Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Mười Đây, Tỉnh Long An

Dự án kêu gọi chủ đầu tư cơ sở hạ tầng cho cả khu công nghiệp

I. Tổng quan khu công nghiệp:

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Mười Đây trải rộng trên 114,35 ha, là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động. Với giấy phép sử dụng đất có hiệu lực đến năm 2060, khu công nghiệp này đảm bảo tính pháp lý vững chắc và ổn định dài hạn.

🚜 Hoàn thành giải phóng mặt bằng:
Toàn bộ khu đất đã được giải phóng, sẵn sàng cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại. Các dự án kinh doanh của bạn có thể triển khai nhanh chóng mà không gặp phải trở ngại.

🏗️ Quy hoạch tối ưu:

• Mật độ xây dựng:
  • 70% dành cho nhà máy và kho hàng.
  • 60% đối với nhà xưởng đa tầng.
• Không gian xanh: 20% diện tích được bảo tồn để tạo môi trường làm việc xanh – sạch – đẹp.

🌿 Cam kết phát triển bền vững:
Chúng tôi ưu tiên bảo vệ môi trường và đảm bảo nơi đây không chỉ là khu công nghiệp mà còn là không gian làm việc thân thiện, an toàn cho lực lượng lao động.

📦 Cơ hội không giới hạn:
Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, và sự tuân thủ pháp luật nghiêm ngặt, Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Mười Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây là điểm đến hoàn hảo để phát triển dài hạn trong thị trường sôi động của Việt Nam.

II. Vị trí địa lý:

📍 Tọa lạc tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Mười Đây sở hữu vị trí đắc địa với Tỉnh lộ 823 chạy dọc, cùng mạng lưới giao thông liên kết chặt chẽ:

• 🚧 Đường kênh Thầy Cai và đường liên khu công nghiệp rộng 36m (đường 36) kết nối thuận tiện đến các khu công nghiệp Đức Hòa I, II, III.
• 🌉 Kết nối dễ dàng đến Quốc lộ 1A và Quốc lộ 22, đảm bảo lưu thông hàng hóa nhanh chóng.

🌟 Khoảng cách lý tưởng đến trung tâm TP.HCM chỉ 35 km, giúp doanh nghiệp tiếp cận nhanh chóng với thị trường tiêu thụ lớn và các dịch vụ tiện ích hiện đại.

🚗 Khoảng cách đến các địa điểm trọng yếu:

• 🕒 24 phút: Đến Huyện Củ Chi (14 km).
• 🕒 50 phút: Đến TP.HCM (26 km).
• 🕒 60 phút: Đến Sân bay Tân Sơn Nhất (32 km).
• 🕒 1 giờ 20 phút: Đến Bình Dương (55 km).
• 🕒 1 giờ 42 phút: Đến Biên Hòa (Đồng Nai) (52 km).
• 🕒 1 giờ 30 phút: Đến Tây Ninh (70 km).

⚓ Khoảng cách đến các cảng lớn:

• 🕒 60 phút: Đến Cảng Bến Lức (43 km).
• 🕒 1 giờ 20 phút: Đến Cảng VICT (43 km).
• 🕒 1 giờ 44 phút: Đến Cảng Hiệp Phước (52 km).
• 🕒 1 giờ 38 phút: Đến Cảng Long An (73 km).
• 🕒 1 giờ 45 phút: Đến Cảng Cát Lái (50 km).

✨ Ưu Thế Về Kết Nối Giao Thông

• Gần các trung tâm đô thị lớn:
  ➡️ Cách TP.HCM chỉ 26 km, tạo điều kiện tối ưu để tiếp cận thị trường tiêu thụ lớn nhất cả nước.
• Hệ thống cảng đa dạng:
  ➡️ Gần nhiều cảng biển quan trọng, giúp doanh nghiệp dễ dàng thực hiện xuất nhập khẩu hàng hóa.
• Liên kết khu công nghiệp trọng điểm:
  ➡️ Kết nối gần kề với các trung tâm công nghiệp lớn như Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, mở ra cơ hội mở rộng chuỗi cung ứng và quan hệ đối tác.

III. Quy hoạch hạ tầng:

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư:

Khu công nghiệp mở ra cơ hội đầu tư đa dạng với các ngành công nghiệp tiềm năng, hiện đại và phù hợp xu hướng thị trường.

📟 01. Ngành Điện Tử, Viễn Thông

➡️ Phát triển các sản phẩm công nghệ cao:

• Linh kiện điện tử.
• Thiết bị viễn thông.
• Hệ thống thông minh.

🔧 02. Ngành Cơ Khí, Luyện Kim

➡️ Đầu tư sản xuất và gia công:

• Máy móc công nghiệp.
• Thiết bị cơ khí.
• Sản phẩm kim loại phục vụ sản xuất.

🍴 03. Ngành Chế Biến Thực Phẩm & Giải Khát

➡️ Tập trung chế biến:

• Thực phẩm sạch.
• Đồ uống chất lượng cao.
• Đáp ứng nhu cầu nội địa và xuất khẩu.

⚗️ 04. Ngành Sản Xuất Hóa Chất, Dược Phẩm, Mỹ Phẩm

➡️ Phát triển sản phẩm:

• Hóa chất công nghiệp.
• Dược phẩm đạt chuẩn.
• Mỹ phẩm chất lượng cao, an toàn.

✏️ 05. Ngành Văn Phòng Phẩm

➡️ Đáp ứng thị trường giáo dục và doanh nghiệp với:

• Đa dạng sản phẩm văn phòng phẩm.
• Tiêu chuẩn chất lượng cao.

06. Ngành Dệt May (Không Nhuộm)

➡️ Phát triển các sản phẩm:

• Thân thiện môi trường.
• Đáp ứng tiêu chuẩn xuất khẩu.

07. Ngành Sản Xuất Vật Liệu Xây Dựng

➡️ Đầu tư vào:

• Gạch xây dựng.
• Bê tông công nghiệp.
• Các sản phẩm phục vụ cơ sở hạ tầng.

08. Ngành Công Nghiệp Sản Xuất Hàng Tiêu Dùng

➡️ Đáp ứng nhu cầu tiêu thụ trong nước và quốc tế với:

• Sản phẩm tiêu dùng chất lượng cao.

📦 09. Các Ngành Công Nghiệp Khác

➡️ Bao gồm:

• Sản xuất thiết bị máy móc y tế.
• Nhà kho và nhà trưng bày sản phẩm.

10. Ngành Chế Biến Gỗ, Sản Xuất Gốm Sứ & Thủy Tinh

➡️ Đầu tư vào:

• Chế biến gỗ công nghiệp.
• Sản phẩm thủy tinh và gốm sứ cao cấp.

🌾 11. Ngành Chế Biến Nông Sản

➡️ Phát triển nông sản giá trị cao:

• Phục vụ xuất khẩu.
• Đáp ứng tiêu dùng nội địa.

🐟 12. Ngành Chế Biến & Chăn Nuôi Gia Súc, Gia Cầm, Thủy Sản

➡️ Tập trung vào:

• Chế biến thực phẩm từ gia súc, gia cầm.
• Đảm bảo tiêu chuẩn an toàn thực phẩm.

V. Chi phí đầu tư:

Chi Phí Dịch Vụ

💧 Giá nước: 0,4 USD/m³ – Đảm bảo cung cấp nước sạch, ổn định và tiết kiệm.
🌊 Phí xử lý nước thải: 0,3 USD/m³ – Hệ thống xử lý hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn môi trường.
🔌 Giá điện: 0,1 USD/KWh – Đảm bảo nguồn điện ổn định cho mọi hoạt động sản xuất.

📈 Chi Phí Thuê Và Vận Hành

• Giá thuê đất:
  ➡️ Dự kiến cho năm 2060: 165 USD/m² – Giá cạnh tranh trong khu vực.
• Phí cơ sở hạ tầng:
  ➡️ 0,5 USD/m²/năm – Hỗ trợ bảo trì và vận hành cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiệu quả.

👩‍🏭 Chi Phí Nhân Sự

💵 Mức lương tiêu chuẩn của công nhân:
➡️ 200 USD/tháng – Thu hút lực lượng lao động tay nghề cao và có động lực làm việc, sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu sản xuất.

VI. Ưu đãi đầu tư:

.🏫 Lực Lượng Lao Động Được Đào Tạo Bài Bản

💼 Nguồn nhân lực đa dạng:

• Chủ động tuyển dụng từ TP.HCM và các khu vực lân cận.
• Kết hợp lực lượng lao động từ địa phương và các tỉnh thành khác.

🎓 Đào tạo chuyên nghiệp:

• Công nhân kỹ thuật được đào tạo tại các trường uy tín như:
  • Trung cấp Việt Nhật
  • Trung cấp Kỹ thuật Long An
  • Cao đẳng Nghề Long An

✨ Lợi ích cho nhà đầu tư: Sẵn sàng cung cấp nhân sự tay nghề cao, đáp ứng mọi yêu cầu sản xuất.

💵 Ưu Đãi Thuế Hấp Dẫn

🏢 Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

• Thuế suất ưu đãi 20%, áp dụng trong 10 năm đầu tiên.
• Sau đó, tiếp tục được giảm các khoản thuế suất cạnh tranh.

📊 Thuế VAT:

• Giảm thuế VAT đáng kể, giúp tối ưu hóa chi phí vận hành.

📦 Thuế nhập khẩu:

• Các lợi ích thuế nhập khẩu hấp dẫn, hỗ trợ doanh nghiệp dễ dàng nhập khẩu máy móc và nguyên vật liệu.

🌟 KÊU GỌI ĐẦU TƯ VÀ CHUYỂN NHƯỢNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐỨC HÒA 3 – MƯỜI ĐÂY 🌟

Dự án kêu gọi chủ đầu tư cơ sở hạ tầng cho cả khu công nghiệp

Lý Do Đầu Tư

1️⃣ Hạ tầng hiện đại: Giao thông nội khu đồng bộ, điện nước ổn định, xử lý nước thải đạt chuẩn.
2️⃣ Vị trí chiến lược: Gần TP.HCM, kết nối dễ dàng với các cảng lớn và khu vực trọng điểm kinh tế.
3️⃣ Nguồn lao động dồi dào: Tuyển dụng dễ dàng, chi phí nhân công hợp lý (200 USD/tháng).
4️⃣ Ưu đãi thuế hấp dẫn: Thuế TNDN 20% trong 10 năm, giảm VAT, hỗ trợ nhập khẩu.
5️⃣ Chi phí cạnh tranh: Giá thuê đất chỉ 165 USD/m², phù hợp cho đầu tư dài hạn.

👉 Liên hệ ngay để nắm bắt cơ hội tại Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Mười Đây!

• 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp khám phá những cơ hội vàng trong vùng đất tiềm năng này!
• 📧 Email: sales@rongdat.net
• Fb: Rongdat.net Facebook Page

Xem thêm

• Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tỉnh Long An
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Minh Ngân
• Khu công nghiệp Tân Đô
• Khu công nghiệp Phú An Thạnh
• Khu công nghiệp Tân Đức
• Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO