Đất bán Đất cho thuê

21/10/2024

Bán 29 Ha Đất Tại Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh, Tỉnh Long An

xã Hữu Thạnh huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

163 USD/m²

CNGA470

Diện tích: 290.000m²
Pháp lý: đầy đủ

Thông tin chi tiết

Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn – Bán 29 Ha Đất Tại Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh, Long An

Rongdat.net trân trọng giới thiệu đến các nhà đầu tư trong nước và quốc tế lô đất 29 ha tại Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh, thuộc xã Hữu Thạnh huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây là cơ hội lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất và phát triển hạ tầng công nghiệp tại khu vực miền Nam Việt Nam.

1. Thông Tin Chi Tiết Về Lô Đất

Diện tích: 29 ha (290,000 m²)
Mật độ xây dựng: Cho phép tối đa 70%, rất thuận lợi cho việc xây dựng nhà máy, kho bãi và các cơ sở sản xuất công nghiệp.
Pháp lý: Đã có sổ đỏ, thời hạn sử dụng đất đến năm 2069.
Giá bán: Mức giá cạnh tranh, linh hoạt theo ngành nghề và quy mô đầu tư.

2. Vị Trí Vàng – Kết Nối Giao Thông Thuận Lợi

Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh, tỉnh Long An tọa lạc tại vị trí chiến lược, chỉ cách các trung tâm kinh tế lớn của miền Nam một khoảng cách ngắn. Vị trí này mang đến sự thuận tiện tối đa cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối với các hạ tầng giao thông huyết mạch:

Cách TP.HCM: 30 km
Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: 15 km
Quốc lộ 1A: 20 km
Cảng Quốc tế Long An: 51 km
Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 40 km
Cảng Cát Lái: 55 km

Vị trí đặc biệt này giúp giảm thiểu chi phí vận chuyển, tăng cường khả năng tiếp cận thị trường trong nước và quốc tế.

3. Cơ Sở Hạ Tầng Hiện Đại – Đáp Ứng Mọi Nhu Cầu Sản Xuất

Lô đất 29 ha này thuộc Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh, được đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đảm bảo phục vụ tối đa nhu cầu của các doanh nghiệp:

Giao thông nội khu: Đường rộng 4 – 6 làn xe, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.
Điện năng ổn định: Hệ thống điện quốc gia 110/22KV, đáp ứng nhu cầu sản xuất quy mô lớn.
Cung cấp nước: Công suất 25,000 m³/ngày, đảm bảo đủ nước cho sản xuất công nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 7,500 m³/ngày, đạt tiêu chuẩn bảo vệ môi trường.
Viễn thông: Hạ tầng cáp quang tốc độ cao, đáp ứng nhu cầu kết nối liên tục cho các hoạt động kinh doanh.

4. Ngành Nghề Được Khuyến Khích Đầu Tư

Tại Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh đặc biệt phù hợp cho các ngành công nghiệp đa dạng, bao gồm:

Công nghiệp chế biến thực phẩm: Chế biến nông sản, thực phẩm và đồ uống.
Sản xuất linh kiện điện tử: Các doanh nghiệp sản xuất công nghệ cao, linh kiện điện tử.
Cơ khí chế tạo: Sản xuất máy móc, thiết bị công nghiệp.
Logistics và kho bãi: Vị trí thuận lợi cho dịch vụ kho bãi và trung chuyển hàng hóa.
Sản xuất nhựa, hóa chất và vật liệu xây dựng.
Dệt may, giày da: Nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công hợp lý.

5. Ưu Đãi Đầu Tư Hấp Dẫn

Nhằm thu hút các nhà đầu tư, Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh mang đến các chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn:

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định cho dự án.
Hỗ trợ pháp lý: Ban quản lý khu công nghiệp sẵn sàng hỗ trợ nhà đầu tư trong việc xử lý thủ tục đầu tư, xây dựng.

6. Quy Trình Đầu Tư Tại Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh

Liên hệ để nhận thông tin chi tiết: Nhà đầu tư có thể liên hệ với Rongdat.net để được tư vấn và cung cấp thông tin chi tiết về lô đất.
Thỏa thuận và ký kết hợp đồng: Sau khi được tư vấn, các bên sẽ tiến hành thỏa thuận và ký kết hợp đồng.
Hoàn tất thủ tục pháp lý: Hỗ trợ hoàn thành các thủ tục như giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng.
Thanh toán và nhận bàn giao đất: Sau khi hoàn tất thanh toán, nhà đầu tư sẽ được bàn giao đất.
Xây dựng và vận hành: Nhà đầu tư có thể khởi công xây dựng nhà máy, cơ sở sản xuất và đưa vào vận hành.

