Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Minh Ngân, Tỉnh Long An

Dự án kêu gọi chủ đầu tư cơ sở hạ tầng cho cả khu công nghiệp

I. Tổng quan khu công nghiệp:

Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Minh Ngân là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm một địa điểm chiến lược để phát triển sản xuất và kinh doanh tại tỉnh Long An. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại, và không gian xanh được đầu tư bài bản, đây là nơi mang đến cơ hội phát triển bền vững cho các nhà đầu tư.

📍 Vị trí: Xã Đức Lập Hạ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
📅 Thời gian hoạt động: 2008 – 2058
💰 Giá thuê: 165 USD/m²
🏭 Mật độ sử dụng đất: 70%
🔌 Công suất: Đang cập nhật
🌳 Không gian xanh: Chiếm 20% tổng diện tích, mang lại môi trường trong lành, thoáng đãng.
🏢 Chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng: 0,5 USD/m²/năm (áp dụng sau khi nhà máy đi vào hoạt động).

🏭 Diện Tích và Kết Cấu

📐 Quy mô tổng diện tích: 85,57 ha
🏗️ Diện tích nhà xưởng và kho bãi: 59,5 ha

Thông số xây dựng:

• Mật độ xây dựng: 70%
• Chiều cao tối đa: 5 tầng
• Tỷ lệ quy hoạch: Được UBND tỉnh Long An phê duyệt chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000

II. Vị trí địa lý:

Địa chỉ: Xã Đức Lập Hạ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An

🚗 Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

• 🕒 24 phút: Đến Huyện Củ Chi – 14 km
• 🕒 50 phút: Đến TP.HCM – 26 km
• 🕒 60 phút: Đến Sân bay Tân Sơn Nhất – 32 km
• 🕒 1 giờ 20 phút: Đến Bình Dương – 55 km
• 🕒 1 giờ 42 phút: Đến Biên Hòa (Đồng Nai) – 52 km
• 🕒 1 giờ 30 phút: Đến Tây Ninh – 70 kem

⚓ Khoảng cách đến các cảng lớn:

• 🕒 60 phút: Đến Cảng Bến Lức – 43 km
• 🕒 1 giờ 20 phút: Đến Cảng VICT – 43 km
• 🕒 1 giờ 44 phút: Đến Cảng Hiệp Phước – 52 km
• 🕒 1 giờ 38 phút: Đến Cảng Long An – 73 km
• 🕒 1 giờ 45 phút: Đến Cảng Cát Lái – 50 km

Lợi Thế Về Kết Nối Giao Thông

✨ Gần các trung tâm đô thị lớn: Khu công nghiệp chỉ cách TP.HCM 26 km, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc tiếp cận thị trường tiêu thụ lớn nhất cả nước.

✨ Hệ thống cảng đa dạng: Với khoảng cách hợp lý đến nhiều cảng biển quan trọng, việc xuất nhập khẩu hàng hóa trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

✨ Liên kết với khu vực công nghiệp trọng điểm: Gần kề các khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, và Tây Ninh – những trung tâm công nghiệp hàng đầu, tạo cơ hội mở rộng quan hệ đối tác và chuỗi cung ứng.

Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Minh Ngân không chỉ là điểm đến lý tưởng để phát triển sản xuất mà còn mang lại lợi thế cạnh tranh nhờ vị trí kết nối vượt trội. Đây chính là bệ phóng hoàn hảo cho các doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô và tối ưu hóa hoạt động logistics.

III. Cơ sở hạ tầng:

Hạ tầng là yếu tố then chốt tạo nên sức hút của Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Minh Ngân, với hệ thống được đầu tư bài bản, đồng bộ và hiện đại. Tất cả nhằm đảm bảo hiệu quả vận hành và đáp ứng mọi nhu cầu của các nhà đầu tư trong tương lai.

🔌 Hệ Thống Cấp Điện

✨ Nguồn cung cấp ổn định:
Hệ thống điện năng cho toàn khu công nghiệp được đảm bảo từ trạm biến áp 110kV Đức Lập Thượng, nằm ngay trên khu đất kỹ thuật thuộc KCN Đức Hòa 3 – Slico.

✨ Công suất mạnh mẽ:
Hệ thống này sẵn sàng đáp ứng nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp sản xuất lớn, đảm bảo nguồn cung cấp liên tục, không bị gián đoạn.

💧 Hệ Thống Cấp Nước Sạch

✨ Nguồn nước sạch đa dạng:
Khu công nghiệp được cung cấp nước sạch từ 02 nguồn nhà máy:

• Nhà máy nước Phú Mỹ Vĩnh
• Nhà máy nước Kênh Đông

✨ Đáp ứng nhu cầu lớn:
Hệ thống cấp nước đảm bảo lưu lượng ổn định, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt cho toàn bộ doanh nghiệp trong khu vực.

🌿 Hệ Thống Xử Lý Nước Thải

✨ Tiêu chuẩn xử lý cao:
Nhà máy xử lý nước thải tập trung được thiết kế để xử lý nước thải sơ bộ từ các doanh nghiệp, đảm bảo:

• Đầu vào đạt chuẩn QCVN 40:2011 – cột B
• Đầu ra đạt chuẩn QCVN 40:2011 – cột A

✨ Công suất mạnh mẽ:
Giai đoạn 1, nhà máy có tổng công suất lên đến 6.000 m³/ngày đêm, sẵn sàng phục vụ nhu cầu của toàn khu công nghiệp trong tương lai.

📡 Hạ Tầng Viễn Thông Hiện Đại

✨ Dịch vụ công nghệ cao:
Các nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ toàn diện với các dịch vụ viễn thông tiên tiến như:

• Lease line
• ADSL
• Cáp quang

✨ Thông tin liên lạc thông suốt:
Đảm bảo mọi hoạt động giao dịch, vận hành của doanh nghiệp không bị gián đoạn trong bất kỳ tình huống nào.

🌟 Cam Kết Hạ Tầng Tương Lai

Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Minh Ngân không ngừng nâng cấp cơ sở hạ tầng để phục vụ tốt nhất cho các doanh nghiệp. Với hệ thống điện, nước, xử lý môi trường và viễn thông hiện đại, nơi đây là bệ phóng hoàn hảo cho sự phát triển bền vững của các nhà đầu tư.

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư:

Dưới đây là các nhóm ngành công nghiệp được khuyến khích đầu tư tại khu công nghiệp, đáp ứng đa dạng nhu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp.

📟 01. Nhóm Các Dự Án Điện Tử, Viễn Thông

Phát triển các sản phẩm công nghệ cao như linh kiện điện tử, thiết bị viễn thông, và hệ thống thông minh.

🔧 02. Nhóm Các Dự Án Cơ Khí, Luyện Kim

Sản xuất và gia công máy móc, thiết bị cơ khí và các sản phẩm kim loại phục vụ công nghiệp.

🍴 03. Nhóm Các Dự Án Chế Biến Thực Phẩm, Giải Khát

Tập trung vào chế biến thực phẩm sạch, đồ uống phục vụ thị trường trong nước và xuất khẩu.

⚗️ 04. Nhóm Các Dự Án Sản Xuất Hóa Chất, Dược Phẩm, Mỹ Phẩm, Nhựa, Chất Dẻo

Đáp ứng nhu cầu công nghiệp và đời sống với các sản phẩm như hóa chất công nghiệp, dược phẩm, và mỹ phẩm chất lượng cao.

✏️ 05. Nhóm Các Dự Án Văn Phòng Phẩm

Sản xuất đa dạng các loại văn phòng phẩm phục vụ giáo dục và doanh nghiệp.

🧵 06. Nhóm Các Dự Án Dệt Và May Mặc (Không Tiếp Nhận Gia Công Nhuộm)

Tập trung vào các sản phẩm dệt may thân thiện môi trường, đáp ứng tiêu chuẩn xuất khẩu.

🏗️ 07. Nhóm Các Dự Án Sản Xuất Vật Liệu Xây Dựng

Sản xuất vật liệu xây dựng như gạch, bê tông, và các sản phẩm phục vụ hạ tầng.

🛒 08. Nhóm Dự Án Công Nghiệp Sản Xuất Hàng Tiêu Dùng Trong Nước Và Xuất Khẩu

Đáp ứng nhu cầu trong nước và quốc tế với các sản phẩm tiêu dùng chất lượng cao.

📦 09. Nhóm Các Dự Án Khác

Bao gồm:

• Sản xuất thiết bị máy móc y tế.
• Phát triển nhà kho, nhà trưng bày sản phẩm.

🪵 10. Nhóm Các Dự Án Chế Biến Gỗ, Sản Xuất Thủy Tinh, Gốm Sứ

Đầu tư vào chế biến gỗ công nghiệp, sản phẩm gốm sứ và thủy tinh chất lượng cao.

🌾 11. Nhóm Các Dự Án Chế Biến Nông Sản

Phát triển ngành chế biến nông sản giá trị cao phục vụ xuất khẩu và tiêu dùng nội địa.

🐟 12. Nhóm Các Dự Án Chế Biến Và Chăn Nuôi Gia Súc, Gia Cầm, Thủy Sản

Tập trung vào chế biến sản phẩm từ gia súc, gia cầm và thủy sản theo tiêu chuẩn an toàn thực phẩm.

V. Phương thức thanh toán và ưu đãi đầu tư:

Chính sách ưu đãi đầu tư chung cho khu công nghiệp

🌟 Đầu Tư Tại KCN Đức Hòa 3 – Minh Ngân:

Dự án kêu gọi chủ đầu tư cơ sở hạ tầng cho cả khu công nghiệp 🌟

💡 Lý Do Đầu Tư

1. Vị trí chiến lược:
   • 26 km đến TP.HCM, 32 km đến sân bay Tân Sơn Nhất.
   • Kết nối dễ dàng đến cảng Bến Lức, VICT, Cát Lái.
2. Hạ tầng đồng bộ:
   • Trạm biến áp 110kV, cấp nước từ nhà máy Phú Mỹ Vĩnh, Kênh Đông.
   • Xử lý nước thải đạt chuẩn quốc gia, viễn thông hiện đại.
3. Chính sách ưu đãi:
   • Hỗ trợ pháp lý nhanh chóng, chi phí đầu tư cạnh tranh.

🌟 Ưu Thế Nổi Bật

• Thu hút đa ngành: Điện tử, cơ khí, chế biến thực phẩm, dệt may, hàng tiêu dùng.
• Môi trường kinh doanh xanh, phát triển bền vững.
• Phục vụ cả thị trường nội địa và xuất khẩu.

📞 Liên hệ ngay để nắm bắt cơ hội phát triển tại KCN Đức Hòa 3 – Minh Ngân!

• 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp khám phá những cơ hội vàng trong vùng đất tiềm năng này!
• 📧 Email: sales@rongdat.net
• Fb: Rongdat.net Facebook Page

Xem thêm

• Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tỉnh Long An
• Khu công nghiệp Thịnh Phát
• Khu công nghiệp Tân Đô
• Khu công nghiệp Phú An Thạnh
• Khu công nghiệp Tân Đức
• Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO