Khu Công Nghiệp Đức Hoà 3 – Hồng Đạt, Tỉnh Long An

I. Tổng quan khu công nghiệp:

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Hồng Đạt là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội phát triển tại khu vực Long An. Với vị trí chiến lược, diện tích rộng lớn và các ưu đãi hấp dẫn, nơi đây hứa hẹn là mảnh đất “vàng” để các doanh nghiệp xây dựng và phát triển bền vững.

🗺️ Thông tin cơ bản

• 📍 Tên: Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Hồng Đạt, tỉnh Long An
• 🌍 Vị trí: Xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• 📏 Tổng diện tích: 100.029 ha
• 🏗️ Mật độ xây dựng: 60%
• ⏳ Thời hạn vận hành: 2006 – 2056

💰 Giá thuê đất và ưu đãi

• 🔖 Giá đất: 60 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
• 🌟 Ưu đãi thuế: Chính sách hỗ trợ tối ưu, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư.

🤝 Chủ đầu tư

• 🏢 Tên chủ đầu tư: DUCHOAIIIHONGDAT-IP-LA
  Chủ đầu tư uy tín, cam kết mang lại cơ sở hạ tầng đồng bộ và các dịch vụ hỗ trợ chất lượng cao.

📈 Tỷ lệ lấp đầy

• 🛠️ Hiện trạng: Đang cập nhật, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư muốn nhanh chóng chiếm lĩnh thị trường tại khu vực tiềm năng này.

II. Vị trí địa lý:

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Hồng Đạt tọa lạc tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, sở hữu vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với các trung tâm kinh tế trọng điểm và hệ thống cảng, sân bay lớn.

📌 Khoảng cách đến các điểm kinh tế quan trọng

• 🏙️ 31 km: Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh
• ✈️ 28 km: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
• ⚓ 46 km: Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước
• 🌐 49 km: Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài

🕒 Thời gian di chuyển thực tế

• 🚗 24 phút: Đến huyện Củ Chi (14 km)
• 🚗 50 phút: Đến trung tâm TP.HCM (26 km)
• ✈️ 1 giờ: Đến Sân bay Tân Sơn Nhất (32 km)
• 🚗 1 giờ 20 phút: Đến Bình Dương (55 km)
• 🚗 1 giờ 42 phút: Đến Biên Hòa, Đồng Nai (52 km)
• 🚗 1 giờ 30 phút: Đến Tây Ninh (70 km)

⚓ Khoảng cách đến các cảng lớn

• 🚢 1 giờ: Cảng Bến Lức (43 km)
• 🚢 1 giờ 20 phút: Cảng VICT (43 km)
• 🚢 1 giờ 44 phút: Cảng Hiệp Phước (52 km)
• 🚢 1 giờ 38 phút: Cảng Long An (73 km)
• 🚢 1 giờ 45 phút: Cảng Cát Lái (50 km)

III. Cơ sở hạ tầng:

🚦 Hệ thống giao thông nội khu

• Đường nội bộ:
  • 2 làn xe, bề rộng: 16m – 24m
• Đường giao thông chính:
  • 4 làn xe, bề rộng: 36m

⚡ Hệ thống điện

• Kết nối với lưới điện Quốc gia và điện lực địa phương.
• Đường dây điện 550KV, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các hoạt động sản xuất.

💧 Hệ thống cấp nước sạch

• Công suất cung cấp: 30.000 m³/ngày.
• Nguồn nước được xử lý đạt tiêu chuẩn, phục vụ tốt nhu cầu của các doanh nghiệp.

🌊 Hệ thống xử lý nước thải

• Công suất: 5.000 m³/ngày đêm (đang xây dựng).
• Đảm bảo xử lý nước thải theo tiêu chuẩn môi trường, hỗ trợ phát triển bền vững.

📡 Thông tin liên lạc

• Hợp tác với VNPT, cung cấp đầy đủ các dịch vụ:
  • 📞 Điện thoại
  • 📠 Fax
  • 🌐 Internet tốc độ cao

🔒 Dịch vụ và tiện ích hỗ trợ

1. 👮 An ninh 24/7: Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho doanh nghiệp.
2. 🔥 Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống hiện đại, đáp ứng nhanh chóng các tình huống khẩn cấp.
3. 📦 Kho vận: Hỗ trợ lưu trữ và vận chuyển hàng hóa.
4. 🔧 Các dịch vụ khác: Đa dạng tiện ích hỗ trợ các hoạt động sản xuất và kinh doanh.

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Hồng Đạt, tỉnh Long An, định hướng thu hút các ngành nghề sản xuất hiện đại, thân thiện với môi trường và có giá trị gia tăng cao. Các lĩnh vực chính bao gồm:

🌱 1. Sản xuất công nghiệp ít ô nhiễm

• Các ngành công nghiệp sạch, đảm bảo tiêu chuẩn bảo vệ môi trường.
• Phù hợp với định hướng phát triển bền vững của khu vực.

🛠️ 2. Công nghiệp kỹ thuật cao

• Các ngành nghề ứng dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại.
• Tập trung vào sản xuất các sản phẩm công nghệ cao, nâng cao giá trị cạnh tranh cho doanh nghiệp.

V. Các khoản chi phí đầu tư tham khảo:

1. Giá thuê đất

• 60 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
• Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu chi phí đầu tư.

📋 2. Chi phí quản lý và vận hành

• Phí quản lý: 0.4 USD/m²/tháng
  • Bao gồm dịch vụ bảo trì hạ tầng, an ninh 24/7, vệ sinh môi trường, và hỗ trợ hành chính.

🌊 3. Phí xử lý nước thải

• 0.28 USD/m³
  • Đảm bảo xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường.

⚡ 4. Giá điện

• 0.03 – 0.1 USD/KWh (theo khung giờ và mức sử dụng)
  • Kết nối trực tiếp với lưới điện quốc gia, đảm bảo nguồn cung ổn định.

💧 5. Giá nước sạch

• 0.4 USD/m³
  • Nguồn nước đạt tiêu chuẩn cao, phục vụ đầy đủ nhu cầu sản xuất.

VI. Ưu đãi thuế:

Chính sách ưu đãi thuế

• ⏳ Miễn thuế trong 2 năm đầu:
  • Các doanh nghiệp mới thành lập sẽ được hưởng ưu đãi miễn thuế thu nhập doanh nghiệp hoàn toàn trong 2 năm đầu hoạt động.
• 📉 Giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo:
  • Từ năm thứ 3 đến năm thứ 6, doanh nghiệp chỉ cần đóng 50% thuế theo quy định, giúp giảm đáng kể chi phí vận hành.

*(Áp dụng theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP)