Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 – Việt Hóa, Tỉnh Long An

I. Tổng quan khu công nghiệp:

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Việt Hóa tọa lạc tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, nằm ngay cửa ngõ TP. Hồ Chí Minh. Vị trí này không chỉ đảm bảo hệ thống giao thông thuận lợi mà còn kết nối nhanh chóng với các cảng biển, sân bay quốc tế và các khu công nghiệp lân cận.

🛠 Hạ tầng hoàn thiện:
Hệ thống hạ tầng hiện đại và đồng bộ tại đây đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp. Chính điều này đã thu hút nhiều nhà đầu tư lớn từ Nhật Bản, Hàn Quốc, và Đài Loan.

🗺 Diện tích và Hiện trạng

• Tổng diện tích quy hoạch: 83 ha
• Đất trống sẵn sàng: 20 ha
• 🌳 Cây xanh và mặt nước: Chiếm 10,8% tổng diện tích, đảm bảo môi trường làm việc xanh – sạch.
• 📏 Diện tích cho thuê nhỏ nhất: 5.000 m²
• ✅ Tỷ lệ lấp đầy: 61%

💰 Giá thuê đất

• Giá thuê đất: 50-66 USD/m²
• Đất chuyển nhượng quyền sử dụng: 50 USD/m²
• Phí quản lý: 0,04 USD/m²/tháng (bao gồm bảo trì, an ninh, vệ sinh…)

II. Vị trí địa lý:

📍 Địa chỉ:
Xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Điều kiện tự nhiên

• Đất nền: Đã được san lấp, sẵn sàng xây dựng.
• Độ cao: 2.1m so với mực nước biển (mốc Hòn Dấu).
• Khí hậu:
  • Thuộc vùng nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo.
  • Nhiệt độ bình quân: 27,5°C.
  • Hai mùa rõ rệt: mùa mưa và mùa khô, thích hợp cho các hoạt động sản xuất quanh năm.

III. Cơ sở hạ tầng:

Hệ thống giao thông

• Đường nội bộ:
  • Làn đường rộng 36m, đảm bảo giao thông thông suốt, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu.

⚡ Hệ thống điện

• Nguồn điện: Cấp bởi mạng lưới 220kV, đảm bảo hoạt động ổn định cho mọi nhà máy sản xuất.
• Giá điện (theo quy định Bộ Công Thương):
  • Giờ cao điểm: 2.156 VNĐ/kWh (9h30 – 11h30, 17h – 20h)
  • Giờ bình thường: 1.184 VNĐ/kWh
  • Giờ thấp điểm: 746 VNĐ/kWh (22h – 4h)

💧 Hệ thống cấp nước

• Công suất cấp nước: 100.000 m³/ngày, đảm bảo nguồn nước sạch ổn định.
• Giá nước: 9.000 VNĐ/m³ (đã được khuyến mãi thêm)

♻️ Hệ thống xử lý nước thải

• Tiêu chuẩn: Đạt chuẩn A, thân thiện với môi trường.
• Công suất tối đa: 5.000 m³/ngày.
• Hiện trạng: Đang xây dựng nhà máy xử lý nước thải hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất tương lai.

Hệ thống xử lý rác thải

• Nhà máy xử lý chất thải rắn:
  • Công suất: 24 tấn/ngày.
  • Hiện trạng: Đang xây dựng, đảm bảo vận hành hiệu quả trong tương lai.
• Đất sử dụng: Đã đóng thuế đầy đủ cho 50 năm.

🚒 Hệ thống cứu hỏa

• Cột nước cứu hỏa: Lắp đặt dọc theo đường chính và đường nhánh.
• Trạm cứu hỏa: Cách khu công nghiệp 15 km, đảm bảo khả năng phản ứng nhanh.

Hệ thống thông tin liên lạc

• Cáp quang: Được triển khai trên toàn khu vực, tốc độ kết nối băng thông rộng 3Mb/s, phù hợp cho các hoạt động sản xuất và quản lý hiện đại.

IV. Ngành nghề thu hút:

📦 1. Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy

• Sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn: Đáp ứng nhu cầu đóng gói, bao bì trong các ngành công nghiệp.
• Ứng dụng công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường.

⚡ 2. Sản xuất thiết bị điện và linh kiện điện tử

• Thiết bị điện: Phục vụ các ngành công nghiệp và dân dụng.
• Linh kiện điện tử: Cung cấp cho ngành sản xuất công nghệ cao, điện tử tiêu dùng, và xuất khẩu.

🌾 3. Sản xuất phân bón và chế biến thức ăn chăn nuôi

• Phân bón: Đáp ứng nhu cầu nông nghiệp, hỗ trợ canh tác bền vững.
• Thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản: Chế biến với quy trình khép kín, đảm bảo chất lượng cao cho ngành chăn nuôi.

🍺 4. Sản xuất bia và mạch nha

• Đáp ứng thị trường nội địa và xuất khẩu với quy trình sản xuất hiện đại.
• Tận dụng vị trí gần các trung tâm tiêu thụ lớn như TP.HCM.

👗 5. Công nghiệp may mặc

• Sản xuất các sản phẩm thời trang, đồng phục và đồ bảo hộ.
• Phát triển các chuỗi cung ứng nhanh, giảm chi phí vận chuyển nhờ vị trí chiến lược của khu công nghiệp.

Đầu Tư Vào KCN Đức Hòa 3 – Cơ Hội Vàng Cho Doanh Nghiệp

📍 Tại sao chọn Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3?

✅ Vị trí đắc địa: Liền kề TP.HCM, kết nối nhanh đến cảng biển, sân bay và các trung tâm kinh tế lớn.
✅ Hạ tầng hoàn thiện: Đường giao thông rộng 36m, nguồn điện 220kV, cấp nước 100.000 m³/ngày, và hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn A.
✅ Ngành nghề đa dạng: Từ sản xuất giấy, thiết bị điện, phân bón, đến chế biến thức ăn chăn nuôi và công nghiệp may mặc.
✅ Môi trường đầu tư lý tưởng: Chính sách giá thuê linh hoạt, hỗ trợ thủ tục pháp lý, và hệ sinh thái công nghiệp hiện đại.

🚀 Cơ hội đầu tư bền vững

Với tỷ lệ lấp đầy đã đạt 61% và sự quan tâm từ các nhà đầu tư quốc tế, đây chính là thời điểm vàng để bạn tham gia vào một cộng đồng doanh nghiệp năng động, sáng tạo.

Hãy nhanh tay lựa chọn Khu Công Nghiệp Đức Hòa 3 làm nơi khởi nguồn cho những dự án đầy tiềm năng của bạn.

📞 Liên hệ ngay hôm nay để nhận tư vấn chi tiết:

• 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp khám phá những cơ hội vàng trong vùng đất tiềm năng này!
• 📧 Email: sales@rongdat.net
• Fb: Rongdat.net Facebook Page

Xem thêm

• Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tỉnh Long An.
• Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2
• Khu công nghiệp Phúc Long
• Khu công nghiệp Đức Hòa 1 – Hạnh Phúc
• Khu công nghiệp Tân Đức
• Khu công nghiệp Xuyên Á