Khu Công Nghiệp Mỹ Xuân A, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Khu Công Nghiệp Mỹ Xuân A, Bà Rịa – Vũng Tàu

I. Tổng quan khu công nghiệp:

Khu công nghiệp Mỹ Xuân A nằm tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, một trong những vùng kinh tế trọng điểm ở phía Nam . Đặc điểm địa lý thuận lợi cho việc vận chuyển bằng đường bộ, đường thủy và đường hàng không.

• Khu công nghiệp này nằm sát Quốc lộ 51
• Cách TP. Hồ Chí Minh khoảng: 55km,
• Vũng Tàu khoảng: 45km
• Cách cảng Gò Dầu:  2km
• Và hệ thống Cảng Phú Mỹ – Cái Mép khoảng: 6-10km

Ngoài ra, Cảng hàng không quốc tế Long Thành (được quy hoạch) cũng nằm trong khoảng cách 20km.

Khu vực này có khí hậu ôn hòa, không gặp bão, không có động đất, đất đai có khả năng chịu tải lớn và tiện lợi cho việc xây dựng mà không tốn nhiều chi phí.

Với các điều kiện thuận lợi này, Khu công nghiệp Mỹ Xuân A đã thu hút được 100% các nhà đầu tư từ nhiều quốc gia khác nhau, bao gồm Công ty Bia Heineken Việt Nam – Vũng Tàu (Hà Lan), Công ty công nghiệp Kính Việt Nam, Công ty Lixil Việt Nam, Công ty Gas Việt Nhật (Nhật Bản), Công ty Gốm sứ Bạch Mã (Malaysia), và Tổng công ty Viglacera (Việt Nam)…

• Các quyết định thành lập:Quyết định số 333/TTg ngày 22/5/1996
• Quyết định số 544/QĐ-TTg ngày 08/7/2002 của Thủ tướng Chính phủ
• Các quyết định phê duyệt quy hoạch:Quyết định số 1248/QĐ–BXD ngày 04/10/2002
• Quyết định số 1363/QĐ–BXD ngày 17/10/2003 của Bộ Xây dựng
• Quyết định của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng tàu số 2841/QĐ-UBND ngày 11/10/2018
• Cơ cấu sử dụng đất theo Quyết định số 2841/QĐ-UBND ngày 11/10/2018:

• Địa chỉ: Tại Phường Mỹ Xuân, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Thời gian hoạt động: Đến ngày 08/7/2052.
• Tổng vốn đầu tư: 342,709 tỷ đồng.
• Tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê: 230,2 ha.

II. Vị trí và cơ sở hạ tầng:

1. Vị trí địa lý:

Khu công nghiệp Mỹ Xuân A nằm tại thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Địa điểm này có vị trí thuận lợi, nằm sát Quốc lộ 51 và tọa lạc trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam TP. Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Vũng Tàu. Với sự thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thủy và đường hàng không.

Khu công nghiệp Mỹ Xuân A được đặc biệt hưởng lợi từ hạ tầng hiện đại và vị trí gần liền kề với hai dự án lớn trong khu vực đó là : Cảng biển Quốc tế Cái Mép – Thị Vải và Cảng hàng không Quốc tế Long Thành. Nhờ vào những yếu tố này, khu công nghiệp Mỹ Xuân A đã thu hút được một lượng vốn đầu tư đáng kể từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này đã góp phần nhanh chóng lấp đầy các nhà máy và xí nghiệp, đẩy mạnh sự phát triển kinh tế của khu vực Phú Mỹ, đặc biệt là tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Vị trí thuận lợi của khu công nghiệp Mỹ Xuân A này mang lại nhiều cơ hội và tiện ích cho các nhà đầu tư, bao gồm:

Khoảng cách đến đường bộ:

• Quốc lộ 51: 0 km
• Cao tốc: 20km TP.HCM- Long Thành- Dầu Giây
• Thành phố Vũng Tàu: 45 km
• TP. Hồ Chí Minh (qua đường cao tốc): 55 km
• TP. Biên Hòa: 50 km

Khoảng cách đến bến cảng:

• Cảng Mỹ Xuân : 0 km
• Cảng Gò Dầu: 2 km
• Cảng Phú Mỹ : 10 km
• Cảng Vũng Tàu: 45 km
• Cảng Sài Gòn: 65 km

Khoảng cách đến sân bay:

• Sân bay Quốc Tế Tân Sơn nhất: 65 km
• Sân bay Quốc Tế Long Thành: 30 km
• Khoảng cách đến ga đường sắt:
• Ga Sài Gòn: 60 km
• Ga Biên Hòa: 50 km

2. Cơ Sở Hạ tầng:

Cơ sở hạ tầng của chúng tôi đã được đầu tư một cách chất lượng, với trang thiết bị và nhà xưởng cho thuê đã sẵn sàng để hoạt động. Mục tiêu của chúng tôi là mang đến cho các doanh nghiệp điều kiện tốt nhất để kinh doanh và sản xuất.

Hệ thống giao thông trong và ngoài Khu công nghiệp cũng được chú trọng để đảm bảo sự liên kết thuận tiện.

Dưới đây là một số thông tin về hệ thống giao thông của chúng tôi:

Đường bê tông nhựa với tải trọng H30 được sử dụng để đảm bảo chất lượng và sức chịu tải cao.

Có các tuyến đường chính như 1A, 1B, 2A, 2B, 3 và 3A. Các tuyến đường chính có mặt cắt ngang rộng 55m và mặt đường rộng 15m, giúp việc di chuyển thuận lợi và an toàn.

Ngoài ra, chúng tôi cũng có các tuyến đường nhánh khác, với mặt cắt ngang rộng 35m và mặt đường rộng 8m.

Các tuyến đường nhánh này cung cấp lối vào và thoát ra cho các khu vực trong Khu công nghiệp, đồng thời giúp giảm áp lực.

Đối với hệ thống thông tin liên lạc, Khu công nghiệp cung cấp dịch vụ thông tin liên lạc từ các nhà mạng như VNPT, FPT, Viettel… Điều này đảm bảo việc liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Các dịch vụ thông tin liên lạc bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet.

Hệ thống thoát nước của Khu công nghiệp bao gồm hai phần: Hệ thống thoát nước mưa và Hệ thống thoát nước thải. Cả hai hệ thống này được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc theo các tuyến đường nội bộ để thu gom toàn bộ nước thải và nước mưa trong khu công nghiệp.

Nguồn điện của Khu công nghiệp được mạng lưới điện Quốc Gia cung cấp. Hệ thống này cung cấp điện áp 22kV cho các Nhà máy trong Khu công nghiệp. Giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT và được tính theo quy định của Nhà nước. Cụ thể, giá điện trong các khoảng thời gian khác nhau là:

• Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.424VND/kWh.
• Giờ cao điểm (9:30-11:30; 17:00-20:00): 2.621VND/kWh.
• Giờ thấp điểm (22:00-04:00): 901VND/kWh.

Cung cấp nước cho Khu công nghiệp được thực hiện từ Nhà máy nước Phú Mỹ, có công suất 22.000m3/ngày đêm. Giá nước (chưa bao gồm thuế VAT) là 12.500VNĐ/m3.

Đối với hệ thống thông tin liên lạc, Khu công nghiệp cung cấp dịch vụ thông tin liên lạc từ các nhà mạng như VNPT, FPT, Viettel… Điều này đảm bảo việc liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Các dịch vụ thông tin liên lạc bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet.

Hệ thống thoát nước của Khu công nghiệp bao gồm hai phần: Hệ thống thoát nước mưa và Hệ thống thoát nước thải. Cả hai hệ thống này được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc theo các tuyến đường nội bộ để thu gom toàn bộ nước thải và nước mưa trong khu công nghiệp.

Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận, nhằm tránh tình trạng ngập lụt và đảm bảo thoát nước hiệu quả trong khu vực.

Nước thải công nghiệp được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp. Tại đây, nước thải sẽ được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi được xả thải vào môi trường. Quá trình xử lý này đảm bảo rằng nước thải không gây ô nhiễm môi trường và tuân thủ các quy định liên quan.

Khu công nghiệp đã hoàn thành việc xây dựng Nhà máy xử lý nước thải tập trung, nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào của các nhà máy trong khu công nghiệp. Công suất của giai đoạn 1 là 4.000m3/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu xử lý nước thải công nghiệp trong khu vực.

Phí xử lý nước thải (tham khảo) được tính dựa trên mức 0,4USD/m, và có thể thay đổi tùy theo quy định và thỏa thuận giữa các doanh nghiệp và trạm xử lý nước thải.