Đất bán Đất cho thuê

14/10/2024

BÁN 5 HA ĐẤT TẠI KHU CÔNG NGHIỆP HỰU THẠNH IDICO, TỈNH LONG AN

xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An

163 USD/m²

C NGA 470

Diện tích: 50.000m²
Pháp lý: đầy đủ

Thông tin chi tiết

Rongdat.net chào bán 5ha đất tại Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh IDICO, tọa lạc tại xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An, là một điểm đến đầu tư lý tưởng với những lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, hạ tầng và chính sách ưu đãi. Lô đất 5ha tại đây hứa hẹn là cơ hội tốt cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn mở rộng quy mô sản xuất, kinh doanh.

1. Thông tin tổng quan

Diện tích lô đất: 5ha (50,000m²), phù hợp cho các ngành công nghiệp đa dạng.
Giá thuê: Từ 163 usd/m2/thời hạn (có thể thương lượng tùy theo vị trí, ngành nghề, và yêu cầu đặc biệt của nhà đầu tư).
Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2069.
Pháp lý: Minh bạch, rõ ràng, đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Phí quản lý: Chỉ 0,65 USD/m²/năm, bao gồm phí bảo trì cơ sở hạ tầng và các dịch vụ liên quan.

Bán 5ha đất tại khu công nghiệp Hữu Thạnh IDICO tỉnh Long An

2. Hạ tầng nổi trội

Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh IDICO được trang bị hệ thống hạ tầng hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp:

Đường giao thông nội khu: Đường rộng từ 4-6 làn xe, đảm bảo thuận tiện cho lưu thông hàng hóa.
Cấp điện: Mạng lưới điện 110/22KV ổn định, cung cấp liên tục cho sản xuất.
Hệ thống cấp nước: Đảm bảo công suất cung cấp 25,000 m³/ngày đêm.
Xử lý nước thải: Được đầu tư với công suất xử lý 7,500 m³/ngày, đạt tiêu chuẩn môi trường.
Internet và viễn thông: Hệ thống cáp quang và viễn thông hiện đại đáp ứng mọi yêu cầu về kết nối của doanh nghiệp.

3. Ưu thế lô đất 5 ha tại Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh IDICO

Vị trí chiến lược: Giáp các khu công nghiệp lớn như KCN Tân Đức (giai đoạn 2), KCN Thế Kỷ, cùng sự gần gũi với các tuyến giao thông quan trọng như đường ĐT 830, chỉ cách khoảng 150m.
Giao thông thuận lợi: Dễ dàng kết nối với các cảng lớn và sân bay quốc tế như cảng Cát Lái, sân bay quốc tế Long Thành, giúp tối ưu hóa chi phí logistics và vận chuyển.
Tiềm năng phát triển: Vị trí nằm tại trung tâm khu vực phát triển công nghiệp phía Nam, tạo điều kiện cho sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Bán 5ha đất tại khu công nghiệp Hữu Thạnh IDICO tỉnh Long An

4. Chính sách ưu đãi thuế doanh nghiệp

Doanh nghiệp đầu tư vào Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh IDICO sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi thuế từ chính phủ:

Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn giảm thuế TNDN trong 2 năm đầu tiên, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.
Thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án.
Thuế VAT: Các chính sách miễn giảm thuế giá trị gia tăng áp dụng cho các ngành nghề được ưu tiên.
Để biết thêm về các ngành nghề thu hút đầu tư trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh IDICO, bạn có thể tham khảo thông tin chi tiết tại đây: Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Hựu Thạnh IDICO.

5. Thủ tục giao dịch đầu tư

Các thủ tục đầu tư tại Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh IDICO được thiết kế đơn giản và nhanh chóng để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư. Chúng tôi sẽ hỗ trợ đầy đủ từ khâu chuẩn bị hồ sơ, giấy phép xây dựng, đến việc làm các thủ tục pháp lý cần thiết.

Bán 5ha đất tại khu công nghiệp Hữu Thạnh IDICO tỉnh Long An

6. Lợi thế của tỉnh Long An trong thu hút đầu tư

Long An được biết đến là tỉnh cửa ngõ của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, với nhiều ưu thế vượt trội:

Vị trí địa lý: Giáp TP. Hồ Chí Minh, kết nối trực tiếp với các cảng biển lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho xuất nhập khẩu.
Chính sách hỗ trợ đầu tư: Chính quyền tỉnh Long An luôn tạo điều kiện và hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp về cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi thuế và thủ tục pháp lý.
Nguồn nhân lực dồi dào: Với sự phát triển của các khu dân cư công nhân, tỉnh Long An cung cấp nguồn lao động chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất lớn.

Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng hiện đại và các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, lô đất 5ha tại Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh IDICO chắc chắn sẽ là lựa chọn sáng suốt cho các nhà đầu tư muốn phát triển sản xuất tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Bán 5 ha đất tại khu công nghiệp Hữu Thạnh IDICO tỉnh Long An

7. Liên hệ ngay để khám phá cơ hội đầu tư tại Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh IDICO! 🌟

Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư hấp dẫn tại tỉnh Long An , đừng bỏ qua lô đất 5 ha tại Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh IDICO .Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và nhiều ưu đãi thuế hấp dẫn, đây chính là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất và phát triển bền vững.

Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được thông tin chi tiết và lịch tham quan lô đất!

📞 Hotline: 0902 13 26 28 (Ms.Nhung)
👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp tại Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh và khám phá những cơ hội vàng trong vùng đất tiềm năng này!
📧 Email: sales@rongdat.net

Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn sự hỗ trợ tận tình và thông tin chính xác nhất để giúp bạn ra quyết định đầu tư thông minh. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trên con đường phát triển thành công! 🚀

>>Xem thêm : Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh IDICO tỉnh Long An !

Xem thêm đầy đủ thông tin

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Tổng công ty IDICO (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam)
Địa điểm		Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO, Long An
Diện tích	Tổng diện tích	524,14ha.
	Diện tích đất xưởng
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh	Đất cây xanh và mặt nước : 64,16ha
Thời gian vận hành		Từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất đến ngày 06/8/2069
Nhà đầu tư hiện tại		Đang cập nhập...
Ngành nghề chính		– Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp và điện gia dụng; Sản xuất thiết bị điện, điện tử và các linh kiện điện tử (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…); – Công nghiệp điện tử, tin học, phương tiện thông tin, viễn thông (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…); – Công nghiệp sản xuất, sửa chữa, lắp ráp xe máy, ô tô, máy kéo và các phương tiện vận tải khác (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…); – Công nghiệp cơ khí, cơ khí chính xác; dụng cụ y tế (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…); – Công nghiệp sản xuất thép xây dựng, thép ống (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…; không đúc, không luyện); – Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất; chế biến gỗ, dăm gỗ từ gỗ tự nhiên; vật liệu xây dựng (không sản xuất xi măng, không sản xuất clinke, không sản xuất vôi); sơn dùng trong xây dựng; – Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê. – Công nghiệp nhựa (không tái chế phế liệu nhựa chỉ để sản xuất hạt nhựa; không sản xuất các sản phẩm nhựa từ phế liệu có công đoạn làm sạch như tẩy, xúc, rửa tại Nhà máy); – Công nghiệp cao su (không chế biến cao su từ mủ tươi, không tái chế cao su). – Công nghiệp sản xuất hóa chất, chất dẻo; các sản phẩm từ chất dẻo, sơn; – Công nghiệp sản xuất giấy (không sản xuất bột giấy từ nguyên liệu gỗ và các cây nguyên liệu phi gỗ); sản phẩm từ giấy, bao bì, chế bản, in ấn. Riêng đối với các dự án sản xuất giấy có sử dụng nguyên liệu là giấy phế liệu Tổng Công ty IDICO phải có văn bản báo cáo, đề nghị tiếp nhận từng dự án cụ thể, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương có liên quan xem xét, báo cáo, đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương thực hiện; – Công nghiệp dệt, may mặc (không nhuộm, không giặt tẩy, không giặt mài); – Sản xuất các sản phẩm từ da (không thuộc da); – Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm, thức ăn gia súc (không sử dụng nguyên liệu tươi); sản xuất đồ uống; – Công nghiệp sản xuất dược phẩm; – Công nghiệp sản xuất hóa mỹ phẩm, hóa chất phụ gia công nghiệp; – Công nghiệp sản xuất thuốc thú y, sản xuất nguyên liệu làm thuốc (bao gồm cả nguyên liệu hóa dược và tá dược); – Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao, đồ chơi, nữ trang; – Sản xuất dụng cụ, vật tư, thiết bị văn phòng phẩm (không bao gồm các ngành nghề liên quan đến mực in). – Sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp; sản xuất, phối trộn phân bón (không bao gồm thuốc bảo vệ thực vật); – Công nghiệp sản xuất và phân phối điện, điện mặt trời; – Sản xuất và phân phối khí đốt, khí công nghiệp, khí y tế; nước nóng, hơi nước, hơi công nghiệp (hơi nóng, hơi bão hòa nhiệt); – Trạm phân phối, kinh doanh xăng dầu; – Sản xuất, pha chế, lưu chứa dầu nhờn (không sử dụng dầu nhờn thải); – Dịch vụ logistic, lưu giữ hàng hóa, kho tàng, kho bãi, kho lạnh; – Cho thuê kho bãi, nhà xưởng xây sẵn với các ngành nghề đúng theo tính chất ngành nghề của KCN đã được phê duyệt. – Công nghệ sinh học; công nghệ nano; sản xuất vật liệu mới; – Công nghiệp nông nghiệp công nghệ cao; – Trung tâm nghiên cứu, phát triển, ứng dụng công nghệ. – Quảng cáo, trưng bày, giới thiệu và kinh doanh sản phẩm; – Các dịch vụ ăn uống, tiện ích trong khu công nghiệp phục vụ nhà đầu tư.
Tỷ lệ lấp đầy		10%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		- Cách đường cao tốc TP. HCM - Trung Lương: 15km; - Cách Quốc lộ 1A: 20km
Hàng không		- Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 40km
Xe lửa		Đang cập nhập...
Cảng biển		- Cách Cảng Cát Lái: 55km - Cách Cảng Quốc tế Long An: 51km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Đang cập nhập...
Giao thông nội khu	Đường chính	- Đường N2 kết nối ra Tỉnh lộ 830: 55,0m.
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	Phần đường cho xe chạy: 7,5m x 2làn, Đường D3a: 45,0m,
Nguồn điện	Điện áp	Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Long An quản lý, cung cấp.
Nguồn điện	Công suất nguồn	Đang cập nhập...
Nước sạch	Công suất	Công ty Phú Mỹ Vinh, công suất khoảng: 20.000 m3/ngày đêm.
Nước sạch	Công suất cao nhất	Đang cập nhập...
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	Đang cập nhập...
Internet và viễn thông		Đang cập nhập...
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	145 USD/m2/thời hạn
	Thời hạn thuê	Từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất đến ngày 06/8/2069
	Loại/Hạng
	Phương thức thanh toán	Giá trị Phí sử dụng hạ tầng trọn gói được thanh toán làm 4 đợt như sau: - Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Ghi nhớ thuê lại đất, thanh toán (Tiền đặt cọc): Giá trị Đợt 1 = 5% X Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích(m2) - Đợt 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất chính thức, thanh toán để nhận bàn giao đất triển khai xây dựng: Giá trị Đợt 2 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói )X Diện tích - Đợt 3: Trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 3 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất, thanh toán: Giá trị Đợt 3 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích) - Đợt 4: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thanh toán: Giá trị Đợt 4 = 5% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích)
	Đặt cọc	- Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Ghi nhớ thuê lại đất, thanh toán (Tiền đặt cọc): Giá trị Đợt 1 = 5% X Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích(m2)
	Diện tích tối thiểu	5000 m2
Xưởng		Đang cập nhập...
Phí quản lý	Phí quản lý	Phí quản lý hàng năm: 0,65USD/m2/năm. Phí quản lý (bằng VND) sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng là 3,5%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải).
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	Đang cập nhập...
Giá điện	Giờ cao điểm	+ Giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00) : 2.871VND/kWh
	Bình thường	+ Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555VND/kWh
	Giờ thấp điểm	+ Giờ thấp điểm (22:00 - 04:00) : 1.007VND/kWh
	Phương thức thanh toán
	Nhà cung cấp	Diện lực Long An - Giá điện 22kV (chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước):
Giá nước sạch	Giá nước	Giá nước (giá đã bao gồm thuế VAT): 12.100VNĐ/m3 (theo Quyết định 1491/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 của UBND Tỉnh Long An)
	Phương thức thanh toán
	Nhà cung cấp nước	Công ty Phú Mỹ Vinh, công suất khoảng: 20.000 m3/ngày đêm.
Phí nước thải	Giá thành	Phí xử lý nước thải (tạm tính): 0,4-0,6USD/m3 (tùy mức độ ô nhiễm)
	Phương thức thanh toán
	Chất lượng nước trước khi xử lý
	Chất lượng nước sau khi xử lý
Phí khác		Đang cập nhập...