Khu Công Nghiệp Minh Đức, tỉnh Hưng Yên

Khu công nghiệp Minh Đức, tỉnh Hưng Yên đóng vai trò quan trọng trong thu hút các nhà đầu tư, cung cấp môi trường thuận lợi để phát triển các hoạt động công nghiệp. Với vị trí đắc địa và các tiện ích liên kết vận chuyển, nó hứa hẹn đem lại hiệu quả kinh tế đáng kể cho khu vực và đất nước.

I. Tổng quan về Khu công nghiệp Minh Đức, tỉnh Hưng yên

Khu công nghiệp Minh Đức, tỉnh Hưng Yên nằm trong trung tâm kinh tế quan trọng như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh. Đồng thời, khu công nghiệp cũng có khả năng tiếp cận nhanh chóng các cảng biển, cảng đường bộ và cảng hàng không. Điều này giúp giảm chi phí và thời gian vận chuyển, đặc biệt là trong hoạt động Xuất nhập khẩu hàng hoá.

Khu công nghiệp Minh Đức đã được thành lập từ năm 2007.

• Nhà đầu tư chính: Công ty cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng VNT.
• Địa chỉ: xã Minh Đức, xã Bạch Sam và xã Ngọc Lâm, huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên.
• Tổng diện tích: 198 ha

• Trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là: 136ha
• Tỉ lệ lấp đầy: 90%
• Mật độ xây dựng: 60%
• Thời hạn vận hành: 50 năm (2007-2057)
• Giá thuê đất: 145 – 150 USD/m²

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Minh Đức:

Khu Công nghiệp Minh Đức, tỉnh Hưng Yên, nằm dọc theo quốc lộ 5 – một tuyến đường quan trọng kết nối Hà Nội với các tỉnh kinh tế phía Bắc. Với vị trí địa lý này, khu công nghiệp có sự liên kết thuận lợi với các vùng lân cận và trung tâm kinh tế trọng điểm như Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Các khoảng cách từ Khu Công nghiệp Minh Đức đến các điểm đáng chú ý là:

• Sân bay Quốc tế Nội Bài: 57km.
• Trung tâm Hà Nội: 40km.
• Cảng biển Hải Phòng và sân bay nội địa Hải Phòng: 65km.
• Cảng nước sâu Quảng Ninh: 100km.
• Ga Lạc Đạo: 15km.

Nhờ vào việc kết nối vùng lân cận và các trung tâm kinh tế, Khu Công nghiệp Minh Đức có khả năng thông thương dễ dàng với các tỉnh thành xung quanh. Đồng thời, việc tiếp cận các cảng biển, cảng đường bộ và cảng hàng không cũng diễn ra nhanh chóng. Điều này giúp giảm chi phí và thời gian vận chuyển, đặc biệt là trong hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa.

III. Ngành nghề thu hút đầu tư:

Khu công nghiệp Minh Đức, tỉnh Hưng Yên đặc biệt thu hút đầu tư trong các lĩnh vực sau:

• Sản xuất, lắp ráp các thiết bị điện, điện tử, điện lạnh.
• Sản xuất giấy, bao bì, gốm sứ.
• Chế biến nông lâm sản, thực phẩm.
• Sản xuất hàng tiêu dùng.
• Các ngành công nghiệp nhẹ

Với vị trí gần Hà Nội và sự dồi dào nguồn lao động trẻ trong tỉnh Hưng Yên, Khu công nghiệp Minh Đức là một điểm đến thuận lợi cho các nhà đầu tư. Tại đây, họ không chỉ có cơ hội tuyển dụng và đào tạo lao động một cách dễ dàng mà còn tiết kiệm được chi phí nhân công và tận hưởng các dịch vụ với giá cả hợp lý.

IV. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Minh Đức: 

Khu công nghiệp Minh Đức, tỉnh Hưng Yên có những đặc điểm về cơ sở hạ tầng như sau:

• Hệ thống cung cấp điện: Điện áp 22KV, 35KV từ lưới điện quốc gia.
• Hệ thống cung cấp nước sạch: Nguồn nước từ trạm cấp nước sạch của Công ty Cổ phần kinh doanh nước sạch Hưng Yên với công suất 20.000m3/ngày đêm. Khu công nghiệp cũng có nhà máy cung cấp nước nội bộ để đảm bảo cung cấp nước liên tục.
• Hệ thống xử lý nước thải: Có nhà máy xử lý nước công suất 2.500m3/ngày đêm. Nước thải trong khu công nghiệp được xử lý sơ bộ đạt tiêu chuẩn nước thải loại B trước khi xả vào hệ thống thoát nước của cụm Công nghiệp và rồi xả ra sông Sắt.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo truyền thông, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong và ngoài nước. Cáp quang ngầm kết nối trực tiếp đến từng doanh nghiệp qua hàng rào.
• Hệ thống giao thông nội bộ: Có đường nội bộ với hệ thống chiếu sáng cao áp và thiết kế thẩm mỹ. Đường trung tâm rộng 55m, các trục đường chính rộng 37m và các đường nhánh rộng 20,5m.
• Hệ thống Phòng cháy chữa cháy: Đội cảnh sát Phòng cháy chữa cháy cách khu công nghiệp 8km, có hệ thống ống nước và họng cứu hỏa dọc theo đường chính và đường nhánh trong khu.
• Cây xanh và môi trường: Hơn 10% diện tích toàn khu Công nghiệp được trồng cây xanh dọc theo tuyến đường và các khu vực khác. Các khu vực cây xanh công cộng và thảm cỏ được trồng hợp lý để cải thiện môi trường trong khu.

V. Chi phí đầu tư của khu công nghiệp Minh Đức:

• Giá thuê đất: 145 – 150 USD/m2.
• Phí quản lý khu Công nghiệp: 0,30 USD/m2/năm, được thanh toán hàng năm vào tháng đầu tiên.
• Phí sử dụng nước sạch: 0,30 USD/m3, tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước.
• Phí xử lý nước thải: 0,22 USD/m3, tương đương 80% lượng nước sạch sử dụng thực tế.
• Giá điện: giá quy định của ban quản lý khu công nghiệp.
• Cho thuê nhà xưởng: Khu Công nghiệp cung cấp nhà xưởng cho thuê với diện tích từ 1.000m2 đến 100.000m2.

Nhà xưởng có thể được xây dựng theo yêu cầu của khách hàng và hoàn thành sau thời gian xây dựng từ 4 đến 7 tháng.

• Giá thuê nhà xưởng bình quân cho nhà xưởng đơn giản (nhà kết cấu thép tiền chế một tầng) là 2 USD/m2/tháng.

VI. Ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Minh Đức:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp:

– Trong 15 năm giảm thuế suất 10%, miễn thuế 4 năm, trong 9 năm tiếp theo giảm 50% số thuế phải nộp từ dự án đầu tư mới trong lĩnh vực đặc biệt ưu đãi theo quy định thuế thu nhập doanh nghiệp.

– Trong 2 năm miễn giảm thuế suất 17%, trong 4 năm tiếp theo giảm 50% số thuế phải nộp từ dự án đầu tư mới trong lĩnh vực như sản xuất thép cao cấp, sản phẩm tiết kiệm năng lượng, máy móc, thiết bị cho nông, lâm, ngư, diêm nghiệp, thiết bị tưới tiêu, sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản…

– Miễn thuế 2 năm, trong 4 năm tiếp theo giảm 50% số thuế phải nộp từ dự án đầu tư mới trong Khu Công nghiệp Minh Đức.

• Thuế nhập khẩu:

Dự án đầu tư tại Khu Công nghiệp Minh Đức được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định theo quy định của Luật thuế xuất khẩu và thuế nhập khẩu.

VII. Thu hút đầu tư:

Trong KCN đã tiếp nhận được có 31 dự án đầu tư trong nước và nước ngoài. có 31 dự án đầu tư (7 dự án FDI và 24 dự án DDI), với tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 1.087 tỷ đồng và 43 triệu USD

VIII. Nguồn lao động:

Do nằm trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, ngay sát cạnh Hà Nội, lại có nguồn lao động trẻ dồi dào nên tại đây các nhà đầu tư chẳng những có điều kiện thuận lợi trong việc tuyển dụng và đào tạo lao động mà còn có thể tiết kiệm chi phí nhân công và được hưởng các dịch vụ với giá rẻ.

Thu nhập bình quân đầu người của tỉnh Hưng Yên tính đến năm 2023 là khoản 3.000 USD/ năm. Lương trung bình của công nhân khoảng 250 USD/ tháng. Cụ thể:

– Mức lương tối thiểu là 5.900.000VND tương đương với 250 USD/người/tháng.

– Kỹ sư/ Kỹ thuật viên/ Nhân viên văn phòng: 400 – 600 USD/người/tháng

– Trưởng phòng/ Kế toán trưởng/ Quản đốc: 700 – 1,200 USD/người/tháng

– Giám đốc 1,400 – 1,900 USD/người/tháng

Liên hệ rongdat.net để được tư vấn đầu tư

Nếu bạn đang muốn đầu tư vào tỉnh Hưng Yên, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.