7. Tiềm Năng Phát Triển Lớn

Lô đất 29 ha tại Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh không chỉ mang lại giá trị đầu tư vượt trội nhờ vị trí chiến lược, mà còn đảm bảo tính bền vững trong phát triển lâu dài. Các nhà đầu tư sẽ có cơ hội tận dụng tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ tại một trong những khu công nghiệp phát triển nhanh nhất tỉnh Long An.

🏢 🏢 Thông tin liên hệ :

- 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp tại đây để được nhận ưu đãi đặc biệt !
- 📧 Email: sales@rongdat.net
- 📞 Hotline: 0902 13 26 28 (Ms. Nhung)

Bán 29 ha đất ,tại Khu Công Nghiệp Hữu Thạnh , Tỉnh Long An => Chúng tôi không chỉ là đối tác, mà là những người bạn đồng hành, cùng bạn hiện thực hóa từng bước đi trong hành trình đầu tư! Đừng chờ đợi liên hệ ngay với Rongdat.net bạn nhé !!

Xem thêm đầy đủ thông tin

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Tổng công ty IDICO (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam)
Địa điểm		Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO, Long An
Diện tích	Tổng diện tích	524,14ha.
	Diện tích đất xưởng
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh	Đất cây xanh và mặt nước : 64,16ha
Thời gian vận hành		Từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất đến ngày 06/8/2069
Nhà đầu tư hiện tại		Đang cập nhập...
Ngành nghề chính		– Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp và điện gia dụng; Sản xuất thiết bị điện, điện tử và các linh kiện điện tử (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…); – Công nghiệp điện tử, tin học, phương tiện thông tin, viễn thông (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…); – Công nghiệp sản xuất, sửa chữa, lắp ráp xe máy, ô tô, máy kéo và các phương tiện vận tải khác (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…); – Công nghiệp cơ khí, cơ khí chính xác; dụng cụ y tế (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…); – Công nghiệp sản xuất thép xây dựng, thép ống (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…; không đúc, không luyện); – Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất; chế biến gỗ, dăm gỗ từ gỗ tự nhiên; vật liệu xây dựng (không sản xuất xi măng, không sản xuất clinke, không sản xuất vôi); sơn dùng trong xây dựng; – Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê. – Công nghiệp nhựa (không tái chế phế liệu nhựa chỉ để sản xuất hạt nhựa; không sản xuất các sản phẩm nhựa từ phế liệu có công đoạn làm sạch như tẩy, xúc, rửa tại Nhà máy); – Công nghiệp cao su (không chế biến cao su từ mủ tươi, không tái chế cao su). – Công nghiệp sản xuất hóa chất, chất dẻo; các sản phẩm từ chất dẻo, sơn; – Công nghiệp sản xuất giấy (không sản xuất bột giấy từ nguyên liệu gỗ và các cây nguyên liệu phi gỗ); sản phẩm từ giấy, bao bì, chế bản, in ấn. Riêng đối với các dự án sản xuất giấy có sử dụng nguyên liệu là giấy phế liệu Tổng Công ty IDICO phải có văn bản báo cáo, đề nghị tiếp nhận từng dự án cụ thể, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương có liên quan xem xét, báo cáo, đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương thực hiện; – Công nghiệp dệt, may mặc (không nhuộm, không giặt tẩy, không giặt mài); – Sản xuất các sản phẩm từ da (không thuộc da); – Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm, thức ăn gia súc (không sử dụng nguyên liệu tươi); sản xuất đồ uống; – Công nghiệp sản xuất dược phẩm; – Công nghiệp sản xuất hóa mỹ phẩm, hóa chất phụ gia công nghiệp; – Công nghiệp sản xuất thuốc thú y, sản xuất nguyên liệu làm thuốc (bao gồm cả nguyên liệu hóa dược và tá dược); – Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao, đồ chơi, nữ trang; – Sản xuất dụng cụ, vật tư, thiết bị văn phòng phẩm (không bao gồm các ngành nghề liên quan đến mực in). – Sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp; sản xuất, phối trộn phân bón (không bao gồm thuốc bảo vệ thực vật); – Công nghiệp sản xuất và phân phối điện, điện mặt trời; – Sản xuất và phân phối khí đốt, khí công nghiệp, khí y tế; nước nóng, hơi nước, hơi công nghiệp (hơi nóng, hơi bão hòa nhiệt); – Trạm phân phối, kinh doanh xăng dầu; – Sản xuất, pha chế, lưu chứa dầu nhờn (không sử dụng dầu nhờn thải); – Dịch vụ logistic, lưu giữ hàng hóa, kho tàng, kho bãi, kho lạnh; – Cho thuê kho bãi, nhà xưởng xây sẵn với các ngành nghề đúng theo tính chất ngành nghề của KCN đã được phê duyệt. – Công nghệ sinh học; công nghệ nano; sản xuất vật liệu mới; – Công nghiệp nông nghiệp công nghệ cao; – Trung tâm nghiên cứu, phát triển, ứng dụng công nghệ. – Quảng cáo, trưng bày, giới thiệu và kinh doanh sản phẩm; – Các dịch vụ ăn uống, tiện ích trong khu công nghiệp phục vụ nhà đầu tư.
Tỷ lệ lấp đầy		10%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		- Cách đường cao tốc TP. HCM - Trung Lương: 15km; - Cách Quốc lộ 1A: 20km
Hàng không		- Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 40km
Xe lửa		Đang cập nhập...
Cảng biển		- Cách Cảng Cát Lái: 55km - Cách Cảng Quốc tế Long An: 51km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Đang cập nhập...
Giao thông nội khu	Đường chính	- Đường N2 kết nối ra Tỉnh lộ 830: 55,0m.
Giao thông nội khu	Đường nhánh phụ	Phần đường cho xe chạy: 7,5m x 2làn, Đường D3a: 45,0m,
Nguồn điện	Điện áp	Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Long An quản lý, cung cấp.
Nguồn điện	Công suất nguồn	Đang cập nhập...
Nước sạch	Công suất	Công ty Phú Mỹ Vinh, công suất khoảng: 20.000 m3/ngày đêm.
Nước sạch	Công suất cao nhất	Đang cập nhập...
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	Đang cập nhập...
Internet và viễn thông		Đang cập nhập...
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	145 USD/m2/thời hạn
	Thời hạn thuê	Từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất đến ngày 06/8/2069
	Loại/Hạng
	Phương thức thanh toán	Giá trị Phí sử dụng hạ tầng trọn gói được thanh toán làm 4 đợt như sau: - Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Ghi nhớ thuê lại đất, thanh toán (Tiền đặt cọc): Giá trị Đợt 1 = 5% X Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích(m2) - Đợt 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất chính thức, thanh toán để nhận bàn giao đất triển khai xây dựng: Giá trị Đợt 2 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói )X Diện tích - Đợt 3: Trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 3 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất, thanh toán: Giá trị Đợt 3 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích) - Đợt 4: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thanh toán: Giá trị Đợt 4 = 5% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích)
	Đặt cọc	- Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Ghi nhớ thuê lại đất, thanh toán (Tiền đặt cọc): Giá trị Đợt 1 = 5% X Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích(m2)
	Diện tích tối thiểu	5000 m2
Xưởng		Đang cập nhập...
Phí quản lý	Phí quản lý	Phí quản lý hàng năm: 0,65USD/m2/năm. Phí quản lý (bằng VND) sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng là 3,5%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải).
Phí quản lý	Phương thức thanh toán	Đang cập nhập...
Giá điện	Giờ cao điểm	+ Giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00) : 2.871VND/kWh
	Bình thường	+ Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555VND/kWh
	Giờ thấp điểm	+ Giờ thấp điểm (22:00 - 04:00) : 1.007VND/kWh
	Phương thức thanh toán
	Nhà cung cấp	Diện lực Long An - Giá điện 22kV (chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước):
Giá nước sạch	Giá nước	Giá nước (giá đã bao gồm thuế VAT): 12.100VNĐ/m3 (theo Quyết định 1491/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 của UBND Tỉnh Long An)
	Phương thức thanh toán
	Nhà cung cấp nước	Công ty Phú Mỹ Vinh, công suất khoảng: 20.000 m3/ngày đêm.
Phí nước thải	Giá thành	Phí xử lý nước thải (tạm tính): 0,4-0,6USD/m3 (tùy mức độ ô nhiễm)
	Phương thức thanh toán
	Chất lượng nước trước khi xử lý
	Chất lượng nước sau khi xử lý
Phí khác		Đang cập nhập...