuất thú nhồi bông, sản xuất các loại dây bện và lưới (không có công đoạn nhuộm trong quy trình sản xuất) - Sản phẩm điện tử, thiết bị tin học và linh kiện; - Sản xuất hàng tiêu dùng, dụng cụ gia đình, thiết bị văn phòng; - Sản xuất hàng công nghệ phẩm, đồ chơi trẻ em - Sản phẩm điện gia dụng và công nghiệp vật tư phụ tùng ngành điện gia dụng và công nghiệp; - Thiết bị công nghệ thông tin và kỹ thuật cao, công nghệ sinh học; - Sản xuất giấy, bao bì, chế bản, in ấn; - Sản xuất vali, túi xách, dụng cụ thẻ dục thể thao, công nghệ sinh học; - Sản xuất nhôm gia dụng và cao cấp; - Sản xuất đồ nhựa, chế biến nhựa (sử dụng nguyên liệu sạch) - Sản xuất sản phẩm từ chất khoáng phi kim loại khác: mica, nguyên liệu cách âm, cách nhiệt; - Sản xuất khác: thiết bị bảo vệ an toàn như quần áo chống cháy, dây bảo hiểm, phao cứu sinh, mủ nhựa cứng; - Các ngành công nghiệp nhẹ khác ít ô nhiễm môi trường; - Các ngành công nghiệp sạch; - Thiết bị dụng cụ trường học và y tế. Ngành công nghiệp thực phẩm đồ uống - Bánh, kẹo, nước giải khác, thuốc lá; - Chế biến đông lạnh xuất khẩu; - Chế biến nông sản ( trừ chế biến bột mì và mủ cao su); - Chế biến thức ăn chăn nuôi; - Chế biến sữa và các sản phẩm từ sữa; - Sản xuất dầu thực vật; - Xay xát và sản xuất bột thô; - Sản xuất nước đá; Ngành công nghiệp hóa mỹ phẩm, hương liệu, dược phẩm: không sản xuất hóa chất, thuốc BVTV. Ngành công nghiệp cơ khí, chế tạo - Cơ khí chế tạo máy động lực, máy móc thiết bị phụ tùng phục vụ nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng; - Công nghệ chế tạo ô tô, xe máy, xe đạp, phương tiện giao thông vận tải và các phụ tùng, linh kiện; - Sản xuất các thiết bị đo lường, kiểm tra, định hướng và điều khiển, đồng hồ - Sản xuất motor, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện - Sửa chữa, bảo dưỡng và lắp đặt máy móc thiết bị và sản phẩm kim loại đúc sẵn; Ngành công nghiệp vật liệu xây dựng cao cấp và trang trí nội ngoại thất - Mây, tre, đồ gỗ mỹ nghệ - Các ngành công nghiệp sành, sứ, thủy tinh - Sản xuất đồ kim hoàn, giả kim hoàn (không có công đoạn xi mạ trong quy trình sản xuất - Sản xuất giường, tủ, bàn ghế - Sản xuất nhạc cụ | |
| Tỷ lệ lấp đầy | 100 | |
| LOCATION & DISTANCE: | ||
| Đường bộ | Quốc lộ 14 nối Bình Phước -TPHCM To Thành phố Đồng Xoài: 01 km, to HCM city: 105 km | |
| Hàng không | Sân bay Tân sơn Nhất Airport: 110km | |
| Xe lửa | Đang cập nhập... | |
| Cảng biển | To Saigon Sea Port: 120km | |
| INFRASTRUCTURE: | ||
| Địa chất | Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2 | |
| Giao thông nội khu | Đường chính | Width: 31-44m, Number of lane: 4-6 lanes |
| Đường nhánh phụ | Width: 22,5-29m, Number of lane: 2 lanes | |
| Nguồn điện | Điện áp | Power line: 110KV and /22KV |
| Công suất nguồn | Nhà máy nhiệt điện Trị An | |
| Nước sạch | Công suất | TCKCN: 40m3/ha/days |
| Công suất cao nhất | Đang cập nhập... | |
| Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | 4.000m3/days |
| Internet và viễn thông | ADSL, Fireber & Telephone line | |
| LEASING PRICE: | ||
| Đất | Giá thuê đất | 105 USD/ 1 m2 |
| Thời hạn thuê | 50 năm | |
| Loại/Hạng | Level A | |
| Phương thức thanh toán | 6 tháng | |
| Đặt cọc | 10% | |
| Diện tích tối thiểu | 1ha | |
| Xưởng | $ 3.5 USD/ 1m2 | |
| Phí quản lý | Phí quản lý | 0.2USD/m2 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Giá điện | Giờ cao điểm | 0.1 USD |
| Bình thường | 0.05 USD | |
| Giờ thấp điểm | 0.03 USD | |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp | EVN | |
| Giá nước sạch | Giá nước | 0.4 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp nước | Charged by Gov. suppliers | |
| Phí nước thải | Giá thành | 0.3 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Hàng tháng | |
| Chất lượng nước trước khi xử lý | Level B | |
| Chất lượng nước sau khi xử lý | Level A (QCVN 40:2011/BTNMT) | |
| Phí khác | Đang cập nhập... | |
Liên hệ
-
0949319769 Mr. X Thủy -
0902132628 Ms. Nhung
-
0902226112 Ms. Phương Nhi
-
0907278598 Ms. Quyên -
0985456268 Mr. Trình
Khu công nghiệp khác
- 49%
- 344ha
- Completed
- 112.25ha
- Completed
- 103.9325ha
- Completed
- 92.6ha
- Completed