Khu Công Nghiệp Trần Anh Tân Phú, Tỉnh Long An

I. Tổng quan Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú:

📍 Tên dự án: Khu Công Nghiệp Trần Anh Tân Phú
📏 Tổng diện tích: 262 ha
📌 Vị trí: Tỉnh lộ 830, ấp Tam Quý Hạ, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
🏗️ Chủ đầu tư: Trần Anh Group
⏳ Thời gian vận hành: 30/7/2020 – 2070
💰 Giá thuê: 65 USD/m² (Chưa bao gồm VAT)
🏢 Mật độ xây dựng: 60%
📊 Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật

QUY MÔ & PHÂN KỲ DỰ ÁN

Dự án Khu Công Nghiệp Trần Anh Tân Phú do Trần Anh Group phát triển từ năm 2020, với quy mô hoành tráng lên đến 262 ha, chia thành 2 giai đoạn:

🔹 Giai đoạn 1: 105,47 ha
🔹 Giai đoạn 2: 156,59 ha

📐 Chi tiết quy hoạch sử dụng đất

🔹 Giai đoạn 1 (~105 ha)

• 🏭 Nhà máy, kho tàng: 73 ha
• 🏢 Công trình hành chính & dịch vụ: 1,7 ha
• ⚙️ Các khu kỹ thuật: 1,8 ha
• 🛣️ Đất giao thông: 19 ha
• 🌳 Đất cây xanh & mặt nước: 10 ha

🔹 Giai đoạn 2 (~156 ha)

• 🏭 Nhà máy, kho tàng: 103 ha
• 🏢 Công trình hành chính & dịch vụ: 3,5 ha
• ⚙️ Các khu kỹ thuật: 0,8 ha
• 🛣️ Đất giao thông: 28 ha
• 🌳 Đất cây xanh & mặt nước: 21 ha

II. Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú:

Khu Công Nghiệp Trần Anh Tân Phú nằm tại Tỉnh lộ 830, ấp Tam Quý Hạ, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An – trung tâm kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, mang đến khả năng liên kết vùng tuyệt vời.

📌 Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

• 🏙️ Trung tâm TP.HCM: 40km
• ✈️ Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 35km
• ✈️ Sân bay Quốc tế Long Thành: 60km
• 🚗 Cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương: 30km
• 🛣️ Đường Xuyên Á (QL22): 15km
• 🛳️ Cảng Hiệp Phước (TP.HCM): 50km
• 🛳️ Cảng Quốc tế Long An: 60km
• 🛳️ Cảng Bến Lức – Long Thành: 35km

🚗 Đường bộ – Mạng lưới kết nối hiện đại

• Cao tốc liên kết chính:
  • Trung Lương – TP.HCM
  • TP.HCM – Mộc Bài
  • Vành đai 3 và 4
• Hệ thống Quốc lộ và Đường tỉnh:
  • QL N1, N2, 14C
  • ĐT 823D, 824, 825 (hạ tầng hiện đại: 6 làn xe, nền đường rộng 40m)

✈️ Hàng không – Cửa ngõ Quốc tế

• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 43km
• Sân bay Quốc tế Long Thành: 60km

🚢 Đường thủy – Kết nối cảng biển lớn

• Hệ thống cảng hiện đại, giao thương quốc tế qua:
  • Cảng Bourbon: 40km
  • Cảng Quốc tế Long An: 71km
  • Cảng Hiệp Phước (TP.HCM): 58km
  • Cảng Tân Cảng – Cái Mép Thị Vải (Bà Rịa – Vũng Tàu): 113km

🚄 Đường sắt – Tương lai vận chuyển hiện đại

• Tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM – Cần Thơ (173km) dự kiến đi qua Long An, tối ưu hóa vận chuyển hàng hóa và kết nối nội vùng.

🌟 Điểm Nhấn Kết Nối Chiến Lược

• Trung tâm TP.HCM: 37km
• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 43km
• Sân bay Long Thành: 60km
• Ga Sài Gòn: 45km

Cửa Ngõ Giao Thương Quốc Tế

Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú sở hữu vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối Tây Bắc – Tây Nam với TP.HCM, Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Đặc biệt, dự án chỉ cách Cảng Biển Quốc Tế Long An – một trong những cảng lớn nhất ở Long An, khoảng 14km đến cửa biển Đông, sẵn sàng giao thương quốc tế.

III. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

📡 Hệ thống thông tin liên lạc

• 📞 Đường truyền cáp quang: Được cung cấp bởi Viettel Telecom, đạt chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng ổn định.
• 📠 Dung lượng tổng đài nội hạt: 3.900 thuê bao, đáp ứng nhu cầu liên lạc của các doanh nghiệp.

💧 Hệ thống cấp & thoát nước

• 🏭 Nhà máy cấp nước: Sử dụng nguồn nước ngầm tại chỗ, áp lực ổn định, đảm bảo đủ nhu cầu cho sản xuất và sinh hoạt. Công suất: 4.800m3 / ngày
• 🌧️ Thoát nước mưa: Hệ thống xây dựng riêng biệt, tránh ngập lụt và bảo vệ môi trường.
• Xử lý nước thải: Công suất: 3.900m3 / ngày

⚡ Hệ thống điện

• 🔌 Tổng công suất điện: 128 MVA, cung cấp từ trạm 110/22 kV Nguyễn Huệ, Đức Hòa.
• ⚙️ Trạm biến áp mới: 110/22KV-2x20MVA được xây dựng phía nam khu công nghiệp, đảm bảo nguồn điện ổn định cho sản xuất và sinh hoạt.

