Khu Công Nghiệp Đông Nam Á, Long An

(Bắc Tân Tập)

I. Tổng quan khu công nghiệp:

🌏 Đón đầu xu hướng đầu tư

• Thu hút làn sóng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc về Việt Nam.
• Tâm điểm đầu tư tại Long An: Với quỹ đất rộng lớn và môi trường sản xuất lành mạnh.

Chi tiết quy hoạch sử dụng đất

📌 Diện tích đất xây dựng công nghiệp: 181,40 ha
📌 Diện tích đất kho bãi: 29,04 ha
📌 Diện tích khu vực quản lý điều hành: 14,50 ha
📌 Diện tích đất thương mại – dịch vụ: 7,07 ha
📌 Diện tích công trình đầu mối: 4,4 ha
📌 Diện tích đất giao thông: 92,09 ha
📌 Diện tích đất cây xanh: 59,78 ha
📌 Diện tích đất dự trữ: 7,74 ha
📌 Thời gian sử dụng đất: Nhà đầu tư được sử dụng đất trong 50 năm.

Cấu trúc quy hoạch 3 khu vực A, B & C 🏢

🏭 Khu A: Khu vực công nghiệp hỗn hợp – Công nghiệp ô nhiễm trung bình

• 🔧 Dự án hóa dầu
• ⚙️ Dự án về cơ khí, luyện kim
• 🏗️ Dự án sản xuất vật liệu xây dựng
• 💡 Dự án sản xuất dây, cáp điện, cáp viễn thông
• 🧴 Dự án về hóa chất, mỹ phẩm

🏭 Khu B: Khu vực công nghiệp sạch – Công nghiệp ít ô nhiễm

• 🍳 Mặt hàng chế biến
• 🛍️ Mặt hàng tiêu dùng
• 💊 Dự án xây dựng cơ sở sản xuất dược phẩm, dược liệu, thuốc thú y

🏭 Khu C: Khu vực công nghiệp kỹ thuật cao

• ⚡ Dự án sản xuất các thiết bị điện, điện tử
• 📟 Dự án sản xuất linh kiện điện, điện tử

🌟 Khu công nghiệp Đông Nam Á hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu công nghiệp hiện đại và nổi bật nhất tại tỉnh Long An, mang lại môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp! 🌟

II. Vị trí địa lý:

📍 Địa điểm:

• Xã Tân Lập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
• Vị trí đắc địa: Thuận tiện di chuyển qua đường bộ, đường thủy, và đường hàng không.

Vị trí chiến lược của KCN Đông Nam Á

• Phía Đông: Sông Soài Rạp và Khu cảng Đông Nam Á Long An
• Phía Tây: Rạch Bà Lai và quy hoạch khu đô thị tương lai
• Phía Bắc: Sông Hàng
• Phía Nam: Tỉnh lộ 830

Cửa ngõ kinh tế giữa các vùng trọng điểm

• KCN Đông Nam Á nằm trong khu vực phát triển năng động, đóng vai trò như “sân sau” của TP HCM và là cửa ngõ giao thương chính giữa:
  • Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam: TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Tiền Giang.
  • Vùng kinh tế trọng điểm Tây Nam Bộ: TP Cần Thơ, An Giang, Kiên Giang, Cà Mau.

Hệ thống giao thông kết nối hoàn hảo

Đường bộ:

• 🚗 Quốc lộ 1A
• 🚗 Đường Vành đai 3
• 🚗 Đường Vành đai 4
• 🚗 Đường cao tốc TP HCM – Trung Lương – Cần Thơ
• 🚗 Tỉnh lộ 16

Hàng không:

• ✈️ Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất
• ✈️ Sân bay Quốc tế Long Thành

Đường thủy:

• ⚓ Cảng Bourbon Bến Lức
• ⚓ Cảng Quốc tế Long An
• ⚓ Cảng Hiệp Phước
• ⚓ Cảng Cát Lái

📏 Khoảng cách kết nối từ KCN Đông Nam Á

📌 Tiếp giáp sông Soài Rạp
📌 Tiếp giáp Cảng Quốc Tế Long An: Đón tàu trọng tải 50.000 – 70.000 DWT

🚗 Các trung tâm lớn:

• Trung tâm TP HCM (Quận 1, 3, 5): 40 km qua Quốc lộ 50
• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7: 18 km
• Đường cao tốc TP HCM – Trung Lương: 30 km
• Quốc lộ 1A: 41 km
• TP Tân An (Long An): 50 km

⚓ Các cảng lớn:

• Cảng Bourbon (Pháp) và Cảng Hoàng Tuấn (VN): 28 km
• Cảng biển Hiệp Phước: 10 km (đường biển), tiếp nhận tàu trọng tải 50.000 – 70.000 DWT

✈️ Hàng không:

• Sân bay Tân Sơn Nhất: 65 km
  • Công suất: 23 triệu lượt khách/năm
  • Hàng hóa: 600.000 tấn/năm

🌟 KCN Đông Nam Á – Điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư! 🌟

Với vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông hoàn hảo, KCN Đông Nam Á không chỉ là một trung tâm công nghiệp mà còn là đầu mối kết nối giữa các vùng kinh tế lớn, đảm bảo tiềm năng phát triển vượt trội.

III. Cơ sở hạ tầng:

Hệ thống hạ tầng hiện đại tại Khu công nghiệp Đông Nam Á

1. Hệ thống giao thông 🚗

✅ Đường bê tông nhựa nóng: Thiết kế theo tiêu chuẩn Việt Nam H30 đảm bảo tải trọng lớn.
✅ Lộ giới đường nội bộ: Từ 14m đến 45m.
✅ Đường Tỉnh lộ 830: Lộ giới 24m, kết nối thuận lợi đến các khu vực xung quanh.

2. Hạ tầng điện ⚡

🔌 Trạm 110/22KV Nam Tân Tập: Công suất thiết kế (2 x 63) MVA, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các doanh nghiệp.

3. Hệ thống cấp nước 💧

✅ Nguồn nước: Cung cấp bởi Tổng Công ty cấp nước Sài Gòn. Giai đoạn đầu sử dụng từ nhà máy Bằng Tâm với công suất 2.400 m³/ngày.
✅ Tuyến ống chuyên dùng: Kích thước f100 ÷ f600, đảm bảo cung cấp nước cho các công trình trong KCN.
✅ Trụ cấp nước cứu hỏa: Bố trí cách nhau 150m ÷ 200m, tăng cường an toàn phòng cháy chữa cháy.

4. Nhà máy xử lý nước thải 🌱

✅ Hệ thống tách biệt: Hệ thống thoát nước thải và nước mưa được xây dựng riêng biệt.
✅ Tuyến ống: Sử dụng ống 300, 400 đặt ngầm, nước thải được dẫn về trạm xử lý thông qua ống 500.
✅ Tiêu chuẩn xử lý: Theo Quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, đảm bảo bảo vệ môi trường.

5. Bảo vệ môi trường

♻️ Rác thải thông thường: Do Công ty TNHH MTV Công trình Công cộng Huyện Cần Giuộc thu gom.
♻️ Rác thải nguy hại: Hợp đồng với công ty chuyên xử lý chất thải nguy hại để thu gom và xử lý đúng quy định.

6. Hệ thống PCCC 🔥

🚒 Đội ngũ PCCC: Được đào tạo bài bản, có phương án diễn tập định kỳ.
🚒 Trang bị hiện đại: Hỗ trợ nhanh chóng và an toàn khi có sự cố.

7. Trạm khí gas CNG / LPG 🔥

✅ Trạm cung cấp khí gas thiên nhiên CNG: Dành cho các doanh nghiệp trong KCN.
✅ Công suất thiết kế: Min 6.000 m³/giờ (1m³ = 0,717 kg), đáp ứng nhu cầu sử dụng lớn.

8. Thông tin liên lạc 📞

📡 Từ trạm viễn thông khu vực: Kết nối mạnh mẽ và ổn định.
📡 Đường dây: Toàn bộ được đặt ngầm, đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn.

9. Cây xanh và cảnh quan

✅ Bố trí vườn hoa, cây xanh: Xen kẽ với các công trình kiến trúc.
✅ Dãy cây xanh phân cách: Tại các trục đường chính, tăng không gian xanh mát.
✅ Mật độ xanh:

• 20%: Đối với đất xây dựng nhà máy, kho tàng.
• 30%: Đối với công trình hành chính, dịch vụ, văn hóa – triển lãm, y tế.

🌟 Khu công nghiệp Đông Nam Á không chỉ sở hữu hệ thống hạ tầng hiện đại mà còn đảm bảo sự bền vững và tiện nghi cho các doanh nghiệp! 🌟

IV. Sản phẩm:

Thông tin cho thuê tại Khu công nghiệp Đông Nam Á 📌

1. Đất công nghiệp và dịch vụ thương mại

• Diện tích cho thuê: Tối thiểu 10.000 m².
• Thời hạn thuê đất: Đến năm 2066.

