Khu công nghiệp Đức Hoà 3 – Long Việt, Tỉnh Long An.

Dự án kêu gọi chủ đầu tư cho khu công nghiệp

I. Tổng Quan Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Long Việt:

Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Long Việt nằm tại vùng trọng điểm kinh tế Đức Hòa, Long An, mang đến lợi thế vượt trội về kết nối giao thông. Với khoảng cách lý tưởng đến các tuyến đường quốc lộ và trung tâm kinh tế lớn, nơi đây chính là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm vị trí thuận lợi để phát triển.

📏 Quy mô rộng lớn

Khu công nghiệp sở hữu diện tích lên đến 86.49 ha, cung cấp không gian linh hoạt cho nhiều loại hình doanh nghiệp. Đây là nơi lý tưởng để phát triển các ngành công nghiệp đa dạng, từ sản xuất, chế biến đến kho vận, logistics.

✅ Tiện ích đồng bộ & pháp lý đầy đủ

Khu công nghiệp không chỉ đảm bảo hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại, mà còn cung cấp các thủ tục pháp lý minh bạch và đầy đủ. Điều này giúp các nhà đầu tư yên tâm triển khai dự án và phát triển hoạt động kinh doanh một cách an toàn và bền vững.

💡 Lợi thế cho các ngành công nghiệp

Với vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, Đức Hòa 3 – Long Việt là lựa chọn lý tưởng cho các ngành công nghiệp sạch, chế biến thực phẩm, dệt may, cơ khí, và nhiều lĩnh vực khác.

Tương lai phát triển

Không chỉ là một khu công nghiệp, Đức Hòa 3 – Long Việt còn là bệ phóng giúp doanh nghiệp tiếp cận nhanh chóng thị trường nội địa và quốc tế. Đây chính là nơi mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư khát khao thành công và tăng trưởng bền vững.

II. Vị Trí Địa Lý:

📍 Tọa lạc chiến lược tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Long Việt sở hữu lợi thế vị trí đắc địa với sự liên kết mạnh mẽ đến các khu vực trọng điểm và mạng lưới giao thông hoàn chỉnh.

Vị trí địa lý lý tưởng

• Phía Bắc: Giáp Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Mười Đậy.
• Phía Nam: Tiếp giáp đất nông nghiệp.
• Phía Đông: Liền kề Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Mười Đậy.
• Phía Tây: Giáp Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic và các khu đất nông nghiệp khác.

📏 Khoảng cách ngắn đến Quốc lộ 22 (chỉ 10 km) giúp khu công nghiệp kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông huyết mạch.

Kết nối giao thông vượt trội

📌 Khoảng cách đến các điểm kinh tế trọng yếu

• 🏙️ 31 km: Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.
• ✈️ 28 km: Sân bay Tân Sơn Nhất.
• ⚓ 46 km: Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước.
• 🌐 49 km: Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài.

🕒 Thời gian di chuyển thực tế

• 🚗 24 phút: Đến huyện Củ Chi (14 km).
• 🚗 50 phút: Đến trung tâm TP.HCM (26 km).
• ✈️ 1 giờ: Đến Sân bay Tân Sơn Nhất (32 km).
• 🚗 1 giờ 20 phút: Đến Bình Dương (55 km).
• 🚗 1 giờ 42 phút: Đến Biên Hòa, Đồng Nai (52 km).
• 🚗 1 giờ 30 phút: Đến Tây Ninh (70 km).

⚓ Khoảng cách đến các cảng lớn

• 1 giờ: Cảng Bến Lức (43 km).
• 1 giờ 20 phút: Cảng VICT (43 km).
• 1 giờ 44 phút: Cảng Hiệp Phước (52 km).
• 1 giờ 38 phút: Cảng Long An (73 km).
• 1 giờ 45 phút: Cảng Cát Lái (50 km).

