Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch 5, Tỉnh Đồng Nai

I. Tổng quan khu công nghiệp:

🔹 Khu Công Nghiệp: Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch 5 IDICO – Trung tâm công nghiệp sôi động của Đồng Nai
🔹 Chủ Đầu Tư: Tổng công ty IDICO – Uy tín hàng đầu về đầu tư và phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam
🔹 Vị Trí: Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
🔹 Quy Mô: 309,4 ha
🔹 Hạ Tầng KCN: Hệ thống kỹ thuật hiện đại đã hoàn thiện
🔹 Tình Trạng Cho Thuê: 100% diện tích đất công nghiệp đã được cho thuê
🔹 Thời Gian Hoạt Động: 2003 – 2053

🚀 Từ năm 2003, Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 đã đồng hành cùng sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp khác tại Nhơn Trạch, hình thành một nền tảng kinh tế công nghiệp vững chắc cho khu vực.

🌉 Dự án cầu Cát Lái đã được phê duyệt triển khai, làm gia tăng sức hút của Nhơn Trạch. Trong vòng 3-4 năm qua, số lượng doanh nghiệp về Nhơn Trạch đã tăng gấp 2-3 lần so với trước, tạo nên sức sống mới cho kinh tế công nghiệp địa phương.

II. Vị trí địa lý:

📍 Vị Trí Chính Xác: Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch 5 tọa lạc tại xã Long Tân và thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Với vị trí chiến lược gần Khu Đông Sài Gòn, KCN này là nút giao thông quan trọng, liên kết trực tiếp với các khu vực trọng yếu.

🚗 Liên Kết Giao Thông Chiến Lược:

• Quốc lộ 51
• Đường Vành Đai 3
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

🎯 Khoảng cách từ KCN Nhơn Trạch 5 đến các địa điểm quan trọng:

• ✈️ Sân bay Long Thành: 11 km
• 🚢 Cảng Gò Dầu: 15 km (hỗ trợ tàu 15.000 tấn, phù hợp bốc dỡ container và hàng hóa lớn)
• 🏢 Thành phố Hồ Chí Minh: 25 km
• 🏢 TP. Biên Hòa: 35 km
• 🚢 Cảng Sài Gòn: 44 km
• ✈️ Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 49 km
• 🚉 Ga Biên Hòa: 39 km
• 🚉 Ga Sài Gòn (TP. Hồ Chí Minh): 45 km

Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch 5 là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp, nhờ vị trí giao thông thuận lợi và khả năng kết nối nhanh chóng với các trung tâm kinh tế. Đây là nền tảng vững chắc để mở rộng và phát triển tại trung tâm công nghiệp Đồng Nai!

III. Cơ sở hạ tầng:

IV. Ngành nghề thu hút:

• 👕 Dệt, May Mặc, Giày, Da (không thuộc da)
• ⚡ Điện, Điện Tử, Cơ Khí, Vật Liệu Xây Dựng
• 🍲 Thực Phẩm (không chế biến thủy sản)
• 💊 Dược Phẩm, Mỹ Phẩm, Hóa Chất, Nhuộm
• 🏥 Thiết Bị Y Tế
• 🏅 Dụng Cụ Thể Thao, Pin, Ắc Quy, Trang Trí Nội Thất
• 🌲 Chế Biến Gỗ, Gốm, Sứ, Thủy Tinh, Nhựa, Cao Su (không chế biến mủ)
• 📦 Bao Bì, Giấy (không sản xuất bột giấy)

KCN Nhơn Trạch 5 không chỉ đa dạng hóa ngành nghề mà còn tạo môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất các sản phẩm công nghệ cao và các ngành không gây ô nhiễm!

V. Ưu Đãi Đầu Tư tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5:

a. Thuế Suất Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp

• 📉 Mức Thuế: 20%

b. Ưu Đãi Thuế Thu Nhập

• Thuế Suất Ưu Đãi: 17% trong vòng 10 năm liên tục, bắt đầu từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án.
• Sau khi kết thúc ưu đãi 10 năm, doanh nghiệp chuyển sang mức thuế suất 20%.

c. Miễn Giảm Thuế

• 📆 Miễn Thuế: 2 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
• 📉 Giảm Thuế 50%: 4 năm tiếp theo sau thời gian miễn thuế.
  • ⏳ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án.
  • Trường Hợp Đặc Biệt: Nếu doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án), thời gian miễn và giảm thuế sẽ bắt đầu tính từ năm thứ tư.

d. Thuế Nhập Khẩu

• 🚢 Miễn Thuế Nhập Khẩu: Đối với hàng hóa nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP của Chính phủ.

🔍 Căn Cứ Pháp Lý:

• Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013
• Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015

👉 Với các ưu đãi hấp dẫn, Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp mong muốn tối ưu chi phí và phát triển bền vững!

VI. Thủ Tục Thuê Đất tại KCN Nhơn Trạch 5

a. Bước 1: Tìm Hiểu và Đàm Phán

• Nhà đầu tư tìm hiểu thông tin về khu công nghiệp và các điều kiện thuê lại đất với IDICO.

b. Bước 2: Ký Ghi Nhớ Thuê Đất

• Thống nhất điều kiện để ký Ghi nhớ thuê lại đất với IDICO:
  • 📝 Ghi nhớ có hiệu lực trong vòng 4 tháng.
  • 💰 Tiền Đặt Cọc: 10.000 USD/ha để giữ đất, được khấu trừ vào các khoản thanh toán theo Hợp đồng thuê chính thức.
  • 🗓 Trong 4 tháng của Ghi nhớ, nhà đầu tư thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư và thành lập Doanh nghiệp Dự án để ký Hợp đồng với IDICO.

c. Các Thủ Tục Cần Thực Hiện

1️⃣ Xin Chấp Thuận Chủ Trương Đầu Tư

• ⏳ Thời gian: 15-30 ngày, tại Cơ quan đăng ký đầu tư.

2️⃣ Cấp Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư

• ⏳ Thời gian: Khoảng 15 ngày, sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư.

3️⃣ Đánh Giá Tác Động Môi Trường (ĐTM)

• 🌿 Thực hiện Báo cáo và xin phê duyệt ĐTM tại Cơ quan thẩm định.
• ⏳ Thời gian: Khoảng 60-90 ngày.

4️⃣ Thành Lập Doanh Nghiệp Dự Án

• 🏢 Thực hiện sau khi có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
• ⏳ Thời gian: Khoảng 3 ngày.

5️⃣ Ký Hợp Đồng Thuê Đất

• 📝 Ký kết với IDICO trong 30 ngày kể từ khi được cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

6️⃣ Cấp Giấy Phép Xây Dựng

• 🏗 Sau khi ký Hợp đồng thuê đất, dự án được phê duyệt ĐTM và thiết kế được thẩm duyệt Phòng cháy chữa cháy.
• 📝 Thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng.
• ✅ Sau khi có giấy phép, nhà đầu tư bắt đầu triển khai xây dựng dự án.

⚙️ Với quy trình rõ ràng và các hỗ trợ từ IDICO, nhà đầu tư có thể hoàn tất thủ tục một cách thuận lợi và nhanh chóng để triển khai dự án tại KCN Nhơn Trạch 5!

✨ Cơ Hội Đầu Tư Vào Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 – Đồng Nai ✨

Bạn đang tìm kiếm một địa điểm đầu tư chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh và tiềm năng phát triển mạnh mẽ? Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch 5 sẽ là sự lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất và gia tăng giá trị bền vững tại miền Nam Việt Nam!

🚀 Vì Sao Nên Đầu Tư Tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5?

Vị Trí Đắc Địa:
Nằm ngay trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 không chỉ liền kề TP.HCM mà còn kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 51, Đường Vành Đai 3 và Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Với khoảng cách chỉ 11 km đến Sân bay Long Thành và 15 km đến Cảng Gò Dầu, đây là vị trí vàng cho các doanh nghiệp sản xuất và xuất nhập khẩu! 🛫🚢

Cơ Sở Hạ Tầng Đồng Bộ:
Khu công nghiệp được đầu tư hệ thống hạ tầng hiện đại, từ hệ thống điện và cấp nước ổn định, xử lý nước thải tập trung, đến giao thông nội khu rộng rãi. Tất cả đều được tối ưu hóa để hỗ trợ tối đa cho hoạt động của các doanh nghiệp, giúp tiết kiệm chi phí vận hành và nâng cao hiệu quả sản xuất. ⚡💧🚛

Chính Sách Ưu Đãi Hấp Dẫn:
Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 mang đến các ưu đãi thuế đặc biệt như thuế suất 17% trong 10 năm, miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Các ưu đãi này sẽ giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí ban đầu và gia tăng lợi nhuận trong dài hạn. 💸📈

Ngành Nghề Đa Dạng và Không Gây Ô Nhiễm:
Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 thu hút các ngành nghề không gây ô nhiễm như dệt may, cơ khí, điện tử, thực phẩm, mỹ phẩm, dụng cụ thể thao và nhiều lĩnh vực khác. Đây là cơ hội tuyệt vời để các doanh nghiệp trong các ngành sản xuất công nghệ cao và xanh mở rộng quy mô hoạt động. 🧵🔧💊

💼 Liên Hệ Ngay Để Biết Thêm Chi Tiết

Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội sở hữu một vị trí chiến lược với hạ tầng hiện đại tại khu công nghiệp Nhơn Trạch 5. Đừng bỏ lỡ cơ hội để gia nhập vào cộng đồng doanh nghiệp sôi động và tiềm năng của một trong những khu công nghiệp phát triển nhất Đồng Nai!

• 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp khám phá những cơ hội vàng trong vùng đất tiềm năng này!
• 📧 Email: sales@rongdat.net
• Fb: Rongdat.net Facebook Page

Xem thêm:

• Ban quản lý các khu công nghiệp Việt Nam.
• Danh sách khu cônng nghiệp tỉnh Đồng Nai cập nhật năm 2022
• Danh sách khu công nghiệp Miền Nam
• Danh sách khu công nghiệp Bình Phước
• Danh sách khu công nghiệp Bình Dương
• Danh sách khu công nghiệp Long An