2. Nhà xưởng công nghiệp tiêu chuẩn 🏭

✅ Diện tích cho thuê: Tối thiểu 5.000 m².
✅ Loại hình nhà xưởng:

• Kết cấu: Khung kèo thép, cột cao 8m.
• Nền nhà: Bê tông lưới thép chắc chắn.
• Văn phòng: Bê tông cốt thép, nền lát gạch ceramic, tường gạch sơn nước, trần thạch cao.

✅ Thời gian thuê: Tối thiểu 05 năm.

3. Đơn giá và phương thức thanh toán 💰

📞 Liên hệ ngay để được tư vấn cụ thể và tham quan trực tiếp khu vực!

• 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp khám phá những cơ hội vàng trong vùng đất tiềm năng này!
• 📧 Email: sales@rongdat.net
• Fb: Rongdat.net Facebook Page

V. Ngành nghề tiếp nhận đầu tư:

1. Công nghiệp dệt may và bao bì 👕📦

• Dệt kim, may mặc và sợi.
• Phụ gia ngành in trên vải, in gia công bao bì.

2. Công nghiệp nhựa và hóa mỹ phẩm

• Nhựa gia dụng.
• Sản xuất hạt nhựa.
• Sản xuất bao PP từ hạt nhựa.
• Sản xuất nguyên liệu hóa mỹ phẩm.

3. Sản xuất và gia công vật liệu xây dựng

• Sản xuất vật liệu cách âm, cách nhiệt, vật liệu xây dựng từ sợi thủy tinh.
• Sản xuất gốm, sứ, thủy tinh.
• Sản xuất vật liệu composite.
• Cán nhôm, sắt, thép từ phôi nguyên liệu.
• Trạm trộn bê tông.

4. Công nghiệp đồ dùng và văn phòng phẩm 📚

• Sản xuất đồ dùng giảng dạy, đồ chơi trẻ em, dụng cụ thể thao.
• Sản xuất đồ dùng gia đình, văn phòng phẩm.
• Sản xuất vật liệu xây dựng và trang trí nội thất.

5. Cơ khí và lắp ráp 🔧⚙️

• Gia công cơ khí: tiện, phay, hàn.
• Sản xuất que hàn.
• Cơ khí chế tạo máy, cơ khí xây dựng, lắp ráp phụ tùng xe máy.

6. Điện tử và công nghệ thông tin 💻

• Sản xuất linh kiện điện tử, thông tin, viễn thông, đồ gia dụng.

7. Công nghiệp y tế và hóa chất 💊

• Công nghiệp dược phẩm, thiết bị y tế.
• Sản xuất sơn nước.

8. Công nghiệp thực phẩm và đồ uống 🍹

• Nước giải khát, bánh kẹo, chế biến lương thực, thực phẩm.

9. Các dịch vụ và trạm cung ứng

• Trạm cung cấp khí CNG, LPG & LNG.
• Phòng trưng bày triển lãm sản phẩm.

🌟 Khu công nghiệp Đông Nam Á sẵn sàng đón nhận và hỗ trợ các doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực trên, mang đến cơ hội đầu tư và phát triển bền vững! 🌟

Khu Công Nghiệp Đông Nam Á – Điểm Đến Đầu Tư Lý Tưởng Tại Long An 🌟

Với quy mô 396 ha, Khu công nghiệp Đông Nam Á tọa lạc tại xã Tân Lập, huyện Cần Giuộc, Long An, sở hữu vị trí chiến lược cùng hạ tầng hiện đại, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư.

Vì sao chọn KCN Đông Nam Á?

✅ Vị trí đắc địa: Nằm giữa trung tâm kinh tế phía Nam, kết nối dễ dàng với TP HCM, cảng biển quốc tế và sân bay Long Thành.
✅ Hạ tầng hoàn chỉnh: Đường nội bộ 14-45m, điện, nước, xử lý nước thải đạt chuẩn quốc gia.
✅ Ngành nghề đa dạng: Dệt may, cơ khí, điện tử, hóa mỹ phẩm, chế biến thực phẩm,…
✅ Ưu đãi hấp dẫn: Diện tích thuê linh hoạt, thời hạn đến 2066, chi phí cạnh tranh.

Hãy cùng chúng tôi đầu tư bền vững!

• 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp khám phá những cơ hội vàng trong vùng đất tiềm năng này!
• 📧 Email: sales@rongdat.net
• Fb: Rongdat.net Facebook Page

KCN Đông Nam Á – Đồng hành cùng thành công của bạn! 🌟

Xem thêm:

• Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tỉnh Long An.
• Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 Slico
• Khu công nghiệp Việt Phát
• Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông