Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic, Tỉnh Long An

Dự án kêu gọi chủ đầu tư cho khu công nghiệp

I. Tổng Quan Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Amic:

Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic nằm tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, một khu vực phát triển kinh tế mạnh mẽ và đầy tiềm năng. Với vị trí gần các tuyến giao thông huyết mạch, khu công nghiệp đảm bảo kết nối thuận lợi cả trong nước và quốc tế, giúp tối ưu hóa hệ thống logistics cho doanh nghiệp.

Quy mô và pháp lý:

• Diện tích: 244,63 ha.
• Thời gian hoạt động: Đến năm 2058.
• Pháp lý: Nền tảng pháp lý hoàn thiện và quy trình giải phóng mặt bằng 100%.
• Hạ tầng: Đã hoàn tất, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các ngành công nghiệp đa dạng.

Môi trường bền vững:

• Diện tích xanh: Tối thiểu 20% mỗi lô đất, tạo nên không gian sống và làm việc thân thiện với môi trường.
• Mật độ xây dựng:
  • Nhà máy đa tầng: Tối đa 60%.
  • Các công trình khác: Tối đa 70%.

Điều này không chỉ đảm bảo cân bằng phát triển đô thị mà còn khẳng định cam kết bảo vệ môi trường của khu công nghiệp.

Thu hút đầu tư quốc tế:

Với cơ sở hạ tầng hiện đại và pháp lý vững chắc, Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic trở thành lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các doanh nghiệp tại đây không chỉ dễ dàng tiếp cận thị trường Việt Nam mà còn tối ưu hóa chi phí vận hành nhờ vị trí trung tâm.

💼 Tác động kinh tế – xã hội:

Khi doanh nghiệp mở rộng, khu công nghiệp đóng góp tích cực vào:

• Tăng trưởng kinh tế khu vực.
• Tạo cơ hội việc làm cho cộng đồng địa phương.
• Phát triển hạ tầng đồng bộ và hiện đại tại Long An.

II. Vị trí địa lý:

📍 Địa điểm nổi bật

Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic nằm trong huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, là một phần của khu công nghiệp Đức Hòa 3 lớn hơn, được đánh giá cao nhờ vị trí chiến lược và khả năng kết nối vượt trội.

🌟 Kết nối vùng lân cận:

• Phía Bắc: Giáp Kênh Thầy Cái.
• Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp và Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Long Việt.
• Phía Đông: Giáp Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Mười Đậy.
• Phía Tây: Giáp Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Minh Ngân.

🚗 Kết nối giao thông vượt trội

Vị trí của khu công nghiệp tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận các trung tâm kinh tế lớn và hạ tầng giao thông quan trọng:

Khoảng cách đến các điểm chính:

• 31 km đến trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.
• 28 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất.
• 46 km đến Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước.
• 49 km đến Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài.

🕒 Thời gian di chuyển thực tế

• 🚗 24 phút: Đến Huyện Củ Chi (14 km).
• 🚗 50 phút: Đến TP.HCM (26 km).
• 🚗 1 giờ: Đến Sân bay Tân Sơn Nhất (32 km).
• 🚗 1 giờ 20 phút: Đến Bình Dương (55 km).
• 🚗 1 giờ 42 phút: Đến Biên Hòa (Đồng Nai) (52 km).
• 🚗 1 giờ 30 phút: Đến Tây Ninh (70 km).

⚓ Khoảng cách đến các cảng lớn:

• 🛳️ 1 giờ: Đến Cảng Bến Lức (43 km).
• 🛳️ 1 giờ 20 phút: Đến Cảng VICT (43 km).
• 🛳️ 1 giờ 44 phút: Đến Cảng Hiệp Phước (52 km).
• 🛳️ 1 giờ 38 phút: Đến Cảng Long An (73 km).
• 🛳️ 1 giờ 45 phút: Đến Cảng Cát Lái (50 km).

III. Quy hoạch cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic :

⚡ 1. Hệ thống cung cấp điện

• Trạm biến áp 110KVA: Đặt ngay cạnh Đường tỉnh 823B, đảm bảo nguồn điện ổn định và mạnh mẽ.
• Tiêu chuẩn cung cấp điện:
  • 250 kW/ha
  • Tmax: 4.000 giờ/năm
• Tổng năng lực điện: 34.947,41 kW
• Lượng tiêu thụ năng lượng: 1.394,18 triệu kWh/năm.
• Đường dây 22kV: Kết nối với lưới điện hiện tại, sử dụng cáp treo nhôm và thép đồng, đạt tiêu chuẩn về chiều cao.
• Chiếu sáng đường phố:
  • Đường dây 0.4kV cung cấp ánh sáng ngầm.
  • Các trạm biến áp được bố trí hợp lý để đảm bảo chiếu sáng toàn khu vực.

