Khu Công Nghiệp Hải Sơn, Tỉnh Long An

I. Tổng quan khu công nghiệp:

1️⃣ Giới thiệu tổng quan về KCN Hải Sơn

✅ Khu công nghiệp trọng điểm: Khu công nghiệp Hải Sơn là một trong những dự án công nghiệp quan trọng của tỉnh Long An giai đoạn 2000 – 2010. Đây là dự án đóng vai trò lớn trong việc thúc đẩy công cuộc công nghiệp hóa – hiện đại hóa của khu vực.
✅ Quy mô ban đầu: Khởi đầu với Cụm công nghiệp 70 ha vào năm 2003, đến năm 2012, dự án được chuyển đổi thành Khu công nghiệp Hải Sơn, đánh dấu bước phát triển vượt bậc.
✅ Hiện tại: Với tổng diện tích gần 500 ha, KCN Hải Sơn đã thu hút 100% nhà đầu tư thứ cấp và hơn 90% nhà xưởng đã đi vào hoạt động.

2️⃣ Chủ đầu tư – Công ty TNHH Hải Sơn

🏢 Thông tin doanh nghiệp:

• Thành lập ngày 03/01/2002, Công ty TNHH Hải Sơn là một trong những nhà đầu tư lớn nhất tỉnh Long An, sở hữu tổng diện tích lên tới 1.800 ha và vốn điều lệ 2.000 tỉ đồng.

🌟 Vai trò chủ đầu tư dự án:

• Với hình thức giao đất có đóng tiền sử dụng đất, Công ty Hải Sơn cam kết cung cấp hạ tầng hoàn thiện, sẵn sàng chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho doanh nghiệp đến đầu tư.

3️⃣ Các giai đoạn phát triển của dự án

📌 Giai đoạn 1-2:

• Tổng diện tích: 102 ha
• Tập trung vào xây dựng hạ tầng cơ bản và thu hút các nhà đầu tư đầu tiên.

📌 Giai đoạn 3-4:

• Tổng diện tích: 553 ha, bao gồm:
  • 🔷 KCN Hải Sơn giai đoạn 3-4: 338 ha
  • 🔷 Khu dân cư Hải Sơn Galaxy – Phố Vàng Chuyên Gia: 115 ha

4️⃣ Cơ cấu sử dụng đất tại Khu công nghiệp Hải Sơn

🔹 Đất nhà máy, kho tàng: 75%
🔹 Đất giao thông: 10%
🔹 Đất cây xanh, mặt nước: 10%
🔹 Các khu kỹ thuật và công trình khác: 5%

II. Vị trí địa lý:

📍 Địa chỉ chính xác

Khu công nghiệp Hải Sơn tọa lạc tại:
Ấp Bình Tiền 2, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Với vị trí chiến lược, khu công nghiệp này được bao quanh bởi hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, giúp dễ dàng kết nối đến các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

🚗 Hệ thống giao thông và liên kết vùng

Khu công nghiệp Hải Sơn được thừa hưởng lợi thế từ các tuyến đường huyết mạch:

• Hầm chui giao lộ An Sương: Kết nối Quận 12, Hóc Môn đến Long An và Tây Ninh.
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Thuận tiện di chuyển từ trung tâm Quận 1 qua Trường Chinh đến Bến xe An Sương.
• Tuyến đường Vành đai 4: Tổng chiều dài 35,8 km, kết nối các vùng kinh tế trọng điểm.
• Quốc lộ 1A: Tuyến đường xương sống của miền Nam.
• Tỉnh lộ 825, 830: Tạo điều kiện giao thương nội tỉnh và liên tỉnh.

📏 Khoảng cách kết nối đến các điểm trọng yếu

Từ Khu công nghiệp Hải Sơn, các điểm quan trọng chỉ cách:

• 🛣️ Quốc lộ 1A: 11 km
• 🏙️ Trung tâm TP. HCM: 17 km
• ✈️ Sân bay Tân Sơn Nhất: 25 km
• 🏘️ Trung tâm Thị trấn Đức Hòa: 3 km
• 🌊 Sông Vàm Cỏ Đông: 4 km
• 🚉 Ga Sài Gòn: 24 km
• 🛳️ Cảng Sài Gòn: 28 km
• 🚢 Cảng Cát Lái: 40 km
• 🚢 Cảng Bourbon: 28 km
• 🚢 Cảng Quốc tế Long An: 57 km

III. Cơ sở hạ tầng:

1️⃣ Hệ thống giao thông nội khu 🚗

KCN Hải Sơn sở hữu mạng lưới giao thông nội khu hiện đại, được phân thành hai loại chính:

Đường chính:

• Đường Hải Sơn – Tân Đô: Kết nối trực tiếp với Tỉnh lộ 825, mặt đường rộng 11m x 2, dải phân cách 2m, vỉa hè rộng 4,5m x 2.
• Đường số 2: Mặt đường rộng 16m, vỉa hè rộng 5m x 2, lộ giới 36m, chiều dài 1.583m.
• Đường số 4: Mặt đường rộng 16m, vỉa hè rộng 5m x 2, lộ giới 36m, chiều dài 1.670m.
• Đường số 7: Mặt đường rộng 16m, vỉa hè rộng 5m x 2, lộ giới 36m, chiều dài 1.448m.
• Đường số 9: Mặt đường rộng 16m, vỉa hè rộng 5m x 2, lộ giới 36m, chiều dài 1.522m.
• Đường số 10: Mặt đường rộng 16m, vỉa hè rộng 5m x 2, lộ giới 36m, chiều dài 1.483m.

Đường phụ:

• Đường số 1: Mặt đường rộng 14m, vỉa hè 4m x 2, lộ giới 32m, chiều dài 660m.
• Đường số 3: Mặt đường rộng 14m, vỉa hè 4m x 2, lộ giới 32m, chiều dài 1.306m.
• Đường số 5: Mặt đường rộng 14m, vỉa hè 4m x 2, lộ giới 32m, chiều dài 1.383m.
• Đường số 6: Mặt đường rộng 14m, vỉa hè 4m x 2, lộ giới 32m, chiều dài 1.314m.
• Đường số 8: Mặt đường rộng 14m, vỉa hè 4m x 2, chiều dài 1.356m.

2️⃣ Hệ thống cung cấp điện năng ⚡

• Nguồn cung cấp chính: Điện được lấy từ trạm biến thế Đức Hòa 110/22KV – 40+63 MVA, thông qua đường dây 22KV chạy dọc Tỉnh lộ 825.
• Trạm điện: Công suất lên tới 2×36 MVA, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất và vận hành.
• Mạng lưới điện quốc gia: Kết nối từ trạm 110KV Đức Hòa với 8 đường dây 3P-22KV, đảm bảo nguồn điện ổn định và liên tục.

3️⃣ Hệ thống cấp nước 💧

• Nguồn nước được cung cấp từ các nhà máy nước tại Long An, Hóc Môn và Củ Chi, với công suất tổng đạt 73.000 m³/ngày đêm.
• Tiêu chuẩn cao: Nguồn nước đạt tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt, đảm bảo đủ cho sản xuất và đời sống.

4️⃣ Hệ thống xử lý nước thải 🌱

• Hệ thống xử lý chất thải hoàn chỉnh, tuân thủ các quy định về môi trường, đảm bảo an toàn và bền vững.

5️⃣ Dịch vụ bưu chính viễn thông 📡

Chỉ tiêu thiết kế:

• Khu nhà máy sản xuất: 12 thuê bao/ha.
• Khu trung tâm dịch vụ: 24 thuê bao/ha.
• Khu kỹ thuật: 10 thuê bao/ha.

Cấu hình hệ thống:

• Cáp quang chôn ngầm, kết nối từ trạm viễn thông khu vực đến tổng đài trung tâm khu công nghiệp.
• Các tuyến cáp ngầm dài 1.756m, dung lượng lớn hơn nhu cầu hiện tại để đáp ứng sự phát triển lâu dài.
• Tổng thuê bao toàn khu: 2.327 thuê bao, hỗ trợ thông tin liên lạc, internet và điện thoại cố định.

Giải pháp tối ưu:

• Đảm bảo độ tin cậy, băng thông cao.
• Hệ thống hộp cáp, tủ cáp bố trí hợp lý trên các tuyến đường nội khu.

IV. Chi phí tham khảo:

Khi đầu tư vào Khu công nghiệp Hải Sơn, ngoài chi phí thuê đất, các doanh nghiệp cần lưu ý đến các khoản phí và chi phí sau:

1. Giá thuê đất có hạ tầng hoàn thiện: Từ 160 USD/m² đến 190 USD/m².
2. Giá thuê nhà xưởng: Từ 2,8 USD/m² đến 3,2 USD/m².
3. Phí quản lý: 0,4 USD/m²/tháng.
4. Phí xử lý chất thải rắn và nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh Long An và Ban Quản lý KCN.
5. Giá điện: Áp dụng theo biểu giá của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN).EVN
6. Giá nước: Theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Long An.Cấp Nước Long An

Lưu ý: Các mức phí và giá trên có thể thay đổi theo thời gian và chính sách của cơ quan quản lý. Do đó, doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp với Ban Quản lý Khu công nghiệp Hải Sơn hoặc UBND tỉnh Long An để cập nhật thông tin mới nhất trước khi ký kết hợp đồng.

V. Ngành nghề thu hút đầu tư:

1️⃣ Cơ khí, luyện kim

• Chế tạo máy móc, thiết bị và phụ tùng cho công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp (không có công đoạn đúc, luyện, xi mạ).
• Sản xuất sản phẩm kim loại và kim loại đúc sẵn từ nguyên liệu phôi (không nấu luyện, xi mạ).
• Đóng mới, sửa chữa và lắp ráp đầu máy, toa xe, ô tô, xe máy.
• Cán nhôm, sắt thép từ phôi nguyên liệu (không nấu luyện).
• Sản xuất xe có động cơ và phương tiện vận tải khác.

2️⃣ Dệt, nhuộm, may mặc 👗

• Dệt kim (không giảm trọng, không nhuộm).
• Sản xuất tơ sợi, dệt, may mặc, giày dép.

3️⃣ Hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm 💊

Sản xuất bao bì: bao PP từ hạt nhựa.

Sản xuất dược phẩm và hóa mỹ phẩm, bao gồm:

• Chất tẩy rửa.
• Sang chai, đóng gói vắc xin, thuốc thú y (không phối trộn).
• Sản xuất các loại sơn dùng trong xây dựng.
• Chế biến chất dẻo, cao su từ nhựa, phế liệu nhựa (không chế biến mủ cao su).

4️⃣ Chế biến gỗ, thủy tinh, gốm sứ 🌳

• Chế biến gỗ và vật liệu thay thế gỗ: gỗ nhân tạo, ván gỗ.
• Sản xuất sản phẩm thủy tinh, gốm sứ.

5️⃣ Chế biến thực phẩm và nước giải khát 🍹

• Chế biến lương thực, thực phẩm.
• Sản xuất nước uống đóng chai, nước giải khát.
• Sang chiết, đóng gói bột ngọt, sản xuất nước đá, pha chế rượu.

6️⃣ Điện tử, viễn thông 📡

• Sản xuất thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông.
• Sản xuất thiết bị điện gia dụng, cáp viễn thông.

7️⃣ Các dự án đa ngành khác 🏭

• Trạm trộn bê tông, sản xuất que hàn.
• In ấn bao bì, in và sao chép bản ghi.
• Sản xuất thiết bị y tế, vật liệu trang trí nội thất.
• Nhựa gia dụng, sản phẩm giả kim hoàn.
• Lưu trữ hàng hóa, dịch vụ logistics, nhà xưởng xây sẵn.
• Nhà trưng bày và kinh doanh sản phẩm.
• Sản xuất vật liệu mới, thiết bị và phụ tùng cho ngành điện.

🌟 Đầu Tư Ngay Tại Khu công nghiệp Hải Sơn – Cơ Hội Cuối Cùng! 🌟

Khu công nghiệp Hải Sơn – Đức Hòa, Long An tự hào đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100% với hạ tầng hiện đại và vị trí đắc địa gần TP.HCM. Hiện chúng tôi đang chào bán những lô đất và nhà xưởng chuyển nhượng cuối cùng, sẵn sàng bàn giao để doanh nghiệp đi vào hoạt động ngay.

Khu công nghiệp Hải Sơn – Đức Hòa, tọa lạc tại Ấp Bình Tiền 2, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, tự hào là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, và chính sách đầu tư ưu đãi, chúng tôi cam kết mang đến môi trường đầu tư lý tưởng, đáp ứng mọi nhu cầu phát triển của doanh nghiệp.

Lợi ích nổi bật:

✅ Vị trí vàng: Cách TP.HCM chỉ 17 km, sân bay Tân Sơn Nhất 25 km.
✅ Hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý minh bạch, đáp ứng đa dạng ngành nghề.
✅ Chi phí hợp lý, thủ tục nhanh chóng.

📞 Liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội cuối cùng!

• 👉 Tải mẫu đăng ký thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp khám phá những cơ hội vàng trong vùng đất tiềm năng này!
• 📧 Email: sales@rongdat.net
• Fb: Rongdat.net Facebook Page

Xem thêm

• Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tỉnh Long An
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Thái Hòa
• Khu công nghiệp Tân Đô
• Khu công nghiệp Phú An Thạnh
• Khu công nghiệp Tân Đức
• Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Việt Hóa