Miền Nam
19/04/2023

Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO, Long An

Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO, Long An
145 USD/m2
  • Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO, Long An
  • Địa chỉ: Xã Hựu Thạnh - Huyện Đức Hòa - Tỉnh Long An
  • Chủ đầu tư: Tổng công ty IDICO (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam)
  • Mã số: IDICO .103
  • Tỉ lệ lắp đầy: 10%
  • Diện tích: 524.14 ha
  • Pháp lý: Đầy đủ

Thông tin chi tiết

Tổng quan dự án

  • Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO: Khu công nghiệp tiếp giáp TP. Hồ Chí Minh – thị trường tiêu dùng rộng lớn, năng động nhất cả nước; dễ tuyển lao động; giá cho thuê đất tốt.
  • Chủ đầu tư: Tổng công ty IDICO (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam) – Chủ đầu tư khu công nghiệp uy tín tại Việt Nam
  • Địa chỉ: Xã Hựu Thạnh – Huyện Đức Hòa – Tỉnh Long An
  • Tổng diện tích: 524,14ha
  • Hạ tầng KCN: Sẵn sàng cho Nhà đầu tư thuê đất triển khai dự án
  • Tỷ lệ cho thuê: Khu công nghiệp đã ký các thỏa thuận cho thuê đất với 8 nhà đầu tư với tỷ lệ lấp đầy đạt 10%.
  • Thời gian thuê: 50 năm.
MÔ TẢ
14 Khu cong nghiep Huu Thanh IDICO Long An

KCN Hựu Thạnh Long An, gần Thành phố Hồ Chí Minh, dễ tuyển lao động, giá thuê đất tốt

* Vị trí: Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO thuộc xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, khu công nghiệp gần Thành phố Hồ Chí Minh.

  • Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là vùng kinh tế động lực có vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế Việt Nam.
  • Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO gần (tiếp giáp) với Thành phố Hồ Chí Minh – Trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, nên có nhiều điều kiện để phát triển, nhất là phát triển kinh tế công nghiệp.
  • Khu công nghiệp nằm ở cửa ngõ nối liền các tỉnh Miền Tây, Đồng Bằng sông Cửu Long với TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Miền Đông Nam bộ; Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 30km, kết nối qua hệ thống giao thông đường bộ như tỉnh Lộ 10, ĐT 830 (quy hoạch là đường vành đai 4), Quốc lộ 1A, đường Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương…

Đoạn video hình ảnh thực tế tại khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO tỉnh Long An:

* Những lợi thế của khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO tỉnh Long An:

  • Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO gần (tiếp giáp) với TP. Hồ Chí Minh nên được hưởng lợi từ các công trình giao thông – đô thị mở rộng từ Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO dễ tuyển dụng lao động: Với vị trí gần (tiếp giáp) Thành phố Hồ Chí Minh, nằm gần khu vực dân cư đông đúc nên khu công nghiệp dễ tuyển dụng lao động.
  • Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO có giá cho thuê đất tốt, rất cạnh tranh so với khu vực xung quanh.
  • Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO có nhiều ưu đãi đầu tư, đặc biệt là ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:
    + Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng chung hiện hành là 20%.
    + Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng trong 10 năm đầu là 17%; Từ năm thứ 11 là 20%.
    + Miễn thuế 02 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo.
  • Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO thuận lợi cho các ngành công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp nhẹ như sợi, dệt, may mặc, giày dép, chế biến lương thực, thực phẩm…; công nghiệp điện, điện gia dụng, điện tử – công nghệ thông tin; công nghiệp đồ gỗ, nội thất…
  • Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO là địa điểm lý tưởng cho việc di dời, mở rộng các nhà máy xí nghiệp đã hoạt động lâu năm trong khu vực Thành phố Hồ Chí Minh và khu công nghiệp Biên Hòa 1, tỉnh Đồng Nai.
  • Chủ đầu tư khu công nghiệp uy tín tại Việt Nam với gần 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp tại Việt Nam.
  • Dịch vụ chăm sóc, hỗ trợ thực hiện miễn phí thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đăng ký thành lập doanh nghiệp; phục vụ khách hàng tối đa, giúp khách hàng sớm hoàn thành thủ tục đầu tư ban đầu  và thiết lập hệ thống hoạt động sản xuất kinh doanh tại Việt Nam.

VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP HỰU THẠNH IDICO TRÊN GOOGLEMAP:

BẢN VẼ QUY HOẠCH
Khu cong nghiep Huu Thanh IDICO Long An 1
Tải bản vẽ khổ lớn: Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO, Long An
CƠ SỞ HẠ TẦNG
20. Khu cong nghiep Huu Thanh IDICO Long An
Cấp điện KCN Hựu Thạnh:
  • Nguồn điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực huyện Đức Hòa / Điện lực tỉnh Long An quản lý.
  • Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV
  • Đơn giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019):
    + Giờ bình thường:    1.555VND/kWh
    + Giờ cao điểm:         2.871VND/kWh
    + Giờ thấp điểm:       1.007VND/kWh
17 . Khu cong nghiep Huu Thanh IDICO Long An

Cấp nước KCN Hựu Thạnh:

– Nguồn: Dự án cấp nước Kênh Đông với công suất: 50.000 m3/ngày đêm.

– Giá nước (giá đã bao gồm thuế VAT): 10.000VNĐ/m3 (theo Quyết định 513/QĐ-UBND ngày 08/02/2018 của UBND Tỉnh Long An)

Thông tin liên lạc KCN Hựu Thạnh:

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet…

06 KHU CONG NGHIEP HUU THANH IDICO LONG AN

 

Thoát nước KCN Hựu Thạnh:
  • Nước mưa trong KCN Hựu Thạnh sẽ chia khoảng 28 lưu vực thoát nước, trong đó: 8 lưu vực thoát về phía Đông hướng ra kênh Xả Tịnh, 5 lưu vực thoát về phía Đông Nam hướng ra kênh Xáng Nhỏ, 10 lưu vực thoát về mương đào mới nằm ở phía Bắc, 2 lưu vực thoát ra kênh số 7 hiện hữu ở phía Tây Nam và 3 lưu vực thoát ra mương đào mới ở phía Nam. Toàn bộ hệ thống kênh thoát nước trên đều thoát ra sông Vàm Cỏ Đông.
  • Mạng lưới thoát nước mưa trong KCN Hựu Thạnh đều được thiết kế kiểu tự chảy theo trọng lực.
  • Hệ thống thoát nước mưa gồm các tuyến cống bê tông cốt thép đường kính D400, D600, D800, D1000, D1200, D1500, D1800, D2000, B2000xH2000, B2500xH2500 và B3000xH3000 kết hợp với hệ thống hố ga, hệ thống rãnh kích thước B500xH được bố trí trên vỉa hè chạy dọc theo các tuyến đường để thu nước mưa từ các lô đất và nước mưa mặt đường qua các cửa thu nước.
16. Khu cong nghiep Huu Thanh IDICO Long An
Xử lý nước thải KCN Hựu Thạnh:
  • Khu công nghiệp sẽ được xây dựng một hệ thống thoát nước thải riêng hoàn toàn độc lập với hệ thống thoát nước mưa. Toàn bộ nước thải của khu công nghiệp Hựu Thạnh được tập trung xử lý tại trạm xử lý nước thải đặt cạnh đường D5, phía Bắc Khu Công Nghiệp. Nước thải sau khi qua trạm xử lý đảm bảo tiêu chuẩn thoát nước sẽ được xả ra hệ thống thoát nước mưa của khu công nghiệp.
  • Nhà máy xử lý nước thải có diện tích 3.17ha với công suất xử lý 14.400m3/ngày đêm.
  • Phí xử lý nước thải (tham khảo): 0,4USD/m3
  • 113 Khu cong nghiep Huu Thanh IDICO Long An
Giao thông trong và ngoài KCN Hựu Thạnh:

– Khu công nghiệp Hựu Thạnh có 4 hướng tiếp cận giao thông chính vào khu công nghiệp:

+ Hướng tiếp cận chính từ Tỉnh lộ 830.

+ Hướng tiếp cận thứ hai từ Tỉnh lộ 830 đi qua khu dân cư tái định cư và nhà ở công nhân khu công nghiệp Hựu Thạnh.

+ Hướng tiếp cận thứ ba đi từ đường liên khu công nghiệp thông qua đường nội bộ KCN Tân Đức và cụm công nghiệp Hải Sơn mở rộng.

+ Hướng tiếp cận thứ tư dự kiến đầu tư tuyến đường dọc bờ kênh Xáng Nhỏ (nối từ đường liên khu công nghiệp với đường Tỉnh lộ 830) nằm ở phía Nam khu công nghiệp Hựu Thạnh.

NGÀNH NGHỀ ĐẦU TƯ

Danh mục ngành nghề thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp Hựu Thạnh, cụ thể:
  1. – Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp và điện gia dụng; Sản xuất thiết bị điện, điện tử và các linh kiện điện tử (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…);
  2. – Công nghiệp điện tử, tin học, phương tiện thông tin, viễn thông (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…);
  3. – Công nghiệp sản xuất, sửa chữa, lắp ráp xe máy, ô tô, máy kéo và các phương tiện vận tải khác (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…);
  4. – Công nghiệp cơ khí, cơ khí chính xác; dụng cụ y tế (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…);
  5. – Công nghiệp sản xuất thép xây dựng, thép ống (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…; không đúc, không luyện);
  6. – Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất; chế biến gỗ, dăm gỗ từ gỗ tự nhiên; vật liệu xây dựng (không sản xuất xi măng, không sản xuất clinke, không sản xuất vôi); sơn dùng trong xây dựng;
  7. – Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê.
  8. – Công nghiệp nhựa (không tái chế phế liệu nhựa chỉ để sản xuất hạt nhựa; không sản xuất các sản phẩm nhựa từ phế liệu có công đoạn làm sạch như tẩy, xúc, rửa tại Nhà máy);
  9. – Công nghiệp cao su (không chế biến cao su từ mủ tươi, không tái chế cao su).
  10. – Công nghiệp sản xuất hóa chất, chất dẻo; các sản phẩm từ chất dẻo, sơn;
  11. – Công nghiệp sản xuất giấy (không sản xuất bột giấy từ nguyên liệu gỗ và các cây nguyên liệu phi gỗ); sản phẩm từ giấy, bao bì, chế bản, in ấn. Riêng đối với các dự án sản xuất giấy có sử dụng nguyên liệu là giấy phế liệu Tổng Công ty IDICO phải có văn bản báo cáo, đề nghị tiếp nhận từng dự án cụ thể, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương có liên quan xem xét, báo cáo, đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương thực hiện;
  12. – Công nghiệp dệt, may mặc (không nhuộm, không giặt tẩy, không giặt mài);
  13. – Sản xuất các sản phẩm từ da (không thuộc da);
  14. – Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm, thức ăn gia súc (không sử dụng nguyên liệu tươi); sản xuất đồ uống;
  15. – Công nghiệp sản xuất dược phẩm;
  16. – Công nghiệp sản xuất hóa mỹ phẩm, hóa chất phụ gia công nghiệp;
  17. – Công nghiệp sản xuất thuốc thú y, sản xuất nguyên liệu làm thuốc (bao gồm cả nguyên liệu hóa dược và tá dược);
  18. – Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao, đồ chơi, nữ trang;
  19. – Sản xuất dụng cụ, vật tư, thiết bị văn phòng phẩm (không bao gồm các ngành nghề liên quan đến mực in).
  20. – Sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp; sản xuất, phối trộn phân bón (không bao gồm thuốc bảo vệ thực vật);
  21. – Công nghiệp sản xuất và phân phối điện, điện mặt trời;
  22. – Sản xuất và phân phối khí đốt, khí công nghiệp, khí y tế; nước nóng, hơi nước, hơi công nghiệp (hơi nóng, hơi bão hòa nhiệt);
  23. – Trạm phân phối, kinh doanh xăng dầu;
  24. – Sản xuất, pha chế, lưu chứa dầu nhờn (không sử dụng dầu nhờn thải);
  25. – Dịch vụ logistic, lưu giữ hàng hóa, kho tàng, kho bãi, kho lạnh;
  26. – Cho thuê kho bãi, nhà xưởng xây sẵn với các ngành nghề đúng theo tính chất ngành nghề của KCN đã được phê duyệt.
  27. – Công nghệ sinh học; công nghệ nano; sản xuất vật liệu mới;
  28. – Công nghiệp nông nghiệp công nghệ cao;
  29. – Trung tâm nghiên cứu, phát triển, ứng dụng công nghệ.
  30. – Quảng cáo, trưng bày, giới thiệu và kinh doanh sản phẩm;
  31. – Các dịch vụ ăn uống, tiện ích trong khu công nghiệp phục vụ nhà đầu tư.

ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

  • 1. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%
  • 2. Ưu đãi thuế:- Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án.  Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.
  • 3. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;+ Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
  • Căn cứ xác định ưu đãi thuế: Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015.
  • 4. Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.
21 . Khu cong nghiep Huu Thanh IDICO Long An

ĐƠN GIÁ / PHÍ

Giá thuê đất khu công nghiệp Hựu Thạnh và các loại phí:

17. Khu cong nghiep Huu Thanh IDICO Long An
THỜI HẠN THUÊ Từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất đến ngày 06/8/2069
GIÁ THUÊ ĐẤT, PHÍ QUẢN LÝ

(Chưa bao gồm thuế VAT)

 1. Đơn giá Phí sử dụng hạ tầng trọn gói: từ 145 USD/m2/thời hạn (Đơn giá cụ thể tùy thuộc vào quy mô và vị trí Khu đất). Đơn giá Phí SDHT trọn gói bằng VND sẽ được cập nhật theo tỷ giá bán USD của Vietcombank tại thời điểm ký Hợp đồng thuê đất.

Giá trị Phí sử dụng hạ tầng trọn gói được thanh toán làm 4 đợt như sau:

– Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Ghi nhớ thuê lại đất, thanh toán (Tiền đặt cọc):

Giá trị Đợt 1 = 5% X Đơn giá Phí SDHT trọn gói X  Diện tích(m2)

– Đợt 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất chính thức, thanh toán để nhận bàn giao đất triển khai xây dựng:

Giá trị Đợt 2 = 45% X  (Đơn giá Phí SDHT trọn gói )X  Diện tích

– Đợt 3: Trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 3 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất, thanh toán:

Giá trị Đợt 3 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X  Diện tích)

– Đợt 4: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thanh toán:

Giá trị Đợt 4 = 5% X  (Đơn giá Phí SDHT trọn gói  X  Diện tích)

2. Phí quản lý hàng năm: 0,65USD/m2/năm. Phí quản lý (bằng VND) sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng là 3,5%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải).

3. Tiền thuê đất nộp Nhà nước: IDICO được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Tại thời điểm hiện nay, IDICO đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuê đất với Nhà nước. Trường hợp chính sách của Nhà nước về tiền thuê đất có thay đổi, các bên sẽ cùng thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

* Đơn giá trên đây có thể thay đổi mà không cần báo trước.

THỦ TỤC THUÊ

1. Nhà đầu tư tìm hiểu về thông tin khu công nghiệp và điều kiện thuê lại đất với IDICO.

2. Thống nhất các điều kiện để ký Ghi nhớ thuê lại đất với IDICO:

– Ghi nhớ thuê lại đất có hiệu lực trong vòng 03 tháng;

– Nộp tiền đặt cọc để giữ đất tương đương 5% Phí Sử dụng hạ tầng trọn gói. Tiền đặc cọc sẽ được khấu trừ vào các khoản thanh toán theo Hợp đồng thuê lại đất chính thức;

– Trong thời gian 03 tháng của Ghi nhớ thuê lại đất nhà đầu tư sẽ thực hiện thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận đầu tư; Thành lập doanh nghiệp Dự án để có thể ký Hợp đồng với IDICO.

3. Các thủ tục cần thực hiện:

3.1. Thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư với Cơ quan đăng ký đầu tư (Thời gian 15-30 ngày).

3.2. Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, Nhà đầu tư tiếp tục thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (Thời gian khoảng 15 ngày);

3.3. Đồng thời thực hiện thủ tục lập và xin phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Cơ quan thẩm định và phê duyệt ĐTM (Thời gian khoảng 60-90 ngày).

3.4. Sau khi có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục thành lập Doanh nghiệp Dự án (Thời gian trong vòng ~3 ngày)

3.5. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất với IDICO.

3.6. Thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng:

– Sau khi Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất; Đồng thời, Dự án được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường; Thiết kế được thẩm duyệt Phòng cháy chữa cháy, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng.

Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng, Nhà đầu tư tiến hành triển khai xây dựng Dự án.
19 . Khu cong nghiep Huu Thanh IDICO Long An

 
Xem thêm đầy đủ thông tin
Hạng mục Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng Tổng công ty IDICO (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam)
Địa điểm Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO, Long An
Diện tích Tổng diện tích 524,14ha.
Diện tích đất xưởng
Diện tích còn trống
Tỷ lệ cây xanh Đất cây xanh và mặt nước : 64,16ha
Thời gian vận hành Từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất đến ngày 06/8/2069
Nhà đầu tư hiện tại Đang cập nhập...
Ngành nghề chính – Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp và điện gia dụng; Sản xuất thiết bị điện, điện tử và các linh kiện điện tử (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…); – Công nghiệp điện tử, tin học, phương tiện thông tin, viễn thông (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…); – Công nghiệp sản xuất, sửa chữa, lắp ráp xe máy, ô tô, máy kéo và các phương tiện vận tải khác (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…); – Công nghiệp cơ khí, cơ khí chính xác; dụng cụ y tế (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…); – Công nghiệp sản xuất thép xây dựng, thép ống (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…; không đúc, không luyện); – Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất; chế biến gỗ, dăm gỗ từ gỗ tự nhiên; vật liệu xây dựng (không sản xuất xi măng, không sản xuất clinke, không sản xuất vôi); sơn dùng trong xây dựng; – Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê. – Công nghiệp nhựa (không tái chế phế liệu nhựa chỉ để sản xuất hạt nhựa; không sản xuất các sản phẩm nhựa từ phế liệu có công đoạn làm sạch như tẩy, xúc, rửa tại Nhà máy); – Công nghiệp cao su (không chế biến cao su từ mủ tươi, không tái chế cao su). – Công nghiệp sản xuất hóa chất, chất dẻo; các sản phẩm từ chất dẻo, sơn; – Công nghiệp sản xuất giấy (không sản xuất bột giấy từ nguyên liệu gỗ và các cây nguyên liệu phi gỗ); sản phẩm từ giấy, bao bì, chế bản, in ấn. Riêng đối với các dự án sản xuất giấy có sử dụng nguyên liệu là giấy phế liệu Tổng Công ty IDICO phải có văn bản báo cáo, đề nghị tiếp nhận từng dự án cụ thể, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương có liên quan xem xét, báo cáo, đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương thực hiện; – Công nghiệp dệt, may mặc (không nhuộm, không giặt tẩy, không giặt mài); – Sản xuất các sản phẩm từ da (không thuộc da); – Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm, thức ăn gia súc (không sử dụng nguyên liệu tươi); sản xuất đồ uống; – Công nghiệp sản xuất dược phẩm; – Công nghiệp sản xuất hóa mỹ phẩm, hóa chất phụ gia công nghiệp; – Công nghiệp sản xuất thuốc thú y, sản xuất nguyên liệu làm thuốc (bao gồm cả nguyên liệu hóa dược và tá dược); – Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao, đồ chơi, nữ trang; – Sản xuất dụng cụ, vật tư, thiết bị văn phòng phẩm (không bao gồm các ngành nghề liên quan đến mực in). – Sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp; sản xuất, phối trộn phân bón (không bao gồm thuốc bảo vệ thực vật); – Công nghiệp sản xuất và phân phối điện, điện mặt trời; – Sản xuất và phân phối khí đốt, khí công nghiệp, khí y tế; nước nóng, hơi nước, hơi công nghiệp (hơi nóng, hơi bão hòa nhiệt); – Trạm phân phối, kinh doanh xăng dầu; – Sản xuất, pha chế, lưu chứa dầu nhờn (không sử dụng dầu nhờn thải); – Dịch vụ logistic, lưu giữ hàng hóa, kho tàng, kho bãi, kho lạnh; – Cho thuê kho bãi, nhà xưởng xây sẵn với các ngành nghề đúng theo tính chất ngành nghề của KCN đã được phê duyệt. – Công nghệ sinh học; công nghệ nano; sản xuất vật liệu mới; – Công nghiệp nông nghiệp công nghệ cao; – Trung tâm nghiên cứu, phát triển, ứng dụng công nghệ. – Quảng cáo, trưng bày, giới thiệu và kinh doanh sản phẩm; – Các dịch vụ ăn uống, tiện ích trong khu công nghiệp phục vụ nhà đầu tư.
Tỷ lệ lấp đầy 10
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ - Cách đường cao tốc TP. HCM - Trung Lương: 15km; - Cách Quốc lộ 1A: 20km
Hàng không - Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 40km
Xe lửa Đang cập nhập...
Cảng biển - Cách Cảng Cát Lái: 55km - Cách Cảng Quốc tế Long An: 51km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất Đang cập nhập...
Giao thông nội khu Đường chính - Đường N2 kết nối ra Tỉnh lộ 830: 55,0m.
Đường nhánh phụ Phần đường cho xe chạy: 7,5m x 2làn, Đường D3a: 45,0m,
Nguồn điện Điện áp Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Long An quản lý, cung cấp.
Công suất nguồn Đang cập nhập...
Nước sạch Công suất Công ty Phú Mỹ Vinh, công suất khoảng: 20.000 m3/ngày đêm.
Công suất cao nhất Đang cập nhập...
Hệ thống xử lý nước thải Công suất Đang cập nhập...
Internet và viễn thông Đang cập nhập...
LEASING PRICE:
Đất Giá thuê đất 145 USD/m2/thời hạn
Thời hạn thuê Từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất đến ngày 06/8/2069
Loại/Hạng
Phương thức thanh toán Giá trị Phí sử dụng hạ tầng trọn gói được thanh toán làm 4 đợt như sau: - Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Ghi nhớ thuê lại đất, thanh toán (Tiền đặt cọc): Giá trị Đợt 1 = 5% X Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích(m2) - Đợt 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất chính thức, thanh toán để nhận bàn giao đất triển khai xây dựng: Giá trị Đợt 2 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói )X Diện tích - Đợt 3: Trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 3 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất, thanh toán: Giá trị Đợt 3 = 45% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích) - Đợt 4: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thanh toán: Giá trị Đợt 4 = 5% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích)
Đặt cọc - Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Ghi nhớ thuê lại đất, thanh toán (Tiền đặt cọc): Giá trị Đợt 1 = 5% X Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích(m2)
Diện tích tối thiểu 5000 m2
Xưởng Đang cập nhập...
Phí quản lý Phí quản lý Phí quản lý hàng năm: 0,65USD/m2/năm. Phí quản lý (bằng VND) sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng là 3,5%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải).
Phương thức thanh toán Đang cập nhập...
Giá điện Giờ cao điểm + Giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00) : 2.871VND/kWh
Bình thường + Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555VND/kWh
Giờ thấp điểm + Giờ thấp điểm (22:00 - 04:00) : 1.007VND/kWh
Phương thức thanh toán
Nhà cung cấp Diện lực Long An - Giá điện 22kV (chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước):
Giá nước sạch Giá nước Giá nước (giá đã bao gồm thuế VAT): 12.100VNĐ/m3 (theo Quyết định 1491/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 của UBND Tỉnh Long An)
Phương thức thanh toán
Nhà cung cấp nước Công ty Phú Mỹ Vinh, công suất khoảng: 20.000 m3/ngày đêm.
Phí nước thải Giá thành Phí xử lý nước thải (tạm tính): 0,4-0,6USD/m3 (tùy mức độ ô nhiễm)
Phương thức thanh toán
Chất lượng nước trước khi xử lý
Chất lượng nước sau khi xử lý
Phí khác Đang cập nhập...

Liên hệ tư vấn

liên hệ tư vấn

Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn

Tư vấn hoàn toàn miễn phí
Gọi ngay cho chúng tôi
hoặc
Để lại thông tin của bạn

Chia sẻ

Zalo
Linkedin

Liên hệ

Vui lòng điền đầy đủ thông tin yêu cầu chi tiết theo mẫu dưới đây

    Khu công nghiệp khác

    Khu Công Nghiệp Chuyên Sâu Phú Mỹ 3, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3: phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam.
    Khu Công Nghiệp Chuyên Sâu Phú Mỹ 3, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
    Khu công nghiệpLoại KCN khác
    $210/m2
    I. Tổng quan Khu Công nghiệp Chuyên sâu Phú Mỹ 3: 🌟 KHU CÔNG NGHIỆP CHUYÊN SÂU PHÚ MỸ 3 🌟 📍 Địa chỉ: Khu Công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3, Phường Phước Hoà, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam 📏 Diện tích:…
    Xem chi tiết
    • 80%
    • 1050ha
    • Hoàn tất
    So sánh
    Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Phường Phước Tân và Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, T.Bà Rịa – Vũng Tàu
    Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
    Khu công nghiệp
    $139/m2
    I. Tổng quan dự án: Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 Mở Rộng (IDICO) nằm gần Cảng Cái Mép và Cảng Phú Mỹ, là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược, khí đốt thiên nhiên và giá thuê đất cạnh tranh. 🏢 Chủ đầu tư…
    Xem chi tiết
    • 76.5%
    • 398.06ha
    • Đầy đủ
    So sánh
    Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 2, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Việt Nam
    Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 2, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
    Khu công nghiệp
    $137/m2
    I. Tổng quan khu công nghiệp: Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 gần Cảng Cái Mép, Cảng Phú Mỹ; sử dụng khí đốt thiên nhiên. Đây là khu công nghiệp có giá thuê đất hấp dẫn. 📜 Quyết định thành lập: – Quyết định số: 1729/CP-CN ngày 18/11/2004 của Thủ…
    Xem chi tiết
    • 400.66ha
    • Hoàn tất
    So sánh
    Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 1, Bà Rịa – Vũng Tàu phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
    Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 1, Bà Rịa – Vũng Tàu
    Khu công nghiệp
    $120/m2
    I. Tổng quan khu công nghiệp: Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 1 có diện tích 945 ha, nằm tại trung tâm thị trấn Phú Mỹ, kết nối dễ dàng với các cảng và hệ thống giao thông trọng điểm. Đây được xem là "điểm vàng" thu hút nhiều nhà đầu…
    Xem chi tiết
    • 98%
    • 945.13ha
    • Hoàn tất
    So sánh

    Bài viết không được phép copy.