2. Hệ thống cung cấp nước

• Nguồn nước: Được cung cấp bởi Công ty Phú Mỹ Vinh và Nhà máy Nước Kênh Đông.
• Tiêu chuẩn cấp nước: 40 m³/ha/ngày.
• Tổng nhu cầu nước: 7.519 m³/ngày.
• Hệ thống ống dẫn:
  • Ống chính: Đường kính Ø 200.
  • Ống nhánh: Đường kính Ø 100.
• An toàn cháy nổ: Bố trí 36 trạm cứu hỏa dọc các tuyến đường, đảm bảo sẵn sàng ứng phó.

♻️ 3. Hệ thống xử lý nước thải

• Tiêu chuẩn xử lý: Nước thải được tính bằng 80% tiêu chuẩn cung cấp nước.
• Tổng lưu lượng xử lý: 6.015 m³/ngày.
• Hệ thống xử lý tập trung: Công suất đạt 6.015 m³/ngày, đảm bảo tiêu chuẩn bảo vệ môi trường.
• Hệ thống ống dẫn:
  • Đường ống ngầm đường kính Ø 300 và Ø 400 thu gom nước thải, đưa đến trạm xử lý.

📡 4. Hệ thống viễn thông hiện đại

• Dịch vụ cung cấp:
  • Lease line, ADSL, và công nghệ quang thông hiện đại.
• Điện thoại: Hệ thống sử dụng mã vùng Long An, hỗ trợ các giải pháp kết nối đồng và quang, phục vụ tối ưu cho nhu cầu của nhà đầu tư.

5. Hệ thống giao thông nội bộ

• Đường giao thông chính: Rộng 30m, đảm bảo khả năng lưu thông lớn.
• Đường nội khu: Tối thiểu 25m, giúp xe vận chuyển hàng hóa dễ dàng.
• Cây xanh: Trồng dọc các tuyến đường, mang lại môi trường xanh, sạch, đẹp.

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic :

📟 01. Ngành Điện Tử & Viễn Thông

➡️ Phát triển sản phẩm công nghệ cao:

• Linh kiện điện tử.
• Thiết bị viễn thông.
• Hệ thống thông minh.

🔧 02. Ngành Cơ Khí & Luyện Kim

➡️ Đầu tư sản xuất và gia công:

• Máy móc công nghiệp.
• Thiết bị cơ khí.
• Sản phẩm kim loại phục vụ sản xuất.

🍴 03. Ngành Chế Biến Thực Phẩm & Giải Khát

➡️ Tập trung chế biến:

• Thực phẩm sạch.
• Đồ uống chất lượng cao.
• Đáp ứng nhu cầu nội địa và xuất khẩu.

⚗️ 04. Ngành Sản Xuất Hóa Chất, Dược Phẩm & Mỹ Phẩm

➡️ Phát triển sản phẩm:

• Hóa chất công nghiệp.
• Dược phẩm đạt chuẩn.
• Mỹ phẩm chất lượng cao, an toàn.

✏️ 05. Ngành Văn Phòng Phẩm

➡️ Đáp ứng thị trường giáo dục và doanh nghiệp với:

• Đa dạng sản phẩm văn phòng phẩm.
• Tiêu chuẩn chất lượng cao.

👕 06. Ngành Dệt May (Không Nhuộm)

➡️ Phát triển các sản phẩm:

• Thân thiện môi trường.
• Đáp ứng tiêu chuẩn xuất khẩu.

07. Ngành Sản Xuất Vật Liệu Xây Dựng

➡️ Đầu tư vào:

• Gạch xây dựng.
• Bê tông công nghiệp.
• Các sản phẩm phục vụ cơ sở hạ tầng.

08. Ngành Công Nghiệp Sản Xuất Hàng Tiêu Dùng

➡️ Đáp ứng nhu cầu tiêu thụ trong nước và quốc tế với:

• Sản phẩm tiêu dùng chất lượng cao.

📦 09. Các Ngành Công Nghiệp Khác

➡️ Bao gồm:

• Sản xuất thiết bị máy móc y tế.
• Nhà kho và nhà trưng bày sản phẩm.

10. Ngành Chế Biến Gỗ, Sản Xuất Gốm Sứ & Thủy Tinh

➡️ Đầu tư vào:

• Chế biến gỗ công nghiệp.
• Sản phẩm thủy tinh và gốm sứ cao cấp.

🌾 11. Ngành Chế Biến Nông Sản

➡️ Phát triển nông sản giá trị cao:

• Phục vụ xuất khẩu.
• Đáp ứng tiêu dùng nội địa.

🐟 12. Ngành Chế Biến & Chăn Nuôi Gia Súc, Gia Cầm, Thủy Sản

➡️ Tập trung vào:

• Chế biến thực phẩm từ gia súc, gia cầm.
• Đảm bảo tiêu chuẩn an toàn thực phẩm.

V. Các ưu đãi đầu tư:

👩‍💼 Nguồn lao động chất lượng:

• Quản lý & kỹ thuật: Tuyển từ TP.HCM.
• Công nhân kỹ thuật: Đào tạo tại các trường nghề Long An.
• Lao động phổ thông: Thu hút từ địa phương và vùng lân cận.

💰 Ưu đãi thuế hấp dẫn:

• Thuế TNDN:
  • 17% trong 10 năm đầu.
  • Miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
  • Thuế 20% sau ưu đãi.
• Thuế nhập khẩu: Miễn theo Nghị định 87/2010/NĐ-CP.
• VAT: Giảm 17% trong 10 năm.
• Dự án đặc biệt: Miễn thuế 4 năm, giảm 50% thuế xuất khẩu 9 năm tiếp.

VI. Quy hoạch chi phí đầu tư:

💸 Chi phí dịch vụ:

• Giá nước: 0,4 USD/m³.
• Phí nước thải: 0,3 USD/m³.
• Giá điện: 0,1 USD/kWh.
• Lương cơ bản công nhân: Chỉ từ 200 USD/tháng, tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công.

Chi phí thuê đất:

• Giá thuê đất: 165 USD/m², với thời hạn sử dụng đến năm 2058.
• Phí cơ sở hạ tầng: 0,5 USD/m²/năm, tính từ khi nhà máy đi vào hoạt động.

💼 Lựa chọn thanh toán linh hoạt:

1. Gói trả chậm trong 3 năm:

• 10%: Khi có thỏa thuận giữ chỗ đất.
• 10%: Khi có giấy chứng nhận giao đất.
• 20%: Khi ký hợp đồng thuê.
• 10%: Sau 3 tháng.
• 10%: Sau 6 tháng.
• 10%: Sau 12 tháng.
• 15%: Sau 2 năm (*).
• 15%: Sau 3 năm (*).

2. Gói trả chậm trong 1 năm:

• 10%: Khi có thỏa thuận giữ chỗ đất.
• 10%: Khi có giấy chứng nhận giao đất.
• 20%: Khi ký hợp đồng thuê.
• 20%: Sau 3 tháng.
• 20%: Sau 6 tháng.
• 20%: Sau 12 tháng.

🌟 ƯU ĐIỂM:

🔹 Giá cả cạnh tranh và phương án thanh toán linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của từng doanh nghiệp.
🔹 Chi phí nhân công thấp, tối ưu hóa chi phí vận hành.

💼 Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Amic chính là sự lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư thông minh! 🚀

🌟 KÊU GỌI ĐẦU TƯ VÀ CHUYỂN NHƯỢNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐỨC HÒA 3 – AMIC 🌟

Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic, nằm tại trung tâm của tỉnh Long An – một khu vực kinh tế phát triển mạnh mẽ, là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với môi trường đầu tư minh bạch, chính sách hỗ trợ linh hoạt, và vị trí chiến lược gần TP.HCM, khu công nghiệp không chỉ mang lại tiềm năng kinh doanh mà còn là cơ hội phát triển lâu dài và bền vững.

💼 Cơ hội cho các nhà đầu tư

• Thị trường đầy tiềm năng: Đức Hòa 3 – Amic nằm tại một trong những khu vực có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất miền Nam Việt Nam, hứa hẹn khả năng mở rộng thị trường và tối ưu hóa lợi nhuận.
• Vị trí chiến lược: Gần các cảng biển lớn, sân bay và khu đô thị, tạo điều kiện kết nối nhanh chóng với mạng lưới giao thương quốc tế.
• Cộng đồng kinh doanh năng động: Đây là nơi hội tụ của nhiều doanh nghiệp lớn, tạo nên một môi trường cộng sinh và hợp tác phát triển.

🌟 Lý do chọn Đức Hòa 3 – Amic

1. Tiềm năng tăng giá trị: Khu công nghiệp tọa lạc tại một vùng kinh tế đang trên đà phát triển mạnh, với tiềm năng gia tăng giá trị tài sản vượt trội.
2. Đa dạng ngành nghề: Đây là điểm đến lý tưởng cho các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, chế biến, và sản xuất hàng tiêu dùng.
3. Tương lai bền vững: Định hướng phát triển khu công nghiệp kết hợp với bảo vệ môi trường, đảm bảo sự hài hòa giữa kinh doanh và phát triển bền vững.

🌏 Hãy nắm bắt cơ hội

Đây không chỉ là một khu công nghiệp, mà là cánh cửa dẫn đến thành công. Hãy để Đức Hòa 3 – Amic trở thành bàn đạp đưa doanh nghiệp bạn lên một tầm cao mới.

Liên hệ ngay hôm nay để khám phá tiềm năng đầu tư và chuyển nhượng đặc biệt tại khu công nghiệp này! 🚀

• 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp khám phá những cơ hội vàng trong vùng đất tiềm năng này!
• 📧 Email: sales@rongdat.net
• Fb: Rongdat.net Facebook Page

Xem thêm

• Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tỉnh Long An
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Minh Ngân
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Mười Đây
• Khu công nghiệp Phú An Thạnh
• Khu công nghiệp Tân Đức
• Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO