Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Long Đức, Tỉnh Long An

Dự án kêu gọi chủ đầu tư cho khu công nghiệp

I. Tổng quan Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Long Đức:

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Long Đức, Long An được đánh giá là một trong những khu công nghiệp lớn và hiện đại nhất tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Với vị trí chiến lược và hạ tầng đang dần hoàn thiện, đây chính là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất và phát triển bền vững.

📌 Thông tin chi tiết:

• 📏 Diện tích: 164,74 ha
• 💰 Giá bán: 165 USD/m²
• 🛠️ Hạ tầng: Đang được đầu tư xây dựng, đảm bảo tiêu chuẩn hiện đại.
• 📅 Thời gian thuê: Đến năm 2060
• 🏗️ Mật độ xây dựng: 70% – Tối ưu hóa không gian sản xuất.
• 📂 Loại hình đất: Đất cho thuê.
• ✅ Pháp lý:
  • Quy hoạch tỷ lệ 1/2000
  • Đầy đủ giấy tờ pháp lý như quyết định thành lập khu công nghiệp, quyết định thu hồi đất,…

II. Vị trí địa lý

Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Long Đức nằm tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 km, mang đến lợi thế lớn về giao thông và khả năng kết nối nhanh chóng đến các khu vực kinh tế trọng điểm.

📌 Khoảng cách đến các điểm kinh tế quan trọng

• 🏙️ 31 km: Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh
• ✈️ 28 km: Sân bay Tân Sơn Nhất
• ⚓ 46 km: Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước
• 🌐 49 km: Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài

🕒 Thời gian di chuyển thực tế

• 🚗 24 phút: Đến huyện Củ Chi (14 km)
• 🚗 50 phút: Đến trung tâm TP.HCM (26 km)
• ✈️ 1 giờ: Đến Sân bay Tân Sơn Nhất (32 km)
• 🚗 1 giờ 20 phút: Đến Bình Dương (55 km)
• 🚗 1 giờ 42 phút: Đến Biên Hòa, Đồng Nai (52 km)
• 🚗 1 giờ 30 phút: Đến Tây Ninh (70 km)

⚓ Khoảng cách đến các cảng lớn

• 1 giờ: Cảng Bến Lức (43 km)
• 1 giờ 20 phút: Cảng VICT (43 km)
• 1 giờ 44 phút: Cảng Hiệp Phước (52 km)
• 1 giờ 38 phút: Cảng Long An (73 km)
• 1 giờ 45 phút: Cảng Cát Lái (50 km)

Khu công nghiệp với vị trí lý tưởng, giao thông thuận tiện, phù hợp với nhu cầu phát triển sản xuất, vận chuyển, và kinh doanh của các doanh nghiệp.

III. Quy hoạch cơ sở hạ tầng:

🔌 1. Hệ Thống Cung Cấp Điện Ổn Định Và Hiệu Quả

⚡ Trạm biến áp 110KVA: Nằm cạnh Đường tỉnh 823B, đảm bảo nguồn điện ổn định và công suất cao.

• 📊 Công suất cung cấp:
  • 250 kW/ha, tổng năng lực đạt 34.947,41 kW.
  • Hoạt động tối đa: 4.000 giờ/năm.
• 🔋 Đường dây 22kV: Sử dụng cáp nhôm thép đồng, đáp ứng tiêu chuẩn quốc gia.
• 💡 Chiếu sáng đường phố:
  • Hệ thống điện ngầm 0.4kV đảm bảo ánh sáng toàn khu vực.
  • Các trạm biến áp bố trí khoa học, mang đến nguồn sáng ổn định.

💧 2. Hệ Thống Cấp Nước Hiệu Quả Và Đầy Đủ

• 💦 Nguồn nước:
  • Nhà máy nước Phú Mỹ Vĩnh: 15.000 m³/ngày.
  • Nhà máy nước Kênh Đông: 30.000 m³/ngày.
• 🌊 Tiêu chuẩn cấp nước: 40 m³/ha/ngày, đáp ứng nhu cầu lớn từ các nhà máy.
• 🚰 Hệ thống ống dẫn:
  • Ống chính: Ø 200.
  • Ống nhánh: Ø 100.
• 🔥 An toàn cháy nổ:
  • Trang bị 36 trạm cứu hỏa dọc tuyến đường, luôn sẵn sàng ứng phó.

♻️ 3. Hệ Thống Xử Lý Nước Thải Hiện Đại

• 🌿 Tiêu chuẩn xử lý:
  • Tổng lưu lượng: 6.015 m³/ngày.
  • Nước thải đạt chuẩn B theo quy định Việt Nam.
• 🛠️ Hệ thống ống dẫn:
  • Đường ống ngầm: Ø 300 – Ø 400, thu gom hiệu quả.
• 🏭 Nhà máy xử lý: Công suất đạt chuẩn, xử lý tập trung thân thiện môi trường.

📡 4. Hệ Thống Viễn Thông Hiện Đại

• 💻 Dịch vụ cung cấp:
  • Internet tốc độ cao: Lease line, ADSL, công nghệ quang hiện đại.
  • Điện thoại: Hỗ trợ kết nối qua đồng và quang.
• 📶 Đảm bảo liên lạc không gián đoạn: Hệ thống hoạt động ổn định, hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư.

🚧 5. Hệ Thống Giao Thông Nội Bộ Hiện Đại

• 🛤️ Đường chính: Rộng 30m, đảm bảo khả năng lưu thông lớn.
• 🛣️ Đường nội khu: Tối thiểu 25m, thuận tiện cho xe tải và container.
• 🌳 Cảnh quan xanh: Cây xanh hai bên đường, tạo môi trường làm việc trong lành.

6. Kết Nối Giao Thông Ngoại Khu Đồng Bộ

• ➡️ Mở rộng Tỉnh lộ 8: Từ đường rộng 12m nâng cấp thành đại lộ 40m, tạo trục giao thông thông suốt.
• 🛣️ Đường nội khu hiện đại:
  • N4 (lộ giới 36m) và D1 (lộ giới 32m) với 4 làn xe, kết nối nhanh chóng đến các nhà máy.
• 🚚 Thiết kế đường thông minh: Đáp ứng lưu thông cho xe tải trọng lớn.

IV. Quy hoạch ngành nghề thu hút đầu tư

🔌 1. Sản Xuất Điện, Điện Tử

• Ưu tiên các doanh nghiệp sản xuất thiết bị điện tử, linh kiện, thiết bị công nghệ cao.
• Hỗ trợ hạ tầng kỹ thuật tiên tiến, đảm bảo nguồn điện ổn định cho dây chuyền sản xuất.

⚙️ 2. Sản Xuất Cơ Khí, Máy Móc

• Phù hợp với doanh nghiệp gia công cơ khí chính xác, sản xuất thiết bị công nghiệp.
• Không gian rộng rãi, đáp ứng cho các nhà máy có quy mô lớn.

3. Sản Xuất Hóa Chất, Vật Liệu Xây Dựng

• Đáp ứng tiêu chuẩn an toàn môi trường cho các ngành hóa chất công nghiệp.
• Khả năng vận chuyển thuận tiện đến các công trình xây dựng lớn.

🍴 4. Sản Xuất Thực Phẩm, Đồ Uống

• Khu công nghiệp đảm bảo các tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm.
• Thuận tiện phân phối nhờ kết nối nhanh chóng đến các vùng tiêu thụ lớn.

👗 5. Sản Xuất Hàng Dệt May, Da Giày

• Phù hợp với các ngành công nghiệp nhẹ, không gây ô nhiễm môi trường.
• Đáp ứng nhu cầu gia công và xuất khẩu với chi phí cạnh tranh.

6. Dịch Vụ Logistics

• Vị trí gần các cảng lớn và khu vực kinh tế trọng điểm, lý tưởng để phát triển dịch vụ logistics.
• Cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa nhanh chóng.

…

V. Ưu đãi đầu tư

📊 Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp (TNDN):

• 💵 Thuế suất TNDN chỉ 25%, thấp hơn so với các doanh nghiệp ngoài khu công nghiệp.

🎁 Ưu Đãi Thuế Cho Doanh Nghiệp Mới Thành Lập:

• ✨ Miễn 100% thuế TNDN trong 4 năm đầu tiên.
• 💸 Giảm 50% thuế TNDN trong 9 năm tiếp theo.
• 📉 Thuế suất chỉ 10% trong 15 năm cho các ngành như:
  • 🔬 Công nghệ cao, sản xuất phần mềm, nghiên cứu khoa học.
  • 🏗️ Nhà máy nước, dự án cơ sở hạ tầng.

Ưu Đãi Khác Dành Cho Doanh Nghiệp Đủ Điều Kiện:

• 🚛 Miễn thuế nhập khẩu máy móc và nguyên liệu.
• 📦 Xuất khẩu hàng hóa không phải chịu thuế.

🚀 Ưu Đãi Thuế Cho Doanh Nghiệp Mới Thành Lập (2 Năm Đầu):

• ✨ Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu tiên.
• 💸 Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo.