Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát Complex, Tỉnh Hải Dương

Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát Complex, tỉnh Hải Dương tọa lạc tại Km47, quốc lộ 5 thành phố Hải Dương. Khu công nghiệp có vị trí chiến lược quan trọng trong tam giác kinh tế Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh. Thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong và ngoài nước để đầu tư và phát triển các dự án công nghiệp và kỹ thuật cao trong khu vực.

I. Tổng quan và pháp lý khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát Complex, tỉnh Hải Dương

Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát Complex, tỉnh Hải Dương có tiền thân là khu công nghiệp Việt Hòa – Kenmark được thành lập vào năm 2006 tại Tứ Minh, tỉnh Hải Dương.

Vào năm 2018, Ngân hàng BIDV – một trong những chủ nợ lớn nhất của dự án Việt Hòa – Kenmark, đã tổ chức bán đấu giá tài sản và dự án kinh doanh cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp này, và công ty An Phát đã trúng đấu giá và được xem là chủ đầu tư mới.

Sau đó, ngày 01/03/2019, Thủ Tướng Chính Phủ đã phê duyệt điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư sang Công ty TNHH khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát Complex, với số vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.

Quy mô diện tích: 46,4 ha

Địa chỉ: Tứ Minh, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương

Chủ đầu tư: ANPHATCOMPLEX-IP-HD

Thời hạn vận hành: 01/2007 – 2057

Giá đất: 80 USD/m2

Mật độ XD: 60 (%)

Tỷ lệ lấp đầy: 70%

II. Vị trí địa lý:

Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát Complex, tỉnh Hải Dương nằm tại phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương.

Điều kiện khí hậu: Hải Dương nằm trong vùng khí hậu cận nhiệt đới ẩm, chia làm 4 mùa rõ rệt (xuân, hạ, thu, đông)

• Khoảng cách tới trung tâm thành phố tỉnh Hải Dương là 500m, giúp kết nối thuận tiện với các cơ quan và dịch vụ hành chính.
• Khoảng cách tới sân bay Cát Bi (Hải Phòng) là 65km, điều này có thể hỗ trợ cho hoạt động vận chuyển hàng hóa và nhân lực quốc tế.
• Khoảng cách tới ga Hải Dương (thành phố) là 6.5km, cung cấp lựa chọn vận chuyển bằng đường sắt.
• Khoảng cách tới cảng Cống Câu là 5km, điều này có thể hỗ trợ vận chuyển hàng hóa bằng đường sông.
• Khoảng cách tới cảng biển là 500m, có thể hỗ trợ cho việc xuất nhập hàng hóa qua đường biển.

Những vị trí địa lý thuận lợi và tiện ích kết nối gần khu công nghiệp An Phát Complex giúp khu công nghiệp này trở thành một địa điểm hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

III. Ngành nghề thu hút đầu tư:

Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát Complex, tỉnh Hải Dương thu hút đầu tư vào một loạt các lĩnh vực chính gồm:

• Sản xuất vật liệu xây dựng công nghệ cao, bao bì công nghiệp, ,bao bì màng mỏng.
• Sản xuất sản phẩm nhựa, các đồ dùng gia dụng
• Linh kiện điện tử.
• Cơ khí chính xác, khuôn đúc.
• Các linh kiện ô tô, xe máy.
• Các ngành công nghệ cao, sản xuất vật liệu mới,
• May mặc thời trang cao cấp, giày da, dệt (không bao gồm công đoạn nhuộm và thuộc da).
• Ngành Chế biến gỗ và đồ gỗ cao cấp.
• Sản xuất các sản phẩm từ giấy, bìa carton.
• Sản xuất vật liệu xây dựng.
• Gia công cơ khí, cấu kiện thép.
• Các ngành lắp ráp xe đạp, xe máy, ô tô,

Như vậy, khu công nghiệp này đa dạng trong lĩnh vực đầu tư và tập trung vào các ngành công nghiệp kỹ thuật cao, giúp thu hút các doanh nghiệp và đóng góp vào phát triển kinh tế và công nghiệp của khu vực.

IV. Cơ sở hạ tầng:

Cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát Complex, tỉnh Hải Dương bao gồm:

• Hệ thống cấp điện: được đảm bảo bởi trạm biến áp 110/22 kV Đồng Niên (Công suất 2×40 MVA + 1x25MVA) và trạm biến áp 110/22 kV Đại An (Công suất 2×63 MVA). Trong tương lai, Khu công nghiệp An Phát Complex sẽ xây dựng trạm biến áp 110/22 kV riêng, kết nối trực tiếp với đường dây 110 kV Quốc gia.
• Hệ thống cấp nước sạch: Nước sạch được lấy từ nhà máy nước Việt Hòa, nằm tại phía Đông của khu công nghiệp, với công suất cấp nước đạt 15.000m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp đã đầu tư xây dựng hệ thống xử lý nước thải nội khu để đảm bảo việc xử lý và xả thải nước thải theo các tiêu chuẩn môi trường.
• Hệ thống đường giao thông nội khu: Trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng là 22,5 m với 4 làn xe, các đường nhánh trong khu công nghiệp được xây dựng với hai làn xe và rộng từ 15 mét để có khả năng tiếp nhận các xe Container >40ft phục vụ hoạt động xuất, nhập hàng hóa trong khu công nghiệp.
• Hệ thống tiện ích ngoại khu: Khu công nghiệp An Phát Complex có lợi thế kết nối gần với nhiều tiện ích ngoại khu như khách sạn 4 sao Nacimex cách 500m, siêu thị cách 2km, ký túc xá cách 3km, câu lạc bộ Golf cách 26km, và bệnh viện cách 3km. Điều này đảm bảo các nhà đầu tư và công nhân viên trong khu công nghiệp có tiện lợi trong việc sử dụng các dịch vụ và tiện ích bên ngoài khu công nghiệp.

Với hệ thống cơ sở hạ tầng đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và tiện nghi như trên, khu công nghiệp An Phát Complex tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư và phát triển các ngành công nghiệp kỹ thuật cao trong khu vực.

V. Các khoản phí thuê

• Giá thuê đất: 80 USD/m2/
• Phí quản lý: 0,05 USD/m2/tháng. Đây là lệ phí quản lý được tính dựa trên toàn bộ diện tích đất mà doanh nghiệp sử dụng và được tính vào ngày 10 tháng 1 hàng năm.
• Giá cấp điện: từ 0,04 USD – 0,15 USD/Kwh.
• Giá cấp nước sạch: 14.500 VNĐ/m3 (khoảng 0,62 USD/m3). Đây là giá cung cấp nước sạch cho doanh nghiệp và sẽ được tính dựa trên khối lượng nước sử dụng.
• Phí xử lý nước thải: 18.500 VNĐ/m3 (tương đương 0.8 USD/m3). Phí này được tính dựa trên 80% tổng khối lượng nước sạch sử dụng.

VI. Ưu đãi đầu tư:

• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:

Các doanh nghiệp hoạt động trong Khu công nghiệp An Phát Complex, tỉnh Hải Dương được hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật. Điều này có thể bao gồm miễn giảm thuế hoặc gia hạn thời gian nộp thuế đối với các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp.

• Ưu đãi thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp trong khu công nghiệp có thể được hỗ trợ với các ưu đãi về thuế nhập khẩu, giảm chi phí đầu vào và tăng cạnh tranh cho các sản phẩm nhập khẩu.
• Ưu đãi thuế VAT: An Phát Complex hỗ trợ thủ tục đăng ký chế xuất cho doanh nghiệp để được miễn thuế 0% VAT. Điều này giúp giảm bớt chi phí cho các doanh nghiệp khi xuất khẩu hàng hóa và tăng tính cạnh tranh cho sản phẩm xuất khẩu.
• Các ưu đãi khác: Ngoài những ưu đãi trên, có thể có các chính sách và ưu đãi khác tùy thuộc vào quy định của pháp luật và chủ đầu tư Khu công nghiệp.
• Miễn thuế đất: Doanh nghiệp được miễn thuế đất trong khu công nghiệp, mức miễn thuế được xác định bằng công thức: 0.15% x giá đất x diện tích đất/năm. Điều này giúp giảm chi phí đất và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư và phát triển trong khu công nghiệp.

VII. Liên hệ rongdat.net để được tư vấn 

Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư vào ngành công nghiệp của Việt Nam, bạn có thể liên hệ với rongdat.net để được tư vấn. rongdat.net là công ty tư vấn đầu tư hàng đầu tại Việt Nam đã giúp nhiều doanh nghiệp thành công trong nước.