III. Quy Hoạch Cơ Sở Hạ Tầng:

Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Long Việt được thiết kế với hạ tầng hiện đại và đồng bộ, tạo nền tảng vững chắc cho các doanh nghiệp phát triển bền vững. Dưới đây là những điểm nổi bật của hệ thống hạ tầng tại đây:

⚡ 1. Hệ thống cung cấp điện ổn định và mạnh mẽ

• Trạm biến áp 110KVA: Đặt cạnh Đường tỉnh 823B, đảm bảo nguồn điện ổn định, công suất cao.
• Tiêu chuẩn cung cấp điện:
  • Công suất: 250 kW/ha.
  • Tổng năng lực: 34.947,41 kW.
  • Thời gian hoạt động tối đa: 4.000 giờ/năm.
• Đường dây 22kV: Sử dụng cáp treo nhôm, thép đồng, đảm bảo an toàn và tiêu chuẩn quốc gia.
• Chiếu sáng đường phố:
  • Hệ thống điện ngầm 0.4kV, đảm bảo ánh sáng toàn khu vực.
  • Các trạm biến áp bố trí khoa học, cung cấp ánh sáng ổn định.

💧 2. Hệ thống cung cấp nước đầy đủ, hiệu quả

• Nguồn nước:
  • Nhà máy nước Phú Mỹ Vĩnh: 15.000 m³/ngày.
  • Nhà máy nước Kênh Đông: 30.000 m³/ngày.
• Tiêu chuẩn cấp nước: 40 m³/ha/ngày, đáp ứng nhu cầu lớn từ các nhà máy.
• Hệ thống ống dẫn:
  • Ống chính: Ø 200.
  • Ống nhánh: Ø 100.
• An toàn cháy nổ: Trang bị 36 trạm cứu hỏa dọc các tuyến đường, luôn sẵn sàng ứng phó.

♻️ 3. Hệ thống xử lý nước thải hiện đại, thân thiện môi trường

• Tiêu chuẩn xử lý:
  • Tổng lưu lượng: 6.015 m³/ngày.
  • Nước thải đạt tiêu chuẩn B theo quy định Việt Nam.
• Hệ thống ống dẫn nước thải:
  • Đường ống ngầm: Ø 300 – Ø 400, đảm bảo thu gom hiệu quả.
  • Xử lý tập trung tại nhà máy với công suất đạt chuẩn.

📡 4. Hệ thống viễn thông hiện đại, kết nối nhanh chóng

• Dịch vụ cung cấp:
  • Internet tốc độ cao: Lease line, ADSL, công nghệ quang hiện đại.
  • Điện thoại: Hỗ trợ kết nối đồng và quang, tối ưu hóa cho nhà đầu tư.

5. Hệ thống giao thông nội bộ thông minh

• Đường chính: Rộng 30m, đảm bảo khả năng lưu thông lớn.
• Đường nội khu: Tối thiểu 25m, giúp xe tải và xe container di chuyển dễ dàng.
• Cảnh quan xanh: Cây xanh dọc hai bên đường, tạo môi trường làm việc trong lành, thoải mái.

IV. Quy Hoạch Ngành Nghề Thu Hút Đầu Tư:

🏭 1. Chế biến nông sản

• Phát huy tiềm năng của khu vực, ngành chế biến nông sản đóng vai trò quan trọng trong việc gia tăng giá trị các sản phẩm từ nông nghiệp.

🌳 2. Chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh và gốm sứ

• Các sản phẩm từ gỗ, thủy tinh, và gốm sứ được chế tác với công nghệ hiện đại, phục vụ cho cả thị trường nội địa và xuất khẩu.

🍴 3. Chế biến thực phẩm và đồ uống

• Đây là ngành công nghiệp mũi nhọn, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng ngày càng cao và đa dạng của người dân.

📜 4. Sản xuất giấy, văn phòng phẩm và hàng tiêu dùng

• Ngành sản xuất giấy và văn phòng phẩm tạo nên nguồn cung ổn định cho giáo dục và các hoạt động thương mại.

👗 5. Nhuộm và sản xuất quần áo

• Ngành công nghiệp may mặc với các sản phẩm chất lượng cao đáp ứng nhu cầu thời trang trong nước và xuất khẩu.

🏗️ 6. Sản xuất vật liệu xây dựng

• Đáp ứng nhu cầu xây dựng, phát triển hạ tầng với các sản phẩm vật liệu xây dựng bền vững và chất lượng.

⚙️ 7. Cơ khí, kim loại và máy móc

• Lưu ý: Không bao gồm các ngành luyện kim, đúc và mạ. Các sản phẩm cơ khí, kim loại và máy móc đóng vai trò then chốt trong sản xuất công nghiệp

…

V. Quy Hoạch Các Chi Phí Đầu Tư:

💧 1. Giá và phí tiện ích

• Giá nước: 💦 0.4 USD/m³
• Phí xử lý nước thải: ♻️ 0.3 USD/m³
• Giá điện: ⚡ 0.1 USD/kWh

2. Giá thuê đất và phí hạ tầng

• Giá thuê đất: 📍 165 USD/m² (Thời hạn thuê đến 15/5/2058).
• Phí cơ sở hạ tầng: 🏗️ 0.5 USD/m²/năm (Áp dụng từ khi nhà máy bắt đầu hoạt động).

👷 3. Chi phí lao động

• Mức lương cơ bản của công nhân: 💵 200 USD/tháng, tạo điều kiện tiếp cận nguồn lao động giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

🌟 Lợi thế cạnh tranh

Những mức giá và phí hợp lý tại Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Long Việt mang đến:

1. Tối ưu chi phí sản xuất cho doanh nghiệp.
2. Khả năng sinh lời cao nhờ tiết kiệm ngân sách vận hành.
3. Thu hút nguồn nhân lực ổn định với mức lương hợp lý.

VI. Quy Hoạch Các Ưu Đãi Đầu Tư:

🏦 1. Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp (TNDN)

• Thuế suất cơ bản: 📉 25%, thấp hơn mức thuế áp dụng cho các doanh nghiệp ngoài khu công nghiệp.
• Ưu đãi đặc biệt cho doanh nghiệp mới thành lập:
  • Miễn 100% thuế TNDN trong 4 năm đầu tiên.
  • Giảm 50% thuế TNDN trong 9 năm tiếp theo.

🚀 2. Ưu Đãi Cho Ngành Nghề Đặc Biệt

Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, các ngành nghề đủ điều kiện sẽ được áp dụng:

• Thuế suất TNDN chỉ 10% trong 15 năm.
• Áp dụng cho các lĩnh vực:
  • 🖥️ Sản xuất phần mềm.
  • 🔬 Công nghệ cao và nghiên cứu khoa học.
  • 💧 Nhà máy nước, dự án cơ sở hạ tầng.

📦 3. Miễn Thuế Nhập Khẩu

• Miễn thuế nhập khẩu đối với:
  • Máy móc và thiết bị sản xuất.
  • Nguyên vật liệu phục vụ sản xuất xuất khẩu.

4. Hàng Hóa Xuất Khẩu Không Chịu Thuế

• Các sản phẩm xuất khẩu từ Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Long Việt không chịu thuế xuất khẩu, giúp tăng tính cạnh tranh trên thị trường quốc tế.

💡 5. Ưu Đãi Thuế Cho Startup và Doanh Nghiệp Mới Thành Lập

• Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu tiên.
• Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo.

🌟 KÊU GỌI ĐẦU TƯ VÀ CHUYỂN NHƯỢNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐỨC HÒA 3 – LONG VIỆT 🌟

Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Long Việt, tại Long An, là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn.

💼 Cơ hội đầu tư

• Thị trường tiềm năng: Khu vực kinh tế phát triển nhanh, tạo cơ hội mở rộng thị trường.
• Kết nối vượt trội: Gần TP.HCM, cảng biển, sân bay, thuận tiện giao thương.
• Môi trường kinh doanh năng động: Quy tụ nhiều doanh nghiệp lớn.

🌟 Tại sao chọn Long Việt?

• Gia tăng giá trị tài sản tại vùng kinh tế trọng điểm.
• Đa dạng ngành nghề: Công nghệ cao, công nghiệp sạch, chế biến thực phẩm.
• Phát triển bền vững, thân thiện môi trường.

📞 Liên hệ ngay hôm nay để khám phá cơ hội tại Đức Hòa 3 – Long Việt! 🚀

• 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp khám phá những cơ hội vàng trong vùng đất tiềm năng này!
• 📧 Email: sales@rongdat.net
• Fb: Rongdat.net Facebook Page

Xem thêm

• Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tỉnh Long An
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Minh Ngân
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Mười Đây
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Amic
• Khu công nghiệp Tân Đức
• Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO