Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic, Long An

I. Tổng Quan:

Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic, nằm tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, Việt Nam, là một trung tâm công nghiệp hứa hẹn với nền tảng pháp lý vững chắc. Với diện tích 244,63 hectares, khu công nghiệp hoạt động đến năm 2058. Quy trình giải phóng mặt bằng 100% và công tác chuẩn bị hạ tầng hoàn tất tạo nên nền tảng lý tưởng cho các ngành công nghiệp đa dạng. Để đảm bảo phát triển đô thị cân đối, khu công nghiệp tuân thủ quy định sử dụng đất cụ thể. Mật độ xây dựng tối đa chỉ giới hạn 70%, trong khi nhà máy đa tầng giới hạn ở mức 60%. Khá ấn tượng, Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic nhấn mạnh việc bảo vệ môi trường, yêu cầu 20% diện tích xanh trong mỗi lô đất. Điều này tạo ra một môi trường bền vững, thân thiện với môi trường cho các doanh nghiệp và nhân viên. Khi khu công nghiệp phát triển, nó thu hút nhà đầu tư trong nước và quốc tế tìm kiếm cơ hội phát triển. Vị trí chiến lược tại Long An, một tỉnh có tăng trưởng kinh tế mạnh, làm cho nó hấp dẫn để tiếp cận thị trường Việt Nam.

Hơn nữa, vị trí gần các hệ thống giao thông chính tạo điều kiện kết nối hiệu quả với thị trường trong nước và quốc tế, tối ưu hóa hệ thống logistics.

không chỉ giúp tăng cường nền kinh tế khu vực mà còn tạo ra cơ hội việc làm cho cộng đồng địa phương khi doanh nghiệp mở rộng. Tóm lại, khu công nghiệp trở thành một biểu tượng tiến bộ và thịnh vượng. Với cơ cấu pháp lý đạt chuẩn, diện tích xanh phong phú và kết nối xuất sắc, nó tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ. Thu hút nhà đầu tư từ nhiều ngành công nghiệp, nó đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của Đức Hòa và Long An, củng cố vị thế là một trung tâm công nghiệp nổi bật tại Việt Nam.

II. Vị trí địa lý:

Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic, nằm trong huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, là một phần của khu công nghiệp Đức Hòa 3 lớn hơn. Vị trí của khu công nghiệp được kết nối chiến lược với các khu vực chính:

• Phía Bắc giáp Kênh Thầy Cái.
• Phía Nam, là các đất nông nghiệp và Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Long Việt.
• Biên giới phía Đông giáp Khu Công nghiệp Đức Hòa III – Mười Đậy.
• Biên giới phía Tây tiếp giáp Khu Công nghiệp Đức Hòa III – Minh Ngân. Với vị trí thuận lợi, khu công nghiệp có lợi thế về giao thông:
• Chỉ cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 31 km.
• Khoảng cách chỉ 28 km đến sân bay Tân Sơn Nhất.
• Dễ dàng tiếp cận cảng Sài Gòn – Hiệp Phước, cách 46 km.
• Khoảng cách thuận tiện 49 km đến cửa khẩu quốc tế Mộc Bài.

III. Cơ sở hạ tầng của Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic:

a. Cung cấp điện: Trạm biến áp 110KVA tại Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic nằm cạnh Đường tỉnh 823B. Tiêu chuẩn cung cấp điện là 250 kW/ha, Tmax = 4.000 giờ/năm. Tổng năng lực điện cần thiết là 34.947,41 kW và lượng tiêu thụ năng lượng là 1.394,18 triệu kWh/năm. Đường dây 22kV kết nối với đường dây hiện tại dọc theo Đường tỉnh 823B sử dụng cáp treo nhôm và thép đồng, đáp ứng yêu cầu chiều cao. Các trạm biến áp được sắp xếp để cung cấp ánh sáng đường. Đường dây 0.4kV cung cấp ánh sáng đường ngầm.

b. Cung cấp nước cho Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic: Nguồn cung cấp nước đến từ Công ty Phú Mỹ Vinh và Nhà máy Nước Kênh Đông, cung cấp 40m3/ha.ngày. Tổng nhu cầu nước là 7.519m3/ngày. Nước được cung cấp thông qua ống chính Đường kính Ø 200, phân nhánh đến các cơ sở thông qua ống Đường kính Ø 100. Có 36 trạm cứu hỏa dọc theo đường.

c. Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống nước thải riêng biệt và tính theo 80% tiêu chuẩn cung cấp nước. Tổng lưu lượng nước thải là 6.015m3/ngày. Trạm tập trung có công suất 6.015m3/ngày phục vụ khu công nghiệp. Đường ống ngầm Ø 300 và Ø 400 thu thập nước thải và đưa vào khu vực xử lý.

d. Hệ thống viễn thông: Nhà đầu tư nhận được dịch vụ hiện đại như Lisealine, ADSL và công nghệ quang thông. Hệ thống điện thoại sử dụng mã vùng Long An, cung cấp các giải pháp đồng và quang. e. Hệ thống giao thông: Các con đường nội bộ rộng ít nhất 25m, các trục giao thông chính 30m, có cây xanh dọc lề đường.

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư:

Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic chứa đựng nhiều ngành công nghiệp, bao gồm chế biến nông sản, chế biến gỗ, sản xuất kính và gốm sứ. Nó cũng đặt chỗ cho chế biến thực phẩm và đồ uống, giấy và văn phòng phẩm, sản xuất hàng tiêu dùng. Hơn nữa, khu công nghiệp tham gia trong nhuộm và sản xuất quần áo, cũng như sản xuất vật liệu xây dựng. Đáng chú ý, các hoạt động cơ khí, công nghệ và sản xuất máy móc phát triển trong khu công nghiệp, không bao gồm đúc, luyện và mạ kẽm.

V. Các ưu đãi đầu tư:

Khu công nghiệp tích cực thu hút nguồn lao động có trình độ:

• Các cán bộ quản lý cấp cao và kỹ thuật được tuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh.
• Công nhân kỹ thuật được đào tạo tại các trường trung cấp nghề như Trường Trung cấp Nghề Việt-Nhật, Trường Trung cấp Kỹ thuật Long An và Trường Cao đẳng Nghề Long An.
• Lao động chung được thu thập từ cả địa phương và các vùng lân cận. Nhà đầu tư được hưởng lợi từ ưu đãi thuế hấp dẫn:
• Thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%, bắt đầu với mức 17% trong 10 năm đầu tiên, tiếp theo là miễn thuế trong 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo và mức thuế 17% trong 6 năm còn lại kể từ năm có thu nhập chịu thuế. Ưu đãi thuế nhập khẩu:
• Hàng hóa nhập khẩu theo Nghị định 87/2010/NĐ-CP ngày 13/8/2010 được miễn thuế nhập khẩu. Ưu đãi thuế giá trị gia tăng (VAT):
• Áp dụng mức giảm 17% trong 10 năm. Các ưu đãi khác:

Các dự án trong các lĩnh vực đầu tư đặc biệt quy định tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 được miễn thuế trong 4 năm đầu tiên và giảm 50% thuế xuất khẩu trong 9 năm tiếp theo.

VI. Chi phí đầu tư:

Khu công nghiệp cung cấp giá cả cạnh tranh và lựa chọn thanh toán linh hoạt cho các dịch vụ của mình như sau:

1. Giá nước: 0,4 USD/m²
2. Phí nước thải: 0,3 USD/m²
3. Giá điện: 0,1 USD/KWh

Ngoài ra, mức lương cơ bản của công nhân là 200 USD/tháng, giúp tiết kiệm chi phí nhân công cho các doanh nghiệp.

Đối với việc thuê đất, giá thuê là 165 USD/m² với thời hạn thuê đến năm 2058. Bên cạnh đó, còn có phí cơ sở hạ tầng là 0,5 USD/m²/năm kể từ khi nhà máy đi vào hoạt động.

Có hai lựa chọn thanh toán linh hoạt:

1. Gói trả chậm trong vòng 3 năm:

• 10% khi có thỏa thuận giữ chỗ đất.
• 10% khi có giấy chứng nhận giao đất.
• 20% khi ký hợp đồng thuê.
• 10% sau 3 tháng.
• 10% sau 6 tháng.
• 10% sau 12 tháng.
• 15% sau 2 năm (*).
• 15% sau 3 năm (*).

2. Gói trả chậm trong vòng 1 năm:

• 10% khi có thỏa thuận giữ chỗ đất.
• 10% khi có giấy chứng nhận giao đất.
• 20% khi ký hợp đồng thuê.
• 20% sau 3 tháng.
• 20% sau 6 tháng.
• 20% sau 12 tháng.

Các phương án thanh toán này mang đến sự linh hoạt và tiện lợi cho các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp.

Hãy gọi ngay cho chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết, đặt lịch tư vấn và xem đất. Chúng tôi sẵn lòng đồng hành cùng bạn trên con đường thành công trong việc chọn địa điểm xây dựng nhà xưởng sản xuất công nghiệp.

👤 Mr. Xuân Thủy [P. Giám đốc] 📞 Điện thoại: 0949 319 769 📧 Email: rongdat0102@gmail.com