Khu công nghiệp Hàm Kiệm 2, Tỉnh Bình Thuận

I. Tổng quan khu công nghiệp:

1. Thông tin cơ bản:

Khu công nghiệp Hàm Kiệm 2 được UBND tỉnh phê duyệt theo Quyết định số 3223/QĐ-UBND ngày 13/12/2006, nằm tại xã Hàm Kiệm, huyện Hàm Thuận Nam, với tổng diện tích ban đầu 433,26ha. Vị trí chiến lược:

• Phía Nam: Cách Quốc lộ 1A khoảng 650m.
• Phía Đông: Giáp Khu công nghiệp Hàm Kiệm 1.
• Phía Tây: Cách đường Ba Bàu 550m.
• Phía Bắc: Cách đường sắt Bắc Nam 2km.

2. Tính chất và quy hoạch:

Là khu công nghiệp hỗn hợp, tập trung các ngành công nghiệp sạch, với quy hoạch linh hoạt: từ 1-2ha cho nhà máy phụ trợ đến 40-50ha cho tổ hợp công nghiệp kỹ thuật cao.

3. Cơ cấu sử dụng đất:

• Đất xây dựng nhà máy: 64,92%.
• Đất cây xanh: 10,75%.
• Đất giao thông: 13,64%.
• Các hạng mục khác: 11,69%.

4. Điều chỉnh quy hoạch:

UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3126/QĐ-UBND, giảm diện tích Khu công nghiệp Hàm Kiệm 2 từ 433,26ha xuống còn 402,06ha, đồng thời cập nhật lại cơ cấu sử dụng đất như sau:

Khu công nghiệp Hàm Kiệm 2 là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp nhờ vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi đầu tư.

II. Vị trí địa lý:

1. Vị Trí Chiến Lược:

Khu công nghiệp Hàm Kiệm 2 tọa lạc tại xã Hàm Kiệm, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận, sở hữu vị trí kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông trọng điểm:

• Phía Nam: Cách Quốc lộ 1A khoảng 650m.
• Phía Đông: Giáp ranh KCN Hàm Kiệm 1.
• Phía Tây: Cách đường đi Ba Bàu 550m.
• Phía Bắc: Cách đất sản xuất nông nghiệp và tuyến đường sắt Bắc Nam khoảng 2km.

2. Giao Thông Kết Nối Toàn Diện

Khu công nghiệp Hàm Kiệm 2 gần các trục giao thông huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và giao thương:

• 🚗 Quốc lộ 1A: Đường huyết mạch nối các tỉnh miền Trung và miền Nam.
• 🚄 Tuyến đường sắt Bắc Nam: Chạy dọc theo phía Bắc KCN, chỉ cách khoảng 2km.
• 🛣️ Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết: Thúc đẩy kết nối nhanh chóng với TP. Hồ Chí Minh và các khu vực kinh tế trọng điểm.
• 🚧 Đường Hàm Kiệm – Tiến Thành: Tuyến đường địa phương quan trọng, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa đến các cảng biển.

3. Khoảng Cách Đến Các Điểm Quan Trọng

Thành phố lớn:

• 📍 TP. Hồ Chí Minh: 167 km.
• 📍 TP. Phan Thiết: 9 km.

Ga tàu lửa:

• 📍 Ga Bình Thuận: 5 km.
• 📍 Ga Suối Vận: 23 km.

Cảng biển:

• 📍 Cảng Phan Thiết: 10 km.
• 📍 Cảng Quốc Tế Vĩnh Tân (Tuy Phong): 100 km.
• 📍 Cảng Cái Mép: 120 km.

Sân bay:

• ✈️ Sân bay Phan Thiết (đang thi công): 30 km.
• ✈️ Sân bay Quốc Tế Long Thành (đang xây dựng): 136 km.
• ✈️ Sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất: 162 km.

III. Cơ sở hạ tầng:

1. Hệ Thống Giao Thông Nội Khu

• Đường trục chính: Lộ giới rộng 44m, thiết kế chịu tải H30 theo tiêu chuẩn Việt Nam, trải nhựa bê tông.
• Đường phụ: Lộ giới 24m và 32m, đảm bảo kết nối thuận lợi trong toàn KCN.

2. Hạ Tầng Điện – Nước

• Điện: Hệ thống 110/22KV, công suất 2x63MVA, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất.
• Nước:
  • Hiện tại: Nguồn cấp từ Nhà máy nước Phan Thiết (18.000m³/ngày đêm).
  • Tương lai: Nhà máy nước khu công nghiệp Hàm Kiệm (cách 1km) cung cấp 20.000m³/ngày đêm.

3. Hệ Thống Thông Tin Liên Lạc

• Mạng viễn thông hiện đại với 15.000 số điện thoại, kết nối trực tiếp với hệ thống viễn thông của tỉnh Bình Thuận.

4. Xử Lý Nước Thải

• Nhà máy xử lý nước thải tập trung: Công suất 17.000m³/ngày đêm.
  • Giai đoạn 1: 2.500m³/ngày đêm (đã hoạt động).
  • Tiêu chuẩn xả thải:
    • Doanh nghiệp: Xử lý đạt cột B theo QCVN 40:2011/BTNMT.
    • Nhà máy tập trung: Xử lý đạt cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT.

5. Kết Nối Giao Thông Thuận Lợi

• Đường bộ:
  • Gần Quốc lộ 1A và cách cao tốc Bắc Nam (đoạn Phan Thiết – Dầu Giây) chỉ 2km.
• Đường thủy:
  • Cách cảng Phan Thiết 12km.
  • Cách cảng tổng hợp Vĩnh Tân 110km.
  • Cách cảng Cái Mép – Thị Vải 120km.
• Đường sắt:
  • Cách ga Bình Thuận 7km.
  • Cách ga Phan Thiết 11km.
• Đường hàng không:
  • Cách sân bay Phan Thiết (đang xây dựng) 32km, dự kiến hoạt động từ năm 2023.

6. Khu Lưu Trú Hiện Đại

Khu lưu trú được thiết kế đầy đủ tiện ích, phục vụ đời sống cho lao động và chuyên gia tại Khu công nghiệp Hàm Kiệm 2:

• Quy mô: 20 khối chung cư và 72 căn biệt thự.
• Tiện ích: Nhà trẻ, trường học, trung tâm thể thao, trung tâm thương mại, chợ truyền thống, công viên,…
• Sức chứa: Đáp ứng chỗ ở cho 18.000 lao động tại KCN và vùng lân cận.

IV. Chi phí đầu tư tham khảo:

1. Giá Thuê Đất

• Mức giá: 63 – 86 USD/m² (thỏa thuận theo vị trí và diện tích).
• Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 27/02/2058.

2. Phí Quản Lý

• Mức phí: 0.30 USD/m²/năm.
• Quy định thanh toán: Nhà đầu tư nộp phí hàng năm.
• Chi tiết:
  • Bao gồm phí duy tu, bảo dưỡng hạ tầng KCN.
  • Thu ổn định trong 3 năm đầu.
  • Sau đó, tăng 10% mỗi 5 năm.

3. Phí Xử Lý Nước Thải

• Mức phí: 0.30 USD/m³.
• Cách tính: Lượng nước thải = 80% lượng nước sử dụng.
• Quy định:
  • Nhà đầu tư tự trang bị hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn B (QCVN 14:2011/BTNMT).
  • Phí giữ ổn định trong 3 năm đầu, sau đó tăng 10% mỗi 5 năm.

4. Nước Sạch

• Giá nước: 14.000 VNĐ/m³ (đã bao gồm 5% VAT).
• Áp dụng: Theo quy định giá nước tại tỉnh Bình Thuận.

5. Giá Điện Sản Xuất

Áp dụng theo bảng giá của Tổng Công Ty Điện Lực Việt Nam (từ 20/03/2019):

• Thấp điểm: 1.044 VNĐ/kWh.
• Bình thường: 1.011 VNĐ/kWh.
• Cao điểm: 2.964 VNĐ/kWh.

V. Ngành nghề thu hút đầu tư:

Khu Công Nghiệp Hàm Kiệm 2 được quy hoạch để thu hút đa dạng ngành nghề sản xuất, với ưu tiên dành cho các ngành công nghiệp sạch và bền vững, bao gồm:

1. Công Nghiệp Dệt May

• Kéo sợi và dệt may, tập trung vào công nghệ sản xuất hiện đại, thân thiện với môi trường.

2. Chế Biến Thực Phẩm

• Phát triển ngành chế biến thực phẩm, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng nội địa và xuất khẩu.

3. Sản Xuất Hàng Tiêu Dùng

• Giày dép, bao bì và các sản phẩm tiêu dùng phục vụ thị trường trong nước và quốc tế.

4. Cơ Khí và Lắp Ráp

• Tập trung vào cơ khí chính xác và lắp ráp các sản phẩm công nghiệp.

5. Chế Biến Gỗ và Thủ Công Mỹ Nghệ

• Chế biến gỗ phục vụ nội thất, thủ công mỹ nghệ, hỗ trợ ngành xuất khẩu sản phẩm gỗ Việt Nam.

6. Sản Xuất Vật Liệu Xây Dựng

• Gạch men, gốm sứ, sản phẩm nội thất từ đất sét.
• Bê tông, các sản phẩm từ xi măng, thạch cao.

7. Công Nghiệp Phụ Trợ

• Sản xuất linh kiện, lắp ráp điện – điện tử, hỗ trợ các ngành công nghiệp chính.

8. Sản Xuất Dược Phẩm và Hóa Mỹ Phẩm

• Dược phẩm, hóa mỹ phẩm, đáp ứng tiêu chuẩn y tế và thẩm mỹ.

9. Sản Xuất Phân Bón và Thức Ăn

• Phân bón hữu cơ, thúc đẩy nông nghiệp sạch.
• Thức ăn gia súc, gia cầm, tôm cá, phục vụ ngành chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản.

VI. Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Hàm Kiệm 2:

1. Chính Sách Ưu Đãi Thuế

• Thuế suất ưu đãi: 17% trong 10 năm đầu.
• Miễn thuế:
  • 2 năm đầu tiên.
  • 4 năm tiếp theo: Thuế suất 8,5%.
  • 4 năm tiếp theo: Thuế suất 17%.
• Từ năm thứ 11 trở đi: Áp dụng mức thuế 20%.

2. Quy Trình Đầu Tư Tại Khu công nghiệp Hàm Kiệm 2

Bước 1: Chọn Địa Điểm Thuê Đất

• Nhà đầu tư khảo sát và lựa chọn vị trí đất phù hợp với nhu cầu.

Bước 2: Ký Hợp Đồng Nguyên Tắc Thuê Đất

• Tiến hành thỏa thuận và ký hợp đồng nguyên tắc để giữ vị trí thuê.

Bước 3: Hoàn Tất Thủ Tục Pháp Lý

• Đăng ký đầu tư và đăng ký doanh nghiệp theo quy định.

Bước 4: Ký Hợp Đồng Thuê Lại Đất

• Ký hợp đồng chính thức và nhận bàn giao đất từ ban quản lý.

Bước 5: Hoàn Tất Các Thủ Tục Pháp Lý Môi Trường

• Xin cấp phép về môi trường và phòng cháy chữa cháy.

Bước 6: Xin Cấp Phép Xây Dựng

• Hoàn thiện các thủ tục để xin giấy phép xây dựng.

Bước 7: Đăng Ký Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

• Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khu vực thuê.

Bước 8: Xây Dựng Và Đi Vào Hoạt Động

• Xây dựng nhà xưởng, lắp đặt máy móc, và chính thức đi vào sản xuất.

Với chính sách ưu đãi hấp dẫn và quy trình đầu tư rõ ràng, Khu công nghiệp Hàm Kiệm 2 mang đến môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển và mở rộng hoạt động.

Hãy Đầu Tư Tại Khu Công Nghiệp Hàm Kiệm 2 – Lựa Chọn Vững Chắc Cho Thành Công Lâu Dài

Khu Công Nghiệp Hàm Kiệm 2, tọa lạc tại vị trí chiến lược của tỉnh Bình Thuận, là điểm đến đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi hấp dẫn, và kết nối giao thông thuận tiện, chúng tôi cam kết mang đến môi trường kinh doanh vượt trội.

Lợi Thế Của Khu công nghiệp Hàm Kiệm 2:

• Vị trí đắc địa: Gần Quốc lộ 1A, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cảng biển, ga tàu và sân bay.
• Hạ tầng hoàn thiện: Hệ thống giao thông, điện, nước, xử lý nước thải được xây dựng đồng bộ và đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• Chính sách ưu đãi thuế:
  • Miễn thuế 2 năm đầu.
  • Thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm đầu, chỉ 20% từ năm thứ 11.
• Đa dạng ngành nghề: Từ dệt may, chế biến thực phẩm, sản xuất hàng tiêu dùng đến công nghiệp phụ trợ, chúng tôi đáp ứng mọi nhu cầu đầu tư của bạn.

Quy Trình Đầu Tư Dễ Dàng Và Nhanh Gọn

Chỉ với 8 bước từ lựa chọn đất thuê đến đi vào hoạt động, chúng tôi hỗ trợ nhà đầu tư hoàn tất thủ tục pháp lý, đảm bảo nhanh chóng và hiệu quả.

Hãy Đầu Tư Vào Tương Lai Bền Vững

Khu công nghiệp Hàm Kiệm 2 không chỉ là nơi lý tưởng để khởi đầu, mà còn là bệ phóng cho sự phát triển lâu dài của doanh nghiệp. Đừng bỏ lỡ cơ hội tham gia vào cộng đồng doanh nghiệp năng động tại đây!

📞 Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết:

• 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp khám phá những cơ hội vàng trong vùng đất tiềm năng này!
• 📧 Email: sales@rongdat.net
• Fb: Rongdat.net Facebook Page

Xem thêm:

Khu công nghiệp Hàm Kiệm 1

Liên hệ với chúng tôi hôm nay để mở rộng sản xuất kinh doanh của bạn: Download mẫu đăng ký thuê đất trong khu công nghiêp .