🌿 Tiện ích nội khu hiện đại

1️⃣ Khu bến cảng & logistics: Nằm sát bờ sông Vàm Cỏ Đông, phục vụ vận chuyển nguyên liệu và hàng hóa cho các nhà máy.
2️⃣ Khu tiện ích công cộng & công viên cây xanh: Không gian sống xanh, sạch, đẹp, tạo môi trường làm việc lý tưởng.
3️⃣ Khu nhà ở chuyên gia: Hỗ trợ chỗ ở cho nhân viên và chuyên gia.
4️⃣ Trạm xăng dầu & nhà xưởng quy hoạch bài bản: Tối ưu hóa vận hành sản xuất.
5️⃣ Giao thông nội khu thuận tiện: Hệ thống đường nội bộ được đầu tư bài bản, đảm bảo kết nối linh hoạt.

🏢 Tiện ích ngoại khu vượt trội

Sát trung tâm hành chính xã Tân Phú & UBND Thị trấn Hậu Nghĩa, thuận tiện giải quyết các thủ tục hành chính.

Nguồn cung lao động chất lượng cao:

• Gần Trường dạy nghề Đức Hoà
• Trường trung cấp nghề Đức Hoà
• Trường cao đẳng nghề Đức Hoà

Định hướng phát triển bền vững

• Khu Công Nghiệp Xanh: Quy hoạch theo tiêu chuẩn hiện đại, hướng đến bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
• Bến cảng nội khu đầu tiên tại Long An: Tạo nên lợi thế cạnh tranh đặc biệt, kết nối giao thương nhanh chóng qua đường sông.

Gần khu dân cư hiện hữu & trục đường tỉnh 830

🚗 Hệ thống giao thông:

• 🛣️ Đường chính: Rộng 40m, đảm bảo lưu thông nhanh chóng, thuận tiện cho xe tải và container.
• 🚧 Đường phụ:
  • Rộng 8m, 12m, và 15m, phục vụ giao thông nội khu linh hoạt, tối ưu hóa kết nối giữa các khu vực sản xuất, kho bãi.

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú:

1️⃣ 🧴 Sản xuất hóa mỹ phẩm

• Phát triển các sản phẩm phục vụ tiêu dùng và công nghiệp với tiêu chuẩn quốc tế.

2️⃣ ⚙️ Cơ khí chế tạo

• Đầu tư vào sản xuất máy móc, thiết bị kỹ thuật cao, phục vụ đa dạng ngành công nghiệp.

3️⃣ 🔩 Sản xuất phụ tùng

• Phụ tùng cho ô tô, xe máy, máy móc công nghiệp, đảm bảo chất lượng xuất khẩu.

4️⃣ 📡 Sản xuất ngành điện & viễn thông

• Tập trung vào sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử và viễn thông tiên tiến.

5️⃣ 🌿 Dự án sinh học & nghiên cứu nuôi trồng

• Phát triển các dự án công nghệ sinh học phục vụ nông nghiệp hiện đại và bền vững.

6️⃣ 🍴 Chế biến thực phẩm

• Xây dựng nhà máy chế biến thực phẩm đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm và xuất khẩu.

V. Các khoản chi phí tại Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú (tham khảo)

Giá thuê đất

• 65 USD/m² (Chưa bao gồm VAT).
• Thanh toán linh hoạt:
  • 💳 Thanh toán trước 35%, phần còn lại có thể trả góp dài hạn theo chính sách hỗ trợ của chủ đầu tư.

📑 Phí dịch vụ quản lý

• 0.4 USD/m²/tháng: Chi phí quản lý khu công nghiệp, đảm bảo hoạt động ổn định và dịch vụ chuyên nghiệp.

💧 Phí xử lý nước thải

• 0.28 USD/m³: Áp dụng cho hệ thống xử lý nước thải hiện đại, tuân thủ tiêu chuẩn môi trường.

⚡ Giá điện

• 0.03 – 0.1 USD/kWh: Tùy theo mức sử dụng, đảm bảo nguồn điện ổn định và chi phí hợp lý.

💧 Giá nước

• 0.4 USD/m³: Nguồn nước cung cấp từ nhà máy với áp lực ổn định, đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

VI. Ưu đãi thuế

💼 Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp (TNDN)

• Mức thuế TNDN thông thường: 20%

🌟 Ưu đãi thuế đặc biệt

• ✳️ Miễn thuế (0%): Trong 02 năm đầu kể từ khi doanh nghiệp bắt đầu có lợi nhuận.
• 💸 Giảm 50% thuế: Trong 02 năm tiếp theo, chỉ còn 10% thay vì mức 20% thông thường.

🏆 Lợi thế khi đầu tư tại Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

• Giảm thiểu chi phí tài chính ban đầu, giúp doanh nghiệp nhanh chóng ổn định và phát triển.
• Chính sách ưu đãi thuế áp dụng linh hoạt, bắt đầu tính từ thời điểm doanh nghiệp có lợi nhuận, tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.